ЖК Respublika | Республіка | KAN Development | Київ, Кільцева дорога, 1
Забудовник | KAN Development |
Здача ЖК | 2019 - 2023 р. |
Планування | від 50 450 Грн/м² |
Ваше враження про цей проект:
Можна вибрати 1 варіант відповіді. Можна міняти відповіді. Всього голосів: 77.
3/4% | ||
32/42% | ||
42/55% |
AntonBlyk

Новачок
11
15 листопада 2018
04 черв 2019 08:42
Доплатить попросили РАЗНИЦУ новой МИНУС уже уплаченная сумма за старую - это 24 000. Плюс 20 000 сверху (типа у вас не 100% оплати и продаёт по базовой цене). Хотя даже при 20% оплате есть скидка. А у меня по факту 100% оплата.
Итого 44 000.
Итого 44 000.
AntonBlyk

Новачок
11
15 листопада 2018
04 черв 2019 08:55
Очевидно, что за обмен квартиры 2й очереди на 3ю очередь с увеличение площади на 21.6 м2 доплачивать 44 000$ я не стал.
v_artem_v
v
Новачок
8
15 березня 2019
04 черв 2019 08:58
Цитата "AntonBlyk":
Как по мне математика должна быть простая:
Цена новой квартиры минус фактически уплаченная сумма за старую квартиру = цена доплаты. Или вы считаете как-то по другому?
То, что цена старой квартиры на текущий момент выше я написал только в пользу того, что Застройщику, ИМХО, должен быть выгоден такой обмен - он может заработать дополнительные деньги и быстрее продать квартиру. Или вы так не думаете?
1. чому ви вирішили, що ціна вище? тому що теперь ВП продає квартири у другій черзі вище? ні, так це не працює, бо ціна вказана у вас у договорі. але якщо ви вважаєте, що ціна стала вища - то тоді виходить шо ви повинні ще доплатити, навідь у випадку, якшо ви нічого не будете робити.
2. ви вперто не хочете сказати, наскількі нова квартира більша за стару. може на 30 квадратів, тоді +20к аргументовано. і скільки коштує квадрат у новій і старій. ми тоді разом порахуємо і вирішемо, хто дартаньян, а хто ні.
VVЛ
V
Користувач
90
10 вересня 2018
04 черв 2019 10:29
Не знаю, мне кажется тут логика проста. Да, она не совсем выгодна для покупателя, но особо никуда не выкрутишься.
"Сдаешь" назад квартиру - по старой цене, в новой очереди - новая цена, которая естественно выше. Здесь страхуются и покупатели фиксацией при покупке цены за кв.м. И страхуется застройщик, которому не выгодно в новых очередях спустя несколько лет продавать метры по старой цене. Поскольку рост цен обусловлен как развитием объекта, так и инфляцией.
Не вижу особого криминала
"Сдаешь" назад квартиру - по старой цене, в новой очереди - новая цена, которая естественно выше. Здесь страхуются и покупатели фиксацией при покупке цены за кв.м. И страхуется застройщик, которому не выгодно в новых очередях спустя несколько лет продавать метры по старой цене. Поскольку рост цен обусловлен как развитием объекта, так и инфляцией.
Не вижу особого криминала

v_artem_v
v
Новачок
8
15 березня 2019
04 черв 2019 10:30
Цитата "AntonBlyk":Очевидно, что за обмен квартиры 2й очереди на 3ю очередь с увеличение площади на 21.6 м2 доплачивать 44 000$ я не стал.
так 20 чи 44? ви спочатку казали що хочуть 20
чи прямо так і сказали - давайте ще 44? чи сказали що таки 20, а 44 ви самі придумали?
AntonBlyk

