Когда РЕАЛЬНАЯ цена аренды квартир начнет падать?
Alexandr K
AK
Старожил
880
01 серпня 2007
28 січ 2009 06:34
Цитата:А что он будет в Киеве делать без работы?
В киеве сеть шанс найти работу - а в "селе" куда он вернулся - одна вакансия - свине пасти...
Молчун
Ветеран
1 205
24 листопада 2008
28 січ 2009 06:40
Цитата:
В киеве сеть шанс найти работу - а в "селе" куда он вернулся - одна вакансия - свине пасти...
да что ж вы так к свиньям прицепились?
как мантру повторяете "свиней пасти, свиней пасти"....
axe
a
Постійний користувач
444
01 січня 2009
28 січ 2009 10:03
Цитата:
да что ж вы так к свиньям прицепились?
как мантру повторяете "свиней пасти, свиней пасти"....
Да уж действительно. Дались ему эти свиньи...
Во-первых, не все арендаторы приезжают из мест, где люди видят живых свиней. Многие приезжали из других крупных городов, даже из-за рубежа - по работе, или на лучшие условия, когда выгоднее было арендовать. А сейчас то лучше уехать, т.к. для многих профессий такие же шансы найти работу в Днепропетровске, Донецке или Одессе, как и в Киеве. Да, она будет не такой оплачиваемой, но ведь не нужно будет платить арендную плату.
Но большинство из тех, кому будет некуда уехать - будут на время поисков работы (а они могут быть долгими) или падения доходов просто искать жилье подешевше, напр. из качественного жилья - в менее качественное, или подальше, например в пригород.
К свиньям уехали строители. Какую же они работу будут делать в Киеве, если стройки стоят, а остальные занятия даже постоянную аренду койкоместа делают невыгодной? Пойдут стройки - они вернутся, нет - значит, нет.
niv76
Ветеран
1 057
22 серпня 2008
28 січ 2009 14:49
Цитата:
В киеве сеть шанс найти работу - а в "селе" куда он вернулся - одна вакансия - свине пасти...
Долго в Киеве без денег не просидишь. Помыкается месяц, если не найдет, поедет домой.
А насчет свиней пасти, как по мне этот вариант лучше, чем пахать с утра до вечера за деньги, которых не хватает даже на самое необходимое для проживания, и трястись, чтобы тебя не уволили и прожигать свои сбережения.
В селе свою скотину покормил, и можешь заниматься своими делами....
Alexandr K
AK
Старожил
880
01 серпня 2007
28 січ 2009 14:56
Цитата:В селе свою скотину покормил, и можешь заниматься своими делами....
Вы когда-нибудь в селе ухидивали за скотиной? Хотя-бы за одной коровой и одной свиньей? Когда попробуете - расскажите.
По поводу работы - продавец в хлебный ларек - 4600грн в месяц.
При такой стремительно падающей аренде - треть зарплаты за аренду квартиры заплатить можно
Молчун
Ветеран
1 205
24 листопада 2008
28 січ 2009 15:55
Цитата:
По поводу работы - продавец в хлебный ларек - 4600грн в месяц.
а вы всему верите, что на заборах пишут?
или это из личного опыта... тогда вопросов нет.
niv76
Ветеран
1 057
22 серпня 2008
28 січ 2009 16:05
Цитата:
Вы когда-нибудь в селе ухидивали за скотиной? Хотя-бы за одной коровой и одной свиньей? Когда попробуете - расскажите.
По поводу работы - продавец в хлебный ларек - 4600грн в месяц.
При такой стремительно падающей аренде - треть зарплаты за аренду квартиры заплатить можно
Свиней кормил. Нарезать пару ведер кабаков (на 3 персоны), долить воды, добавить дерти и вуаля. В общей сложности мин 30.
Корову не держим. Молоко дешевле у соседа купить за 1 грн литр.
Andrex
A
Постійний користувач
121
18 грудня 2007
28 січ 2009 16:37
Цитата:
Вы когда-нибудь в селе ухидивали за скотиной? Хотя-бы за одной коровой и одной свиньей? Когда попробуете - расскажите.
По поводу работы - продавец в хлебный ларек - 4600грн в месяц.
При такой стремительно падающей аренде - треть зарплаты за аренду квартиры заплатить можно
предположим ... что доход с одной буханки 1-грн...
