Мой капитальный ремонт. Советы и рекомендации

наймите дизайнера лучше ! толкового

1. Не делайте разводку электричества по квартире, пока хотя бы предварительно не "расставите" мебель по своим местам, как уже упоминалось;
2. Откажитесь от использования большого количества открытых полок для хранения мелочей. Пыли будет много, а толку мало;
- В ванной неуместна как очень светлая, белая плитка, так и синие, серо-голубые или малахитовые ее оттенки. На темном полу видна любая грязь и пыль. Если вы не любите ежедневную уборку, темное напольное покрытие — не ваш вариант. Не экономьте на отделке ванной комнаты и сантехнике. Наблюдать то, что получилось, придется несколько лет, а переделывать — слишком затратно как по времени, так и финансово.

Составьте подробный план работ которые планируете проводить, подсчитайте примерную сумму и добавьте +15%. Затем займитесь подбором тех, кто будет реализовать ваши идеи в жизнь - строительные бригады, дизайнеры, электрик, сантехник. Лучше по рекомендациям. И наконец приступайте к активной и самой страшной фазе - ремонт.

Главный совет - пользуйтесь советами и рекомендациями только проверенных людей. Если вам советую какой-то материал, не поленитесь поищите о нем информацию. Приглашайте рабочих только с рекомендациями, и следите за ними и за их работой,что бы темпы шли нормально. Кстати. если в доме есть консьерж, то пусть она записывает часы их прихода и ухода.

Начать ремонт дома необходимо с обдумывания и визуализации дизайна всех комнат. В случае, если планировка вас не устраивает, и вы хотите снести несколько стен или наоборот возвести новую, то с этого следует начинать. Далее по возможности купите все необходимое для начала ремонта и нужное в процессе. Если вы хотите, чтобы весь объект ремонта был исполнен в одном стиле, можете обратиться к помощи дизайнера, он несомненно поможет воплотить все ваши мечты в реальность.

Начать со сборка денег)) ну а потом уже как обычно с проводки и ванной.

насчет дизайна проектов - моя история - история работы с компанией АртПартнер. Что вам сказать. 10 раз подумайте прежде чем связываться. А может и весь рынок дизайна такой?! Причем не обманите себя ожиданиями в том что там вам что-то придумают за вас. Уж тем более 2-3 варианта на выбор. Результат декораций - ваша фантазия исключительно. Основная проблема - отсутствие полного объема чертежей, объемов материалов для ремонта, детального графика ремонта, развертки стен "по осям" как они называют. Короче говоря, всего того, что составляет понятие ПРОЕКТ. Одно слово- декарация. В итоге, в процессе строительства не получится расслабится в части постановки задачи строителям по чертежам. А уж если катя там возьмется за организацию подготовки ремонта и смет - полный "абзац". Печально. Понял это после того, когда встретился со строителями и принес чертежи. Их вопросы а где это, а где то... к конец расстроили. Пришлось почти все считать и уточнять заново. Зачем и за что заплатил, сам не понимаю. Разве что, за концентрацию внимания в процессе обдумывания декараций и "ихнее" наглядное оформление... Но оно столько не стоит. В итоге, что важно, если будете присматриваться в дизайнеру
ДП-1 Обмірне креслення з прив'язкою інженерних комунікацій. Виконується на підставі здійснених обмірів приміщення.
ДП-2 Варіанти планувальних рішень 1-3 варіанти. Кінцеве рішення зазвичай будується на основі одного із запропонованих варіантів дизайну інтер'єру або на їх комбінації.
ДП-3 План будівельного демонтажу і монтажу в масштабі. Виконується на основі можливих варіантів ергономічного перевлаштування приміщення - план демонтажу і монтажу стін та перегородок.
ДП-4 План після перепланування. План з вказівкою площ приміщень і їх функціонального призначенні.
ДП-5 План розташування меблів. Виконується на підставі завдання на проектування з вказівкою габаритних розмірів.
ДП-6 План підлоги, з вказівкою відмітки рівня підлоги, типа підлогового покриття, малюнка і розмірів.
ДП-7 План стель з вказівкою типа використовуваного матеріалу, окремих вузлів і перетинів (кількість креслень залежить від рівня складності стелі).
ДП-8 Схема розміщення освітлювальних приладів прив'язка випусків освітлення.
ДП-9 Схема розміщення освітлення, розподіл ліній по вмикачах.
ДП-10 План розміщення розеток і електровиводів з прив'язками.
ДП-11 План розташування сантехнічного устаткування з прив'язкою випусків і додатком монтажних креслень від виробника.
ДП-12 Специфікація сантехнічного устаткування.
ДП-13 Схема розміщення кухонного устаткування.
ДП-14 Таблиця специфікації меблів. Креслення замовлених виробів.
ДП-15 Специфікація освітлювального устаткування з вказівкою їх типа і потужності.
ДП-16 Розкладка плитки по стінах приміщення з вказівкою розмірів, артикулу і площі вибраного матеріалу.
ДП-17 Розгортка кухонного устаткування.
ДП-18 Таблиця специфікації матеріалів.
ДП-19 Стильові і колірні рішення (1-3 варіанти) Вони мають вигляд колажу, що складається з колірних плям, зразків текстур, фото меблів, текстилю, аксесуарів і прикладів інтер'єрів вибраної стилістики.
ДП-20 Візуалізація інтер'єру в програмі 3d Studio Max, 2-3 види на кожне приміщення

