ЖК "Зеленый Мыс", Наумова 66

Цитата:

Привет соседям!

Давно читаю форум, но что то все не мог зарегистрироваться.

У меня есть рациональное предложение и пару вопросов.

1.Есть ли тут на форуме модератор?
2.Может сделаем что то типа F.A.Q.а? чтоб люди пришедшие на форум, не задавали вопросов, а смогли зайти и все прочитать.

Вчера был на стройке, с Ярославом Ивановичем. Смотрел квартиру. Но акт так и не подписал.
Сделал много фоток, если кому интересно - выложу.

А теперь мои вопросы к Вам:

1.На чем остановилось большинство форума?(все таки ЖЭК на ул.Подлесной?)
2.Кто может разослать бланки?Может соберем адреса e-mail в личку кому то, чтоб тут не светить и кто то один разошлет эти бланки?

Миша, на все Ваши вопросы на форуме есть ответы. Читайте внимательно. Я из 168 кв. Позвоните о67-262-00-28

В июне в Киевском БТИ наступила революция – его все же заставили начать переход к новой системе регистрации недвижимости, который Минюст инициировал еще в 2002 г. Правда, пока киевляне не успели заметить преимуществ реформы – очереди в БТИ выросли и удвоились.

С 1 июня согласно приказу Минюста в Украине введен новый порядок регистрации прав собственности на недвижимость. Теперь вместо справок-характеристик будут выдаваться выписки из Реестра прав собственности на недвижимое имущество, оформленные на специальных бланках строгой отчетности. Реформа проводится с целью создания единой системы госрегистрации имущественных прав на недвижимость и ее отягощений (Госреестра), пишет Ugmk.

По сути, теперь при выдаче выписки в ней, кроме информации о праве собственности и объекте недвижимости, будут указанны данные об отягощении – самовольно построенных, пристроенных или реконструированных объектах, наложении ареста и запрета, пребывании имущества в налоговом залоге.

В департаменте гражданского законодательства и предпринимательства Минюста разъясняют, что оборот специальных бланков был учрежден соответствующим приказом ведомства еще в 2002 г., и уже тогда все БТИ должны были обеспечить их применение, и большинство из них постарались выполнить распоряжение министерства.

«Никакого «введения нового порядка» регистрации недвижимости не произошло. Уже давно и повсеместно, кроме Киева, регистрация прав собственности на недвижимое имущество, извлечения из соответствующего реестра, и свидетельства о праве собственности оформлялись на специальных бланках, - подтверждает старший юрист компании «Волков Козьяков и Партнеры» Анатолий Чебукин.

Киевское БТИ, никогда не отличавшееся особой заботой о клиентах, по утверждению Минюста, открыто демонстрировало свою независимость от общей системы органов госрегистрации права собственности на недвижимость и саботировало применение норм соответствующего положения Минюста, в т.ч., относительно подключения к Реестру прав собственности на недвижимое имущество и использования указанных бланков.

В частности, один из замов руководителя Киевского БТИ в недавнем комментарии каналу «СТБ» рассказал, что на поиск одного документа в бумажном архиве уходит 20-30 минут. «Я думаю, что эти бумаги вряд ли будут переведены в электронный вид в принципе все. Я думаю, что в этом, наверное, даже и нет необходимости», - заявил он.

Пока что процедура получения правоустанавливающих документов не упростилась, а даже усложнилась и удлинилась. Теперь желающим оформить право собственности приходится выстаивать очереди дважды – вначале необходимо получить один из цветных талончиков, на котором пропечатано время визита в БТИ на следующий день для подачи документов. Размер очередей раз на раз не приходится – иногда везет обойтись без них, а иногда люди едва ли не дерутся между собой за место в очереди.

По подсчетам и предположениям аналитика агентства недвижимости «Планета Оболонь» Владимира Коломейко, теперь минимальный срок оформления документов составит месяц. Впрочем, сейчас только оценка объекта после осмотра его инженером БТИ занимает до четырех недель.

Тем временем юристы и риэлторы предупреждают, что удлинившиеся процедуры могут испортить немало текущих сделок по купле-продаже квартир. Дело в том, что выписки из Реестра, выданные с 1 июня 2010 г. не на специальном бланке будут считаться недействительными, а справки-характеристики, выданные до 1 июня 2010 г., являются действительными в течение трех месяцев с даты их выдачи.

«Нотариусы принимают такие справки, если они являются действительными на момент совершения нотариальных действий. В дальнейшем при удостоверении правовых сделок относительно недвижимого имущества нотариусы будут принимать лишь выписки из Реестра прав собственности на недвижимое имущество», - разъясняет юрист компании Astapov Lawyers Татьяна Грачева.

В свою очередь, В. Коломейко увидел проблему уже в сегодняшнем дне. «Дело в том, что в так называемом «Договоре задатка» оговаривается конечная дата подписания договора купли-продажи. Если продавец не успеет собрать все необходимые документы к указанной дате, то формально нарушит условия договора. И, если покупатель не согласится с тем, что подобная задержка вызвана форс-мажорными обстоятельствами, то продавец должен будет вернуть залог в двукратном размере. А это, как правило, весьма значительные суммы. Да и сделка при этом не состоится», - предупреждает он. А согласиться на указание конечного срока покупки с большим запасом, по его мнению, согласится редкий покупатель.

