Новострой, плюсы и минусы.

Являюсь сотрудником Одесской компании, специализирующейся исключительно на вопросах первичного жилья, поэтому буду рад вашим сообщениям касательно темы, тем более, что есть о чём поговорить!

Хотелось бы узнать как обстоят дела с новостроем в других городах Украины, не из периодических изданий, а из уст живущих и работающих людей в конкретном городе. Какая ценовая политика, (% соотношение "белых" и "серых" застройщиков (просьба не указывать названия компаний!), в основном по каким инвестиционным документам работают застройщики (облигации, фонды финансирования, долевое участие и т.п.), кол-во замороженных строительств и так далее.) В свою очередь с удовольствием поделюсь ситуацией которая наблюдается в Одессе (из первых рук).

Одесской говорите? Подозреваю, речь идет об Альянсе.
Ну расскажите нам об объекте "Наумова 66" и как так получается, что в среднем по Киеву цена на новострой не ниже 2100$/m2 (да что там по Киеву, даже в пригороде - Коцюбинском такая цена), а на Наумова, в живописном уголке, неподалеку от метро Академгородок, цена просто сказочная - всего 1650у.е. (+/-)
108

Спешу Вас расстроить) не Альянс, а именно "Новострой", неужели и в Киеве наши любимые конкуренты успели "прославиться"? А почему цена ниже..я могу сказать на примере Альянса в Одессе (если мы говорим об одном и том же Альянсе); 1- озвучиваемая цена по факту не соответствует действительности, всё всплывает после того как инвестор попал в "капкан" (методы заманивания и удержания очень разнообразны) это коротко)..2- это скорее всего отсутствие разрешительных документов, и проведение через СПД на незнакомого дядю "чёрным" налом(взамен бумажёнка с циферками)....

Цитата:

...неужели и в Киеве наши любимые конкуренты успели "прославиться"?

Успели. Пришли на рынок и сразу захотели 7% от своих услуг. "Засветились" буквально на каждом фонарном столбе и заборах Новобеличей. Очень интересный, савдеповский метод работы. :102:

Цитата:

Успели. Пришли на рынок и сразу захотели 7% от своих услуг. "Засветились" буквально на каждом фонарном столбе и заборах Новобеличей. Очень интересный, савдеповский метод работы. :102:

По поводу савдепа я не могу полностью согласиться...а 7% это есть.. бывает что в сумме выходят все 10-11%...Кстати как быстро они развиваются у вас? Так как в Одессе это одна из самых крупных риэлторских компаний + три свои строительные компании. "они" занимаются не только новостроем..а "Мы" исключительно новостроем)

Я думаю, с такими амбициями и назойливыми штатными брокерами, стать нормальной компанией шансов у них не много. Нужно менять политику цен на услуги, а так же методы работы. "Па-одесски" в Киеве не прокатит. 11

По-Одесски...вот, вот это и интересно) чем же на Ваш взгляд отличается работа Одесских и Киевских риэлторских компаний?;-)

Да...тихо мирно сам с собой!) неужели Вы не знаете какие-нибудь положительные и отрицательные стороны новостроя, ведь если пойдёт обсуждение, многие заметят ещё больше плюсов и минусов))) а вдруг Вы передумаете покупать новострой и будете спокойно спать) или наоборот, решите купить именно новострой) и будете счастливы...Давайте наконец начнём...

Цитата:

Да...тихо мирно сам с собой!) неужели Вы не знаете какие-нибудь положительные и отрицательные стороны новостроя, ведь если пойдёт обсуждение, многие заметят ещё больше плюсов и минусов))) а вдруг Вы передумаете покупать новострой и будете спокойно спать) или наоборот, решите купить именно новострой) и будете счастливы...Давайте наконец начнём...

Давайте начнем....
Что главное оценить при покупке новостроя????

Цитата:

Давайте начнем....
Что главное оценить при покупке новостроя????

Главное - построено-ли и подключение к гродской инфраструктуре ( вода , канализация , электричество ) . Лифты - если выше 5 этажа особенно . Дальше уже качество работы самих строителей . Особенно невидимое - плохо заделанные щели во внешних стенах ( или просто заляпанные штукатуркой - даже не раствором ) . Это если уже конкретно объект смотреть .

Цитата:

Давайте начнем....
Что главное оценить при покупке новостроя????

1) наличие всех необходимой разрешительной документации; 2) платежеспособность застройщика, наличие уже совершенный проплат генподрядчику; 3) количество непроданых квартир (за счет которых всегда можно достроить)

Багги - великолепный класс автомоделей 8 масштаба. По себе знаю. Правда оценить нормальный, достойный агрегат типа Мюгена, не довелось. Чем так сильно толичаются модели Багира например и тот же Мюген MBX??? В чём плюсы и минусы этих моделей??? кроме цены самой модели и цен на запчасти?

Просвещенные люди, поделитесь имеющимися соображениями по таун-хаусам. Что в них хорошего кроме цены при сравнении с коттеджем, и какие есть минусы кроме того, что это условно отдельное жилье и соседи живут через стенку

Все конечно же знають плюси и минусы новостроек. Просто когда подходишь к выбору вплотную, начинаешь еще раз всё детально узачать и возможно менять своэ мнение.....