Квартиры - это прошлый век

Мое частное мнение
инвестиционный капитал уже вышел с рынка КВАРТИР (для жилья) и совсем, ну совсем-совсем скоро все мы услышим, что квартиры - это прошлый век. Типа, в квартирах живут те, у кого нет денег на свой дом! n2

Что такое квартира? Это соседи со всех сторон у кого кран сорвало - залил два этажа... А если пожар тушили на последнем этаже? Бравый пожарник "фигачил" со шланга пол дня (это называется "заливка") - так в подвале потом плавать можно! И тесная же! И авто не поставишь! И т.п. В общем, пропаганда нас ждет еще та 123

Скоро начнут у виска крутить, показывая на тех, кто купил квартиру за $200К. Потом и открыто смеяться будут вон, смотри на него! А ведь и жалко-то, этож надо так лопухнуться...

ЗАКОНЧИЛСЯ "квартирный МММ".

Я тут не говорю о ценах, что упадет или не упадет, говорю, что сам по себе акцент уйдет на загородные дома, появится новая мода и вот там мы и увидим новые чудеса, типа аукционов на продаваемый дом.

Квартиры же, постепенно, опустятся в цене и станут массовым товаром. А кто батоны рекламировать будет? И зачем их рекламировать? Итак купят! А вот, загородный дом

бред, да и только.

Точно бред. Думаю, что городские жители не уедут в село жить равно как и большенство селян не пожелают жить в вонючем городе...

А что касается цен, то они снизятся и на загородную и на городскую недвижимость. Такого количества предложений никогда не было как на сегодня. Можно купить 1 или 2 квартиры, но к чему???? лишние деньги выкидывать????

Я думаю и не только это бред.
Все темы о падении цен на жилье БРЕЕЕЕЕД!!!
Или заказуха. 151

Цитата:

Я думаю и не только это бред.
Все темы о падении цен на жилье БРЕЕЕЕЕД!!!
Или заказуха. :151:

не переживайте Вы так, я думаю, что Вы продадите накупленноеВами в 2008-м году, но не за те деньги, о которых мечтаете или Ваши шансы ничтожны.

Повторюсь это мое частное мнение. Не первый год наблюдаю за ходом дискуссий, строю графики роста цен, собираю всякую аналитику...

Перспектива есть на загородной недвижимости.

Кстати, Юле удалось выдрать 1 мрд.грн для Гос.ипотеч.фонда под гос.гарантии для ипотеки молодым семьям. Сами уж докумекайте в 2008-ом обвала цен не будет. Рынок или мягко просядет или переждет еще годочек. Но роста не будет n2

Так что, самые шустрые уже давно в загородную недвижку вложились и попивают пивасик.

Еще месяцок и начнется пропаганда. Это я впереди поезда побежал проверяю свои аналитические выводы.

Цитата:

Повторюсь: это мое частное мнение. Не первый год наблюдаю за ходом дискуссий, строю графики роста цен, собираю всякую аналитику...

Перспектива есть на загородной недвижимости.

скорее всего так и будет, но тут тоже до поры - времени

Цитата:

Кстати, Юле удалось выдрать 1 мрд.грн для Гос.ипотеч.фонда под гос.гарантии для ипотеки молодым семьям. Сами уж докумекайте: в 2008-ом обвала цен не будет. Рынок или мягко просядет или переждет еще годочек. Но роста не будет :n2:

Так что, самые шустрые уже давно в загородную недвижку вложились и попивают пивасик.

Еще месяцок и начнется пропаганда. Это я впереди поезда побежал: проверяю свои аналитические выводы.

нафиг эти молодежные фнды, все равно все коррупционно, да и молодежь пусть сама работает, а не надеется на тепличные условия

Цитата:

Мое частное мнение:
инвестиционный капитал уже вышел с рынка КВАРТИР (для жилья) и совсем, ну совсем-совсем скоро все мы услышим, что квартиры - это прошлый век. Типа, в квартирах живут те, у кого нет денег на свой дом! :n2:

Что такое квартира? Это соседи со всех сторон: у кого кран сорвало - залил два этажа... А если пожар тушили на последнем этаже? Бравый пожарник "фигачил" со шланга пол дня (это называется "заливка") - так в подвале потом плавать можно! И тесная же! И авто не поставишь! И т.п. В общем, пропаганда нас ждет еще та :123:

Скоро начнут у виска крутить, показывая на тех, кто купил квартиру за $200К. Потом и открыто смеяться будут: вон, смотри на него! А ведь и жалко-то, этож надо так лопухнуться...

ЗАКОНЧИЛСЯ "квартирный МММ".

Я тут не говорю о ценах, что упадет или не упадет, говорю, что сам по себе акцент уйдет на загородные дома, появится новая мода и вот там мы и увидим новые чудеса, типа аукционов на продаваемый дом.