Изменится и стоимость регистрации. Правда, точный ее размер пока неизвестен. Например, раньше изготовление справки за две недели обходилось в 203-276 грн. в зависимости от «возраста» техпаспорта (и вдвое дешевле, если справку приходилось ждать месяц).

Теперь, как объясняет В. Коломейко, процедура разбита на два этапа, за каждый из которых нужно платить отдельно. При прохождении первого этапа за две недели необходимо будет заплатить 165-192 грн. На втором этапе дают выписку и документ о перерегистрации, но их стоимость пока точно неизвестна – она будет зависеть от оценки квартиры и особенностей правоустанавливающих документов.

По данным В. Коломейко, в одной из недавно закрытых сделок в БТИ взяли 150 грн. за выписку и 72 грн. за перерегистрацию (вдобавок к появившееся необходимости нотариально заверять копию правоустанавливающего документа минимум за 20 грн.). «Расценки за прохождение второго этапа за 30 дней пока неизвестны, поскольку до него мало кто дошел», - рассказывает эксперт.

В Минюсте объясняют, что Киевское БТИ является коммунальным предприятием, поэтому вмешиваться в его хозяйственную деятельность, куда подпадает и раздача талончиков, и введение повторных очередей, они не имеют права. Но считают, что эти действия, которые создали дополнительные неудобства для граждан, «стали прямым результатом инициативной, разновекторной и непоследовательной деятельности руководителя отмеченного предприятия».

«Министерство юстиции возмущено ситуацией, которая сложилась с осуществлением государственной регистрации имущественных прав на недвижимое имущество и их обременений на территории города Киева и отсутствием надлежащей реализации законодательства, которое регулирует отношения, связанные с государственной регистрацией вещественных прав на недвижимое имущество коммунальным предприятием «Киевское городское бюро технической инвентаризации и регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества», - заявляют в ведомстве.

Поэтому в министерстве грозятся, что в ближайшее время обратятся к столичному мэру и попросят того разобраться с непутевым БТИ. Ну что тут сказать – удачи, Минюст.

Цитата:

А если подписывать "возле дома" - к кому обращаться?

Ув. Форумчане и все, кто читает форум!
Если с вами еще не связались представители актива форума и вам не безразлична дальнейшая судьба нашего дома, то просьба обращаться - Татьяна (0508168162) или Наталья (0962257764, 0663591448) для уточнения времени и места подписания заявления.

Соседи УРА я нашла информацию которая притормозит Болдыреву: а именно
1. Об'єднання створюється у відповідності з нормами Закону "Про ОСББ":
Повідомлення про проведення установчих зборів направляється
власником будинку або ініціативною групою не менше ніж за 14 днів
до дати проведення установчих зборів.
2. У голосуванні приймають участь лише "власники", тобто ті, хто отримав свідоцтво.

То есть сейчас все ее списки никому не нужны, так как свидетельств на квартиру у нас нету.....

Так что пусть притормозит и передадим дом на баланс Жеку

Цитата:

может имеет смысл спрашивать документ у людей кто пришел подписывать наше письмо.

в любом случае как-то надо контролировать этот процесс

Цитата:

лише "власники", тобто ті, хто отримав свідоцтво.

Те кто были на собрании (01.06) и их нервы выдержали слушать весь сыр-бор, то может и помнят, что я кричала о том, что собздавать ОСББ могут только ВЛАДЕЛЬЦИ, а мы ими (на данный момент) не являемся...

Вопрос ходили уже в Святошинскую РДА, я в силу того что болею не могу.... если они что то внятное ответили напишите пожалуйста или по электронке или на форуме..

исходя из последнего поста Юриста, мы будем оформлять бумаги на квартиру чёрт знает сколько что ли, если ещё и учитывать очереди ... ???

Цитата:

Вопрос ходили уже в Святошинскую РДА, я в силу того что болею не могу.... если они что то внятное ответили напишите пожалуйста или по электронке или на форуме..

На форуме сложно-читаем его не только мы..... Звоните, приходите на стройку-поговорим...

Цитата:

Соседи УРА я нашла информацию которая притормозит Болдыреву: а именно
1. Об'єднання створюється у відповідності з нормами Закону "Про ОСББ":
Повідомлення про проведення установчих зборів направляється
власником будинку або ініціативною групою не менше ніж за 14 днів
до дати проведення установчих зборів.
2. У голосуванні приймають участь лише "власники", тобто ті, хто отримав свідоцтво.

То есть сейчас все ее списки никому не нужны, так как свидетельств на квартиру у нас нету.....

