ЖК "Казка", ул. Лебедева, 1 - "Укрбуд"

Были в ОП по вопросу оплаты, нам дали план нашего 6 этажа в 3 секции. Поехали на стройку, сравнили с реальными развмерами. По нашей квартире получилось все очень близко. Вчера оплатили разницу. Платили по последней проплате, по которой закрыли договор. И 0,5% за управление в ФФС платится от суммы оплаченной по факту. У нас получилось 2400.

Соседи второго дома, 3 секции, однокомнатные, есть такие на форуме? Кто-то знает размеры комнаты, хотя бы приблизительно, а то нас на стройку не пустили, сказали там непроходимая лужа(

У всех в договоре малоповерхова житлова забудова???? А как же 7 этажей?

Цитата "Ia88":

У всех в договоре малоповерхова житлова забудова???? А как же 7 этажей?

У меня в договоре и в сертификате на получение свидетельства участия в фонде написано "Будівництво середньоповерхової та малоповерхової житлової забудови..." (Будинок №1).

у меня в свидетельстве указано "малоповерхова", дом № 5

Цитата "vitalii_88":

у меня в свидетельстве указано "малоповерхова", дом № 5

А вы вопрос задавали по этому поводу?

Цитата "Ia88":

А вы вопрос задавали по этому поводу?

Нет. Не задавал. Этот вопрос уже на форуме когда-то возникал, если я не ошибаюсь.
Так, согласно Гос акта на право постоянного пользования зем участком указано "для малоповерхового житлового будівництва"

В Решении Киев совета также указано "малоповерхова"

Я ответов на форуме не нашла! Чем это грозит, что разрешение на малоэтажный, а строят мноноэтажку???

даже не знаю, что Вам сказать. Проблема может возникнуть на этапе регистрации права собственности, но застройщик согласно договора обязался сделать это сам.
Подождём, как пойдут дела у инвесторов первой очереди. Панику пока разводить не нужно.
Может будет необходима смена целевого назначение земли (?). Не являюсь специалистом в данной сфере.
Но то, что есть не стыковки, это очевидно.
В то же время в Декларации о готовности указано "малоповерхова та середньоповерхова".
https://jk-kazka.com.ua/wp-content/uploads/2015/01/2Icherga3p.k.Lebedyeva_stranitsa_1.pdf

среднеэтажными жилыми домами считаются строения 5-8 этажей, включая мансардный этаж) ;

малоэтажными многоквартирными жилыми домами считаются дома до 4х этажей, включая мансардный эт. , то есть три этажа плюс мансарда)

Муж был с утра в офисе, сказали что сейчас переделывают проэкт и все введут, как и первый дом
Ну что они, конечно, еще могли сказать

Цитата "Ia88":

Муж был с утра в офисе, сказали что сейчас переделывают проэкт и все введут, как и первый дом
Ну что они, конечно, еще могли сказать

Этот же ответ получил по телефону... Будем ждать, а пока беру свой бубен и иду молиться своим Богам, чтобы все у нас, дорогие соседи, в ЖК "Сказка" сложилось хорошо!

У нас вместо 74.19 стало 79м.

Цитата "Dimmma":

У нас вместо 74.19 стало 79м.

а за счет чего ?

Цитата "alline":

а за счет чего ?

Должна была вентиляция проходить в стене-ее убрали. По замерам моего архитектора у нас 82.5 м. Но за счет той части мансардного этажа где высота ниже 1.5м, бти считает по коэфф. 0.7 по моему. Но я честно говоря даже рад,что моя квартира просторнее стала...

Цитата "Dimmma":

У нас вместо 74.19 стало 79м.

Привет соседям, ми под вами

Цитата "Ma Sha":

Обратите внимание, что у нас балкон, который оплачен с коэффициентом 0,8 как застекленный по факту не застекленный. Т.е он должен быть пересчитан по коэффициенту 0,3. Мы пересчитывали разницу. получилось за 1.12м мы переплатили. Т.е так как превышение у нас 1,5м а переплата за балкон 1.12м платить мы не собираемся (т.к превышение менее 0,5м). Или пусть обоснуют. Сегодня поедем разбираться.

Получилось ли разобраться и к кому вы обращались с претензией? У нас тоже незастекленную лоджию (коэф. 0,5) посчитали как застекленную (коэф. 1,0). Очень не хочется переплачивать .

Цитата "Naz_84":

Привет соседям, ми под вами

Здравствуйте!!!

Цитата "AS_Puschkin":

Получилось ли разобраться и к кому вы обращались с претензией? У нас тоже незастекленную лоджию (коэф. 0,5) посчитали как застекленную (коэф. 1,0). Очень не хочется переплачивать .

Получилось, обращались в ОП. Муж общался с менеджерами, по спорным вопросам даже звонили и уточняли у тех, кто делал замеры. В первоначальном договоре мы оплачивали некие виртуальные м2, которые нам потом отняли от того, что получилось по факту. У нас был вопрос с незастекленным балконом. Очень смущала его площадь - 5м2. Нам показалось много и мы поехали перемеряли. Убедились, что в окончательных расчетах его посчитали с коэффициентом 0,3. В субботу все оплатили. Оплату взяли по последней проплате, а не по текущей.

Цитата "Ma Sha":

Спасибо.