Нужны или не нужны риэлторы? Не понимаю!

Цитата "vovoЧka":

За версту слышен тон риелторского стона. Что значит заниматься своим делом??? Наши маклеры настолько атрофировались, что искренне полагают, что клиенты рынка обязаны им платить. Очнитесь, барыги!! Маклеры в первую очередь должны доказать рынку, что их посредничество нужно клиентам. А пока маклеры лишь вопят, что им обязаны платить откат за отчуждение чужой недвиги. Маклеры, докажите покупателю, что ему выгоднее покупать с риэлтором, чем без риэлтора. Учитесь продавать свою услугу, а не шантажировать покупателя. Докажите покупателю, что перепост объявления собственника с вашим телефоном стоит несколько тысяч долларов. Докажите покупателю, что "информационная услуга" без гарантий безопасности, предоставленная посредником без образования, стоит 1-2 годовые зарплаты покупателя.

Не понимаю, к чему сразу столько агрессии. Поверьте, человек который не имеет средств на оплату услуг риелтора, никогда не обратиться к нему за помощью. Но даже в нашей стране, в кризисс, достаточно людей, которые готовы платить за предоставление подобных услуг. пы.сы Я не риелтор, и никогда не была связанна с рынком недвижимости, кроме как арендой жилья для себя и покупкой квартиры.

Цитата "Ulitka_Natasha":

... Поверьте, человек который не имеет средств на оплату услуг риелтора, никогда не обратиться к нему за помощью. Но даже в нашей стране, в кризисс, достаточно людей, которые готовы платить за предоставление подобных услуг...

Типа:
О, лишнее баблинское карман жжет? Иди сюда, мил-человек, сча облегчим тебе участь!!11

Разместила объяву о продаже, первый звонок с характерным фоновым шумом риэлторской конторы (знакома по арендным делам), сходу пошли вопросы с претенциозным тоном и явно, что объяву в глаза не видела тетка и дали мой номер из базы. Попутно пять раз переспросила, не агенство ли я и заверяла, что ищет для себя жилье, да пофэкала, что дорого (хотя без понятия что/где/как).
Ню-ню...
Пробила ее номер и таки да - тетка Алена махрушный риэлтор уж не первый год. Перезвонила ей с вопросом пояснить, какого хрена брехать и с угрозой достать, если будут дубликаты моей объявы и наяривание на трубку, но в ответ услышала только блеянье тупой овцы: я просто... я просто...

А теперь ниже должны быть посты, что она одна такая, а все остальные риэлторы - милые, образованные, профи в своем деле

Цитата "vovoЧka":

За версту слышен тон риелторского стона. Что значит заниматься своим делом??? Наши маклеры настолько атрофировались, что искренне полагают, что клиенты рынка обязаны им платить. Очнитесь, барыги!! Маклеры в первую очередь должны доказать рынку, что их посредничество нужно клиентам. А пока маклеры лишь вопят, что им обязаны платить откат за отчуждение чужой недвиги. Маклеры, докажите покупателю, что ему выгоднее покупать с риэлтором, чем без риэлтора. Учитесь продавать свою услугу, а не шантажировать покупателя. Докажите покупателю, что перепост объявления собственника с вашим телефоном стоит несколько тысяч долларов. Докажите покупателю, что "информационная услуга" без гарантий безопасности, предоставленная посредником без образования, стоит 1-2 годовые зарплаты покупателя.

Прошу прощения. А услугами маклеров каких стран вы лично пользовались, что так уверенно оцениваете работу наших?
п.с Вас никто силой не заставляет пользоваться услугами маклеров, при желании вы можете сами снять жилье. Это тоже самое, что вы сами выбираете - подстричься у профессионального парикмахера в салоне заплатив деньги, либо вручить жене машинку с просьбой оболванить вас под 0,3 за бесплатно.

Цитата "Katya_Bila":

Прошу прощения. А услугами маклеров каких стран вы лично пользовались, что так уверенно оцениваете работу наших?
п.с Вас никто силой не заставляет пользоваться услугами маклеров, при желании вы можете сами снять жилье. Это тоже самое, что вы сами выбираете - подстричься у профессионального парикмахера в салоне заплатив деньги, либо вручить жене машинку с просьбой оболванить вас под 0,3 за бесплатно.

Истина где-то посередине ИМХО

Цитата "DodgeR ":

Истина где-то посередине ИМХО

В нашей стране сложно найти объявление, по которому можно без посредников выйти на хозяина недвижимости. Или , возможно, вы знаете где искать?! поделитесь!!!

Цитата "Fred Perry":

В нашей стране сложно найти объявление, по которому можно без посредников выйти на хозяина недвижимости. Или , возможно, вы знаете где искать?! поделитесь!!!

Читать объявы внимательнее надо

Цитата "KoraCarerra":

Читать объявы внимательнее надо

Вы знаете: читаю, и звоню. Хозяев видно так достали звонками, что попросту часто не берут трубку.
А риелторы офигели просто.
Случай реальный:вроде и хозяйка на цену согласна, а риелтора не устроило моё предложение: даю 600 евро и он исчезает. Говорит: Вы мне должны 1500 баксов. На вопрос : "за что именно?" ничего вразумительно ответить не смог. Мол, так положено на рынке.Как Вам?
Мне посоветовали расклеивать объявления на интересующих домах, только вот сомневаюсь что такой метод будет эффективным.

