Мини-квартиры. Перспективы
1
2foxtrot

Ветеран
1 538
20 квітня 2010
19 серп 2010 15:17
Уже довольно давно в Борисполе висят бигборды с рекламой квартир "от $10.000". Как оказалось, это, мягко выражаясь, студио площадью 12 кв.м. Форумчане уже высказывали сомнения насчет востребованности такого мини-жилья. Есть ли у него перспективы?
Для сравнения в Китае:
Цитата:В рамках борьбы с жилищной проблемой, остро стоящей в Китае, пекинские власти начали строить микроапартаменты площадью всего два квадратных метра.
//korrespondent.net/business/realestate/ 1108792
lanusya

Старожил
545
10 жовтня 2007
19 серп 2010 15:42
Цитата:
Уже довольно давно в Борисполе висят бигборды с рекламой квартир "от $10.000". Как оказалось, это, мягко выражаясь, студио площадью 12 кв.м. Форумчане уже высказывали сомнения насчет востребованности такого мини-жилья. Есть ли у него перспективы?
Для сравнения в Китае:
//korrespondent.net/business/realestate/ 1108792
Думаю, будет большим спросом у банков пользоваться - для расселения ипотечников

foxtrot

Ветеран
1 538
20 квітня 2010
19 серп 2010 15:54
Цитата:
Думаю, будет большим спросом у банков пользоваться - для расселения ипотечников
Вы имеете в виду двухметровые капсулы?
Иззет Кизиларслан

Ветеран
5 663
16 листопада 2009
19 серп 2010 15:55
Вообще-то жильё очень правильное. Но все сейчас ждут жуткого обвала цен, поэтому покупать 12м2 не спешат. Второй фактор, - киевляне ментально на такое жильё пока не готовы. Ну и третий фактор - В БОРИСПОЛЕ! Очень-очень левобережный Киев, Борисполь этот!
lanusya

Старожил
545
10 жовтня 2007
19 серп 2010 15:59
Цитата:
Вы имеете в виду двухметровые капсулы?
Эти для одиноких и особо злостных неплательщиков

instyle
i
Постійний користувач
357
09 березня 2010
19 серп 2010 21:12
Цитата:
Эти для одиноких и особо злостных неплательщиков
Хм... А если ну очень особо злостные... С семьей их туда... Газенваген прям выйдет

parihmaher
p
Постійний користувач
370
01 жовтня 2008
20 серп 2010 06:20
Цитата:
Думаю, будет большим спросом у банков пользоваться - для расселения ипотечников
ИМХО банкам будет дешевле расселять


irina11
i
Користувач
37
11 серпня 2010
20 серп 2010 07:39
Наверно такие квартирки будут рассматриваться как временное жилье ибо на постоянное не дотягивают
foxtrot

Ветеран
1 538
20 квітня 2010
20 серп 2010 09:17
в качестве начального варианта недалеко от Киева, мне кажется, такие квартирки будут пользоваться спросом. Естественно, если не станут местом отселения алкашей, продавших свое жилье в Киеве за возможность год-другой хорошо побухать 
кроме того, тот вариант, который здесь выкладывали (около 80 км от Киева) все-таки далековат.

кроме того, тот вариант, который здесь выкладывали (около 80 км от Киева) все-таки далековат.
NATA N

Новачок
9
14 серпня 2010
30 серп 2010 07:17
Я думаю, всякие квартиры нужны.
Норка, но СВОЯ!
Прежде всего людям нужно доступное жильё.
Норка, но СВОЯ!
Прежде всего людям нужно доступное жильё.
foxtrot