соответственно продавец окупится при пордаже 153 буханки в день , но есть еще затраты на кассу бухгалтерию и ессесно должна быть прибыль то есть как минимум 400 буханок в день... столько физически не поместится в ЛАРЕК.
Борода
Старожил
814
20 лютого 2007
28 січ 2009 17:08
Цитата:
В селе свою скотину покормил, и можешь заниматься своими делами....
Эге... И много Вы в селе своей скотины "кормили"? Здеся Вам не тама! В селе, как при любом нормальном натуральном хозяйстве, вкалывать надо столько что на "свои дела" времени у Вас, боюсь, не останется!
Alexandr K
AK
Старожил
880
01 серпня 2007
28 січ 2009 20:42
Цитата:предположим ... что доход с одной буханки 1-грн...
соответственно продавец окупится при пордаже 153 буханки в день , но есть еще затраты на кассу бухгалтерию и ессесно должна быть прибыль то есть как минимум 400 буханок в день... столько физически не поместится в ЛАРЕК.
К нам в ларек хлеб завозят 4 раза в день...
Alexandr K
AK
Старожил
880
01 серпня 2007
28 січ 2009 23:00
Для Мах_сп
У Вас наверно работа закончилась, раз вы так много пишите....
Мое мнение на счет сегодняшней ситуации в аренде следующее
Арендаторы должны пересчетать цену в долларах по курсу 5.
Допустим сдавалась квартира за 700 у.е. - сдавать ее сейчас за 3500 грн. Если у хозяина нет валютного кредита, он практически ни в чем не потеряет...Я всегда сдавал квартиру в гривнах...
В период кризиса можно уйти на 3000 грн.
Мне сегодня арендатор звонил и спрашивал, не буду ли я ПОВЫШАТЬ цену после окончания договора т.к. курс грн падает...
И соглашусь ли я продолжить на тех же условиях еще на полгода..
Вот такое тоже бывает..
У Вас наверно работа закончилась, раз вы так много пишите....
Мое мнение на счет сегодняшней ситуации в аренде следующее
Арендаторы должны пересчетать цену в долларах по курсу 5.
Допустим сдавалась квартира за 700 у.е. - сдавать ее сейчас за 3500 грн. Если у хозяина нет валютного кредита, он практически ни в чем не потеряет...Я всегда сдавал квартиру в гривнах...
В период кризиса можно уйти на 3000 грн.
Мне сегодня арендатор звонил и спрашивал, не буду ли я ПОВЫШАТЬ цену после окончания договора т.к. курс грн падает...
И соглашусь ли я продолжить на тех же условиях еще на полгода..
Вот такое тоже бывает..
hana
h
Ветеран
1 529
12 травня 2008
28 січ 2009 23:08
Цитата:
Я всегда сдавал квартиру в гривнах...
В период кризиса можно уйти на 3000 грн.
Мне сегодня арендатор звонил и спрашивал, не буду ли я ПОВЫШАТЬ цену после окончания договора т.к. курс грн падает...
И соглашусь ли я продолжить на тех же условиях еще на полгода..
Вот такое тоже бывает..
Если $ дорастет до 10 и возможно выше, то на каких условиях вы будете продлевать договор?
гул
г
Постійний користувач
314
19 листопада 2008
29 січ 2009 00:20
Цитата:
Для Мах_сп
У Вас наверно работа закончилась, раз вы так много пишите....
Мое мнение на счет сегодняшней ситуации в аренде следующее:
Арендаторы должны пересчетать цену в долларах по курсу 5.
Допустим сдавалась квартира за 700 у.е. - сдавать ее сейчас за 3500 грн. Если у хозяина нет валютного кредита, он практически ни в чем не потеряет...Я всегда сдавал квартиру в гривнах...
В период кризиса можно уйти на 3000 грн.
Мне сегодня арендатор звонил и спрашивал, не буду ли я ПОВЫШАТЬ цену после окончания договора т.к. курс грн падает...
И соглашусь ли я продолжить на тех же условиях еще на полгода..
Вот такое тоже бывает..
Уважаемый Александр К , уникальный случай , когда я с Вами полностью согласен.Что кризис делает с людями....
