Недвижимость будет РАСТИ в цене

Цитата:

Недавно был на Дарынке, выбирали подруге дубленку.
Как по мне - так складывается впечатление, что привезли контейнер из провинции Хуанчжоп... Реально бОльшая часть их - на одно лицо. Через полчаса я их узнавать уже стал...
А вот лейбочки - и Турция, и Украина, и Польша...
И цена - от 4Килогривен...

А у проклятых капиталистов за 800 зеленых вертолет купить можно У нас все извращено из-за отсутствия работающей экономики. И рынок недвижимости -- только одна из граней этой ситуации

Цитата:

А у проклятых капиталистов за 800 зеленых вертолет купить можно У нас все извращено из-за отсутствия работающей экономики. И рынок недвижимости -- только одна из граней этой ситуации

Дохтор сказав в морг, значить в морг.
(Це до того, що лiкувати нема що. Криза буде огого).

во-первых: вы НЕ ПОКУПАЕТЕ квартиру, а арендуете ее у государства на 70 лет за вот эти самые безумные деньги.
во-вторых: в китае провалился закон о частной собственности.(забыли про совецкий союз, когда вы жили в госквартире?)
в-третьих: в англии нет никакого кризиса. только что задал этот вопрос своему боссу и он покрутил у виска про страшный британский кризис.
в-четвертых: сравните среднюю з/п в китае и украине.
рынок корректируется в китае. тк задрался до страшных высот по их меркам. пекин- это не киев или москва, тк это политический центр и там в массе своей бюджетники. весь бизнесс и представительства в шанхае. а вот в шанхае цены как росли так и ростут.

и еще культура торговли подразумевает жесткий торг в китае. это вам не киев, где царят ценники. ТОРГОВАТЬСЯ даже в суперсовременных торговых центрах. ценники это для английских туристов.

Цитата:

//bud-inform.com.ua/hotnews/2008/01/1... ritanskogo.html
16.01.2008 10:59
Китайский кризис недвижимости оказался страшнее британского!
В декабре цены на недвижимость в Пекине упали на 19,67% по сравнению с предыдущим месяцем. Средние цены на жилье упали с 15162 до 12180 юаней за квадратный метр (примерно до $1676), а в районах Пекина, где цены на недвижимость были особенно высоки, – с 23467 до 18401 юаней.
Как пишет Shanghai Daily, цены в Шанчжине и Гуанджоу начали падать в октябре. Это был самый крупный спад за последние три года: средняя стоимость квадратного метра жилья в Гуанчжоу снизилась на 20%.

Торговцы недвижимостью в регионах вынуждены из-за кризиса продавать квартиры с бесплатной отделкой и оборудованием, но, даже несмотря на это, некоторые компании выполняют от силы 10% плана по реализации построенного жилья. На рынке вторичного жилья Пекина число сделок упало на 8,2%.

Цитата:

только что задал этот вопрос своему боссу и он покрутил у виска про страшный британский кризис.

Афигеть!!!! Славентий, такого бреда отродясь не читал - ситуация в других странах характеризуется движением у виска с умным видом... Ахринеть...
Да что с Вами говорить, Вы пойдете к своему начальнику, он что-то скрутит на пальцах, а Вы сделаете свои выводы...Я просто в шоке...

Пока что ,недвижимость неторопясь дорожает

Цитата:

Афигеть!!!! Славентий, такого бреда отродясь не читал - ситуация в других странах характеризуется движением у виска с умным видом... Ахринеть...
Да что с Вами говорить, Вы пойдете к своему начальнику, он что-то скрутит на пальцах, а Вы сделаете свои выводы...Я просто в шоке...

Вы считаете, что лучше слушать вас или Юрана о ситуации в Лондоне? Иногда лучше дело, чем словесные потоки.

//www.bloomberg.com/apps/news?pid=206... p;refer=economy

Цитата:

Пока что ,недвижимость неторопясь дорожает

Вместе с инфляцией и даже чуть медленней
Поздравляю всех инвесторов!!!
Молодцы!!! Шикарное вложение капиталов:)))))

Если она дорожает, то почему Владимир скрывает цены реальных продаж, а зациклился на индексах?

Цитата:

Вместе с инфляцией и даже чуть медленней
Поздравляю всех инвесторов!!!
Молодцы!!! Шикарное вложение капиталов:)))))

Если она дорожает, то почему Владимир скрывает цены реальных продаж, а зациклился на индексах?