Ветеран
1 538
20 квітня 2010
30 серп 2010 10:26
Цитата:
Я думаю, всякие квартиры нужны.
Норка, но СВОЯ!
Прежде всего людям нужно доступное жильё.
я тоже думаю, что при адекватной цене мини-квартиры будут пользоваться спросом.
как минимум, подобная квартира лучше, чем та комната, в которой я жил в студенческие годы.
ASTe-X
A
Користувач
22
13 жовтня 2006
05 лист 2010 19:28
Это не Борисполь. Это за Борисполем в стоону Переяслова по трассе, а потом в бок 8 км в село. Инфраструктуры там никакой нет, транспорт туда не ходит. Нужна только машина.
Silent
S
Постійний користувач
255
19 липня 2006
05 лист 2010 21:53
Строили бы такие квартиры в Киеве возле метро, взял бы парочку под аренду(при цене до 2кб/м)
На 12 м реально поместить санузел, односпальную кровать или меленький диванчик, шкаф, телик, стол, и небольшую кухонку, идеальный вариант для одного арендатора, который мало времени проводит в квартире, но при этом хочет жить один и платить на 25-30% меньше, чем за полноценную однуху.
Для двоих проживание в таком жилище станет еще тем испытанием <[
На 12 м реально поместить санузел, односпальную кровать или меленький диванчик, шкаф, телик, стол, и небольшую кухонку, идеальный вариант для одного арендатора, который мало времени проводит в квартире, но при этом хочет жить один и платить на 25-30% меньше, чем за полноценную однуху.
Для двоих проживание в таком жилище станет еще тем испытанием <[
Артур77
А
Новачок
9
10 листопада 2010
18 груд 2010 09:05
Я строю такой дом в с.Немешаево, для эксперимента. Студии примерно 22 метра, комната 15 метров остальное с/у с душем (1,7 м.кв) и кухонька (5.4 кв.м). Одно большое окно. Цена будет небольшая, в рамках концепции "первое жильё". на третьем этаже двухуровневые 2-х комнатные.
фото месячной давности , дом уже полностью утеплен , но не покрашен, по технологии нельзя , декор будем делать весной, сейчас холодно. Крыша накрыта, идут внутренние работы.
Вот он справа от коричневого.

Я думаю что строить квартиры меньшего размера нужно запретить, это откровенное издевательство над людьми. Особенно если потом в квартире общей площадью 12 м кв. родятся дети. Главные расходы в строительстве квартиры, это земля , фундамент, крыша , документы, коммуникации, коробка дома, места общего пользования, окна и двери и т.п. При наличии всех факторов себестоимость лишних внутренних метров в квартире не высокая и экономить на этом чистое жлобство застройщика. На самом деле имеет значение площадь по фасаду здания, для окон, малосемейка с квартирами 12 метров общей площади будет иметь вид чемодана
Раздвинуть немного фундамент и сделать шире крышу сильно не увеличит стоимость строительства, по крайней мере себестоимость за квадратный метр будет ниже.
фото месячной давности , дом уже полностью утеплен , но не покрашен, по технологии нельзя , декор будем делать весной, сейчас холодно. Крыша накрыта, идут внутренние работы.
Вот он справа от коричневого.

Я думаю что строить квартиры меньшего размера нужно запретить, это откровенное издевательство над людьми. Особенно если потом в квартире общей площадью 12 м кв. родятся дети. Главные расходы в строительстве квартиры, это земля , фундамент, крыша , документы, коммуникации, коробка дома, места общего пользования, окна и двери и т.п. При наличии всех факторов себестоимость лишних внутренних метров в квартире не высокая и экономить на этом чистое жлобство застройщика. На самом деле имеет значение площадь по фасаду здания, для окон, малосемейка с квартирами 12 метров общей площади будет иметь вид чемодана

