Коттеджные городки: цена и качество
- не косить траву
- не чистить зимой снег
- не вывозить мусор
- не тратиться на освещение и охрану
- ...
Сколько бы не говорили про частные дома, а квартира в спальном районе всё равно лучше. Потому что за счёт опта всё получается дешевле
- оптовое освещение (одна лампа светит сотням или тысячам людей)
- оптовый вывоз мусора
- оптовый общественный транспорт
- оптовая охрана бабушкой-консьержкой
Драть будут меньше, когда будет больше частных мусорных компаний. Соответственно, чтобы можно было выбирать "качество" мусорного вывоза раз в сутки, раз в неделю, раз в месяц или вообще раз в год.
Практика показывает, что за вывоз мусора в Украине платят скупо и неохотно. Поэтому и сервис соответствующий. Поэтому и почти все свалки всех городов с населением выше 300 тыс. - перегружены.
Как люди платят - так их и обслуживают.
Цитата:
Добрый день! Интересует мнение по поводу приобретения жилья в коттеджных посёлках. Расскажите, кто где был, что видел, что понравилось, что нет.
мне дачно садовый кооператив нравится
Цитата:
На то они и коттеджные посёлки, что там уровень обслуживания выше и дороже. Можно жить вне посёлка и:
- не косить траву
- не чистить зимой снег
- не вывозить мусор
- не тратиться на освещение и охрану
- ...
Сколько бы не говорили про частные дома, а квартира в спальном районе всё равно лучше. Потому что за счёт опта всё получается дешевле:
- оптовое освещение (одна лампа светит сотням или тысячам людей)
- оптовый вывоз мусора
- оптовый общественный транспорт
- оптовая охрана бабушкой-консьержкой
Драть будут меньше, когда будет больше частных мусорных компаний. Соответственно, чтобы можно было выбирать "качество" мусорного вывоза: раз в сутки, раз в неделю, раз в месяц или вообще раз в год.
Практика показывает, что за вывоз мусора в Украине платят скупо и неохотно. Поэтому и сервис соответствующий. Поэтому и почти все свалки всех городов с населением выше 300 тыс. - перегружены.
Как люди платят - так их и обслуживают.
Иззет, я выижу вас "конкретно" достала тема вывоза мусора :)
Рекомендую под мойку поставить дезинтегратор и мусора станет в разы меньше, будет только в виде бытовых твердых отходов.
Цитата:
мне дачно садовый кооператив нравится
Верное решение. А еще лучше когда на улице (в садовом кооперативе) обживаются люди примерно одного уровня и образуют свой закрытый городок, с организацией нормального энергоснабжения, уборки территории (можно даже как субботник, а не только наемных работников), организации освещения и асфальтирования улицы и тп. В итоге очень даже не накладно. Я уже писал, что дом в 330 кв.м. в Киеве выходит в месяц в 700 - 730 грн ( со всеми расходами,газом, эл.энергией и т.д.). Ни один коттеджный городок не сможет дать такую цену с таким набором услуг, будет как минимуму в 2 - 2,5 раза выше, а в реале 3 -5 раз.
Цитата:
Верное решение. А еще лучше когда на улице (в садовом кооперативе) обживаются люди примерно одного уровня и образуют свой закрытый городок, с организацией нормального энергоснабжения, уборки территории (можно даже как субботник, а не только наемных работников), организации освещения и асфальтирования улицы и тп. В итоге очень даже не накладно. Я уже писал, что дом в 330 кв.м. в Киеве выходит в месяц в 700 - 730 грн ( со всеми расходами,газом, эл.энергией и т.д.). Ни один коттеджный городок не сможет дать такую цену с таким набором услуг, будет как минимуму в 2 - 2,5 раза выше, а в реале 3 -5 раз.
это если городок нанимает обслуживающую компанию для обслуживания. А если сам застройщик организует кооп из жильцов, то выходит сумма в 700 грн примерно. Вся сумма затрат раскидывается пропорционально домов. Например. что входит в стоимость: Вывоз мусора. охрана. уборка территории. садовник, электрик. расчистка снега и тд. В городке примерно 60-70 домов. Так и выходит около 600-800 грн\месяц.
Цитата:
Иззет, я выижу вас "конкретно" достала тема вывоза мусора :)
Рекомендую под мойку поставить дезинтегратор и мусора станет в разы меньше, будет только в виде бытовых твердых отходов.