Новачок
11
15 листопада 2018
04 черв 2019 10:42
Ещё раз акцентирую: разница между ценой новой квартиры при 100% оплате и старой 24000$. Вменяемая +- доплата за 21.6 м2. Мне выставили 44000$. 20000$ это сверху, помимо разницы в цене. Просто сверху.
44000$ за 21.6 квадрат. Этаж 2й на 3й. 2я очередь на 3ю.
44000$ за 21.6 квадрат. Этаж 2й на 3й. 2я очередь на 3ю.
li_ca
l
Користувач
75
01 жовтня 2018
04 черв 2019 12:50
Сверху 20к - это вам так в чеке обозначили, просто "сверху"?
Вводных данных недостаточно чтобы понимать что на что вы меняете, вы не описываете - рассрочка или полная оплата, выплачена квартира полностью или нет.
Вы не продаете эту свою квартиру уже купленную по новой цене, вы ее будете "продавать" по цене что и покупали
Вводных данных недостаточно чтобы понимать что на что вы меняете, вы не описываете - рассрочка или полная оплата, выплачена квартира полностью или нет.
Вы не продаете эту свою квартиру уже купленную по новой цене, вы ее будете "продавать" по цене что и покупали
Robertx
R
Користувач
57
12 червня 2018
04 черв 2019 13:02
Цитата "AntonBlyk":Ещё раз акцентирую: разница между ценой новой квартиры при 100% оплате и старой 24000$. Вменяемая +- доплата за 21.6 м2. Мне выставили 44000$. 20000$ это сверху, помимо разницы в цене. Просто сверху.
44000$ за 21.6 квадрат. Этаж 2й на 3й. 2я очередь на 3ю.
Не совсем понимаю, если КАН такие жадные, просят 20к сверху "просто так", то что мешает расторгнуть договор, потерять 5% ($2500 по вашим словам) и заключить новый договор купив новую квартиру на 24к дороже (за 21 доп. метр)?
v_artem_v
v
Новачок
8
15 березня 2019
04 черв 2019 13:05
там прикол в тому, що коли розриваєшь договір з власноі ініціативи - то не можешь отримати бабло сплачене відразу. тількі тоді, коли воні саме цю квартиру знову продадуть і новий власник сплатить за неї. і це може тривати доволі довго теоретично.
AntonBlyk

Новачок
11
15 листопада 2018
04 черв 2019 13:33
Цитата:Не совсем понимаю, если КАН такие жадные, просят 20к сверху "просто так", то что мешает расторгнуть договор, потерять 5% ($2500 по вашим словам) и заключить новый договор купив новую квартиру на 24к дороже (за 21 доп. метр)?
То, что скидка 20% при 100% оплате новой квартиры действовала до конца мая.
И то, что расторжение договора, если его конечно вообще можно расторгнуть, займёт неопределенное кол-во времени (от 2х недель). А за это время квартира, которую я уже выбрал может просто уйти.
AntonBlyk

Новачок
11
15 листопада 2018
04 черв 2019 13:44
Цитата "v_artem_v":
так 20 чи 44? ви спочатку казали що хочуть 20
чи прямо так і сказали - давайте ще 44? чи сказали що таки 20, а 44 ви самі придумали?
Я с самого начала говорил, что хотят 20000 "сверху" разницы.
Хотя да, я точно перепроверил, 19500, прошу прощения за неточность.
Новая квартира при 100% оплате стоит "X".
За старую заплачено "Y".
X - Y = 24000.
А доплату озвучили 43500. Типа это не 100% оплата. Но я тогда не понимаю, что в понимании застройщика 100% оплата.
li_ca
l
Користувач
75
01 жовтня 2018
04 черв 2019 16:30
Вот она наша душа, скидку увидел побежал менять - не поменяли, все дураки))
AntonBlyk

Новачок
11
15 листопада 2018
04 черв 2019 16:46
Цитата:Вот она наша душа, скидку увидел побежал менять - не поменяли, все дураки))
Я нигде не писал, что все дураки.
И я не утверждал, что они были ОБЯЗАНЫ поменять.
Я просто изложил ситуацию, которую я считаю, мягко говоря, "странной". Чтоб просто остальные имели это в виду. Всё.
А выводы каждый может сделать сам. Я ни к чему не призываю. Если вы считаете, что застройщик сделал хорошо - ваше право.
Сам ЖК мне лично нравится, лучшее, что есть в Голосеевском районе.
AntonBlyk