kustom
k
Користувач
38
07 червня 2010
19 груд 2010 21:08
чуть не купил такую в Ворзеле в 2008 году, дом был "готов". в эксплуатацию вводят до сих пор)
ваще жизнь в этих современных хрущах то еще удовольствие. мой пример полгода пожил у родственников - квартира в 5этажке 2006г постройки в Забирье (за Бояркой) от откружной 18км, чистый воздух чуть ли не курортная зона. финский проект, только 2к и 3к, от 70 до 120 кв м. эркера, полукруглые стенки, 3м потолки в общем шоколад. по сравнению с теми что на фото в пред посте - ну чисто Зимний дворец
цена была сладкой (даже сейчас она кажется ниче такой) кредиты от прикормленного банчка выдавались на ура.
вскоре всплыли нюансы
- качество стройматериалов нулячее. через стенку в сортире слышно как пердит сосед, через стенку кухни - как его пилит жена. зимой холодно летом жарко.
- коммуникации совсем не городские, насосы горят раз в полгода, ремонт не бесплатный. летом когда селяне поливают городы помытся можно начиная с часу ночи (начинает лится вода тоненькой струйкой). как семьям с детьми я не представляю вообще. подвал периодически подтапливает.
- отопление. на каждый дом стоит крутая котельная на чердаке. плата раскидывается поквартирно выходит примерно до 200 грн на двушку. нашлись в доме умники с чисто украинской ментальностью поставили инд газовые котлы чтоб сэкономить писяшку. другие умники посмотрели на них и тоже поставили. в итоге перед этим отопительным сезоном полдома было поставлено перед фактом - или ставить котлы за штуку зелени, или платить по 1000-1200 грн в месяц
- свет выбивает по всему селу стабильно раз в два-три дня на час минимум. но это скорее фирменная проблема Вишневого/Боярки
- после 9 невозможно купить булку хлеба и банку пива, такси до ближ ларька в боярке 50грн. маршрутка туда же раз в полчаса, с 8.00 до 20.30. зимой был случай - упало по сосне на каждом из выездов, все село полдня стояло в своих тазиках на дороге, еще полдня отгревалось дома у печи. бензина уходит немеряно. постоянные пробки на окружной, и сплошные жд переезды закрытые по полчаса, знаки (20) и колдо*бины на сельских дорогах по пути к цивилизации. парковка переполнена, под домом все заставлено машинами.
- в 150 метрах школа и больница, центр села и место тусичей сельской молодежи. молодежь весьма правдоподобно имитирует крики лесных зверей, поет песни, не гнушается в 3 часа ночи прохватить на мопеде под окнами. драки нормальное явление. криминоген на уровне, четверть села сидела, еще четверть к этому идет. милиции нет. все ездят бухие.
- с медициной и образованием сначала все запаривались, а потом тупо перестали - начали ходить в местную больничку, где добрые врачики на все хвори выписывают антибиотички. а детей поотдавали в местную школу и садичек, об уровне можно догадаться.
- контингент жителей. может странно, но пересичной украинець купив жилье (особенно не в городе) начинает считать прылеглу тэрыторию личной резервацией. первый годик покудова все не устаканилось среди жильцов было все что хошь включая травматы и поножовщину. чем меньше людей живет в доме тем это ощутимее. кстати конфликты были в основном из за нелегально установленых паркомест) сих пор нету жэка или аналогичной структуры.
- после того как привыкаешь к реально свежему воздуху, становится очень уныло в целом (ну лично мне. я киевлянин) вокруг дичайший суржик, бескультурное, всему завидующее жлобье, все к тебе относятся как к чужаку-богатею, который вторгся на их территорию. нет красивых девушек) не на что посмотреть. некуда банально выйти вечерком пробздеться. поначалу не обращаешь внимания на эти вроде бы мелочи а потом это все начинает жоско давить. нужно продумывать абсолютно все маневры, заботиться заранее о каждой мелочи - но это скорее плюс, становишься предусмотрительнее по жизни
такова в общем-то жизнь сельского замкадыша
триста раз думайте, каким бы шоколадным не казалось предложение
ваще жизнь в этих современных хрущах то еще удовольствие. мой пример полгода пожил у родственников - квартира в 5этажке 2006г постройки в Забирье (за Бояркой) от откружной 18км, чистый воздух чуть ли не курортная зона. финский проект, только 2к и 3к, от 70 до 120 кв м. эркера, полукруглые стенки, 3м потолки в общем шоколад. по сравнению с теми что на фото в пред посте - ну чисто Зимний дворец
цена была сладкой (даже сейчас она кажется ниче такой) кредиты от прикормленного банчка выдавались на ура.
вскоре всплыли нюансы
- качество стройматериалов нулячее. через стенку в сортире слышно как пердит сосед, через стенку кухни - как его пилит жена. зимой холодно летом жарко.
- коммуникации совсем не городские, насосы горят раз в полгода, ремонт не бесплатный. летом когда селяне поливают городы помытся можно начиная с часу ночи (начинает лится вода тоненькой струйкой). как семьям с детьми я не представляю вообще. подвал периодически подтапливает.
- отопление. на каждый дом стоит крутая котельная на чердаке. плата раскидывается поквартирно выходит примерно до 200 грн на двушку. нашлись в доме умники с чисто украинской ментальностью поставили инд газовые котлы чтоб сэкономить писяшку. другие умники посмотрели на них и тоже поставили. в итоге перед этим отопительным сезоном полдома было поставлено перед фактом - или ставить котлы за штуку зелени, или платить по 1000-1200 грн в месяц
- свет выбивает по всему селу стабильно раз в два-три дня на час минимум. но это скорее фирменная проблема Вишневого/Боярки
- после 9 невозможно купить булку хлеба и банку пива, такси до ближ ларька в боярке 50грн. маршрутка туда же раз в полчаса, с 8.00 до 20.30. зимой был случай - упало по сосне на каждом из выездов, все село полдня стояло в своих тазиках на дороге, еще полдня отгревалось дома у печи. бензина уходит немеряно. постоянные пробки на окружной, и сплошные жд переезды закрытые по полчаса, знаки (20) и колдо*бины на сельских дорогах по пути к цивилизации. парковка переполнена, под домом все заставлено машинами.
- в 150 метрах школа и больница, центр села и место тусичей сельской молодежи. молодежь весьма правдоподобно имитирует крики лесных зверей, поет песни, не гнушается в 3 часа ночи прохватить на мопеде под окнами. драки нормальное явление. криминоген на уровне, четверть села сидела, еще четверть к этому идет. милиции нет. все ездят бухие.
- с медициной и образованием сначала все запаривались, а потом тупо перестали - начали ходить в местную больничку, где добрые врачики на все хвори выписывают антибиотички. а детей поотдавали в местную школу и садичек, об уровне можно догадаться.
- контингент жителей. может странно, но пересичной украинець купив жилье (особенно не в городе) начинает считать прылеглу тэрыторию личной резервацией. первый годик покудова все не устаканилось среди жильцов было все что хошь включая травматы и поножовщину. чем меньше людей живет в доме тем это ощутимее. кстати конфликты были в основном из за нелегально установленых паркомест) сих пор нету жэка или аналогичной структуры.
- после того как привыкаешь к реально свежему воздуху, становится очень уныло в целом (ну лично мне. я киевлянин) вокруг дичайший суржик, бескультурное, всему завидующее жлобье, все к тебе относятся как к чужаку-богатею, который вторгся на их территорию. нет красивых девушек) не на что посмотреть. некуда банально выйти вечерком пробздеться. поначалу не обращаешь внимания на эти вроде бы мелочи а потом это все начинает жоско давить. нужно продумывать абсолютно все маневры, заботиться заранее о каждой мелочи - но это скорее плюс, становишься предусмотрительнее по жизни

