Конкурс прогнозов ( $$$ ): Какая будет средняя цена м2 квартир Киева летом 2015 года?

800

500 $ 1кв. м. - вторичное жилье, квартиры. дом 500-700 $? 1 кв. м

900 у.е.

менее 900$ однозначно, иначе кто будет покупать??? Падение гривны, думаю, поумерит аппетиты застройщиков, никто не хочет остаться без инвесторов.

меньше 900 дол.США

больше 1500$

1051

Конечно же в этом театре абсурда, что происходит вокруг, интересен конкурс, ведь все абсолютно непредсказуемо.
Но как то слишком много тревоги в последнее время от всего этого...

1500$

Я думаю 1200-1224.

Чтобы дать возможность проголосовать всем желающим, дата приёма голосов продлена до 10 марта.

ДО 1000$.

До 1500$

Средневзвешенный прогноз 424 участников конкурса:
средняя цена предложения квадратного метра на рынке квартир Киева в начале июля 2015 года будет 1013,2$ .
Это соответствует снижению средней цены предложений в первом полугодии 2015 года на 26,2% (в начале января 2015 года средняя цена предложения квадратного метра квартир Киеве составляла 1372$)

Примечания:
1. При подсчете прогнозы «больше 1525$» и «меньше 900$» учитываются соответственно как 1625$ и 800 $.
2. Все остальные отрезки учитываются как точки, находящиеся на их серединах. Например, прогноз «от 1300 до 1324$» при определении средневзвешенного учтен как 1312$.
3. Этот средневзвешенный прогноз подсчитан на данный момент времени: до окончания голосования каждый участник может менять свои прогнозы

1550

1033

Цитата "Ssolo":

Но елки зеленые, ни один мало-мальски "просвещенный" аналитик не нарисует рост в долларе на скачке. Плавненькую коррекцию -да, рост - никогда. Ему просто даже самые наивные чукотские дети верить перестанут после такого.

Аналитики графики не строят. Их строит компьютер в автоматическом режиме в зависимости от цен ПРЕДЛОЖЕНИЙ объектов в базе данных. Какие цены продавцы указали в объявлениях, те цены и учитывает компьютер.

Эффект кратковременного роста средних цен ПРЕДЛОЖЕНИЙ подробно поясняли.
В конце января на рынок выставили огромное количество новых квартир. Это изменило состав предложения. Увеличилась доля дорогих квартир и это повлияло на статистику цен.
Вторая причина: люди плохо представляют реальные цены. Поэтому новые предложения обычно выставляют по завышенным ценам, планируя при отсутствии спроса снизить цены потом.

1001

Голосование закрыто. Ники участников видны.
Удачи летом.

Средневзвешенный прогноз 476 участников конкурса:
средняя цена предложения квадратного метра на рынке квартир Киева в начале июля 2015 года будет 1026,8$ .
Это соответствует снижению средней цены предложений в первом полугодии 2015 года на 25,2% (в начале января 2015 года средняя цена предложения квадратного метра квартир Киеве составляла 1372$)

Примечания:
1. При подсчете прогнозы «больше 1525$» и «меньше 900$» учитываются соответственно как 1625$ и 800 $.
2. Все остальные отрезки учитываются как точки, находящиеся на их серединах. Например, прогноз «от 1200 до 1224$» при определении средневзвешенного учтен как 1212$.

Сегодня на Domik.ua первая публикация средней цены за июль.
//domik.ua/nedvizhimost/dinamika-cen.htm l

Это значит, что мы подводим итоги летнего конкурса прогнозистов!
( конкурс стартовал зимой 2015 и нужно было угадать среднее значение квадратного метра этим летом )

Судя по прогнозам, подавляющее большинство полгода назад было настроено крайне негативно в своих прогнозах на лето - 36% дали прогноз "ниже 900$" (вероятно, если бы был пункт ещё ниже - то указали бы и "ниже 500$"). Однако, сейчас, в июле всё выглядит не так трагически. Оглашаем наших победителей:

Средняя цена предложения 1 м.кв. квартир в Киеве летом 2015* года - 1292 $
( На конец января 2015 была - 1345 $ )

Верный диапазон ( 1275-1299 $ ) указали участники:
docentt, Ninteh, sem28, sgcompany, Snip_r, Soltis, Yup, Дум, Комар Игорь Владимирович, Потенційний інвестор, Сергиенко Ирина Ивановна

Диапазон, близкий к верному ( 1300-1324 $ и 1250-1274 $ ) указали участники:
alexb83, bt77, Businka21, Fortis, Ice_dom, lucifere, lvivskamria, marrussy, nik35, Pogorilets, starbecks2013, user412, YC, Антонн, alena.tsivka, Besarr, realflo, VICTOR2008, Михаил 1970