ЖК "Сосновый Бор", Новобеличи - "Укоинвестбуд"

Цитата "stepanuch_RZ":

У меня еще 2-е новостройки при размене 2-х комнатной хрущевки (мы арендуем одновременно 2-е квартиры с перерывом на лето). Жк "Сосновый Бор", мне подходит, жил когда-то в том районе и родственники проживают, кумовья, друзья. Просто на форуме непонятно "что", проблемы какие-то? Пока с планами на будущее притормозил ...

а Жк "Сосновый Бор" тут при чом ? новых домов не будет 5-я последняя а вам надо с фундамента !! вот разменяете вы хрушовку вложитесь в 2 котлована а они не построят а потом будите кричать что государство вас зделало бомжом !

Цитата "Falkor":

а Жк "Сосновый Бор" тут при чом ? новых домов не будет 5-я последняя а вам надо с фундамента !! вот разменяете вы хрушовку вложитесь в 2 котлована а они не построят а потом будите кричать что государство вас зделало бомжом !

Мне подходит самая маленькая студия 26 м2, без ремонта (его делать не буду из экономии), основное это регистрация по паспорту в студию 6-ти граждан Украины, Киевлян. В 2-х других новостройках пусть будет длительная "тягомотина" но в полноценных квартирах, Я даже на 2-х комнатную смогу вытянуть за пять лет выплат с переносами сроков сдачи, чем дольше будут строить - тем для меня лучше (поправка на сроки от обратного по факту). Ну и достроить однушку в УКОвской новостройке. Будет 2-е однокомнатные, одна 2-х комнатная, а студия временная для продажи в последний момент и погашения остатка по будущей рассрочке в двушке ...

Цитата "stepanuch_RZ":

Мне подходит самая маленькая студия 26 м2, без ремонта (его делать не буду из экономии), основное это регистрация по паспорту в студию 6-ти граждан Украины, Киевлян. В 2-х других новостройках пусть будет длительная "тягомотина" но в полноценных квартирах, Я даже на 2-х комнатную смогу вытянуть за пять лет выплат с переносами сроков сдачи, чем дольше будут строить - тем для меня лучше (поправка на сроки от обратного по факту). Ну и достроить однушку в УКОвской новостройке. Будет 2-е однокомнатные, одна 2-х комнатная, а студия временная для продажи в последний момент и погашения остатка по будущей рассрочке в двушке ...

ну и схема ! вот только заменить би Уко на нормального застройщика может и получилось би что то !

stepanuch_RZ, ну так вперед в интернете много кто продает свои "квартиры" в ЖК "Сосновый Бор".

Тогда уже сможете собирать тысячи инвесторов в ЖК "Сосновый Бор"

Цитата "Falkor":

ну и схема ! вот только заменить би Уко на нормального застройщика может и получилось би что то !

Так о чем же и речь. Все же было просчитано еще в начале 2012, попадание на 100% результат. У нас складчина из 5-ти зарплат, плюс двушка на размен. Да вот государственные законы с лазейками для мошенников ... БЛИН ... . Теперь ищу выход из тупика, не хочу быть зависимым от "спортсменов во власти", чего ОНИ еще придумают осенью 2015 ...

Цитата "stepanuch_RZ":

Так о чем же и речь. Все же было просчитано еще в начале 2012, попадание на 100% результат. У нас складчина из 5-ти зарплат, плюс двушка на размен. Да вот государственные законы с лазейками для мошенников ... БЛИН ... . Теперь ищу выход из тупика, не хочу быть зависимым от "спортсменов во власти", чего ОНИ еще придумают осенью 2015 ...

я бы готовился к полной леквидации УКО !Конкуренция растет продажи падают

Цитата "Falkor":

я бы готовился к полной леквидации УКО !Конкуренция растет продажи падают

Наша секция уже полностью построена, на нижних этажах даже ремонты делают, пока нет лифта но обещают один на 25-ть этажей. Отопления зимой не будет, а так все хорошо ... Ввода в эксплуатацию наверное тоже долго еще не будет, кредита на завершение выплат никто не даст. По паспорту не зарегистрируют, поэтому о размене двушки остается только мечтать. Главное ГОСУДАРСТВО ни при чем, "ИМ" только на трибунах "трепаться" ... ВСЕ ХОРОШО ...

