Недвижимость будет РАСТИ в цене

Цитата:

Жильё может и дешеветь,только не сейчас,и не в Украине.Экономический рост больше 10 процентов,и Вы считаете ,что будет удешевление??Ню ню :101:

Райффайзен Банк Аваль прикрыл лавочку
07:50 / 26 Ноября 2007
Второй по величине в стране банк резко удорожил ипотечные кредиты в гривне.

Райффайзен Банк Аваль повысил процентные ставки по жилищным ссудам с 12,95 до 15,5%. Об этом сообщили «ДЕЛУ» в информационном центре финучреждения. «Удорожание произошло недавно, буквально на прошлой неделе. Это связано с окончанием акции на дешевые ссуды», — объяснил консультант банка.

//delo.ua/news/companies/main/info-60646 .html

Дзынь дзынь - какой звоночек?

Цитата:

Райффайзен Банк Аваль прикрыл лавочку
07:50 / 26 Ноября 2007
Второй по величине в стране банк резко удорожил ипотечные кредиты в гривне.

Дзынь дзынь - какой звоночек?

Хреновый звоночек........ для аваля :106:
а в долларах не удорожал? ведь бакс будет :106: "падать"

"...отечественным банкам становится все дороже одалживать деньги друг у друга" 101

Как то помню дружище-BUD,давал сссылочку на "достоверный" сайт с расширением ГОВ. Мол все в порядке в банковских рядах. А сегодня смотрю в заголовках бумажных журналов как раз наоборот. На титуле "Контрактов" вообще огромадными буквами - 2008 черный год банкиров...

Цитата:

Как то помню дружище-BUD,давал сссылочку на "достоверный" сайт с расширением ГОВ. Мол все в порядке в банковских рядах. А сегодня смотрю в заголовках бумажных журналов как раз наоборот. На титуле "Контрактов" вообще огромадными буквами - 2008 черный год банкиров...

:103: забыли добавить "и строителей"....
да уж, кому на руси жить хороше? ну только не банкирам, они бедные все ни как концы с концами свести не могут. ездют на сенсах и живут с получки до получки...да действительно скоро им прийдет полный кердык! помянем! аминь!

пы сы: если на заборе "написали", то на сайе официально и достоверно все "опубликовали"!

Цитата:

а есть стабильный застройщик который нормально сроки выдержиает?

З.Ы. цены на новострой вырастут как только люди поймут что живут бомжатнях с кухней в 7 метров и ванной в 5 метров....

З.З.Ы. если куплю хату в Сумах то те пиво поставлю

буду рад!

в принципе ни разу в городе небыло скандала из за нарушения сроков!
есть разница в качестве новостроя и районе.
я сам как строитель скажу что жить красиво не запретишь, но я смотрю как щас строят и решил что дешевле купить на втроичке! на работе устал от ремонтов!
родственники нашли 3к за 65!!! в кирпиче 15 лет дому! в первозданном виде.

Цитата:

:103: забыли добавить "и строителей"....
да уж, кому на руси жить хороше? ну только не банкирам, они бедные все ни как концы с концами свести не могут. ездют на сенсах и живут с получки до получки...да действительно скоро им прийдет полный кердык! помянем! аминь!

пы сы: если на заборе "написали", то на сайте официально и достоверно все "опубликовали"!

Уважаемый, читайте внимательно. Я сказал бумажный журнал. т.е. тот который вы можете купить в любом ларьке. А вот торчащая надпись в лорьках на улицах, и в любом супермаркете, что-то да значаит. А вот кердык будет не им, а вам ну и мне в меньшей степени, как переложить с больной головы на здоровю у них отработано. Поэтому на лексусах и не ездят. Так что аминь Вам и мне :102:

Цена на жилье ведёт себя ПРАВИЛЬНО.Спекулям не выгодно заниматься,но небольшой рост ,процентов 20 в год,стимулирует строительство.

Цитата:

Цена на жилье ведёт себя ПРАВИЛЬНО.Спекулям не выгодно заниматься,но небольшой рост ,процентов 20 в год,стимулирует строительство.

Уважаемый, Вы вообще понимаете, что такое 20% в год, на периоде более одного года? 5-7-10 лет?

Цитата:

Уважаемый, Вы вообще понимаете, что такое 20% в год, на периоде более одного года? 5-7-10 лет?

Хм,а про инфляцию,вы слыхали??

Цитата:

Хм,а про инфляцию,вы слыхали??