2 root525

Правильно поняла, что мебель, материалы и оборудование - это был сфеерический конь в вакууме, а не конкретные изделия из ассортимента торговли в текущем времени?

Думаю важно начать с планировки - исходя из нее планировать разводку труб и проводки, коробов и розеток, решать вопрос размещения радиаторов отопления, изменения перегородок (обьеденения помещений).
И если вдруг вы решите менять места централизированого отопления, радиаторов (переносить их), обьединять помещения или менять их назначение (нельзя например переносить санузел), тогда надо начать с похода к юристу + проэктанту дома, поскольку на такие действия нужен проект и разрешение, если не хотите потом иметь проблемы с БТИ при изготовлении новго техпаспорта.

Мы начинали с выноса ненужного хлама и освобождали полностью ее.

Вы зашли в квартиру, в которой только стяжка, голые бетонные стены и ОКНА. Вы понимаете, что ремонт здесь будет идти минимум полгода. Поэтому самое ценное здесь на данном этапе - именно окна, о них и стоит побеспокоиться уже сейчас. Первое - защитная пленка на внешней стороне профиля: она должна быть демонтирована сразу после покраски фасада здания, в противном случае - она "прикипает" к профилю и содрать ее будет очень сложно без последствий. Некоторые производители окон специально указывают на самой пленке о необходимости ее демонтажа в срок 4-х месяцев. Но, как часто бывает, нашим строителям такие вещи абсолютно не указ.

Начинать нужно с проекта.
Не обязательно обращаться к дизайнеру. Можно и самому при наличии времени и желания составить проект. Пусть даже это будет проект "на коленке"- где, какие будут розетки и выключатели, освещение, что вы хотите видеть в ванной, где будет кондиционер, менять ли окна/двери, под что у вас будут делаться стены: обои, покраска или декоративка, определиться с типом потолков: гипсокартон или натяжные и т.д

То есть определить для себя основные моменты. Но инженерные коммуникации- электрика, кондиционирование, тв, интернет, сигнализация, отопление, сантехника, должны быть приоритетными в списке, потому что эти специалисты первыми заходят в квартиру и делают разводку, которая впоследствии скроется в стенах и потолках. А по готовым стенам потом что-то переделывать это большая проблема.

Не обязательно выводить самодельный проект в идеал- грамотные мастера вам подскажут что, где и как должно быть сделано. От вас нужны принципиальные моменты.
Дальше ищите исполнителей. Очень рекомендую работать с людьми, которые делают комплекс. Иначе есть риск превратить ремонт в лотерею. За всё должны отвечать конкретные люди, с которых можно спросить за результат и спустя годы после ремонта.

Цитата "root525":

