МФК "Smart Oseli" (ранее "Smart Дом"), Вишневое, ул. Киевская, 2м

Кто-нибудь звонил в офис Петры? Они на звонки отвечают?
Упорное молчание на форуме крайне подозрительно

В ОП отвечают, что ищут инвесторов, нужно немного подождать, задержка на 2-3 мес.

Форумчаны,есть какие-нибудь новости по Мфк Петра, отдел продаж и главный офис молчат, на звонки не отвечают.

Неделю назад был ответ "Ищем инвестора"

Изначально абсолютно бесперспективная затея. Здание строится за городом возле пыльной, узкой дороги с постоянно грохочущими грузовыми авто, с ужасным видом из окон на окружающую со всех сторон промзону. Какая гостиница, какой доходный дом? - кто хотел бы жить в подобном месте, кому нужна консьерж-служба, если выйдя из дома ты видишь перед собой одни бетономешалки, грузовики и маршрутки? Максимум пять этажей два нижних под магазины, благо место проездное: продуктовый, товары широкого потребления, какой- нибудь фитнес-клуб. На оставшиеся площади искать офисных арендаторов и покупателей под какой-нибудь хостел для студентов и разного рабочего люда. Хотел бы я посмотреть на потенциального инвестора этого строительства...

Цитата "SOAD":

Изначально абсолютно бесперспективная затея. Здание строится за городом возле пыльной, узкой дороги с постоянно грохочущими грузовыми авто, с ужасным видом из окон на окружающую со всех сторон промзону. Какая гостиница, какой доходный дом? - кто хотел бы жить в подобном месте, кому нужна консьерж-служба, если выйдя из дома ты видишь перед собой одни бетономешалки, грузовики и маршрутки? Максимум пять этажей два нижних под магазины, благо место проездное: продуктовый, товары широкого потребления, какой- нибудь фитнес-клуб. На оставшиеся площади искать офисных арендаторов и покупателей под какой-нибудь хостел для студентов и разного рабочего люда. Хотел бы я посмотреть на потенциального инвестора этого строительства...

Сто процентов с всем согласен. И ещё высоковольтная линия перед самыми окнами.

Работаю в офисном здании как раз за этой стройкой. Похоже, стройка умерла окончательно, кроме охраны там давно никого не видно.

Сразу скажу - я не работаю на Петру и даже не инвестор в прямом смысле. Брат мой купил тут комнатушку, а я "приглядываю", поскольку он живет в другом городе. Поэтому могу судить объективно.
Пост товарища SOAD - явная провокация со стороны конкурентов, Вы в следующий раз как-то хитрее пишите, что ли... А то совсем уж белыми нитками шито....
Я не в восторге от нынешней ситуации с остановкой строительства, но бред насчет неудачного расположения - явный перебор. Место как раз отличное для аренды студентам, заробитчанам и им подобным. Их абсолютно не волнует пейзаж за окном(а лучше пейзаж, когда снимаешь хрущ в Киеве и видишь из окна такой же облезлый хрущ???)и тем более близость ЛЭП, которая на самом деле в пределах нормы, их волнует только сумма арендной платы, доступность транспорта и близость к Киеву. А все эти факторы на высочайшем уровне в данном случае.
Так что для сдачи в аренду( а именно это и есть назначение Петры) - это не "плохо" и даже не "хорошо". Это просто ОТЛИЧНО.

Соглшусь с Thorn698, во-первых, по стоимости для города хорошая альтернатива гостинке на вторичке или комнаты в общежитии. Во-вторых, ЛЭП соответствует нормам, а в-третих, прекраснейший панорамный вид на город с верхних этажей.

Добрый день . В этом месяце осуществляются работы по подключению воды и канализации в первой секции . Дальнейшую информацию сообщим на следующей неделе .
С уважением МФК Петра

Ув. Петра, фотоочет по осуществлению работ по воде и канализации можете предоставить?

Да толку с этого фотоотчета...
Ну сфотографируют Вам трубы на каком-то этаже...
А откуда Вы знаете - были ли там трубы(именно в этой квартире) месяц назад? Трубы местами там были еще весной.
Петра, скажите лучше - инвестор нашелся? Когда возобновится полномасштабное строительство, включая вторую секцию?

Цитата "Petra":

Добрый день . В этом месяце осуществляются работы по подключению воды и канализации в первой секции . Дальнейшую информацию сообщим на следующей неделе .
С уважением МФК Петра

После конца "следующей недели" прошла еще одна неделя и даже больше...

Цитата "Thorn698":

Я не в восторге от нынешней ситуации с остановкой строительства, но бред насчет неудачного расположения - явный перебор. Место как раз отличное для аренды студентам, заробитчанам и им подобным. Их абсолютно не волнует пейзаж за окном(а лучше пейзаж, когда снимаешь хрущ в Киеве и видишь из окна такой же облезлый хрущ???)и тем более близость ЛЭП, которая на самом деле в пределах нормы, их волнует только сумма арендной платы, доступность транспорта и близость к Киеву. А все эти факторы на высочайшем уровне в данном случае.

