ЖК "Зеленый Мыс", Наумова 66

Цитата:

[Что-бы оформить перепланировку после сдачи понадобится около 1 года времени + около 1500 дол США. Если нужно будет быстрее, за любую бумажку будете платить "большие" деньги]
Помоему кто-то говорил, что нужно собирать пожелания по перепланировкам... Может имеет смысл как-то собраться выработать какое-то решение всем желающим соседям как правильно сделать.

на 111 странице об этом писала Ksu

А чем грозит не законная перепланировка??? Кто об этом узнает??? В БТИ «согласовал», и все ок!!!!

Цитата:

А чем грозит не законная перепланировка??? Кто об этом узнает??? В БТИ «согласовал», и все ок!!!!

Грозит большими проблемами при продаже квартиры!

Цитата:

В последнее время, на форуме все меньше и меньше людей стало появляться… Мне интересно, это с чем-то связано или…????

потому что все льют из пустого в порожнее...

Цитата:

Ksu у Вас есть еще почта куда можно сбросить инормацию по перепланировке

Вы же мне уже скинули информацию по Вашей квартире, я внесла Вас в список

Ksu сбросте по возможности свой e-mail по поводу перепланировке

Цитата:

Всем соседям привет, кто-нибудь спрашивал у Альянса стоимость парковочного места?

30 000 $

Цитата:

30 000 $

это последняя цена? летом было в полтора раза дешевле..

Цитата:

это последняя цена? летом было в полтора раза дешевле..

нет, наверное не последняя..
за 30 у.е. я купил осенью 2008 г. ))))))
8-094-925-39-47 Людмила Васильевна (Альянс) - она знает цену "на сегодня".

Всем доброго времени суток!
Планирую в ближайшем времени стать Вашей соседкой (квартира под задатком). Вроде все гут, но при ближайшем рассмотрении появилось несколько существенных вопросов - плиз, не сочтите за труд, по возможности прокомментируйте
Итак:
1. Договор аренды земли (между горадминистрацией и Святошинской РДА) закончился в 2008 году (копия находится в Альянсе). Когда спросила о доп соглашении с переносом срока, отправили в РДА. Из РДА отправили... обратно в Альянс. Что на самом деле происходит и продле ли договор?
2. Согласно проспекту эмиссии, Атланта строит на земле, взятой в субаренду у Святошинской РДА. Упоминания о подобном документе в Альянсе нет. Где его можно увидеть?
3. Разрешение на проведение строительных работ - срок действия того документа, который в Альянсе, закончен 31.07.09. Спросила у менеджеров, обещали в понедельник (этот) прислать по факсу. До сих пор никто ничего, только говорят, что он на стройке у прораба... Обещали в след понедельник... Ситуация начинает настораживать.

Я уже сама кое-что проверила: новострой не в залоге, отзывы о компании Атлант (информация из Одессы), схема легальная... дом мне очень нравится, место тоже... Плиз, помогите развеять сомнения!!!!!!!!!!

Всем привет, народ подскажите чего нужно сделать или как попросить модератора, чтоб можно было отправлять личные сообщения или письма на email форумчан. Когда пытаюсь кликнуть "отправить личное сообщение" или "отправить письмо на email" мне пишется сообщение, что нету прав или полномочий <[

Цитата:

Всем доброго времени суток!
Планирую в ближайшем времени стать Вашей соседкой (квартира под задатком). Вроде все гут, но при ближайшем рассмотрении появилось несколько существенных вопросов - плиз, не сочтите за труд, по возможности прокомментируйте
Итак:
1. Договор аренды земли (между горадминистрацией и Святошинской РДА) закончился в 2008 году (копия находится в Альянсе). Когда спросила о доп соглашении с переносом срока, отправили в РДА. Из РДА отправили... обратно в Альянс. Что на самом деле происходит и продле ли договор?
2. Согласно проспекту эмиссии, Атланта строит на земле, взятой в субаренду у Святошинской РДА. Упоминания о подобном документе в Альянсе нет. Где его можно увидеть?
3. Разрешение на проведение строительных работ - срок действия того документа, который в Альянсе, закончен 31.07.09. Спросила у менеджеров, обещали в понедельник (этот) прислать по факсу. До сих пор никто ничего, только говорят, что он на стройке у прораба... Обещали в след понедельник... Ситуация начинает настораживать.

Я уже сама кое-что проверила: новострой не в залоге, отзывы о компании Атлант (информация из Одессы), схема легальная... дом мне очень нравится, место тоже... Плиз, помогите развеять сомнения!!!!!!!!!!

Простите - немножко не в тему. Тоже долго сомневались пару месяцев назад и рискнул. Родственник интересовался через свои каналы – сказали черную метку застройщику не давали, скрыться с деньгами с недостроя планов нет. А вот с документами на аренду и пр. - ну тут подошел я философски - в нашей стране не бумажка важна, а наличие нужной суммы в кармане для решения любого вопроса, а устные договоренности порой важнее бумажных договоров. И еще Вы подъедьте в офис Атланты или позвоните и получите более «изысканные» ответы на вопросы, они умеют сомнения развеивать.