насчет дизайна проектов - моя история - история работы с компанией АртПартнер. Что вам сказать. 10 раз подумайте прежде чем связываться. А может и весь рынок дизайна такой?! Причем не обманите себя ожиданиями в том что там вам что-то придумают за вас. Уж тем более 2-3 варианта на выбор. Результат декораций - ваша фантазия исключительно. Основная проблема - отсутствие полного объема чертежей, объемов материалов для ремонта, детального графика ремонта, развертки стен "по осям" как они называют. Короче говоря, всего того, что составляет понятие ПРОЕКТ. Одно слово- декарация. В итоге, в процессе строительства не получится расслабится в части постановки задачи строителям по чертежам. А уж если катя там возьмется за организацию подготовки ремонта и смет - полный "абзац". Печально. Понял это после того, когда встретился со строителями и принес чертежи. Их вопросы а где это, а где то... к конец расстроили. Пришлось почти все считать и уточнять заново. Зачем и за что заплатил, сам не понимаю. Разве что, за концентрацию внимания в процессе обдумывания декараций и "ихнее" наглядное оформление... Но оно столько не стоит. В итоге, что важно, если будете присматриваться в дизайнеру
ДП-1 Обмірне креслення з прив'язкою інженерних комунікацій. Виконується на підставі здійснених обмірів приміщення.
ДП-2 Варіанти планувальних рішень 1-3 варіанти. Кінцеве рішення зазвичай будується на основі одного із запропонованих варіантів дизайну інтер'єру або на їх комбінації.
ДП-3 План будівельного демонтажу і монтажу в масштабі. Виконується на основі можливих варіантів ергономічного перевлаштування приміщення - план демонтажу і монтажу стін та перегородок.
ДП-4 План після перепланування. План з вказівкою площ приміщень і їх функціонального призначенні.
ДП-5 План розташування меблів. Виконується на підставі завдання на проектування з вказівкою габаритних розмірів.
ДП-6 План підлоги, з вказівкою відмітки рівня підлоги, типа підлогового покриття, малюнка і розмірів.
ДП-7 План стель з вказівкою типа використовуваного матеріалу, окремих вузлів і перетинів (кількість креслень залежить від рівня складності стелі).
ДП-8 Схема розміщення освітлювальних приладів прив'язка випусків освітлення.
ДП-9 Схема розміщення освітлення, розподіл ліній по вмикачах.
ДП-10 План розміщення розеток і електровиводів з прив'язками.
ДП-11 План розташування сантехнічного устаткування з прив'язкою випусків і додатком монтажних креслень від виробника.
ДП-12 Специфікація сантехнічного устаткування.
ДП-13 Схема розміщення кухонного устаткування.
ДП-14 Таблиця специфікації меблів. Креслення замовлених виробів.
ДП-15 Специфікація освітлювального устаткування з вказівкою їх типа і потужності.
ДП-16 Розкладка плитки по стінах приміщення з вказівкою розмірів, артикулу і площі вибраного матеріалу.
ДП-17 Розгортка кухонного устаткування.
ДП-18 Таблиця специфікації матеріалів.
ДП-19 Стильові і колірні рішення (1-3 варіанти) Вони мають вигляд колажу, що складається з колірних плям, зразків текстур, фото меблів, текстилю, аксесуарів і прикладів інтер'єрів вибраної стилістики.
ДП-20 Візуалізація інтер'єру в програмі 3d Studio Max, 2-3 види на кожне приміщення

Два вопроса.
Сколько Вам пришлось заплатить за дизайнпроект (всего или сколько сейчас хотят за метр)?
Как Вы думаете сколько должны стоить все перечисленные ДП?

Цитата "Чистые ручки":

Два вопроса.
Сколько Вам пришлось заплатить за дизайнпроект (всего или сколько сейчас хотят за метр)?
Как Вы думаете сколько должны стоить все перечисленные ДП?

Человек давно не заходил на форум , так что не думаю, что он ответит.
Но вопросы у Вас правильные

Конечно, простая визуализация стоит одних денег, чертежи с привязками других, а полный набор, который расписал root525, совсем других.
Я так понял, человек ждал большего за свои деньги, но не совсем понял- он заказывал максимальный вариант и результат его не устроил, или заказ был на другой вариант, а он ждал большего?

На крайнем объекте, который мы сделали в Вышгороде, тоже был проект от дизайнерской фирмы. Никаких ссылок давать не буду, чтобы не нарушать правила, просто расскажу.

Проект делался год назад. Квартира 40 м2. В проекте были планы монтажа, расстановки мебели, напольных покрытий, электро и сантехнического оборудования, отопления и вентиляции, потолков, развёртки всех помещений, спецификация заполнения дверных проёмов, экспликация полов, ведомость отделки помещений. В развёртках была и визуализация.

За такой проект наши заказчики отдали 10 тыс. гривен. То есть 250 грн за метр квадратный. В проект по ходу работы были внесены незначительные изменения- и от нас, как от исполнителей, и от заказчиков. Авторский надзор и сопровождение проектом не предполагалось- то есть люди за это не платили.

В общем-то проект не максимальный, но работая по нему, мы получили максимальный результат из возможного. Грубых ошибок в проекте не было, всё было понятно и для нас, и для заказчиков.