Убедили!!! Спасибо! Только вверх! за 5 лет 2,5 раза, даешь! Страна миллионеров :87:

Цитата:

Убедили!!! Спасибо! Только вверх! за 5 лет 2,5 раза, даешь! Страна миллионеров :87:

Так и случилось с 2003 по 2007. Вы уверены, что так не будет в будущем? Как вы это докажете?

Цитата:

Так и случилось с 2003 по 2007. Вы уверены, что так не будет в будущем? Как вы это докажете?

В этом гос-ве я не имею уверенности в его нормальности, но как вы докажете обратное?

Цитата:

Так и случилось с 2003 по 2007. Вы уверены, что так не будет в будущем? Как вы это докажете?

Но зарплаты в номинальном исчислении тоже выросли. А могут ли они вырасти еще?

Цитата:

Но зарплаты в номинальном исчислении тоже выросли. А могут ли они вырасти еще?

Лет 12-14 тому все мы были миллионерами в купонокарбованцах. Мечтаете стать гривневым миллионером?...совсем неньку ненавидите

Цитата:

Так и случилось с 2003 по 2007. Вы уверены, что так не будет в будущем? Как вы это докажете?

А че вам доказывать? Знаем, плавали. Помнится получал 10 000 000 грн. в месяц. Мрачное впечатление. Буханка хлеба 100тыс.
Вы знаете , мы еще милиардерами не были. У меня даже где-то калькулятор двенадцатиразрядный сохранился. :102:

Цитата:

А че вам доказывать? Знаем, плавали. Помнится получал 10 000 000 грн. в месяц. Мрачное впечатление.

При таком месячном доходе мрачное впечатление вполне обычное явление...
Многие даже к психотерапевтам обращаются. Не все выдерживают подобную нагрузку.
P.S.
А может плюнете на все, и куда-нибудь на яхте...
Правда, говорят, в Средиземном море рядом с Африкой пираты до сих пор встречаются (да и в других местах тоже).
Но все равно, на яхте - это здорово.
Я, хотя дальше залива киевского яхтклуба никуда не ходил, но и там прочувствовал.

Цитата:

Цена на жилье ведёт себя ПРАВИЛЬНО.Спекулям не выгодно заниматься,но небольшой рост ,процентов 20 в год,стимулирует строительство.

Учитывая количество долгостроев, строителей вообще ничто не стимулирует выполнять свою работу вовремя и качественно... Насчёт 20% в год - это просто уже невозможно, т.к. рынок недвижимости привязан к доллару, а доллар настолько в год не дешевеет... Хотя интересно было-бы посмотреть на тех, кто возьмёт кредит в ипотеку с переплатой в 1500000$ :103:

Жилье на вторичном рынке дешевеет

Средняя стоимость жилья на вторичном рынке Киева за минувшую неделю (с 19 по 26 ноября) снизилась на 0,08% (2 долл.) – до 2482 долл. за 1 кв.м. Об этом УНИАН сообщили в консалтинговой компании «Канзас» (Киев).
Как указывается в сообщении, за период с 1 сентября по 26 ноября т.г. индекс стоимости вторичного жилья по Киеву в среднем вырос на 2,5%. Несмотря на рост цен, эксперты отмечают в четвертом квартале сокращение количества продаж квартир и недостаток клиентов по ипотечному кредитованию.
Индекс ценового ожидания вторичной жилой недвижимости Киева за прошлую неделю снизился до минус 0,1%. Такое значение индекса ожидания только подтверждает шаткое положение цен сегодня на квартиры в Киеве.
Наиболее вероятным сценарием развития событий на рынке жилья Киева на ближайшие три месяца аналитики компании считают стабилизацию цен на достигнутом уровне, а также незначительные корректировки цен.
Значение индекса доходности вторичного жилья за октябрь 2007 г. составило 2,2% за месяц.
Эксперты отмечают, что индекс доходности вторичного киевского жилья в 2,7 раза больше средневзвешенной ставки доходности по долгосрочным банковским депозитам (в сентябре т.г. – 9,9%), что делает вложение средств в недвижимость более прибыльным.

Обратим внимание, доходность 2,2% в месяц при падении цены...

Денег нет

Цены на недвижимость значительно опередили финансовые возможности украинцев. Покупку квартиры в кредит без риска попасть в долговую яму могут позволить лишь граждане, зарабатывающие от $1500 в месяц, говорит руководитель инвестиционного отдела компании «НоваБудова» Дмитрий Колесник. Бесквартирных украинцев с такими зарплатами немного - даже в столице не более 5%.
//news.finance.ua/ru/~/2/120/all/2007/11 /29/112166