На счет расстояния между хрущами Вы явно загнули. Как раз расстояние между хрущами делалось солидным. Ходили слухи, что оно закладывалось для проезда спец техники в случае чего. Сейчас между высотками не всегда такое расстояние выдерживается.
А на счет того, что надо орендатору - от ценовой категории зависит конечно, но вообще-то все прощается если место мега удобное с точки зрения транспортной развязки. А в противном случае аргументом в пользу сдачи такого жилья должна быть цена, т.к. при прочих равных клиент будет выбирать более комфортные условия.
А что касается самого дешевого сегмента аренды, то пока оно, на сколько я понимаю, в пристройках в частном секторе (над гаражами или просто отдельно стоящие полусарайчики-полудомики). И по цене с ними конкурировать все таки сложно. А их вокруг Киева да и в самом Киеве тоже предостаточно. Только возле м Академгородок их тьма в частном секторе. Там снимают жилье многие заробитчане и даже нищие, которые профессионально работают в киевском метро. Так что мое ИМХО, отдельные хостелы и прочее жилье под сдачу должно иметь все таки некоторый минимальный уровень комфорта - даже несмотря на спрос на дешевое жилье. Либо место должно быть мега удобным, но это актуально скорее для центральной части Киева, но не для пригорода.

Добрый день . В этом месяце продолжаются работы по подключению воды и канализации . Также идут кровельные работы . Дальнейшую информацию сообщим на следующей неделе .
С уважением МФК Петра.

Цитата "Это я тут":

На счет расстояния между хрущами Вы явно загнули. Как раз расстояние между хрущами делалось солидным. Ходили слухи, что оно закладывалось для проезда спец техники в случае чего. Сейчас между высотками не всегда такое расстояние выдерживается.

Когда-то я жил на Курбаса,18. Если интересно, то подъедьте, посмотрите какое там расстояние между домами А, Б, В, Г и что из окна видно

Цитата "Thorn698":

Когда-то я жил на Курбаса,18. Если интересно, то подъедьте, посмотрите какое там расстояние между домами А, Б, В, Г и что из окна видно

Насколько я помню визуально, там вполне стандартное расстояние между домами. Бывает и больше конечно, но ничего сверх зажатого я тоже не припоминаю там. Что-то типа такого:
https://yandex.ua/maps/143/kyiv/?ll=30.372757%2C50.431882&z=17&mode=search&ol=geo&ouri=ymapsbm1%3A%2F%2Fgeo%3Fll%3D30.370619%252C50.426182%26spn%3D0.001%252C0.001%26text%3D%25D0%25A3%25D0%25BA%25D1%2580%25D0%25B0%25D0%25B8%25D0%25BD%25D0%25B0%252C%2B%25D0%259A%25D0%25B8%25D0%25B5%25D0%25B2%252C%2B%25D0%25BF%25D1%2580%25D0%25BE%25D1%2581%25D0%25BF%25D0%25B5%25D0%25BA%25D1%2582%2B%25D0%259B%25D0%25B5%25D1%2581%25D1%258F%2B%25D0%259A%25D1%2583%25D1%2580%25D0%25B1%25D0%25B0%25D1%2581%25D0%25B0%252C%2B18&l=stv%2Csta&panorama%5Bpoint%5D=30.374717%2C50.432283&panorama%5Bdirection%5D=157.714706%2C13.820731&panorama%5Bspan%5D=120.000000%2C62.067933
С учетом высотности зданий ничего страшного. При большей этажности зданий даже большее расстояние может давить гораздо сильнее. А из такого хруща обычно видишь зеленый палисадник, дворик. Да, все уже морально устаревшее и не свежее, но и ничего драматичного тоже нет. Мое ИМХО, далеко не самый драматичный вариант.
Да, понятное дело, что не элитное жилье, но все таки и не образец ужаса. Достоинство хрущей обычно - это некоторая тишина и уют, пусть и в несколько совковом исполнении.

Цитата "Petra":

График строительных работ находится в общем доступе, на сайте в разделе "Ход строительства". Все работы идут по плану, сдача объекта запланирована на III Квартал 2016 года.

На сайте Графика уже нет.... сдача объекта перенесена???

Пеитра, дайте несколько фото, что происходит сейчас на площадке. Спасибо.

Цитата "Ольга4":

Пеитра, дайте несколько фото, что происходит сейчас на площадке. Спасибо.

А что давать? Каждое утро возле ЖК Петра проезжаю, все тихо, ничего не двигается.

Застройщик сейчас в срочном порядке ищет инвестора, собственных средств для продолжения строительства у них нет. Как указано на ОЛХ им необходимо 2 700 000 -3 000 000 у.е. для достройки второй секции и сдачи объекта. Для сравнения приведу пример: на Борщаговке, кто знает пустырь на ул. Якуба Колоса, сейчас продается фасадный участок 42 сотки за 650 -700 тыс. у.е. На таком участке можно поставить хорошую односекционку на 12-14 этажей, тысяч на 8 000 кв.м. Себестоимость такого строительства тоже порядка 2 млн. 500 - 3 млн. у.е. При желании можно и удешевить процентов на 10%. Но очередь из желающих купить и проинвестировать строительство там не стоит. Возникает вопрос будет МФК Petra интересен потенциальному инвестору при таких вложениях?