Любой проект это лучше, чем отсутствие проекта. Грамотные специалисты и адекватный заказчик всегда найдут лучшее решение из возможных, даже если проект не идеальный.

Опыт профессионалов: главные ошибки заказчика во время ремонта

---

Во время строительных и ремонтных работ заказчики очень часто допускают ошибки, порой непростительные для качества и результата работ. Далее — об основных ошибках заказчиков, совершаемых при ремонте и строительстве.

Ошибка 1: экономия на качестве
Основные проблемы возникают в результате непонимания заказчиком технологического процесса – отсюда идет желание сэкономить на работах или материалах.

Что делать: полагайтесь на отзывы и рекомендации знакомых, уже пользовавшихся услугами этой бригады; посмотрите фотографии с объектов, где проводились работы по вашему направлению. А еще обратите внимание на опыт бригады: смотрите, как рабочие ориентируются в сроках строительства, насколько точно перечисляют необходимые расходные материалы, их стоимость; правильно ли называют этапы той или иной технологии.

Ошибка 2: завышенные ожидания
Если бригада обещает закончить ремонт за месяц, а вы знаете, что примерно столько необходимо лишь на то, чтобы встала стяжка, варианта два: либо вас сознательно дезинформируют, либо собираются пренебречь технологией. Также ничего хорошего не предвещают слова мастера о приблизительной стоимости ремонта.

Что делать: настаивайте на том, что после осмотра объекта и определения всех работ смета должна быть точной.

Ошибка 3: игнорирование человеческого фактора
Бригада – это люди, с которыми заказчику придется непосредственно взаимодействовать. И поскольку человеческий фактор – явление неискоренимое, а иногда и определяющее, выбору стоит уделить особое внимание.

Что делать: выбирая строительную бригаду, лучше не экономить: непрофессиональный подход в этой области может привести к тому, что заказчику придется не только нанимать другую бригаду, но и заново закупать расходные материалы. Оптимальным считается присутствие на объекте трех рабочих. Если их меньше, работа будет делаться медленнее, если больше, то велика вероятность, что производительность труда упадет.

Ошибка 4: неправильно заключенный договор
Проверить качество некоторых работ можно только спустя некоторое время. В частности, некачественно сделанная изоляция даст о себе знать только после начала отопительного сезона. Надежность крыши может быть проверена только при выпадении осадков. Кроме того, во время ремонта могут возникнуть спорные моменты, решить которые поможет лишь оформленный соответствующим образом пункт договора.

Что делать: детальный договор необходимо заключать до начала всех ремонтных работ. Так вы сразу определите точную стоимость ремонта, обезопасите себя в случае несоблюдения договоренностей, а также рассчитаете сроки доставки материалов. Особое внимание уделите гарантиям, которые дает бригада.

Ошибка 5: несвоевременная оплата
Крупная предоплата часто становится тем самым кредитом, который портит отношения: она «привязывает» заказчика к бригаде – независимо от того, нравится ее работа или нет.

Что делать: сразу проговаривайте порядок оплаты. Целесообразнее всего делать ее поэтапно.

Ошибка 6: превышение бюджета
Часто бывает, что стоимость ремонтных работ превышает все ожидания заказчика. Прежде чем составлять смету, подумайте, на чем стоит сэкономить, чтобы в итоге не увидеть цифру, которая повергнет вас в шок.

Что делать: правильно выбирайте сезон. Спрос на ремонтные услуги стремительно падает в период с декабря по март – следовательно, и цены на ремонт в этот период ниже; выгоднее делать ремонт всей квартиры сразу, а не отдельно по комнатам; можно сэкономить на тех материалах, которые впоследствии легко заменить (обои, напольные покрытия, окна), а также на мебели и элементах декора.

Ошибка 7: пренебрежение дизайн-проектом
Если речь идет о капитальном ремонте и перепланировке, то дизайн-проект играет важную роль. Без него работы могут принять хаотичный характер, и результат не будет соответствовать ожиданиям заказчика. Зачастую случается, что клиент доволен дизайн-проектом и ждет на финальной стадии картинку, которую показал ему дизайнер, а в ходе ремонта оказывается, что дизайн-решение противоречит строительным технологиям или возможностям.

Что делать: необходимо даже не столько наличие дизайн-проекта, сколько его согласование между строительной бригадой и дизайнером перед началом ремонта.

Ошибка 8: невнимание к черновой отделке
Мастера отмечают, что негативные последствия от некачественно выполненной гидроизоляции или неправильно положенной плитки проявляются только спустя некоторое время и могут привести к необходимости нового ремонта.