[quote name='Жорик' date='3.9.2009, 1804' post='293706']
Родственник интересовался через свои каналы – сказали черную метку застройщику не давали, скрыться с деньгами с недостроя планов нет.

Плиз просвятите по термину "черная метка" (ну чайник я в этих делах)
И какие источники про скрыться?
Я тоже всех своих растерзала вопросами, много пришло неофициальной информации... Но всегда рада узнать что-то новое

Цитата:

Всем доброго времени суток!
Планирую в ближайшем времени стать Вашей соседкой (квартира под задатком). Вроде все гут, но при ближайшем рассмотрении появилось несколько существенных вопросов - плиз, не сочтите за труд, по возможности прокомментируйте
Итак:
1. Договор аренды земли (между горадминистрацией и Святошинской РДА) закончился в 2008 году (копия находится в Альянсе). Когда спросила о доп соглашении с переносом срока, отправили в РДА. Из РДА отправили... обратно в Альянс. Что на самом деле происходит и продле ли договор?
2. Согласно проспекту эмиссии, Атланта строит на земле, взятой в субаренду у Святошинской РДА. Упоминания о подобном документе в Альянсе нет. Где его можно увидеть?
3. Разрешение на проведение строительных работ - срок действия того документа, который в Альянсе, закончен 31.07.09. Спросила у менеджеров, обещали в понедельник (этот) прислать по факсу. До сих пор никто ничего, только говорят, что он на стройке у прораба... Обещали в след понедельник... Ситуация начинает настораживать.

Я уже сама кое-что проверила: новострой не в залоге, отзывы о компании Атлант (информация из Одессы), схема легальная... дом мне очень нравится, место тоже... Плиз, помогите развеять сомнения!!!!!!!!!!

Привет, возможным будущим соседям! )))
Напишу Вам то, что сам узнал когда покупал квартиру. У меня были похожие вопросы.
На сегодняшний день в Украине предусмотрены следующие формы землепользования:
- право собственности на земельный участок (подтверждается гос.актом о праве собственности на земельный участок).
- право пользования земельным участком (подтверждается или договором аренды земельного участка, или актом о праве на постоянное пользование земельным участком (это только для гос. или коммунальных предприятий).
Так вот, в нашем случае право на землепользование оформлено договором аренды земельного участка. Как и в любом договоре - в нем установлен срок действия (это существенное условие договора). И, этот договор (как юридический документ) необходим для получения разрешения на начало строительства. Другими словами, он (договор аренды) входит в перечень документов, необходимый для подтверждения законности использования именно этим земельного участка, - на котором строится дом. Самое интересное, что окончание срока действия договора не является основанием для освобождения земельного участка, т.е. дом сносить не надо)))) А другие правовые последствия прекращения срока действия договора аренды земельного участка - просто не предусмотрены.. Этот расклад мне дал товарищ, который когда-то работал юристом в СК "Познякижилбуд" и занимался подобными вопросами.
Что касается Разрешения на проведение строительных работ и срок его действия, то как мне объяснили этот документ по аналогии имеет такой же юридический статус как и ордер на вселение, т.е. это единоразовый документ – после вселения его можно выбрасывать, как прокомпостированный в трамвае билет. Так же и разрешение на проведение строительных работ – документ нужен для Главного управления по контролю за благоустройством КМДА – которые проверяют законно на территории ведутся строительные работы или нет!
Поэтому я думаю, что прораб, у которого должно быть продление Разрешения на проведение строительных работ никаких продлений Вам не покажет, потому что они просто не нужны!!!

koka спасибо за инфо. to Annie - об источниках своей инфы, что здесь НЕ планируется "Элита-центр" - на форуме не буду писать

Вчера соседка ездила к дому, ходила внутрь на свою квартиру посмотреть - видела как привезли много труб и затаскивали уже их в дом.

to koka
Большое спасибо за инфу, планирую подъехать сегодня в Атлант

to Жорик
Сорри за некорректно сформулированный вопрос. Просто в Альянсе утверждают, что объект профинансирован на 100%. Хотелось бы знать, насколько данная инфа соттветствует действительности.

Сегодня планирую подъехать и на объект (по результатам отпишусь )

Цитата:

Ksu сбросте по возможности свой e-mail по поводу перепланировке

Zimnepuzik@ukr.net

Всем привет! Сегодня были на стройке, снимали размеры своей квартиры, площади не соответствуют, на кухни вообще кокой-то прикол настроили (фото ниже), несущая стена тупо стоит в углу, со стеной ну не как не дружит….,где она вообще взялась, на плане ее не было, и площадь на кухни соответственно меньше…. А с окнами вообще опа…сегодня был сильный ветер и окна которые в доме открыты, трепало по полной программе…. <[

фото

фото