такова в общем-то жизнь сельского замкадыша

kustom
k
Користувач
38
07 червня 2010
19 груд 2010 21:41
и забыл добавить, самый класс это когда в селе свадьба или еще какой праздник. что что а гулять в селе умеют) с вечера пятницы до вечера воскресенья на школьном подворье сельский ансамбль Барвинок посредством 15 кВт саундсистемы исполняет пошлые частушки, горила сосна падала, маджянджя маджянджя где же ты где и прочую веселуху)
fasser
f
Постійний користувач
136
21 вересня 2010
20 груд 2010 09:13
kustom 
Спасибо за хорошее настроение с утра
А также за информацию из первых рук. Действительно, подобные загородние предложения манящие

Спасибо за хорошее настроение с утра

А также за информацию из первых рук. Действительно, подобные загородние предложения манящие

foxtrot

Ветеран
1 538
20 квітня 2010
20 груд 2010 11:40
места надо знать 

fasser
f
Постійний користувач
136
21 вересня 2010
20 груд 2010 12:40
На самом деле, строители, которые бы предлагали сейчас "стартовое" новое, не картонно-фанерное жилье по 25-30кв м. вместо однушек по 50м. - могли бы пользоваться популярностью имхо...и контингент бы там собирался получше чем в их аналогах (гостинки на борщаге) 