Что делать: нужно внимательно принимать работы по черновой отделке. Обращайте особое внимание на сантехнические и электромонтажные работы, качество выполнения выравнивающих напольных стяжек, гидроизоляционные работы и работы по утеплению. Выбор материалов для черновой отделки лучше доверять мастерам. А вот материалы для чистовой отделки (краску, обои, плитку, напольные покрытия) профессионалы советуют покупать самостоятельно или вместе с дизайнером.

Что нужно сделать перед началом ремонта

---

Перед любым по сложности ремонтом необходимо подготовить квартиру к этому важному процессу. Сколько раз вы находили причины, чтобы отложить ремонт или даже небольшую переделку на более длительный срок: недостаточно финансов, мало времени, холодно или жарко, чтобы красить или клеить обои? Главная причина в другом – в отсутствии мотивации и вдохновения. Как настроиться на ремонт, зачем нужно составлять расписание и в чем плюсы творческого подхода к ремонту, рассказываем сегодня.

Определитесь с бюджетом
Все мы любим разглядывать журналы и сайты с дорогими интерьерами и мечтать о таком же – однако это не продуктивно. Первым делом определите бюджет и отталкивайтесь от него. Даже если он у вас небольшой, это не повод откладывать ремонт – какие-то материалы можно найти на распродаже, что-то использовать второй раз или сделать своими руками. И не забудьте добавить к этой сумме 10% на непредвиденные расходы – вдруг вам встретится лампа или кресло вашей мечты.

Составьте расписание
Когда вы работаете 5 дней в неделю и нужно еще проводить время с семьей, вряд ли захочется посвятить выходные ремонтным работам. Вам поможет расписание и четкий план действий. Определите дату начала ремонта и его завершение – в промежуточный период внесите все важные дела: встречу с подрядчиками, поездки в магазины, даты доставок материалов и мебели, работы, которые вы будете делать самостоятельно. Конечно, не всегда все идет гладко, но это ваш план – его можно скорректировать.

Будьте смелее
Перестаньте бояться сделать что-то не так или выбрать не тот материал или оттенок краски. Иногда лучший способ узнать, сработает ли это – попробовать. Смелее используйте яркие и насыщенные цвета для стен, повесьте в гостиной огромную картину современного художника, сделайте стеллаж из старых деревянных ящиков – разрешите себе творить. Поживите с этими переменами неделю или две, не понравится – стены всегда можно перекрасить, мебель передвинуть, а некоторую и вернуть обратно в магазин.

Узнайте, что можно сделать своими руками
Не умеете клеить, красить или забивать гвозди? Сейчас, когда мы сталкиваемся с чем-то новым и неизвестным, мы советуемся с Гуглом – почему бы в вопросе ремонта не поступить так же? Посмотрите видео, изучите мастер-классы: своими руками можно сделать много крутых вещей: от картины до прикроватного столика и полки. Когда вы будете подкованы в теории – отговорки исчезнут сами собой.

Дайте вторую жизнь старым вещам
Понравившаяся вещь не вписывается в ваш бюджет? Подумайте, можно ли сделать ее самому. Проанализируйте, какие предметы мебели и декор в вашем интерьере еще пригодны для использования: на диване и креслах можно сменить обивку, старый деревянный шкаф или комод – перекрасить. Мастер-классы и DIY-проекты – вам в помощь.

Научитесь делегировать
Даже если вы или кто-то из вашей семьи, знает, как переделать электрику или перевесить бойлер – лучше довериться профессионалу. Таким образом, вы сэкономите время, нервы, а часто еще и деньги. Перед началом ремонта оцените свои силы и напишите список того, что вы можете сделать сами, а какие работы – поручить другим.

Начните с покупки одной вещи
Лучший способ вдохновить себя на ремонт – купить новый предмет мебели или декор. Глядя на стильный яркий стул или кресло в надоевшей обстановке, рука сама потянется к кисточке с краской. Даже пара новых подушек может заставить по-другому посмотреть на остальной текстиль в доме. А там, где меняются шторы и покрывала – и до обоев и паркета недалеко.

И наконец... примите неизбежное
Любой ремонт – это неудобства, мусор и немного хаоса. И трата денег, конечно. Но это совсем не повод отказываться от обновленного интерьера и более комфортных условий. Осознайте, что неудобства не навсегда, а результат того стоит – и начинайте переделку прямо сейчас.