Цитата "stepanuch_RZ":

Наша секция уже полностью построена, на нижних этажах даже ремонты делают, пока нет лифта но обещают один на 25-ть этажей. Отопление зимой не будет, а так все хорошо ...

так много не достроенных секций . и власть принципиально давит .и закон приняли про коммуникации итд.. много знаков что может накритьца

Цитата "stepanuch_RZ":

Походите на собрания инвесторов. Там вы увидите и беременных женщин, и бабушек. Попробуйте там, на этих собраниях высказать эту точку зрения. То, что "застройщик и власть" повязаны это не секрет. А вот смогут ли бездомные инвесторы упасть и отжаться это не знаю, ... НЕ ЗАХОТЯТ ОНИ ОТЖИМАТЬСЯ ... . Вы еще их на каторжные работы пошлите ... ПОЛУЧИТЕ РЕЗУЛЬТАТ ...

Бесплатный сыр - только в мышеловке. Вот вы и 100тыс(вас, видимо, очень умиляет это огромное количество) таких же, как вы, в нее и попали. Именно "бесплатный", т.к. ту стоимость, которой вас завлекали, по-другому не назовешь. Поэтому нечего плакаться и убиваться о том, как вам сейчас плохо. "Дешева рибка - погана юшка". Вы сами виноваты. Никто вам(кроме мошенников) ничего не должен.

Цитата "ййй":

Бесплатный сыр - только в мышеловке. Вот вы и 100тыс(вас, видимо, очень умиляет это огромное количество) таких же, как вы, в нее и попали. Именно "бесплатный", т.к. ту стоимость, которой вас завлекали, по-другому не назовешь. Поэтому нечего плакаться и убиваться о том, как вам сейчас плохо. "Дешева рибка - погана юшка". Вы сами виноваты. Никто вам(кроме мошенников) ничего не должен.

Ой, богатенький вы наш (и страшненький:)), смеющий так грубо, по-солдафонски топтаться по чужим чувствам, нервам, ets. Вы сами-то сколько в этой стране заработать смогли, причем честным трудом, а не клацаньем по клавиатуре и обливанием грязью ближнего своего?

Цитата "ййй":

Бесплатный сыр - только в мышеловке. Вот вы и 100тыс(вас, видимо, очень умиляет это огромное количество) таких же, как вы, в нее и попали. Именно "бесплатный", т.к. ту стоимость, которой вас завлекали, по-другому не назовешь. Поэтому нечего плакаться и убиваться о том, как вам сейчас плохо. "Дешева рибка - погана юшка". Вы сами виноваты. Никто вам(кроме мошенников) ничего не должен.

Рассуждения ваши конечно могут иметь место. Но давайте проконсультируемся у Киевских старшеклассников (число их, как будущих инвесторов намного больше ста тысяч). Я покупаю хлеб, самый дешевый, просто беру нижнюю планку по цене. Если он "ОТРАВЛЕН" И "НЕПРИГОДЕН" кто отвечает? Так и с м2, просто покупаю самый дешевый по Киеву, а его пригодность и законность обеспечивает ВЛАСТЬ. Выбирали в нее самых способных и достойных, а они наши "избранники" понасочиняли ЗОКОНУЛЬКИ с подставой и сами ни причем. Вот старшеклассникам Киевских школ и тема для сочинений ... КАКИМ ОНИ ВИДЯТ БУДУЩЕЕ В НОВОСТРОЙКАХ ...?

Так останавливали же мы этих новых инвесторов, обьясняли, что здесь незаконное строительство.А они заместь того, чтобы усомниться, говорили нам "Вы завидуете".Государство много чего должно регулировать, но оно ничего не делает.А самому заглянуть во двор и подумать, что закрываешь свет кому то тяжело? Так ведь дешево и этим все сказано.Это как краденое покупать , ведь дешево и мозги сразу отключаются.

Цитата "stepanuch_RZ":

Мне подходит самая маленькая студия 26 м2, без ремонта (его делать не буду из экономии), основное это регистрация по паспорту в студию 6-ти граждан Украины, Киевлян. В 2-х других новостройках пусть будет длительная "тягомотина" но в полноценных квартирах, Я даже на 2-х комнатную смогу вытянуть за пять лет выплат с переносами сроков сдачи, чем дольше будут строить - тем для меня лучше (поправка на сроки от обратного по факту). Ну и достроить однушку в УКОвской новостройке. Будет 2-е однокомнатные, одна 2-х комнатная, а студия временная для продажи в последний момент и погашения остатка по будущей рассрочке в двушке ...