Цитата "Кроха":

Случай реальный:вроде и хозяйка на цену согласна, а риелтора не устроило моё предложение: даю 600 евро и он исчезает. Говорит: Вы мне должны 1500 баксов. На вопрос : "за что именно?" ничего вразумительно ответить не смог. Мол, так положено на рынке.Как Вам?
Мне посоветовали расклеивать объявления на интересующих домах, только вот сомневаюсь что такой метод будет эффективным.

Так в чём проблема? Если хозяйка согласна и вас устраивает...мало ли способов выйти на хозяйку и договориться?
А по поводу продающих хозяев не уверен что не берут трубку и не перезванивают, если действительно продают.
Я всегда беру, даже если нужно только ответить "продана" (потом уже не позвонят).

Цитата "Кроха":

Вы знаете: читаю, и звоню. Хозяев видно так достали звонками, что попросту часто не берут трубку.
А риелторы офигели просто.
Случай реальный:вроде и хозяйка на цену согласна, а риелтора не устроило моё предложение: даю 600 евро и он исчезает. Говорит: Вы мне должны 1500 баксов. На вопрос : "за что именно?" ничего вразумительно ответить не смог. Мол, так положено на рынке.Как Вам?
Мне посоветовали расклеивать объявления на интересующих домах, только вот сомневаюсь что такой метод будет эффективным.

Расклейкой объявлений еще и маклеры занимаются, так что советую вам не заниматься средневековыми глупостями в виде бумажных объявлений, их давно никто не читает.

Цитата "KoraCarerra":

Читать объявы внимательнее надо

))))ROFL сразу видно, человек не в теме... Скиньте ссылочку! Да еще, чтоб жить можно было там

Цитата "Katya_Bila":

Расклейкой объявлений еще и маклеры занимаются, так что советую вам не заниматься средневековыми глупостями в виде бумажных объявлений, их давно никто не читает.

Учитывая, что половина хозяев - это пенсия, данный способ еще не утратил актуальности, поверьте мне, т.к. съел на этом собаку.

Цитата "DodgeR ":

Учитывая, что половина хозяев - это пенсия, данный способ еще не утратил актуальности, поверьте мне, т.к. съел на этом собаку.

То-то я смотрю, столбы обклеены и никто их не читает. Толку в этом?

Цитата "Katya_Bila":

То-то я смотрю, столбы обклеены и никто их не читает. Толку в этом?

Вы наверное поставили видеорегистратор у столба и в режиме онлайн наблюдаете.. Клеить нужно не на столбы, а на доски объявлений у подъездов. там где пенсия собирается на обсуждение наркоманов-проституток сидя на лавочке и кормя голубей. Конечно этот способ малоэффективен.. но все же)

Хозяин сам может подать обьявление на пару популярных сайтов, а покупатель сам может найти обьявление.

Дальше -скоко я не встречал- они понятие не имеют о самих плюсах, минусах домов. максимум - могут расхвалить какой ремонт апупенный.

Но главное:
Далее- они ни за что не отвечают. За какой хрен платить им?
Вот пример: звоню им, ой. эта хата продана. есть похожие (ну развод как всегда). и эти суки начинают впаривать говно от УКО (жк науковый). И я этой сволочи еще должен заплатить чето? когда он мне определенно кидалово впаривает??

Лучше найти самому обявление от хозяина, и заплатить юристу чтоб все чисто было. Вот и все.

Цитата "DStar1975":

впринципе понятные вещи, но информации где эти квартиры искать нету, ведь на ОЛХ, например, нереально найти что то без риелтора..

нашли квартиру вот буквально 3 мес назад,посмотрели с риелтором,загадал за свои услуги 5 % а это на минуточку 10000 долл,в итоге посидели подумали,пошли к хозяйке со своим предложением,поторговались,и сошлись в цене и начали готовиться к сделке,перечитали кучу информации,советовались со многими людьми,юристами,нотариусами,в итоге купили квартиру БЕЗ спиногрыза который отказался от предложенных 2 % и в итоге не получил НИЧЕГО. Потом уже в процессе общения с хозяйкой выяснилось что брокера этого она видела впервые,а нам он рассказывал что он чуть ли не лучший друг хозяйки и сделает нам самую лучшую цену. Все они обманщики и наглые до жути.

По факту вопрос-кто такой риелтор?...Ответьте сами на него - и поймёте что это тот кто собрал инфо и сидит ждёт,или бегает и задалбывает

Фактически до покупки он не друг-БРАТОМ БУДЕТ ТЕБЕ.После покупки он даже не поздоровается с тобой в магазине.

Цитата "LeninUVI":

По факту вопрос-кто такой риелтор?...Ответьте сами на него - и поймёте что это тот кто собрал инфо и сидит ждёт,или бегает и задалбывает

И забивает мусором сайты из которого сам вылавливает стоящие предложения и говорить СМОТРИТЕ КАКОЙ БЛИН Я СПЕЦИАЛИСТ что из мусора который я сам набросал в корзину нашел вам хорошее предложение....спецы блин...

Цитата "зиндомир":

И забивает мусором сайты из которого сам вылавливает стоящие предложения и говорить СМОТРИТЕ КАКОЙ БЛИН Я СПЕЦИАЛИСТ что из мусора который я сам набросал в корзину нашел вам хорошее предложение....спецы блин...

Такие не заслуживают уважения, но бывают непростые ситуации с разъездами, например, когда лучше общаться с хозяевами через посредника.

Цитата "Romson":

Такие не заслуживают уважения, но бывают непростые ситуации с разъездами, например, когда лучше общаться с хозяевами через посредника.

Давайте назовем соотношение первых ко вторым мое 96 на 4