От того что я поставлю себе под мойку дезинтегратор - мусора на улицах и в лесопосадках меньше не станет. Вывоз мусора на свалки не улучшится, даже если я прикручу к своему дезинтегратору хоть и небольшой синтезатор :)
Жизнь, подметённая грязной метлой - стоит дёшево.
Цитата:
это если городок нанимает обслуживающую компанию для обслуживания. А если сам застройщик организует кооп из жильцов, то выходит сумма в 700 грн примерно. Вся сумма затрат раскидывается пропорционально домов. Например. что входит в стоимость: Вывоз мусора. охрана. уборка территории. садовник, электрик. расчистка снега и тд. В городке примерно 60-70 домов. Так и выходит около 600-800 грн\месяц.
да, но при этом у Вас нет выбора. поэтому я и советовал поинтересоваться этим в 1-ю очередь.
Цитата:
Уважаемые форумчане, нужен совет, хочу купить дом, но не знаю где - в коттеджном городке или отдельностоящий? В коттеджном городке конечно лучше - охрана, порядок, красиво и все такое, но отдельностоящий стоит дешевле. Хотя, я так думал, пока не стал объезжать дома выбранные по объявлениям. Теперь весь в сомнениях. В городках почти ничего не продается, а если продается, то по недоступной цене. Есть предложения в новостроящихся городках, но с нынешней ситуацией не понятно, достроятся они или нет, тем более большая часть из них за городом и цена как в городе. Если отложить, то куплю ли потом? Кто уже сталкивался с этим, помогите с советом. Хотелось бы узнать, какие городки лучше, может кто то живет в них из числа форумчан?
посмотрите в садовом кооперативе взле Круглика, 6 км от Киева 14 км от метро Васильковская. два огромных озера
а что, собственно, Вас смутило? что-то неправда? городская свалка не там? южных ветров не бывает? через Круглик проходит трасса европейского значения, которую чистят зимой?
да не вы непоняли.... маршрутки и рейсовые автобусы не по трасе идут, а в само с. Круглик, проезжая около выше показаного на карте кооператива. Идут каждый день 365 дней в году.
по поводу свалки то по Викимапии всё таки более 10 км. я перемерял по прямой. Кроме этого вышеназваная вами свалка значительно ближе к таким сёлам как Козин, Лесники, Феофания, Пирогово и т.д. Можем спросить жителей этих населённых пунктов не воняет ли им?
если вы потеряли ссылку то выкладываю её ещё раз //wikimapia.org/#lat=50.3062264&l...amp; l=0&m=b надпись Сады отмечена крестиком
нравится жить рядом со свалкой - пожалуйста еще вопрос - как там распределяются водоносные слои - представляете, что содержится в инфильтрате свалки? по крайней мере, в самом Круглике, после анализа воды из колодца, я рискнул использовать ее только для полива.
я изначально писал что это кооператив..... читайте внимательно.... я вижу вы выделяете инфильтрата побольше любой свалки.... особенно той что находится в 10 км. от того места о котором мы говоим наверное этому есть какая то причина о которой вы не распространяетесь.... скорее всего вы "лоханулись" с продажей :) а природа там класная... помните как там красиво?
//vystrel.com.ua/2009/11/baza-antonov-v- sele-kruglik/
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а28.032 988
- ЖК На Озерній | Атлант | Новосілки, вул. Озерна28.03725
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская28.032 028
- Дом №27, ЖК "Эврика"28.03341
- ЖК Абрикосовый | Киевгорстрой | ул. Абрикосовая, ул. Жулянская28.032 028
- ЖК FreeDOM | Фридом | Киевгорстрой, Укрбуд | пр-т Броварской, пр-т Освободителей28.031 339
- ЖК Оболонский бриз | ИнжПромБудСервис | Оболонский проспект, 30а26.032 927
- ЖК Шулявский | пер. Машиностроительный, 2625.03432
- ЖК Автограф | DIM Group | ул. Генерала Жмаченко, 2825.037 523
- ЖК Синергия Киев | ул. Ивана Кочерги, 17а25.0327
- Чи варто зараз купувати нерухомість?28.033 329
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири19.036
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше28.03273
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- Как выбрать фильтр для воды. Отзывы о фильтрах для воды13.10403
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Напруга на контактах заземлення в подовжувачі11.122
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121