Вы хотите прописать 6 человек в квартире без документов? По какому адресу прописывать, если дома не имеют почтового адреса?

Цитата "stepanuch_RZ":

Рассуждения ваши конечно могут иметь место. Но давайте проконсультируемся у Киевских старшеклассников (число их, как будущих инвесторов намного больше ста тысяч). Я покупаю хлеб, самый дешевый, просто беру нижнюю планку по цене. Если он "ОТРАВЛЕН" И "НЕПРИГОДЕН" кто отвечает? Так и с м2, просто покупаю самый дешевый по Киеву, а его пригодность и законность обеспечивает ВЛАСТЬ. Выбирали в нее самых способных и достойных, а они наши "избранники" понасочиняли ЗОКОНУЛЬКИ с подставой и сами ни причем. Вот старшеклассникам Киевских школ и тема для сочинений ... КАКИМ ОНИ ВИДЯТ БУДУЩЕЕ В НОВОСТРОЙКАХ ...?

Тут у Вас идет подмена понятий.
Хлеб - продукт готовый, с документами и его составе и магазин не завезет к себе в продажу товар от "непоймикого".
А то, на что Вы потратили деньги - это не покупка, а инвестиция. Вы даете деньги застройщику, а он обязуется перед Вами построить дом с Вашей в нем квартирой. Вы даете взаймы деньги фирмочке, если фирмочка деньги не обратит в жилье - вперед в суд, там судитесь с фирмочкой.
Ситуация у Вас незавидная, но неужели перед тем, как одолжить укошникам свои деньги, Вы не поинтересовались, а кому Вы собственно эти деньги отдаете взамен на клочок бумажки, гордо именуемый договором?

Цитата "Ely":

Тут у Вас идет подмена понятий.
Хлеб - продукт готовый, с документами и его составе и магазин не завезет к себе в продажу товар от "непоймикого".
А то, на что Вы потратили деньги - это не покупка, а инвестиция. Вы даете деньги застройщику, а он обязуется перед Вами построить дом с Вашей в нем квартирой. Вы даете взаймы деньги фирмочке, если фирмочка деньги не обратит в жилье - вперед в суд, там судитесь с фирмочкой.
Ситуация у Вас незавидная, но неужели перед тем, как одолжить укошникам свои деньги, Вы не поинтересовались, а кому Вы собственно эти деньги отдаете взамен на клочок бумажки, гордо именуемый договором?

Вы сами поняли о чем написали? В Киеве, любая "фирмочка" может обманывать граждан, и государство ничего предпринимать не собирается? Взамен клочек бумаги? Буквально на днях в одной из УКОвских новостроек, люди при мне заключили договор инвестиций, внесли полную стоимость квартиры. Это наш сосед привел своих друзей. Сам он инвестировал в конце января 2015 по цене метра 9700 грн. поменяв доллары по курсу 28 ... Ему м2 обошелся в 9700 : 28 = 347 $ . Сегодня в той секции уже 12-ть этажей, последняя в достраивающемся доме. Две другие построены и проданы ...

Цитата "stepanuch_RZ":

Вы сами поняли о чем написали? В Киеве, любая "фирмочка" может обманывать граждан, и государство ничего предпринимать не собирается? Взамен клочек бумаги? Буквально на днях в одной из УКОвских новостроек, люди при мне заключили договор инвестиций, внесли полную стоимость квартиры. Это наш сосед привел своих друзей. Сам он инвестировал в конце января 2015 по цене метра 9700 грн. поменяв доллару по курсу 28 ... Ему м2 обошелся в 28000 : 9700 = 289 $ . Сегодня в той секции уже 12-ть этажей, последняя в достраивающемся доме. Две другие построены и проданы ...

300$ = 6900 )) а вы знаете себестоимость монолитного дома примерно ? думаете достроят последний дом ?

Ошибка в строчке 9700 : 28 = 346.43 доллара ... . Достроят ли, когда не знаю, постоянно переносят сроки сдачи. На этом повышается стоимость м2.(на 25% за год просрочки). С другой стороны банкам доверять сбережения, чтобы выкупить готовую квартиру сегодня - утопически абсурдно.