Так что пусть притормозит и передадим дом на баланс Жеку

Об этом уже писали на форуме.
Схема такая: первыми (при содействии Атланты) правоустанавливающие документы получат болдырьова и ее прихвостни (10-15 квартир). Они собирают собрание, голосуют за ОСББ, выбирают правление, статут и т.д. Устанавливают членский взнос за вход в их ОСББ, например, 10тис грн (который ни-кто не захочет платить) и творят все что захотят... - і все в рамках чинного законодавства.

Соседи есть среди нас человек который может создать отдельный форум для нашего дома, тогда бы мы смогли ввести отдельные темы например ремонт, проблемы инвесторов

Добрый день, соседям!!
Ребята, появился вопросик. Вчера вечером мне позвонил молодой человек, и попросил подьехать на Кудри или к дому (у школы), чтобы подписать заявление о желании присоединиться к ЖЕКу на Подлесной.
Дал контакты Дима (на Кудри) и Таня (возле школы на Наумова). На мой вопрос присутствует ли он на форуме (назвался инвестором), ответил что нет.
Вопрос таков, звонил ли этот молодой человек кому-либо ещё, и действительно ли это сбор подписей за гос ЖЕК, боязно нарваться на провокаторов по ОСББ

Кстати, во вторник были на стройке, смотрели квартиру и с Ярославом Ивановичем подписывали акт.
Акт подписали, потому что чего-то явного несуразного не заметили...
Единственное, что меня смутило, то что вроде изначально наша квартира должна была выходить на лес, а выходит на Наумова.

Поднимались пешком (17 этаж), так что и лестницы и всё остальное разглядели (1 секция).

Мусора это да, полно конечно, но сами этажи более менее, стены в общих коридорах вроде ровненько поштукатурены.

Сам Ярослав Иванович агитировал за отказ от штукатурки строителями. Предлагал после сдачи дома всё сразу делать гипсовой смесью (кроме, конечно, стен под кафель).

Кстати, что-то я не увидела ни вагончика с барышней-агитатором, ни при подписании акта об этом никто ни разу не упомянул.

Цитата:

Миша, на все Ваши вопросы на форуме есть ответы. Читайте внимательно. Я из 168 кв. Позвоните о67-262-00-28

О, привет соседям У меня кв.169!! Тел.066-736-11-44.Наташа.

Цитата:

Добрый день, соседям!!
Ребята, появился вопросик. Вчера вечером мне позвонил молодой человек, и попросил подьехать на Кудри или к дому (у школы), чтобы подписать заявление о желании присоединиться к ЖЕКу на Подлесной.
Дал контакты: Дима (на Кудри) и Таня (возле школы на Наумова). На мой вопрос присутствует ли он на форуме (назвался инвестором), ответил что нет.
Вопрос таков, звонил ли этот молодой человек кому-либо ещё, и действительно ли это сбор подписей за гос ЖЕК, боязно нарваться на провокаторов по ОСББ

Все верно, подписи собираються. Дима на Кудри это как раз я и есть. мой тел 0504576879, звоните, расскажу что и как.

Цитата:

Те кто были на собрании (01.06) и их нервы выдержали слушать весь сыр-бор, то может и помнят, что я кричала о том, что собздавать ОСББ могут только ВЛАДЕЛЬЦИ, а мы ими (на данный момент) не являемся...

Я помню

Цитата:

Кстати, во вторник были на стройке, смотрели квартиру и с Ярославом Ивановичем подписывали акт.
Акт подписали, потому что чего-то явного несуразного не заметили...
Единственное, что меня смутило, то что вроде изначально наша квартира должна была выходить на лес, а выходит на Наумова.

Поднимались пешком (17 этаж), так что и лестницы и всё остальное разглядели (1 секция).

Мусора это да, полно конечно, но сами этажи более менее, стены в общих коридорах вроде ровненько поштукатурены.

Сам Ярослав Иванович агитировал за отказ от штукатурки строителями. Предлагал после сдачи дома всё сразу делать гипсовой смесью (кроме, конечно, стен под кафель).

Кстати, что-то я не увидела ни вагончика с барышней-агитатором, ни при подписании акта об этом никто ни разу не упомянул.

странно по каким критериям отбора они агитируют.. нас агитировали на штукатурку по маякам. А что такое гипсовой смесью? И почему уже после здачи дома?! Разве их строители еще будут после здачи дома?!
Отзовитесь соседи 12 этаж, 2-я секция

Цитата:

Единственное, что меня смутило, то что вроде изначально наша квартира должна была выходить на лес, а выходит на Наумова.

Поднимались пешком (17 этаж), так что и лестницы и всё остальное разглядели (1 секция).

А разве вы до этого не ходили смотреть на квартиру??
Почему пешком поднимались, вроде говорят, что всех на лифте возят

Цитата:

Единственное, что меня смутило, то что вроде изначально наша квартира должна была выходить на лес, а выходит на Наумова.

Поменяли местами

..на лифте возят то всех, но иногда он просто занят строителями...Работает пока только грузовой, по их словам, якобы чтобы не загрязнять остальные..Хотя и грузовой защищен со всех сторон...лифты супербыстрые, бесшумные, но грузовой, как по мне, маловат..