Я уже один раз вам объяснял, что Владимир анализирует ценники на квартиры в объявлениях о продажах. Это единственная доступная всем,проверяемая и открытая информкция. Цены и объемы реальных продаж являются закрытой информацией каждого агенства, каждого риелтера. А главное- ее абсолютно невозможно проверить.
Пример. Риелтор Коля рассказал, что за день продал 100 однокомнатных квартир по 1 млн баксов каждая и теперь он "круче Яшки Косого". Как подтвердить или опровергнуть эту "информацию", или сразу считать новые индексы?

Цитата:

Я уже один раз вам объяснял, что Владимир анализирует ценники на квартиры в объявлениях о продажах. Это единственная доступная всем,проверяемая и открытая информкция. Цены и объемы реальных продаж являются закрытой информацией каждого агенства, каждого риелтера. А главное- ее абсолютно невозможно проверить.
Пример. Риелтор Коля рассказал, что за день продал 100 однокомнатных квартир по 1 млн баксов каждая и теперь он "круче Яшки Косого". Как подтвердить или опровергнуть эту "информацию", или сразу считать новые индексы?

Я проверял Ваши ценники и базу десятки раз и обоснованно доказал, что цены дутые и рост регулируется лишь огромным разбросом цен, так что индекс - довод для неумеющих отличать аналитику с тупым подгоном цифр под заданный результат :11:
Между прочим ответы Владимира идут по описанному Вами алгоритму пр Колю:))) Тоже постоянно: Опрос агентов, сигналы от агентов, среднекиевская цена, прогнозы экспертов и ... Как это проверить?

Между прочим многие мои доводы были приняты и Владимиром и Алексеем! Сейчас они работают на новым алгоритмом

Возьмём дом по ул. Гришко! Там с декабря нижняя планка цен либо осталась на 140000 и 135000, либо появились надписи торг (хороший торг) и в нескольких квартирах упали ценники на 2-5 тысяч долларов! Это факт, проверьте!

Но согласно индексам идёт рост! И только потому, что падение цен в этих квартирах компенсируется ростом в тех, котрые выше в цене и котрые не купят при равносильном предложении!

Насчёт закрытой информации то это понятно, ведь им есть что скрывать от инвесторов-попадальщиков 2007-08:)))) Ведь нужно побыстрей продать свои квартиры, пока не грянул гром!

Цитата:

Вы считаете, что лучше слушать вас или Юрана о ситуации в Лондоне? Иногда лучше дело, чем словесные потоки.

Т.е. Вы хотите сказать, что дело - это прогнозы на пальцах?
Я скрутил кукиш, как вы считаете, это к росту цен или все-таки к обвалу?
Убедили, такие как Вы - это люди дела.
А чтоб было в тему, то хочу сказать, что основным правилом торговли есть спрос и предложение, а на сегодня недвижимость покупают единицы и не с целью заработать, а для решения бытовых проблем. Посмотрите на толщину газет объявлений и вспомните, когда все метро было обклеено объявлениями продажи квартир от застройщиков, как это происходит сегодня. Кажись тут ситуация понятна - предложения в разы по количеству превышают спрос. Это реальность, а не фигурки из пальцев.

Цитата:

Я проверял Ваши ценники и базу десятки раз и обоснованно доказал, что цены дутые и рост регулируется лишь огромным разбросом цен, так что индекс - довод для неумеющих отличать аналитику с тупым подгоном цифр под заданный результат :11:
Между прочим ответы Владимира идут по описанному Вами алгоритму пр Колю:))) Тоже постоянно: Опрос агентов, сигналы от агентов, среднекиевская цена, прогнозы экспертов и ... Как это проверить?

Между прочим многие мои доводы были приняты и Владимиром и Алексеем! Сейчас они работают на новым алгоритмом

Возьмём дом по ул. Гришко! Там с декабря нижняя планка цен либо осталась на 140000 и 135000, либо появились надписи торг (хороший торг) и в нескольких квартирах упали ценники на 2-5 тысяч долларов! Это факт, проверьте!

Но согласно индексам идёт рост! И только потому, что падение цен в этих квартирах компенсируется ростом в тех, котрые выше в цене и котрые не купят при равносильном предложении!

Насчёт закрытой информации то это понятно, ведь им есть что скрывать от инвесторов-попадальщиков 2007-08:)))) Ведь нужно побыстрей продать свои квартиры, пока не грянул гром!