Новачок
11
15 листопада 2018
05 черв 2019 06:05
И ещё момент, уточню. ОП то как раз сказал: да, можно поменять будет доплата 24к. Написали заявление, отправили на согласование куда-то наверх. Там 3 дня согласовывали и насогласовали 43.5к. В процессе согласования добавилось 19.5к.
siryna
s
Новачок
15
09 листопада 2018
09 черв 2019 18:03
Немного свежей информации, после очередного визита в ЖК.
- стройка 6, 7 домов и муниципального детского садика идут полным ходом.
- корзин для внешнего блока кондиционеров в 4 и 6 доме не будет, по 4 дому сказали, что при приеме квартиры будут выдавать генплан квартиры, где будут прописаны рекомендации, где можно кондиционер ставить.
- зону для барбекю еще не начинали делать.
- общественные душевые и помещения где будет хранится спортинвентарь будут размещены на 1 этаже в 6 доме.
- как и в Файна Таун, 1 этажи будут отданы под коммерцию, но сдаваться будут в аренду, а не продаваться.
- вход на территорию ЖК закроют при сдаче 1 очереди. Вход на территорию будет по чипированым картам. Такой же проход по картам будет к ТРЦ. Въезд к ЖК будет со стороны автовокзала (там уже начинают ставить пункт пропуска с автоматической считкой номеров жителей ЖК), а также между 7 и 8 домами на выезд в сторону Гатного. Выход/заход будет в центрального въезда и между 4 и 6 домами, будут облагораживать более прямой проход между дворами к метро (500 метров).
- здание автовокзала - пока на баланс города не взяли и в ближайший год-два ничего не планируют с ним делать. Пока там на 2 этаже будут размещаться ЖЕК и отдел продаж.
- 4 дом (1 очередь) так и планируют - начать запускать на просмотры через месяц, а на заселение к октябрю.
- немного фото с внутреннего двора, фото 7 дома, пешеходной зоны к паблик центру, табличку с адресом на 4 доме прикрепляю
- По ТРЦ Республика. Менеджер сказал, что 3-3,5 недели назад приезжала комиссия, которая оценила готовность ТРЦ на 75%. По предварительной информации, ТРЦ планируют открыть примерно через год.
- стройка 6, 7 домов и муниципального детского садика идут полным ходом.
- корзин для внешнего блока кондиционеров в 4 и 6 доме не будет, по 4 дому сказали, что при приеме квартиры будут выдавать генплан квартиры, где будут прописаны рекомендации, где можно кондиционер ставить.
- зону для барбекю еще не начинали делать.
- общественные душевые и помещения где будет хранится спортинвентарь будут размещены на 1 этаже в 6 доме.
- как и в Файна Таун, 1 этажи будут отданы под коммерцию, но сдаваться будут в аренду, а не продаваться.
- вход на территорию ЖК закроют при сдаче 1 очереди. Вход на территорию будет по чипированым картам. Такой же проход по картам будет к ТРЦ. Въезд к ЖК будет со стороны автовокзала (там уже начинают ставить пункт пропуска с автоматической считкой номеров жителей ЖК), а также между 7 и 8 домами на выезд в сторону Гатного. Выход/заход будет в центрального въезда и между 4 и 6 домами, будут облагораживать более прямой проход между дворами к метро (500 метров).
- здание автовокзала - пока на баланс города не взяли и в ближайший год-два ничего не планируют с ним делать. Пока там на 2 этаже будут размещаться ЖЕК и отдел продаж.
- 4 дом (1 очередь) так и планируют - начать запускать на просмотры через месяц, а на заселение к октябрю.
- немного фото с внутреннего двора, фото 7 дома, пешеходной зоны к паблик центру, табличку с адресом на 4 доме прикрепляю

- По ТРЦ Республика. Менеджер сказал, что 3-3,5 недели назад приезжала комиссия, которая оценила готовность ТРЦ на 75%. По предварительной информации, ТРЦ планируют открыть примерно через год.
alex_33

Користувач
28
10 жовтня 2018
09 черв 2019 18:54
Спасибо! Можно уточнить, что значит "запускать на просмотры" в 4й дом через месяц? То есть, через месяц можно будет ремонты начинать делать?
siryna
s
Новачок
15
09 листопада 2018
09 черв 2019 19:09
Сначала просмотр квартир и подписание акта приема-передачи, потом оформление права собственности и выдача ключей. И после этого можно на ремонт заходить. Как нам пояснили.
alex_33

Користувач
28
10 жовтня 2018
09 черв 2019 19:45
Короче, всё идёт по плану, и в октябре начнутся ремонты (а не заселение, как вы написали)?
HelenAlva
H
Користувач
44
01 червня 2018
09 черв 2019 21:58
интересный случай... а корзины типа им слабо поставить под кондеры всем одинаковые???? не хватало еще бородавочных блоков на фасадах. пздц какой-то
VVЛ
V
Користувач
90
10 вересня 2018
10 черв 2019 07:24
тут еще надо понимать, что информация из ОП - это не факт, так как уже сталкивался с кардинально отличающейся информацией от разных менеджеров. Так что есть надежда по кондиционерам.
Аналогично и по автовокзалу и трц - никто не знает ничего, просто они следят плюс-минус за новостями и говорят то, что им кажется ))
Аналогично и по автовокзалу и трц - никто не знает ничего, просто они следят плюс-минус за новостями и говорят то, что им кажется ))

