Новостройки Киева – серьезный конкурент вторичке

Нынешнюю ситуацию на вторичном рынке жилья Киева можно охарактеризовать как глубокий системный застой.



Читать дальше >>

Тенденцию поддерживаю, главное не переборщить с опусканием цены, а то будет то же что и с задиранием цены. Рынок-рынком, но всегда есть здравый смысл!

Ага дождёшься ты чтобы переборщили......У нас рынка в стране.
Есть страх понтовый, то вверх, то вниз!!!!!!!!

Неужели я ослышалась, кто упомянул о здравом смысле, рекомендуя не переборщить с опусканием цен Наверное прокукарекал осторожный риэлтор Та цены нужно просто ухнуть вниз с шизофренического ценового олимпа

А ещё есть риэлторы-виртуозы, умеющие продать вторичку на 30% дороже (из расчёта на кв.м) чем продаются аналогичная первичка
//domik.ua/mod/main/news/flats/news90680 .html
Трехкомнатная квартира в панельном доме («улучшенная типовая панель»), улица Ахматовой (Дарницкий район, Позняки). Общая площадь 77 кв.м., жилая 44,7, кухня 8,8. Лоджия застеклена. Паркетная доска, кафель. Встроенная кухня. Состояние: «сделан косметический ремонт». 110000$ (1429$/кв.м).
//domik.ua/mod/main/news/flats/news90082 .html
Трехкомнатная квартира в современном панельном доме, улица Урловская (Дарницкий район, Позняки). Общая площадь 91 кв.м., жилая 47, кухня 14. Линолеум, стеклопакеты. Строительная отделка. Состояние: «требует косметического ремонта». 106000$ (1165 $/кв.м).

Слава риэлторам умеющиих влошить покупателю вторичку на 30% дороже чем продаются аналогичная первичка!

"Узнаю брата Колю" "С"

Цитата:

А ещё есть риэлторы-виртуозы, умеющие продать вторичку на 30% дороже (из расчёта на кв.м) чем продаются аналогичная первичка
//domik.ua/mod/main/news/flats/news90680 .html
Трехкомнатная квартира в панельном доме («улучшенная типовая панель»), улица Ахматовой (Дарницкий район, Позняки). Общая площадь 77 кв.м., жилая 44,7, кухня 8,8. Лоджия застеклена. Паркетная доска, кафель. Встроенная кухня. Состояние: «сделан косметический ремонт». 110000$ (1429$/кв.м).
//domik.ua/mod/main/news/flats/news90082 .html
Трехкомнатная квартира в современном панельном доме, улица Урловская (Дарницкий район, Позняки). Общая площадь 91 кв.м., жилая 47, кухня 14. Линолеум, стеклопакеты. Строительная отделка. Состояние: «требует косметического ремонта». 106000$ (1165 $/кв.м).

Слава риэлторам умеющиих влошить покупателю вторичку на 30% дороже чем продаются аналогичная первичка!

"Узнаю брата Колю" "С"

На вторичке документы есть, на первичке нет. Риски однако возросли, поэтому и разница в цене невысока. Плюс ремонт после строителей дороже, та и пока дом заселится, лифты запустят и прочее

Цитата:

//domik.ua/mod/main/news/flats/news90680 .html
Трехкомнатная квартира в панельном доме («улучшенная типовая панель»), улица Ахматовой (Дарницкий район, Позняки). Общая площадь 77 кв.м., жилая 44,7, кухня 8,8. Лоджия застеклена. Паркетная доска, кафель. Встроенная кухня. Состояние: «сделан косметический ремонт». 110000$ (1429$/кв.м).
Слава риэлторам умеющиих влошить покупателю вторичку на 30% дороже чем продаются аналогичная первичка!

Паркетную доску, кафель, встроенную кухню и ремонт Вы не учитываете?

Цитата:

Паркетную доску, кафель, встроенную кухню и ремонт Вы не учитываете?

"Паркетную доску, кафель, встроенную кухню и ремонт" - учитую

А Вы учитываете то, что квартира на Урловской на 14 кв.м больше и ближе к метро и тоже почти практически готова к проживанию?

Так что всё таки наверное это некий риэлтор свою квартиру кому-то продал. (есть несколько фактов, что когда риэлторы продают свои квартиры им удаётся продать их быстрее и выгоднее чем аналогичные квартиры продавцов обратившихся для продажи своего имущества к риэлторам.)

Цитата:

"Паркетную доску, кафель, встроенную кухню и ремонт" - учитую

А Вы учитываете то, что квартира на Урловской на 14 кв.м больше и ближе к метро и тоже почти практически готова к проживанию?

Так что всё таки наверное это некий риэлтор свою квартиру кому-то продал. (есть несколько фактов, что когда риэлторы продают свои квартиры им удаётся продать их быстрее и выгоднее чем аналогичные квартиры продавцов обратившихся для продажи своего имущества к риэлторам.)

разница в 264 долл. за кв.м - как раз стоимость ремонта. только не надо время и нервы тратить на прорабов, работяг, магазины и т.д.