Ценники не мои, а про тупость -лучше посмотрите в зеркало. Вы пытаетесь доказать то, что сами себе надумали. Ценники на квартиры в объявлениях и основанные на них индексы может каждый не только проверить, но и составить свои. Что умные люди и делают для себя. Не нравятся база объявлений в АН Оболонь- отлично, я,например, использую АВИЗО.
Другое дело что у вас нет денег на квартиру и вы мечтаете о снижении цен.
Я не знаю, кто такой Гришко, где улица его имени и знать не хочу- не интересно! По той группе квартир, что я наблюдаю последний год с целью покупки, к сожалению рост цен соответствует индексам Владимира.

Цитата:

Ценники не мои, а про тупость -лучше посмотрите в зеркало. Вы пытаетесь доказать то, что сами себе надумали. Ценники на квартиры в объявлениях и основанные на них индексы может каждый не только проверить, но и составить свои. Что умные люди и делают для себя. Не нравятся база объявлений в АН Оболонь- отлично, я,например, использую АВИЗО.
Другое дело что у вас нет денег на квартиру и вы мечтаете о снижении цен.
Я не знаю, кто такой Гришко, где улица его имени и знать не хочу- не интересно! По той группе квартир, что я наблюдаю последний год с целью покупки, к сожалению рост цен соответствует индексам Владимира.

Если Вы покупатель, то зачем Вам и другим "покупателям" рост цен, за котрый вы тут агитируете??? Вы инвестор-попадальщик 2007-08:)))) Но боитесь признатся... Инвесторов тут сразу видно по истеричной реакции и оскорблениях:) Но я не обижаюсь, при таком попандосе, плохом сне и других радостях индексы не спасают... Сочувствую! Сливайте, потом будет дешевле:)
И что Вы потеряли за год? НИЧЕГО! Весь тот рост сьела инфляция 17% и падение бакса к евро на 15%! Владельцы потеряли в реальной стоимости -10% как минимум, а при продаже уступят ещё 10%...

Насчёт моих денег, то судя по всему скоро мне будет по фигу цена... Я работаю над этим:)

Положив на депозит в начале года евро Вы бы сейчас могли себе позволить купить квартиру получше чем в начале года...
Если Вы говорите про Авизо, то как Вам размеры предложений? Впечетляют??? А спрос сколько там страниц? И какая разница в 10,20 раз??? Если спрос упал за год, а предложение разбухло в Авизо, то что будет дальше? Очень сложно предсказать:))))
Это факт, его может проверить каждый зайдя в библиотеку и подняв Авизо по месяцам с 2006 года... Будет обвал -40%

Цитата:

Если Вы покупатель, то зачем Вам и другим "покупателям" рост цен, за котрый вы тут агитируете??? Вы инвестор-попадальщик 2007-08:)))) Но боитесь признатся... Инвесторов тут сразу видно по истеричной реакции и оскорблениях:) Но я не обижаюсь, при таком попандосе, плохом сне и других радостях индексы не спасают... Сочувствую! Сливайте, потом будет дешевле:)
И что Вы потеряли за год? НИЧЕГО! Весь тот рост сьела инфляция 17% и падение бакса к евро на 15%! Владельцы потеряли в реальной стоимости -10% как минимум, а при продаже уступят ещё 10%...

Насчёт моих денег, то судя по всему скоро мне будет по фигу цена... Я работаю над этим:)

Положив на депозит в начале года евро Вы бы сейчас могли себе позволить купить квартиру получше чем в начале года...
Если Вы говорите про Авизо, то как Вам размеры предложений? Впечетляют??? А спрос сколько там страниц? И какая разница в 10,20 раз??? Если спрос упал за год, а предложение разбухло в Авизо, то что будет дальше? Очень сложно предсказать:))))
Это факт, его может проверить каждый зайдя в библиотеку и подняв Авизо по месяцам с 2006 года... Будет обвал -40%

Юран, у вас нет денег,нет квартиры, нет опыта и вы обо всем рассуждаете и всем даете советы. Цена вам по фигу была и будет,потому что вы не зарабатываете,а почти год непрерывно висите в форуме. И финансовые советы ваши не интересны - образование ваше это провинциальный технический (а не финансовый вуз), умения обращаться со своими деньгами тоже нет, о моральной ответственности перед людьми, которые последуют вашим советам вы и не думаете. Ваши друзья, которых вы год назад отговорили от покупки квартир, вероятно остались без квартир надолго. Они скоро поймают вас и будут гонять поджопниками по двору.

