Конкурс прогнозов: Каким будет индекс* цен Киева в июне 2012 года?

Голосование закрыто, Ники обнародованы.
Всех поздравляем :)

Разрешите напомнить, что в годовом конкурсе ещё в самом разгаре и там принимаются голоса до конца месяца.
//forum.domik.ua/konkurs-prognozov-kakim -budet-indeks-cen-kieva-v-konce-2012-god a-t20301.html

За 2 недели в личные сообщения придёт напоминание. Никто ничего не пропустит.
Спасибо, что с нами :)

Спасибо.


Ну что ж, вернёмся к вчерашнему разговору о проголосовавших ФИО.
Да, я ошибся в процентном отношении риелторов в диапазоне 1400-1449, их насчитал всего 13 из 51, это не потянет на "более половины всех проголосовавших".

В части завишения риелторами с ФИО среднего прогноза - я оказался абсолютно прав!

- В диапазоне от 1450 до 1499 (т.е. в прогнозе, что индекс даже вырастет по сравнению с теперешним),я обнаружил 5 ников с ФИО.
- В диапазоне от 1400 до 1449 (что индекс останется в том диапазоне, что сейчас) - 11 ников с ФИО и ИО, 2 администратора и пару ников с подозрением в риелтерской деятельности.
- В диапазоне от 1350 до 1399 (что индекс ненамного опустится) - 4 ника с ФИО и 3 работника домик.net
- В диапазоне от 1300 до 1349 (диапазон нижней оппозиции к большинству мнений, куда и сам вхожу), обнаружил лишь 1 ник с ФИО и один ник-фамилию, с неизвестной степенью причастности к риелторству.
- Во всех причих диапазонах прогнозов ников с ФИО не обнаружено.


P.S. Однако...
Честно признаться, не ожидал я таких пзоставленных прогнозов от таких матёрых хомяков, как flyman, foxtrot и Quadus.
Интересно было бы узнать, из каких соображений?..

Финальный средневзвешенный прогноз 217 участников конкурса:
месячный индекс стоимости киевского жилья в июне 2012 года будет 1366,9 пунктов

Это соответствует снижению индекса стоимости киевского жилья в первом полугодии 2012 году на 4,5% (в декабре 2011 года он был 1432 пункта)

Примечания:
1. При подсчете прогнозы «2000 и выше» и «ниже 500» учтены соответственно как 2100 и 400.
2. Все остальные отрезки учтены как точки, находящиеся на их серединах. Например, прогноз «от 1400 до 1449 пунктов» при определении средневзвешенного учтен как 1424,5 пунктов
3. До момента завершения голосования каждый участник имел возможность менять свои прогнозы

Да, интересно выходит.
Экз, а не подскажите ли вы нам, как проголосовали наши суперЗолотые медалисты?

Иззет, Вы действительно считаете, что будет такое резкое падение индексов? Если да, то разрешите поинтересоваться Вашими мыслями по этому поводу?

Нет, это он просто поддерживает реноме обвалишки в глазах местного Хомячества
Видали, как он возмущался по поводу ников с именами и фамилиями и их подрывными действиями в голосовалке

Цитата "Vitaly":

Нет, это он просто поддерживает реноме обвалишки в глазах местного Хомячества
Видали, как он возмущался по поводу ников с именами и фамилиями и их подрывными действиями в голосовалке

Иззет поддерживает свое реноме даже в ущерб получения медальки.

Осёл (волк?) в хомячьей (овечьей?) шкуре?

Цитата "Иззет Кизиларслан":

Спасибо.


Ну что ж, вернёмся к вчерашнему разговору о проголосовавших ФИО.
Да, я ошибся в процентном отношении риелторов в диапазоне 1400-1449, их насчитал всего 13 из 51, это не потянет на "более половины всех проголосовавших".

В части завишения риелторами с ФИО среднего прогноза - я оказался абсолютно прав!

- В диапазоне от 1450 до 1499 (т.е. в прогнозе, что индекс даже вырастет по сравнению с теперешним),я обнаружил 5 ников с ФИО.
- В диапазоне от 1400 до 1449 (что индекс останется в том диапазоне, что сейчас) - 11 ников с ФИО и ИО, 2 администратора и пару ников с подозрением в риелтерской деятельности.
- В диапазоне от 1350 до 1399 (что индекс ненамного опустится) - 4 ника с ФИО и 3 работника домик.net
- В диапазоне от 1300 до 1349 (диапазон нижней оппозиции к большинству мнений, куда и сам вхожу), обнаружил лишь 1 ник с ФИО и один ник-фамилию, с неизвестной степенью причастности к риелторству.
- Во всех причих диапазонах прогнозов ников с ФИО не обнаружено.