Авторський канал ріелтора в Іспанії
Знайомтесь з Бенідормом, нерухомістю та стилем життя. Новобудови регіону, аналітика, інвестиції
Детальніше
- ЖК Нова Данія | Софіївська Борщагівка, вул. Ягідна, 2116.085 222
- ЖК Star City | Стар Сіті | bUdCapital, Київміськбуд | Київ, вул. Каунаська, 2716.08443
- ЖК H2O | Stolitsa Group | Київ, вул. Колекторна16.089
- ЖК Гвардійський | Київміськбуд | Київ, вул. Генерала Алмазова (Кутузова), 18/716.08519
- ЖК Gravity Park | Креатор-Буд | Київ, просп. Берестейський, 13915.0890
- ЖК GL Club | Green Life | Ірпінь, вул. Лисенка, 2115.0816
- КМ Inwood | BudCapital | Обухівський р-н, смт Козин, вул. Лісова-Козинська, 1615.082
- ЖК Polaris Home & Plaza | Perfect Group, Citex Development | Київ, вул. Сім'ї Кульженків, 2215.08494
- ЖК Зіркова Вежа 1 | 2 | Элит-Фасад Групп | Вишгород, вул. Шолуденка, 2615.08411
- Відгуки про забудовника Київміськбуд14.08185
- Чи варто зараз купувати нерухомість?16.084 598
- Іпотека від Банків із найкращими умовами | Обговорення кредитів під заставу нерухомості13.08192
- Краудфандинг - типы группового инвестирования01.083
- Планую оренду квартири в районі Подолу30.073
- Про агентство Атлант-А23.0722
- Допоможіть розібратись з податками08.053
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы31.0315 244
- Найкращий район Києва29.031 685
- Проверяются ли на сделке доллары на плесень?10.034
- Болит спина07.0873
- Какую выбрать мебель на террасу?04.084
- Відгуки про ортопедичні матраци. Матраци для комфортного сну28.0790
- Стоит ли покупать кофе-машину13.07154
- Декоративные элементы в интерьере. Советы и отзывы о их сочетании12.0716
- Декор окна без штор, варианты и советы12.0746
- Идеи для декора пола в квартире, ваши отзывы и мнение экспертов12.0712
- Как выбрать подходящую раковину. Отзывы о мойках и раковинах09.0746
- Выбор гранитной мойки24.0631
- ЖК Manhattan | Blago developer | Івано-Франківськ, вул. Романа Левицького, вул. Ленкавського04.0815
- ЖК Зелений двір | Спілка забудівників | Івано-Франківськ, вул. Тисменицька04.089
- Одесса, ул. Еврейская, 3 | Будова04.084
- ЖК Soul Park | Львів, вул. Пилипа Орлика | LEV Development29.072
- ЖК Північний | Чернігів, просп. Миру, Кільцева дорога | Атлант27.0712
- ЖК Royal Place | Трускавець, вул. Сагайдачного21.072
- Матеріал багатоквартирного будинку. Який найкращий?13.0812
- Кліматичне обладнання норвезької ТМ Bergen07.082
- Як можна прочистити або покращити вентиляцію в квартирі?06.086
- Підлога на кухні - ламінат або плитка?30.0720
- Як правильно закласти шви в стінах після врізання стільниці/підвіконня?24.072
- Чи варто робити лоджію продовженням кімнати24.0716
- Чим обробити дерев'яні стіни будинку?24.073
- Ремонт кухонного столу22.072
- Блимає світло коли вмикається LED від 100w 12v блоку живлення в поєднанні з zigbee switch модулем10.072
- Как уберечь холодильник от перепадов напряжения09.0810
- Меблі на замовлення | Оголошення про виготовлення меблів07.0898
- Мій сайт не з'являється в результатах пошуку05.082
- Пол, тёплый пол, паркет, ламинат, плитка. Продажа напольных покрытий26.0728
- Кто как развлекается в свободное время?19.071
- Есть ли польза от компьютерных игр?19.077
- Які етапи охоплює комплексне будівництво ферми під ключ18.071
- Натяжні стелі, продаж та встановлення14.0718
- Духи, которые будут звучать дорого!13.071

Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Детальніше