Цитата:

Юран, у вас нет денег,нет квартиры, нет опыта и вы обо всем рассуждаете и всем даете советы. Цена вам по фигу была и будет,потому что вы не зарабатываете,а почти год непрерывно висите в форуме. И финансовые советы ваши не интересны - образование ваше это провинциальный технический (а не финансовый вуз), умения обращаться со своими деньгами тоже нет, о моральной ответственности перед людьми, которые последуют вашим советам вы и не думаете. Ваши друзья, которых вы год назад отговорили от покупки квартир, вероятно остались без квартир надолго. Они скоро поймают вас и будут гонять поджопниками по двору.

))))))))))))))))Опять оскорбления! Как можно говорить не зная человека? :132: Вы что-то сильно распереживались уважаемый Крысюк! Почитайте стать и небывалом росте в 2008 году и успокойтесь:))))) Зачем Вам переживать? Вы же гений? ))
Я вообще-то Вам цифрами и доводами, а Вы эмоциями!
Но опять повторюсь, я не в обиде и понимаю Вашу сложную ситуацию, как инвестора-попадальщика 2007-08:) Мои друзья и я не могут купить квартиры, что год назад, что сейчас Но, доходы у нас растут, а квартиры подешевели, предложениями завешаны все столбы, Киевгорстрой впервые лет за 10 вдруг завесил город рекламой, так что всё что нам с друзьями нужно - упорно работать и терпеливо ждать


Я собираюсь брать квартиру в кредит по любой цене, но при одном условии! После стартового взноса платёж в банк=аренде

Если спустя год у меня будет такая возможность я куплю, даже по нынешим ценам, т.к. мне для жилья

Будьте доброжелательным и спокойным! Истерики и оскорбления не к лицу такому серьёзному инвестору:)))

Опять напомню Вам как инвестору простые цифры за 2007 год -

Весь тот рост сьела инфляция 17% и падение бакса к евро на 15%! Владельцы потеряли в реальной стоимости -10% как минимум, а при продаже уступят ещё 10%...
Пострадали продавцы - выиграли покупатели:)

Цитата:

Т.е. Вы хотите сказать, что дело - это прогнозы на пальцах?
Я скрутил кукиш, как вы считаете, это к росту цен или все-таки к обвалу?
Убедили, такие как Вы - это люди дела.
А чтоб было в тему, то хочу сказать, что основным правилом торговли есть спрос и предложение, а на сегодня недвижимость покупают единицы и не с целью заработать, а для решения бытовых проблем. Посмотрите на толщину газет объявлений и вспомните, когда все метро было обклеено объявлениями продажи квартир от застройщиков, как это происходит сегодня. Кажись тут ситуация понятна - предложения в разы по количеству превышают спрос. Это реальность, а не фигурки из пальцев.

Согласен полностью
Кстати около 20% новостороек сданных в прошлом году еще не проданы. Спрос огромный, но не платежеспособный и объем жилья сданного в эксплуатацию тоже упал на процентов двадцать. Так как строительные компании не могут найти инвесторов.

А подсказать общественности единственный возможный выход из этой ситуации?

Цитата:

))))))))))))))))Опять оскорбления! Как можно говорить не зная человека? :132: Вы что-то сильно распереживались уважаемый Крысюк! Почитайте стать и небывалом росте в 2008 году и успокойтесь:))))) Зачем Вам переживать? Вы же гений? ))
Я вообще-то Вам цифрами и доводами, а Вы эмоциями!
Но опять повторюсь, я не в обиде и понимаю Вашу сложную ситуацию, как инвестора-попадальщика 2007-08:) Мои друзья и я не могут купить квартиры, что год назад, что сейчас Но, доходы у нас растут, а квартиры подешевели, предложениями завешаны все столбы, Киевгорстрой впервые лет за 10 вдруг завесил город рекламой, так что всё что нам с друзьями нужно - упорно работать и терпеливо ждать
Я собираюсь брать квартиру в кредит по любой цене, но при одном условии! После стартового взноса платёж в банк=аренде

Если спустя год у меня будет такая возможность я куплю, даже по нынешим ценам, т.к. мне для жилья

Будьте доброжелательным и спокойным! Истерики и оскорбления не к лицу такому серьёзному инвестору:)))

Юран, вы купите квартиру только если будете работать, а не агитировать на форуме.Я не оскорбляю вас, а предупреждаю о том, что обычно ждет настойчивого и непрошенного советчика. Вы уверены в своей правоте- отлично. А теперь подумайте, вдруг вы ошибаетесь и цены будут расти еще несколько лет? И люди, поверившие вам и последовавшие вашим советам, пострадают? Придет к вам лучший друг и скажет вам: Юра, я мог тогда купить квартиру, но послушал тебя-что она подешевеет, и не купил. А теперь не могу купить и жить негде- с арендной меня выселили. Что вы ему скажете, извини,я ошибся? Юран, вы ведь не в игрушки играетесь! :11:
Подумайте об этом.