Купчиха

Ветеран
1 282
06 травня 2010
20 груд 2010 12:46
Цитата:
и забыл добавить, самый класс это когда в селе свадьба или еще какой праздник. что что а гулять в селе умеют) с вечера пятницы до вечера воскресенья на школьном подворье сельский ансамбль Барвинок посредством 15 кВт саундсистемы исполняет пошлые частушки, горила сосна падала, маджянджя маджянджя где же ты где и прочую веселуху)


Авторський канал ріелтора в Іспанії
Знайомтесь з Бенідормом, нерухомістю та стилем життя. Новобудови регіону, аналітика, інвестиції
Детальніше
1
2
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1101.073 762
- ЖК Rusaniv Residence | Русанив | Perfect Group, Citex | ул. Сверстюка01.07491
- ЖК Utlandia-2 | Ютландия | Tomin Family | Ирпень, ул. Украинская, 1б30.0692
- ЖК Family 2 | Фемели | Гатное, ул. Семейная29.069
- ЖК Orange City | Оранж Сити | GEOS | Лысогорский спуск, 26а29.065 708
- ЖК LookyanSky | Resa Development | ул. Лукьяновская28.0686
- ЖК Крона Парк 2 | Cityconsult Development | Бровары, ул. Черновола27.061 930
- ЖК Отрада | Киевгорстрой, bUdCapital | пр. Отрадный, 93/226.062 751
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская26.062 060
- ЖК Абрикосовый | Киевгорстрой | ул. Абрикосовая, ул. Жулянская26.062 044
- Чи варто зараз купувати нерухомість?30.064 543
- Про агентство Атлант-А25.0620
- Допоможіть розібратись з податками08.053
- Планую оренду квартири в районі Подолу01.052
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы31.0315 244
- Найкращий район Києва29.031 685
- Проверяются ли на сделке доллары на плесень?10.034
- Помогите!!! Вопрос раздела имущества18.0120
- Альтернативне живлення для орендарів, хто кому винен?20.1212
- Выбор гранитной мойки24.0632
- Отзывы об ортопедических матрацах. Матрасы для комфортного сна04.0689
- Лифт в частном доме28.057
- Болит спина26.0470
- Занимательный Хэллоуин. Поделки и идеи для праздника22.0429
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях11.0487
- Идеи для дизайна и комфорта ванных комнат21.0350
- Декор окна без штор, варианты и советы21.0345
- Орхидеи. Как ухаживать за орхидеями21.0317
- ЖК "Sakura", Свалява, пров. Достоєвського, 413.053
- ЖК Manhattan | Blago developer | Івано-Франківськ, вул. Романа Левицького, вул. Ленкавського02.0514
- Котеджне містечко КМ SEVEN | Елітний котеджний комплекс в Солонці11.023
- ТИСА RENOVATION25.011
- ЖК Чотири сезони | Будова | м. Одеса, просп. Гагаріна, 1916.018
- Львів, вул. Спортивна | Галжитлобуд05.013
- Какие лаки лучше всего использовать для деревянных полов?24.069
- Шумоизоляция. Отзывы о материалах для звукоизоляции19.06168
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.05240
- Капітальний ремонт +-40кв.м19.054
- Під час встановлення плати пошкодив її шурупом. Чи можна якось її відновити?18.051
- Допоможіть вибрати бочковий перфоратор13.052
- Стерся захисний шар ламінату18.044
- Помогите выбрать хороший шуруповерт18.0439
- Протягування ввідного кабелю квартири до електрощитової будинку18.041
- Продам видовую квартиру от одного из самых надёжного застройщика по г.Вышгород. ЖК "Зіркова Вежа".07.061
- Переуступлю квартиру ЖК Эврика07.061
- Сдам квартиры помесячно для отдыха около моря в Болгарии07.061
- Клінінгові послуги13.051
- Детектор радона для дома, квартиры, офиса, гаража13.051
- Встановлення сонячних панелей "під ключ". Якісно, швидко, з гарантією11.051
- Сумка29.04
- Своя машина или такси?29.04537
- Юридические услуги любой сложности24.043

Авторський канал ріелтора в Іспанії
Знайомтесь з Бенідормом, нерухомістю та стилем життя. Новобудови регіону, аналітика, інвестиції
Детальніше