На сколько выгодно быть риэлтором?

Всем привет.
Я год назад закончил строительный университет в киеве (КИСИ), год работал инженером на стройке, работа мне не нравится (грязь, пыль, шум, нервотрёпка каждодневная и так далее). Сейчас думаю пойти работать в проектную организацию (заниматся расчетом конструкций и проектированием) или попробывать себя в продаже недвижимости ( в качестве риэлтора или в инвестиционную компанию как менеджер-консультант по недвижимости)??? Что лучше выбрать?
1)Работая проектантом (инженер-конструктором) з/п по киеву порядка 700 -2000 $ (опытные професионалы так зарабатывают, по киеву не хватка инженеров - строителей)
2) менеджер- консультант , там ставка от 600 $ + %
3) риэлтором , там в основном работа на процент
Знакомые говрят что самые большие зароботки возможны у риэлтором, могут зарабатывать и по 5000 баксов в месяц и болие, но и могут ничего не иметь, поскольку нет гарантированого зароботка.
И все таки професионалы посоветуйте какое направление мне лучше выбрать в недвижимости ?

Цитата:

Всем привет.
Я год назад закончил строительный университет в киеве (КИСИ), год работал инженером на стройке, работа мне не нравится (грязь, пыль, шум, нервотрёпка каждодневная и так далее). Сейчас думаю пойти работать в проектную организацию (заниматся расчетом конструкций и проектированием) или попробывать себя в продаже недвижимости ( в качестве риэлтора или в инвестиционную компанию как менеджер-консультант по недвижимости)??? Что лучше выбрать? :
1)Работая проектантом (инженер-конструктором) з/п по киеву порядка 700 -2000 $ (опытные професионалы так зарабатывают, по киеву не хватка инженеров - строителей)
2) менеджер- консультант , там ставка от 600 $ + %
3) риэлтором , там в основном работа на процент
Знакомые говрят что самые большие зароботки возможны у риэлтором, могут зарабатывать и по 5000 баксов в месяц и болие, но и могут ничего не иметь, поскольку нет гарантированого зароботка.
И все таки професионалы посоветуйте какое направление мне лучше выбрать в недвижимости ?

Я недавно проходил возле АН и там народ в карты играл, если вас устраивает такая работа идите только вы ничего в жизни не добьетесь и зарплату в 1000 у.е. в месяц там только могут заработать только такие волки что вам и не снилось. Лучше займитесь чему учились эти последние 5-6 лет это будет прибыльней и вы будите иметь свой постоянный заработок так что решайте

Я бы выбрал вариант №1.
Лучше быть специалистом, чем человеком ни туды ни сюды - без специальности.

Цитата:

Я недавно проходил возле АН и там народ в карты играл, если вас устраивает такая работа идите только вы ничего в жизни не добьетесь и зарплату в 1000 у.е. в месяц там только могут заработать только такие волки что вам и не снилось. Лучше займитесь чему учились эти последние 5-6 лет это будет прибыльней и вы будите иметь свой постоянный заработок так что решайте

Вы правы в принцыпе что может и лучше заниматся тем на кого я учился, инженры-строители сейчас очень востребованыи опытному инженеры найти работу с зарплатой в 1000 - 1500 баксов в полне реально , на 2000 баксов и более уже сложней найти работу, требования там по выше(но зароботок стабильный в любом случае). Но все таки меня не оставляет в покое то что в продажах недвижимости там можно много заработать (так мои знакомые говрят и на форумах читал неоднократно) или это все илюзия?

На сегодняшний день, РИЭЛТОР-это не профессия. Когда она станет на профессиональном уровне не известно!Мы живем не в америке, это у них давно специфика на которой действительно зарабатывают большие и стабильные деньги. Так что смело идите по специальности, а в риэлторы успеете всегда. УДАЧИ!

Цитата:

Но все таки меня не оставляет в покое то что в продажах недвижимости там можно много заработать (так мои знакомые говрят и на форумах читал неоднократно) или это все илюзия?

Вы прикиньте число рыэлторов по городу и число сделок (хоть бы и у знакомых поспрошайте) а потом посмотрите сколько сделок на одного рыэлтора приходится и вам все станет понятно. Опять же есть разница идти в агенство или быть серым брокером. Да и самое главное - надо законодательную базу знать и уметь мозги пудрить если все это есть - почему бы и нет.