P.S. Однако...
Честно признаться, не ожидал я таких пзоставленных прогнозов от таких матёрых хомяков, как flyman, foxtrot и Quadus.
Интересно было бы узнать, из каких соображений?..

Как бы там ни было, но львиная доля риэлторов (если определять их по к-ву слов в Нике), голосует за стабильность или рост. Львиная же доля нериэлторов - спад. И дело здесь имхо в том, что риэлтор ежедневно сталкивается с неуступчивостью продавцов, что накладывает на него определенный отпечаток.
Вот и поглядим, кто лучше анализирует.

Цитата "Vitaly":

Да, интересно выходит.
Экз, а не подскажите ли вы нам, как проголосовали наши суперЗолотые медалисты?

Практически все лидеры по медалям проголосовали за диапазоны "от 1400 до 1449" и "от 1350 до 1399". Исключение составил Andrey777, который выбрал рост "от 1450 до 1499".

Ниже список голосов лидеров:

Andrey777 (5 золотых + 4 серебряных) - от 1450 до 1499
aka.Makoed (5 золотых + 4 серебряных) - от 1400 до 1449
S_S_A (5 золотых + 3 серебряных) - от 1400 до 1449
MaxStoun (5 золотых + 1 серебряная) - от 1350 до 1399

Gadalin (4 золотых + 1 серебряная) - от 1400 до 1449
Geof (4 золотых + 2 серебряных) - от 1400 до 1449
Alexbon (4 золотых + 1 серебряная) - от 1350 до 1399
Comrade (4 золотых + 4 серебряных) - от 1350 до 1399
Pepko (4 золотых + 2 серебряных) - не голосовал

Vitaly (10 медалей) - от 1350 до 1399
Quadus (9 медалей) - от 1400 до 1449
Владимир Коломейко (8 медалей) - от 1350 до 1399

Спасибо, Экз.

Итак, пятеро из восьми суперЗолотых медалистов предсказывают стабильность или рост.

Есть над чем задуматься... Не уж-то и в этом конкурсе получу медаль Аленя

P.s. Однако приятно, что наши лидеры не забывают принимать участие в конкурсах из года в год. Спасибо вам!

Цитата "Vitaly":

Есть над чем задуматься... Не уж-то и в этом конкурсе получу медаль Аленя

Врят ли. В варианте от 1350 до 1399, на мой взгляд, меньше всего рисков.

Против золотых медалистов не попрешь... Доказано на практике. Вон Андрей 777, в 2011-ом два золота срубил. Знает наверное что-то...

Кто-то играет с 2005-го года, а кто-то с 2010-го...

Цитата "Иззет Кизиларслан":

Кто-то играет с 2005-го года, а кто-то с 2010-го...

Иззет, у Вас еще все впереди

Как знать, может злой Самаэль поставит фильтр, у кого больше 5000 постов - тот не сможет больше войти на сайт под своим логином.

Нет, Иззет. Для таких как вы, наши объятия всегда раскрыты

Цитата "Vitaly":

Доказано на практике. Вон Андрей 777, в 2011-ом два золота срубил. Знает наверное что-то...

Скажу больше, у Андрей 777 за три последние года собраны по три медали в каждом году (всего девять).
Странный выбор в этот раз.

Цитата "Vitaly":

Против золотых медалистов не попрешь... Доказано на практике. Вон Андрей 777, в 2011-ом два золота срубил. Знает наверное что-то...

Или этот американец тайно (через ЦРУ) спонсирует индексы Владимира Коломейка.

Запад всегда нам помогал, и сейчас поможет.

Цитата "Комар Игорь Владимирович":

Иззет, Вы действительно считаете, что будет такое резкое падение индексов? Если да, то разрешите поинтересоваться Вашими мыслями по этому поводу?

Почему резкое?
6-6.5% за полгода не такое уж резкое падение.

Самая большая причина и мотив дешевения киевской недвижимости: значительное ожидаемое превышение оттока денег из Украины над притоком в Украину в первом полугодии 2012-го года.
Вследствие этого курс гривни таки уже должен упасть и МВФ тут не поможет. Хотя за продажу Тимошенко за рубеж, Азаров и Арбузов должны выторговать хотя бы 1 млрд. помощи (но вначале назначат цену выкупа раза в 3 больше )

Песец придёт внезапно, в стиле Стельмаха. Окажется, что денег нет вообще и продавать эти деньги уже некому - а покупателей денег хоть отбавляй. Начнётся паника. Вначале тихая, а потом очень громкая. Врать будут все и в поте лица, но будет слишком поздно.

P.S. Я потерплю ещё может месяц, а может неделю. У меня на УХе ещё половина акций осталась. Подожду ещё небольшого роста и буду всё продавать, покупать доллары и ждать. А возможно, продавать решу уже завтра. Прибыль 15-20% за 4 месяца для меня есть гуд. Большего в данной ситуации и не выжать...