Насколько реально купить 1к за 40к $ ?

Цитата "wwa":

как думаете, кому больше была выгодна эта сделка на сегодняшний день, продавцу или покупателю, учитывая что это переуступка ?
может покупателю следовало подождать неделю-другую ?

Обоим выгодно. Цена в грн ниже не будет.
При продаже с документами квартира была бы дороже (налоги, оформление).
Дом введён в эксплуатацию, передача под заселение в марте (проверят систему отопления, пустив на 3 суток, и передадут квартиры).
Мы проинвестировали опять.

Цитата "AR":

Лично я расчитываю закупиться не дороже $250-300-400 за метр, и буду считать это большим риском.

Это ниже себестоимости застройщиков, поэтому если будет такая цена, то застройщики будут либо замораживать стройки, либо разоряться. Так что это разве что для вторички возможно, но пока вторичка дороже первички.

Цитата "Sergey-7":

Это ниже себестоимости застройщиков, поэтому если будет такая цена, то застройщики будут либо замораживать стройки, либо разоряться. Так что это разве что для вторички возможно, но пока вторичка дороже первички.

Не думаю что при зарплатах в $50-150 в месяц будет такая себестоимость. А если будет 40-50 к 1 доллару, тогда что? Но в любом случае, как вы думаете почем сейчас квартиры в Донецке? Там ведь тоже на что то расчитывали когда строили.

Цитата "AR":

Не думаю что при зарплатах в $50-150 в месяц будет такая себестоимость. А если будет 40-50 к 1 доллару, тогда что? Но в любом случае, как вы думаете почем сейчас квартиры в Донецке? Там ведь тоже на что то расчитывали когда строили.

в гривнах ниже уже точно не будет (вариант войну тут не рассматриваем).
даже с учетом курса, себестоимость в Киеве около (6-8к грн м2).
сейчас м2 и так уже 400-500$ по переуступке а данном доме.

Цитата "AR":

Не думаю что при зарплатах в $50-150 в месяц будет такая себестоимость. А если будет 40-50 к 1 доллару, тогда что? Но в любом случае, как вы думаете почем сейчас квартиры в Донецке? Там ведь тоже на что то расчитывали когда строили.

В Донецке сейчас первичка не продается. Нового ничего не строят. А про вторичку я написал, что это возможно в случае полного коллапса.
Если зарплаты будут по 20-30 дол как в Пакистане, то стоимость металла все равно останется мировой, стоимость всех импортных материалов - тоже. Стоимость отечественных материалаов тоже взлетит, пусть и не пропорционально доллару, поскольку на стоимость влияет не только зарплатная составляющая.

Цитата "Romson":

Мы проинвестировали опять.

на каком этапе строительства объект инвестиций?

На начальном.

Цитата "Romson":

На начальном.

рисковые) а застройщик кто?

Цитата "Romson":

На начальном.

Да вы Игрок! Жму руку и желаю удачи.

Цитата "Romson":

На начальном.

В какой ЖК вложили ? Кто застройщик ? Кого бы вы выделили номером Один ?

Купили в Укрбуде ЖК "Новомостицкий", цену уже хотят поднимать.
Рассматриваем инвестирование только через крупных и проверенных застройщиков (ЖИ, КГС, СЖФ, Аркада, Ковальская, Столица груп, UDP и нек. другие).
Взяли в Укрбуде т.к. подходит место, проект, цена.

Цитата "Romson":

Купили в Укрбуде ЖК "Новомостицкий", цену уже хотят поднимать.
Рассматриваем инвестирование только через крупных и проверенных застройщиков (ЖИ, КГС, СЖФ, Аркада, Ковальская, Столица груп, UDP и нек. другие).
Взяли в Укрбуде т.к. подходит место, проект, цена.

Перечень застройщиков правильный, но почему же тогда Укрбуд? Вы проверяли документы тщательно на их объект? Этот застройщик грешит неполным комплектом документов, а точнее занижением категории строительства здания. Ну и сроками сдачи своих объектов.

Только продали квартиру в их доме на Попова 3.

Сейчас эта тема более чем актуальна. Недавно знакомые купили двушку в доме, который уже практически достроен на Осокорках за 630 тыс.грн. По нынешнему курсу - это смешно на самом деле..

Цитата "Майкл Роуленд":

Сейчас эта тема более чем актуальна. Недавно знакомые купили двушку в доме, который уже практически достроен на Осокорках за 630 тыс.грн. По нынешнему курсу - это смешно на самом деле..

Афигеть ...
вторичка или первичка ?

Цитата "МирославТ":

Афигеть ...
вторичка или первичка ?

"практически достроен" )))

Цитата "Violent":

"практически достроен" )))

Будьте добры ,пришлите , какой именно ЖК ?

Цитата "Майкл Роуленд":

Сейчас эта тема более чем актуальна. Недавно знакомые купили двушку в доме, который уже практически достроен на Осокорках за 630 тыс.грн. По нынешнему курсу - это смешно на самом деле..

Недавно - это прошлой весной?
У Аркады на Осокорках сейчас дороже стоят 1к 36,5м в панельке со сдачей в конце 2016г.: //arkada.ua/ru/2/1706/?id=5
В начале февраля 2к= 57,5м стоила 800тыс. грн (сдача 30.09.16г.)

У мене знайомі під Києвом купили за 600 тис. 3-ку 117 м2, вона через місяць вже була в півтора рази дорожча. Головне було вгадати час і інвестувати, якщо була така можливість.

Цитата "Romson":

Недавно - это прошлой весной?
У Аркады на Осокорках сейчас дороже стоят 1к 36,5м в панельке со сдачей в конце 2016г.: //arkada.ua/ru/2/1706/?id=5
В начале февраля 2к= 57,5м стоила 800тыс. грн (сдача 30.09.16г.)

Недавно это три недели назад.