Квартиры же, постепенно, опустятся в цене и станут массовым товаром. А кто батоны рекламировать будет? И зачем их рекламировать? Итак купят! А вот, загородный дом

Вприципе за бугром так и есть Тока есть маленькие неувязочки А имменно транспортная развязка Если там от своего дома до работы можно гнать на машине не менее 90км то тут дай бог чтоб с утра средняя скорость перевалила за 40км Пробки они родимые Так что пока не для нашего менталитета и дорог квартира самое то:) Я тоже размышлял, что лучше дом или квартира До 50-60 лет, для меня по крайней мере лучше квартира. Причины:
Детский сад, школа - поликилиники должны быть в пределах пешей досигаемости Магазин, аптека тоже. Не надо парится с вывозом фикалий, мусора и прочего Всегда можно воспользоваться общественным транспортом Развлекалово под боком
Всех с новым годом, желаю достичь максимальных профессиональных высот , и глубочайших глубин в любовных отношениях :86:
С НОВЫМ ГОДОМ!!!!!

veter-2012
--Мое частное мнение
инвестиционный капитал уже вышел с рынка КВАРТИР (для жилья) и совсем, ну совсем-совсем скоро все мы услышим, что квартиры - это прошлый век. Типа, в квартирах живут те, у кого нет денег на свой дом!---

Swan
--Вприципе за бугром так и есть--

.......

всем добрый вечер и с наступающими ...
ветер 2012 конечно ваше мнение разумно и имеет основу. только вы почитайте свана-такое возможно за бугром. у нас на такую шикарную жизнь еще не много людей може пойти. и причин тому много. то что инвестиционный капитал "вышел" из игры на РН это самообман. посмотрите сколько компаний приходят с инвестициями сколько строится год от года жилья и комерческих сооружений! и вообще строитель это вторая древнейшая проффесия! так что если у вас вдруг появятся миллионы денег то строители вам построят дом но в селах таких брошеных домов море!!! и вообще наблюдается тенденция все население сел мечтает переехать в город а горожане все время хотят переехать на природу...это естественно! только КТО ИЗ НИХ ЛОХ???

Цитата:

Я думаю и не только это бред.
Все темы о падении цен на жилье БРЕЕЕЕЕД!!!
Или заказуха. :151:

Вот вы написали слово думаю)))Точно вы так думаете ! Надо аргументировать свои слова, иначе это называется вера, вы верите что падения не будет !Птотому верите что вам хочется в это верить, а почему? Значит вы просто заинтересованы в том чтобы не падало, скорее всего уже купили и дорого!!!И, конечно, неприятно вам сейчас будет осознавать что вас развели !! Но в нашей стране это сплошь и рядом !Нашел- не радуйся, потерял- не плачь !!
Аргументов в пользу подорожания очень мало, а вот для удешевления- очень много.Но вы не огорчайтесь ! Скоро Новый Год !!Ведь вы не на улице сейчас живете ! Раз купили- живите !!Ведь на хлеб с маслом остается ! И то хорошо ! С праздником Вас !!

трастин, не только на хлеб и масло и детей рожаем, и отдыхать поедем и машину покупаем!

для тех кто созрел на строительство своего очага...
примеры типичных проектов у поляков! наслаждайтесь мечтой!
//www.gottwald.pl/?id=staccie&sub=anin
возможно сказка станет былью!

Цитата:

трастин, не только на хлеб и масло и детей рожаем, и отдыхать поедем и машину покупаем!

я воттоже 5 числа в египет на недельку съезжу.... с детьми 1300 баксов в 5 звёдочном.... чёта подозрительно дёшево....

чи пан розмовляе польскою? размеры комнат это не про нас)))))))))))))
pokój- 12.8 m2
pokój rodzinny- 22.5 m2

pokój do pracy- 6.7 m2
pokój dziecka- 13.1 m2
pokój rodziców- 14.5 m2

какие-то несурьезные размеры)))) у нас щаз комнаты не менее чем 30 метров подавай

Цитата:

для тех кто созрел на строительство своего очага...
примеры типичных проектов у поляков! наслаждайтесь мечтой!
//www.gottwald.pl/?id=staccie&sub=anin
возможно сказка станет былью!

Цитата:

я воттоже 5 числа в египет на недельку съезжу.... с детьми 1300 баксов в 5 звёдочном.... чёта подозрительно дёшево....

может потому что это хачебанские пять звёзд =)))

Цитата:

.... только вы почитайте свана-такое возможно за бугром.

Я с Вами полностью согласен - за бугром такое есть. Но... таки не просто так тему создал и есть цифирики. А про 35 млрд., которые предполагается вложить в инфраструктуру именно АВТОТРАНСПОРТНУЮ, забыли? Ну не все же ограничится строительством еще одного моста в Киеве... Дороги строиться будут. Коллекторные сети, электро и пр.