Цитата "stepanuch_RZ":

Вы сами поняли о чем написали? В Киеве, любая "фирмочка" может обманывать граждан, и государство ничего предпринимать не собирается? Взамен клочек бумаги? Буквально на днях в одной из УКОвских новостроек, люди при мне заключили договор инвестиций, внесли полную стоимость квартиры. Это наш сосед привел своих друзей. Сам он инвестировал в конце января 2015 по цене метра 9700 грн. поменяв доллары по курсу 28 ... Ему м2 обошелся в 9700 : 28 = 347 $ . Сегодня в той секции уже 12-ть этажей, последняя в достраивающемся доме. Две другие построены и проданы ...

Вы знаете, для тех, кто придержал доллары. сейчас недвижимость очень выгодно покупать и не стоит бежать в уковские стройки, у таких людей шанс, а такие как я попали очень сильно, я покупала по 1000 дол метр квадратный,в 5 секции,в 2013 году, так еще и на первый взнос не хватало 3000 дол, одолжила в долларах и вместо 24 000 грн теперь должна почти 100 000 грн , а те, кто рассрочку не фиксировал, вообще попали,потому что для новых покупателей в котлованах может и ставят 300 долларов, а для старых цена квадратного метра растет, сейчас бы за то ,что отнесла в сосновый бор, смогла бы наверно купить построенную квартиру, и мне не надо было бы даже рассрочки от застройщика-единственное, что меня затянуло в эту пирамидку..., поэтому лучше ищите вариант в другом месте, никакие условия не стоят этих переживаний, унижений, отчаяние просто))))

Цитата "Оля27":

Вы знаете, для тех, кто придержал доллары. сейчас недвижимость очень выгодно покупать и не стоит бежать в уковские стройки, у таких людей шанс, а такие как я попали очень сильно, я покупала по 1000 дол метр квадратный,в 5 секции,в 2013 году, так еще и на первый взнос не хватало 3000 дол, одолжила в долларах и вместо 24 000 грн теперь должна почти 100 000 грн , а те, кто рассрочку не фиксировал, вообще попали,потому что для новых покупателей в котлованах может и ставят 300 долларов, а для старых цена квадратного метра растет, сейчас бы за то ,что отнесла в сосновый бор, смогла бы наверно купить построенную квартиру, и мне не надо было бы даже рассрочки от застройщика-единственное, что меня затянуло в эту пирамидку..., поэтому лучше ищите вариант в другом месте, никакие условия не стоят этих переживаний, унижений, отчаяние просто))))

Все верно, поэтому мне еще предстоит выиграть суд по рассрочке в УКОвской новостройке. Раскрывать всех тонкостей не буду, но Застройщик получит по полной программе несколько попозже ... . В начале пусть достроит, чтобы соседи не пострадали. Одно могу сказать, никто не мог предвидеть такой Майдан и тем более жуткую Войну ..., разруху, беженцев без жилья и работы. Курс доллара еще не так страшен, гораздо хуже стремление новой власти "добить" и так пострадавших инвесторов ...

Цитата "stepanuch_RZ":

Все верно, поэтому мне еще предстоит выиграть суд по рассрочке в УКОвской новостройке. Раскрывать всех тонкостей не буду, но Застройщик получит по полной программе несколько попозже ... . В начале пусть достроит, чтобы соседи не пострадали. Одно могу сказать, никто не мог предвидеть такой Майдан и тем более жуткую Войну ..., разруху, беженцев без жилья и работы. Курс доллара еще не так страшен, гораздо хуже стремление новой власти "добить" и так пострадавших инвесторов ...

Вы хотели квартиру в сосновому бору?)))) Я отдаю!!!, я же Вам написала уже, выгоднее меня никто не отдаст, поверьте мне уже даже неважно, что вместо 37 тысяч долларов за однушку в 35 кв, которые я туда отнесла, я верну 10, но я может хоть что-то верну, потому что застройщик не возвращает деньги, даже эти три копеечки, которые он заработал на курсе. Но важно не это, а то что не надо будет стоять с протянутой рукой к застройщику-привезите блоки пожалуйста, положите трубы, ну пожалуйста и т.д. Не надо будет отбиваться со всех сторон, ходить по судам, ругаться с людьми, которые тебя ненавидят, потому что ты по своему невежеству отнес туда последние деньги и теперь бъешься за свое, потому что у тебя выбора нет, потому что квартиру покупал для себя а НЕ под сдачу. Берите почти даром, а я бы с радостью ушла от сюда, с радостью..