Конкурс прогнозов: Какая будет средняя цена одного м2 на рынке квартир Киева в начале 2015 года?

Конкурс завершён. Награждение здесь.

Конкурс прогнозов: Какая будет средняя цена м2 на рынке квартир Киева в начале 2015 года?
::: отметьте пункт выше (требуется регистрация или войти, если зарегистрированы) :::

Средняя цена предложения 1 м.кв. квартир в Киеве на начало июля 2014 - 1609 $
Средняя цена предложения 1 м.кв. квартир в Киеве в начале 2015* года - 1372 $

* начало 2015 - подразумевается первая публикация средней цены после 1 января 2015 года

Календарь конкурса:
- до 15 августа - сбор прогнозов участников (голосование)
- начало января 2015 - публикация данных о средней стоимости м2 в Киеве
- январь 2015 года - награждение победителей

Правила:
- Конкурс проводится на портале Domik.ua в этой теме.
- Варианты ответов сопоставляются с данными о средней стоимости м2 в Киеве, публикуемые на сайте Domik.ua.
- Для участия в конкурсе необходимо зарегистрироваться на форуме портала Domik.ua ( forum.domik.ua ). После прохождения регистрации, участник получает доступ к голосованию в конкурсе.
- Цель конкурса указать, какова будет средняя цена предложения одного квадратного метра квартир в Киеве на начало января 2015 года. Для этого необходимо выбрать соответствующий диапазон в голосовании, вверху этой темы.
- Участник может изменить свой выбор любое количество раз до даты окончания сбора прогнозов.
- До окончания приёма голосов Ники голосующих не видны.
- За любыми разъяснениями о порядке участия в конкурсе участник может обратиться в этой теме конкурса.
- Внимание! Чтобы победить в дополнительной номинации "Максимально точный прогноз" необходимо в этой теме угадать (написать) точное число - значение графика по условиям конкурса. Допустимое отклонение при определении победителя - 3$ в обе стороны.

Полезный совет:
Перед голосованием мы рекомендуем ознакомиться с нашей Авторской аналитикой © и статистикой - так Вы сможете увидеть, как менялась цена за прошлые месяцы и годы.

Система составления статистики цен от Domik.ua:
За основу для прогнозов берется аппроксимированная (сглаженная) статистика цен предложений по Киеву со степенью аппроксимации "скользящее среднее 5 точек". Данная степень аппроксимации весьма незначительна (аппроксимированная кривая практически повторяет форму исходной кривой). Но эта аппроксимация резко снижает вероятность резких выбросов, связанных с изменением состава предложения. Что особенно важно при подведении итогов конкурса. Ибо неправильно будет судить о победителях по таким достаточно случайным вещам, как изменение состава предложения в последний день конкурса.

Призы:
Точный прогноз - статус** аккаунта и Золотая Медаль Прогнозиста.
Прогноз, близкий к точному - статус аккаунта и Серебряная Медаль Прогнозиста.
Максимально точный прогноз - статус аккаунта и Медаль Абсолютного Прогнозиста.

** Статусы дают скидку на платные сервисы портала: подробнее о премиальных аккаунтах (необходима авторизация).

Статистика конкурса:
- Здесь можно посмотреть медалистов прошлых конкурсов.
- Архивы прошлых конкурсов можно найти в этом разделе форума.
- Архив золотых медалей:

- Архив серебряных медалей:

- Медалисты-рекордсмены за всю историю конкурсов: (проводятся с 2007 года)
Медалей собрано: (золотых - серебряных)
8-6: S_S_A
7-6: olle
6-5: Alexbon, MaxStoun, Geof, aka.Makoed
5-7: Комар Игорь Владимирович, Andrey777
5-4: avt23, foxtrot, Gadalin, Якимец Валентина Владимировна
5-2: ad_dima
5-0: 1+1
4-10: Vitaly
4-6: GONY
4-5: Comrade, kos65, bpokep, phoenix_kys
4-4: хомячка
4-3: vmv, ustas
4-2: kostunia, Pepko
4-0: 1+1
3-10: Владимир Коломейко
3-7: Suslik, Quadus
3-6: Angel Pain, 100bakintsev
3-5: VadoS
3-4: Любопытный)
3-3: Mol4un, YuriyM, Specu
3-2: Bizon, Жигалова Елена Николаевна, TX100, EkZ, Голубенко Катерина Владимировна
3-1: Domik - Новострой, Давыдов Виталий Геннадьевич
3-0: Annay

Наибольшее количество медалей собрали:
14 - S_S_A, Vitaly
13 - Владимир Коломейко, olle
12 - Lorer, Комар Игорь Владимирович, Andrey777

Конкурс организован порталом Domik.ua
Партнер конкурса Агентство недвижимости «Планета Оболонь»

Голосование открыто. Желаем удачи!

меньше 1200$ за м2 при условии,что считать станете по реальным ценам продаж,а не выставленных хотелок.Иначе все эти прогнозы не имеют смысла.

Цитата "Новосел":

меньше 1200$ за м2 при условии,что считать станете по реальным ценам продаж,а не выставленных хотелок.Иначе все эти прогнозы не имеют смысла.

Попытаюсь еще раз объяснить почему статистика цен продаж в наших условиях может лишь запутать.
Статистика работает лишь на БОЛЬШИХ ВЫБОРКАХ. На малых выборках, да еще и с большой дисперсией (разбросом цен), она превращается в то, о чем писал Марк Твен: «есть три вида лжи: ложь, наглая ложь и статистика».
К сожалению, имеющихся в нашем распоряжении достоверных данных о ценах продаж явно недостаточно для проведения статистических обобщений.
Вполне может быть, что в конце года несколько семей купят дорогостоящие квартиры на Печерске или в районе Оболонской набережной. И именно эти сделки попадут в наш список. А поскольку в этом списке не так уж и много сделок, то средняя цена продаж прыгнет вверх. А через пару недель могут участиться продажи "убитых" квартир на окраине; средняя цена продаж прыгнет вниз. Такие прыжки происходили, происходят и будут происходить (в обозримом будущем) регулярно.
Нам что, писать в обзорах «средняя цена продаж за неделю прыгнула на 200 долларов за метр» в ту или иную сторону?
Что даст (в том числе, лично вам) публикация подобной статистики?

Относительно конкурсов прогнозов средней цены предложений.
Польза от подобных конкурсов в том, что это своего рода соцопросы, которые показывают настроения и прогнозы достаточно широкого круга посетителей Домика.
В данном случае, показывают как посетители Домика прогнозируют (в том числе, в процентах) изменение цен на киевскую недвижимость в течение второго полугодия 2014 года.
- - - - - - - - - -
Если кого-то интересуют прогнозы риэлторов ПО или авторов/сотрудников Домика, то их нетрудно определить по никам (у риэлторов ПО, как правило, фамилия, имя, отчество). А вот идентифицировать по никам прогнозы продавцов, покупателей, "обменщиков" и "болельщиков" значительно сложнее.

1333

1390$

Цитата "Владимир Коломейко":

П о чем писал Марк Твен: «есть три вида лжи: ложь, наглая ложь и статистика».

оффтопик: Твен забыл добавить кацапетовское СМИ

1100$

1421

950

$1425. Хотя если АТО не закончится к 15 августа, поменяю свой прогноз на -.

Цитата "Владимир Н.":

$1425. Хотя если АТО не закончится к 15 августа, поменяю свой прогноз на -.

Не закончится!

1420

1675

Больше 1800 дол. за метр квадратный.

Меньше 1000 долларов

Около 1300-1400$

1370

1420