Когда продавать?

Ув. форумчане, прошу совета
Освободилась (после родителей - уехали в др. город) 3-комн. на окраине в новом доме с ремонтом. Сами жильем обустроены.
Через 2 года планируем переезд в центр столицы (работа, учеба, друзья ...)
Имеет ли смысл сейчас продать, чтобы скажем вложить в новострой. Через 2 года продать свою и расчитаться за в надежде готовое жилье.
заранее спс

Цитата "bera":

Ув. форумчане, прошу совета
Освободилась (после родителей - уехали в др. город) 3-комн. на окраине в новом доме с ремонтом. Сами жильем обустроены.
Через 2 года планируем переезд в центр столицы (работа, учеба, друзья ...)
Имеет ли смысл сейчас продать, чтобы скажем вложить в новострой. Через 2 года продать свою и расчитаться за в надежде готовое жилье.
заранее спс

Тут важно понимать, кто владелец квартиры из которой уехали родители. Ибо лишь владелец может продать квартиру.
Если квартира принадлежит родителям и они согласны ее продать и сразу же отдать деньги детям, то это весьма веский аргумент. Через пару лет подобного желания может уже и не быть.
К тому же люди женятся и разводятся. И это тоже необходимо учитывать. Ибо квартира, приобретенная в браке, - это общая собственность супругов. Чтобы квартира принадлежала лишь одному из супругов, он должен получить ее в подарок или по наследству.
И еще необходимо учитывать, что при продаже квартиры до истечения трехгодичного срока регистрации покупки (или дарения), необходимо будет заплатить 5% налог.

Право собственности на супруге. Деньгами распоряжаемся мы.
Вопрос в том, инвестировать ли в новое жилье, сдавать старое, чтобы через 2 года продать свою квартиру и выкупить+ремонт.

если цените душевное равновесие- сдайте и деньги складывйте в кубышку или в депозит с пополнением в крупном банке, если есть авантюрная жилка- продайте и вложите в новострой, если любите острые ощущения- продайте и вложите в мэмэмэ

Когда квартира – вариант дополнительного заработка, то о вопросе, продавать ли квартиру, следует задуматься всерьез и хорошо просчитать все возможные риски.
Сдача в аренду – хороший дополнительный доход к семейному бюджету, поэтому после продажи квартиры именно данной суммы будет все время не хватать на разные нужды. Если городок слишком мал и цена аренды невелика, возможно, стоит подумать о том, чтобы перевести свои активы в город покрупней, может быть даже в курортном месте.

Цитата "bera":

Ув. форумчане, прошу совета
Освободилась (после родителей - уехали в др. город) 3-комн. на окраине в новом доме с ремонтом. Сами жильем обустроены.
Через 2 года планируем переезд в центр столицы (работа, учеба, друзья ...)
Имеет ли смысл сейчас продать, чтобы скажем вложить в новострой. Через 2 года продать свою и расчитаться за в надежде готовое жилье.
заранее спс

Сейчас уж точно не стоит продавать - разве что есть острая необходимость в деньгах. Вернитесь к этому вопросу через 1-2 года, в Киеве точно будет спад на недвижимость. Сейчас нужно наоборот скупать, к ноябрю цены должны еще снизиться.