ИЗНОС жилья, построенного в СССР тоже не положительный фактор. И о реконструкции=перестройке оного можно только мечтать - уж хлопотно это.
"ИМ" намного-намного легче дерибанить ПУСТЫЕ участки земли, выкорчевывать сухостой (или нет) и строить поселки. Конечно, они будут элитными только на бумаге, но сам разворот приоритетов мне очевиден. Это сегодня кажется фантастикой или будущим... Землю не просто так дерибанят... Рынок квартир на издохе, а за рентабельность строительства в 10-20-30% "у нас" не строят... Так что будут пересмотрены ценности и стандарты жизни и загородный дом (а не квартира в Киеве) будут объявлены основной ценностью Жизни :91:

Проблемы "аптеки,школы,магазины" и т.п. решаются просто. Чего выдумывать? Смотрим на Московский регион, где "для жилья" 120 км от МКАД - это ок! И идет вовсю освоение 150 км!!! Да еще и анонсировано строительство ЦКАД... В Киеве тоже анонсировано строительство новой кольцевой дороги. Все тоже будет: дороги построятся. Но к тому времени...загородные дома будут уже в проекте.

Ну не будет больше цен в $150К за хрущебу, и $100К не будет... А вот за дом - будет. Ну не выйдет долго пиарить коробки, как ценность... А вот дом - че его пиарить? Итак ясно, что свой дом на своей земле - есть за что платить! В данном случае, я просто ставлю себя на место строителей и риелторов... Кричать "кризис" никто не будет, а вот кричать "свой дом - своя крепость" будут :n2: В доме можно "навороты" ставить до бесконечности, при сохранении его цены и маржи для строителей. Взять хотябы свой крытый бассейн...

Цитата:

До 50-60 лет, для меня по крайней мере лучше квартира. Причины:
Детский сад, школа - поликилиники должны быть в пределах пешей досигаемости Магазин, аптека тоже. Не надо парится с вывозом фикалий, мусора и прочего Всегда можно воспользоваться общественным транспортом Развлекалово под боком

Согласен. А если выбор стоит такой:
1)жить в хрущебе на 7-ом этаже и ездить на общественном транспорте ($150К). До работы - 1 час.
2)или жить в своем доме (стандартно: 2-3 спальни, холл, просторная ванна, кухня, гараж под домом, немножко земли) + авто средней ценовой категории ($150К). До работы - 1 час.

Ну живу я в Киеве в дорогом районе. Серьезно - живу. Но никакой престижности не ощущаю... 48км.м. - это две комнаты. Квартира досталась от родителей. Но если взять ее стоимость от $150К (соседи продали свою) до 225К (газетные) то я бы предпочел купить домик под Киевом + авто.

Забыл добавить: з\п в $1500 вижу только на таких вот сайтах, где обсуждается покупательная способность... Все кого я знаю, получают з\п от $400 до $800 в зависимости от квалификации. Ну есть один частный предприниматель с фиксированным доходом: $1800-$2000 в мес. Но и ему жилье досталось от родителей... Я его спрашивал о квартире и он ответил покрутив у виска: дом и только дом.

Дом, конечно, хорошо. Вот только у меня есть один вопрос - много в Украине домов, которые имеют окна до пола без решеток,входные двери со стеклом и не окружены забором высотой в 2 метра минимум,как в тех западных странах на которые вы равняетесь(об элитных поселках, где охраны больше, чем жителей не спрашиваю)? Можно оставить дом за городом без присмотра хотя бы на месяц, что происходит с многими дачными домиками зимой, думаю знаете. По-моему, дом за городом реально иметь только в закрытом поселке, а это отнюдь не 150К. Плюс эксплуатационные расходы для просто нормального дома больше, чем для квартиры, а в котеджных поселках разница будет в разы... 91
Согласен, что 150К за хрущевку - маразм, но тем не менее квартира в многоэтажном доме будет основным типом жилья для обитателей крупных городов Украины ближайшие лет 50 так точно

Цитата:

Согласен. А если выбор стоит такой:
1)жить в хрущебе на 7-ом этаже и ездить на общественном транспорте ($150К). До работы - 1 час.
Ну живу я в Киеве в дорогом районе. Серьезно - живу. Но никакой престижности не ощущаю... 48км.м. - это две комнаты. Квартира досталась от родителей. Но если взять ее стоимость от $150К (соседи продали свою) до 225К (газетные) то я бы предпочел купить домик под Киевом + авто.

Согласен, что хрущевки и чешки за 150000 у.е. это как большой анекдот. Я живу в двушке (чешке) на Оболони. Сверху новый сосед купил квартиру. Ну очень богатый.... ремонт делает сам, конца и края не видно. Грюкает день и ночь. Сбоку у соседа..хороший мужик...деревообрабатывающий станок в квартире. Ну что ты ему скажешь если все выходные он копейку зарабатывает. не буду описывать этот звук работающего станка. И эта квартира сейчас стоит 140000 зеленых. За шо...за 43.4 кв.м. в 15 минутах от Петровки. Хотя это большой плюс, потому что ситуация с пробками будет только ухудшаться.

Это вопрос времени (довольно близкого), когда цены бах и упадут...гривня бах и девальвирует.. Посмотрите внимательно, что творится на мировых рынках. Украина отдолжила 25% своего ВВП в прошлом году из за рубежа. не удивительно, что цены не падают. Но эта динамика не навсегда

Цитата:

Но эта динамика не навсегда

полностью согласен что не на всегда а скажите пожалуйста на сколько и какие будут симптомы?

З.Ы. я не прикалываюсь а интересуюсь серьёзно