Цитата:

Вы прикиньте число рыэлторов по городу и число сделок (хоть бы и у знакомых поспрошайте) а потом посмотрите сколько сделок на одного рыэлтора приходится и вам все станет понятно. Опять же есть разница идти в агенство или быть серым брокером. Да и самое главное - надо законодательную базу знать и уметь мозги пудрить если все это есть - почему бы и нет.

Я где то читал инфу что в 2006 году в киеве было заключено приблизительно 14 000 сделок . То есть получается что 1170 сделок в месяц . Агентств в киеве примерно около 400 - 500 , пусть даже по 10 агентов в агентствах это будет 4000 - 5000 агентов (риэлторов ) в киеве . То есть 4000 - 5000 агентов на 1170 сделок. Одна сделка на 4 риэлтора , я правильно подсчитал примерно?

Цитата:

Агентств в киеве примерно около 400 - 500 , пусть даже по 10 агентов в агентствах это будет 4000 - 5000 агентов (риэлторов ) в киеве.

Сильно сомневаюсь. Есть куча агенств где только один рыэлтор (он же директор) и есть куча агенств, где кроме директора никто не числится а рыэлторы работают за черный нал так что точно сказать трудно но думаю вы примерно правы. Так же учтите что не все кв.занимаются,многие еще и землей и арендой.

Я так понимаю и бизнес делать на этом довольно конкурентно? (не все агентства виживают?)

Цитата:

Я где то читал инфу что в 2006 году в киеве было заключено приблизительно 14 000 сделок . То есть получается что 1170 сделок в месяц .

В статье "Ситуация на рынке недвижимости Киева: итоги 2006 года"
//domik.ua/mod/main/analytics/dc...288/i d11736077/
приведены другие цифры:

Цитата:

По нашим данным, в 2006 году на вторичном рынке было выставлено порядка 120000 объектов, продано порядка 40000 квартир. Годовой оборот вторичного рынка жилой недвижимости Киева составил порядка 4,5 млрд.долларов.

Как и в прошлые годы, порядка 70-80% сделок на рынке - это фактические обмены с доплатами и компенсациями (вместо одних квартир люди покупали другие, в большинстве случаев улучшая жилищные условия).

Цитата:

Я недавно проходил возле АН и там народ в карты играл

Значит такое агентство (и такие заработки в нем).
В "Планете Оболонь" ни единного раза не видел ни карт, ни компьютерных игр... Максимум, что доводилось наблюдать из "развлечений", - разговоры агентов вполголоса "за жисть". Но по времени - это лишь отдельные краткие эпизоды (ибо нельзя отвлекать других).
Ну, и плюс аська (там со стороны трудно судить: по делу общаются или так...)

Sergis

потеряв работу инженера вы теряете не только зароботок но и время для получения проф.навыков. ведь инженер это техническая специальность, а риелтор это просто работа с людьми и на ней вы только разрабатываете свою речь!кроме того есть иморальный аспект сдав объект вы приносите людям радость, а совершив сделку риелтором вас как это принято обзывают разными нехорошими словами!

[quote name='bud' date='9.10.2007, 1211' post='164636']
Sergis

потеряв работу инженера вы теряете не только зароботок но и время для получения проф.навыков. ведь инженер это техническая специальность, а риелтор это просто работа с людьми и на ней вы только разрабатываете свою речь!кроме того есть иморальный аспект сдав объект вы приносите людям радость, а совершив сделку риелтором вас как это принято обзывают разными нехорошими словами!
[/quote ]
Может Вы и правы, это я начитался книг про американских риэлторах милионеров и мне все казалось что там деньги легко и просто делаются и быстро стают милионерами так же как и на биржах торгуя акциями , а в реальности это все илюзия , если кто то в этом и стает богатым, то единицы.

Цитата:

Sergis

потеряв работу инженера вы теряете не только зароботок но и время для получения проф.навыков. ведь инженер это техническая специальность, а риелтор это просто работа с людьми и на ней вы только разрабатываете свою речь!кроме того есть иморальный аспект: сдав объект вы приносите людям радость, а совершив сделку риелтором вас как это принято обзывают разными нехорошими словами!

Может Вы и правы, это я начитался книг про американских риэлторах милионеров и мне все казалось что там деньги легко и просто делаются и быстро стают милионерами так же как и на биржах торгуя акциями , а в реальности это все илюзия , если кто то в этом и стает богатым, то единицы.