гул
г
Постійний користувач
314
19 листопада 2008
29 січ 2009 00:32
Цитата:
Эге... И много Вы в селе своей скотины "кормили"? Здеся Вам не тама! В селе, как при любом нормальном натуральном хозяйстве, вкалывать надо столько что на "свои дела" времени у Вас, боюсь, не останется!
Уважаемый Борода , айда в селуху съездим к дауншиферу .Он роман вывесил в сети ,,Метод Кошастого ,, называется, с картинками.На лошадках катает , козочек пасет , говорит , времени
свободного- больше , чем когда жил в Киеве .Ляпота !
Верую , что бежим мы из больших вонючих городов!(С).
hana
h
Ветеран
1 529
12 травня 2008
29 січ 2009 01:33
Цитата:
Арендаторы должны пересчетать цену в долларах по курсу 5.
Не могу понять. Почему бы сразу не ориентировать аренду на реальный доход арендатора в гривне? Что значит пересчитать цену в $ по 5? Неужели вы верите, что этот эквивалент вернется в ближайшее будущее? Или что он вообще вернется? Переводить по 5, а получать по 8-9-10? Кто и кого в этом случае пытается переиграть? Завязаны только те, кто рассчитывал гасить кредит. Но почему вы думаете, что арендатору интересны такие сложные и ненужные для него рассчеты? Больше, чем он может сегодня заплатить - не заплатит. И ему всеравно, как арендодатель считает его гривну. По 5, по 6, по 10...
Alexandr K
AK
Старожил
880
01 серпня 2007
29 січ 2009 06:56
Цитата:
Не могу понять. Почему бы сразу не ориентировать аренду на реальный доход арендатора в гривне? Что значит пересчитать цену в $ по 5? Неужели вы верите, что этот эквивалент вернется в ближайшее будущее? Или что он вообще вернется? Переводить по 5, а получать по 8-9-10? Кто и кого в этом случае пытается переиграть? Завязаны только те, кто рассчитывал гасить кредит. Но почему вы думаете, что арендатору интересны такие сложные и ненужные для него рассчеты? Больше, чем он может сегодня заплатить - не заплатит. И ему всеравно, как арендодатель считает его гривну. По 5, по 6, по 10...
Я сразу и орентировался в гривне...Но доход у арендаторов разный, как и квартиры разные...
Я привел пример для тех, кто ранее ориентировался на доллары при сдаче квартиры. И повторюсь, всегда психологические отношения между орендатором и арендодателем стоят дороже чем снижение\повышение аренды на 100 у.е. (при условии длительной аренды).
Alexandr K
AK
Старожил
880
01 серпня 2007
29 січ 2009 07:13
Цитата:Если $ дорастет до 10 и возможно выше, то на каких условиях вы будете продлевать договор?
Повышать точно не буду-)). У меня цена в гривнах 6500. Если арендатор не заикнется о понижении - сам предлагать не буду (во такой я жадный-))))). Если состоится разговор - максимум до 6000грн. Если не устроит - 1 месяць на освобождение квартиры.
Просто у меня на эту квартиру есть арендатор за 6000.
А курс доллара меня особо не волнует... разве что немножко..все-таки плачу ипотеку...хотя платеж в 127 у.е. за январь - небольшой.
xo4y_kvartury
x
Користувач
79
20 січня 2009
30 січ 2009 15:23
Цитата:
Не могу понять. Почему бы сразу не ориентировать аренду на реальный доход арендатора в гривне? Что значит пересчитать цену в $ по 5? Неужели вы верите, что этот эквивалент вернется в ближайшее будущее? Или что он вообще вернется? Переводить по 5, а получать по 8-9-10? Кто и кого в этом случае пытается переиграть? Завязаны только те, кто рассчитывал гасить кредит. Но почему вы думаете, что арендатору интересны такие сложные и ненужные для него рассчеты? Больше, чем он может сегодня заплатить - не заплатит. И ему всеравно, как арендодатель считает его гривну. По 5, по 6, по 10...
та хай кожен перераховує як хоче! його проблеми.
але те, що оренда, принаймні житла, повинна виражатися в гривні - факт.
орендодавці, здається, трохи це зрозуміли і поступово підлаштовуються до нових реалій. правда суми все одно виходять кругленькі..
schtirlitz
s
Користувач
38
04 квітня 2008
01 бер 2009 14:10
Цитата:Когда РЕАЛЬНАЯ цена аренды квартир начнет падать?