Цитата:

Юран, вы купите квартиру только если будете работать, а не агитировать на форуме.Я не оскорбляю вас, а предупреждаю о том, что обычно ждет настойчивого и непрошенного советчика. Вы уверены в своей правоте- отлично. А теперь подумайте, вдруг вы ошибаетесь и цены будут расти еще несколько лет? И люди, поверившие вам и последовавшие вашим советам, пострадают? Придет к вам лучший друг и скажет вам: Юра, я мог тогда купить квартиру, но послушал тебя-что она подешевеет, и не купил. А теперь не могу купить и жить негде- с арендной меня выселили. Что вы ему скажете, извини,я ошибся? Юран, вы ведь не в игрушки играетесь! :11:
Подумайте об этом.

Главная оштбка стороителей и инвесторов в том, что их товар могут купить
Не могут, по таким ценам не могут, поэтому не берут
У меня есть только один знакомый, который мог купить, но купил мини типографию, если чего нужно напечатать - обращайтесь, я Вам как хорошему другу со скидкой
Он не жалеет, т.к. уже отбил половину...
Остальные хоть кредит, хоть не кредит не могут и всё...
Вот когда инвесторы поймут, что таких большинство, а те кто с деньгами фуфло на Борщаговке брать не хотят, будет обвал - 40%


Я работаю и временами отвлекаюсь на форум, мне интересно и не мешает

Я частное лицо и мои советы не важны, я пишу цифры и факты, можно их не воспринимать

Цитата:

Главная оштбка стороителей и инвесторов в том, что их товар могут купить
Не могут, по таким ценам не могут, поэтому не берут
У меня есть только один знакомый, который мог купить, но купил мини типографию, если чего нужно напечатать - обращайтесь, я Вам как хорошему другу со скидкой
Он не жалеет, т.к. уже отбил половину...
Остальные хоть кредит, хоть не кредит не могут и всё...
Вот когда инвесторы поймут, что таких большинство, а те кто с деньгами фуфло на Борщаговке брать не хотят, будет обвал - 40%
Я работаю и временами отвлекаюсь на форум, мне интересно и не мешает

Я частное лицо и мои советы не важны, я пишу цифры и факты, можно их не воспринимать

Вы или сейчас или раньше пишите неправду. Я помню ваш пост, где вы с гордостью писали как с калькулятором в руках вы объяснили многим знакомым невыгодность ипотеки, преимущества аренды и они отказались от покупки квартир.
Вы постоянно находитесь на форуме и временами отвлекаетесь на работу. Строители и инвесторы, в отличие от вас,люди уже состоявшиеся и знают что делают. Если ваши советы не важны - то и не надо их всем и по всем вопросам давать!
За предложение напечатать со скидкой спасибо, но мне не нужно.

Цитата:

Вы или сейчас или раньше пишите неправду. Я помню ваш пост, где вы с гордостью писали как с калькулятором в руках вы объяснили многим знакомым невыгодность ипотеки, преимущества аренды и они отказались от покупки квартир.
Вы постоянно находитесь на форуме и временами отвлекаетесь на работу. Строители и инвесторы, в отличие от вас,люди уже состоявшиеся и знают что делают. Если ваши советы не важны - то и не надо их всем и по всем вопросам давать!
За предложение напечатать со скидкой спасибо, но мне не нужно.

Да... Это был Олег, он не купил в ипотеку и вложил в бизнес! В отличие от горе инвесторов он не платит кредит на оставшуюся сумму, рентабельность до 300%, а не ниже инфляции как у горе инвесторов
Остальные просто интересовались, тюк насмотрелись рекламы "доступных", "молодёжных", и прочих кредитов, когда подсчитали прслезились и тему закрыли...
Семей с доходом (стабильным) по 2500$-3000$ мало, а квартир на продажу много:)))
Посмотрите Ваше любимое Авизо и сайты застройщиков

Между прочим я никому не даю советы, я высказываю своё мнение
Это форум, имею право...