Реальная - никогда. На то недвижимость по-английски и называется - "real property", в отличие от машин, холодильников, брюликов, и зеленых бумажек.
Седьмой
С
Постійний користувач
443
20 вересня 2007
01 бер 2009 15:07
Цитата:
Уважаемый Борода , айда в селуху съездим к дауншиферу .Он роман вывесил в сети ,,Метод Кошастого ,, называется, с картинками.На лошадках катает , козочек пасет , говорит , времени
свободного- больше , чем когда жил в Киеве .Ляпота !
Верую , что бежим мы из больших вонючих городов!(С).
Простите, но Кошастый по сельским меркам - бомж, лодырь и голь перекатная. Мой дедушка в 80 держал хозяйство больше, чем у этого молодца.
Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Детальніше
- ЖК На Озерній | Атлант | Новосілки, вул. Озерна25.11989
- ЖК Трояндовий | Бровары, ул. Фельдмана, ул. Трояндова25.11709
- ЖК А12 | УСК | Бровары, ул. Олимпийская, 12а25.113 075
- ЖК Рихерт & Парк | A Development | ул. Кирилловская, ул. Нижнеюрковская24.11102
- ЖК Оболонский бриз | ИнжПромБудСервис | Оболонский проспект, 30а24.112 953
- ЖК Причал 8 | ИнтерГал-Буд | ул. Канальная, 823.11159
- ЖК Деснянский | ДБК-Житлобуд | ул. Электротехническая, 4322.11446
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая22.111 979
- ЖК Silver House | Сильвер Хаус | Спецжитлофонд | Голосеевский пр, 7421.112 193
- Жилой квартал Rybalsky | Рыбальский | SAGA, Perfect Group | ул. Набережно-Рыбальская 3,921.111 323
- Альтернативне живлення для орендарів, хто кому винен?21.1110
- Чи варто зараз купувати нерухомість?20.113 829
- Альтернативне живлення для орендарів, хто кому винен?19.112
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы17.1115 233
- Инвестиции в недвижимость - лучший вариант инвестирования?17.11145
- Продаж квартири з прописаним дітьми11.114
- Найкращий район Києва29.101 682
- Квартира не відповідає плануванню. Які права я маю, з чого починати діалог з забудовником?20.083
- Кому принадлежат инженерные сети в доме?20.0718
- Видеокамеры на даче25.1123
- Дорожки на участке15.1124
- Патріотичні картини як символ національної ідентичності в сучасному інтер’єрі26.101
- Как подобрать кухонную мебель15.104
- Выбор гранитной мойки04.1030
- Как я подбирал на свою кухню разную утварь01.101
- Лифт в частном доме01.104
- Украинская дизайн-студия Yakusha design30.093
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?23.073
- ЖК "Ріверсайд", Рівне, вул. Небесної Сотні, 66 - "DBN"27.10142
- ЖК Стандарт | Стандарт Буд | Полтава, вул. Великотирнівська, 9а18.093
- ЖК "Северный", Чернигов, пр. Мира - "Атлант"21.0811
- ЖК Прохоровський квартал05.081
- ЖК Artville | Артвиль | Zezman | Одесса, 7 км Овидиопольской дороги29.0526
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- Слабый напор24.111
- Твердотопливный котел и расходы на отопление21.1120
- Из чего построить дом05.1197
- Бачок унитаза15.101
- Интересует подключение бойлера косвенного нагрева Tesy BiLight 100R S в систему отопления тепловым насосом(ТН)08.101
- Перчатки08.102
- Терміново куплю! Балон з гексафторидом сірки SF6 чистоти 99,9% V=72 кг20.091
- Схема підключення ледлюстри20.081
- Как правильно выбрать бойлер. Отзывы о бойлерах18.08434
- Весільний салон Новіас10.111
- Продаж спецодягу06.112
- Коврики от DarianA - уют и комфорт в вашем доме06.101
- Duomed - медична клініка у Львові30.091
- Послуги з будівництва стаціонарних басейнів09.092
- А что смотрим?02.09477
- Пол, тёплый пол, паркет, ламинат, плитка. Продажа напольных покрытий06.0832
- Что подарить мужчине?02.08349
- Послуги Електрика Кам'янець-Подільський13.071
Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Детальніше