ЖК "Казка", ул. Лебедева, 1 - "Укрбуд"

Добрый день. Я столкнулась с проблемой остекления балкона в 7 доме. Пошли по правильному пути - согласование с Киевгазом и ЖЕК. Как оказалось с газом особых проблем нет- делаем новый проект в котором балкон застеклен. ЖЕК разрешение не даёт, ссылается на Укрбуд. Написали заявление в Укрбуд, которое попало к архитектору. Он подготовил отказ. Говорит что беспокоится о внешнем виде дома. Если каждый на балконе развесит белье это конечно же будет очень красиво. Мы предложили подписать предоставленную ими схему как с кондиционерами - чтобы остекление у всех было одинаковое и тогда внешний вид не пострадает, на что тоже получили отказ. Говорят, что будут в ЖК балконы расстеклять. Предлагаю организовать встречу жильцов и подписать коллективное письмо на остекление балконов.

Люди,
Про яке погодження з газовщиками та ЖЕКом по 7 будинку Ви пишете? Вибачте, але це брехня несусвітня.
Що ми маємо по факту на 06.10.17:
1) КиївГаз заключення не дав на будинок, тому робити будь яке перепланування котлів, внутрішніх стін та навіть засклення балконів заборонено категорично;
2) Через газ, будинок не може бути зданим в експлуатацію. Його жодна організація офіційно не візьме на свій баланс;
3) Відповідно тех. паспорт на квартиру ми також не отримаємо;
4) Поштового індексу не буде, а відповідно, про приписку також можна не мріяти;
5) Як і про реєстрація майнових прав на житло.
6) Ті, хто зараз підписують акт прийому-передачі, по факту приймають ключі від дверей квартири в забудовника (чи фін. компанії) в НЕзданому будинку, якого де-юре, навіть не має на карті міста.

Тому, шановні майбутні сусіди, не потрібно розказувати про погодження з кимось, порішаємо і все таке, міфічних газовщиків та колективні збори мешканців.
Допоки будинок не буде прийнятий на баланс міста, зі всіма формальностями, ризикуєте(мо) провести зиму в холодних стінах квартири без газу, проте, з гарно закленими балконами.
Можливо я в чомусь помиляюся та не все знаю. Виправляйте.

Цитата "Ganna_":

Добрый день. Я столкнулась с проблемой остекления балкона в 7 доме. Пошли по правильному пути - согласование с Киевгазом и ЖЕК. Как оказалось с газом особых проблем нет- делаем новый проект в котором балкон застеклен. ЖЕК разрешение не даёт, ссылается на Укрбуд. Написали заявление в Укрбуд, которое попало к архитектору. Он подготовил отказ. Говорит что беспокоится о внешнем виде дома. Если каждый на балконе развесит белье это конечно же будет очень красиво. Мы предложили подписать предоставленную ими схему как с кондиционерами - чтобы остекление у всех было одинаковое и тогда внешний вид не пострадает, на что тоже получили отказ. Говорят, что будут в ЖК балконы расстеклять. Предлагаю организовать встречу жильцов и подписать коллективное письмо на остекление балконов.

Взятку, наверное, хочет архитектор.

Чтоб я первый и последний раз связывалась с укрбудом! Столько проблем! И это ещё ремонт не начинали! И главное - крайних не найдёшь!

Как кондиционеры равзвесил по схеме- курятник какой-то! И это нормально. А застеклить окна на тупо открытых балконах по типу тех, что застекленные изначально (стекла в пол) - проблемы, значит???

Цитата "Kazochka":

Говорит что беспокоится о внешнем виде дома. Мы предложили подписать предоставленную ими схему как с кондиционерами - чтобы остекление у всех было одинаковое и тогда внешний вид не пострадает, на что тоже получили отказ. Говорят, что будут в ЖК балконы расстеклять. Предлагаю организовать встречу жильцов и подписать коллективное письмо на остекление балконов.

1. Очень было бы здорово единый дизайн балконов. Сейчас уже выглядит грустно, а когда все застеклятся в разнобой вобще будет "трущёбы Палермо" .
2. Расстеклять на основании чего? Это уже собственность людей которые их купили.
3. Без стёкол не вариант. Давайте писать письмо. Когда?

Ждём официальный ответ от Укрбуд. Посмотрим что они в нем пишут и нужно будет грамотно составить коллективное письмо

Ну а если и с газом такие проблемы - то коллективно отказываемся от газа. В соседнем ЖК электрокотлы с ночным тарифом стоят - и прекрасно. Во всем мире цивилизованном мире тёплые полы, конвекторы, бойлеры, электрорадиатооы, солнечные жалюзи, электрокамины, электрокотлы, а у нас до сих пор газ. И платим за него ХЗ сколько, и дышим этим, и небезопасно, и не можем нормальные ремонты поделать...

А мошьностей подстанции эоектрической хватит, если все от газа откажемся?

Цитата "Maxim-Io":

А мошьностей подстанции эоектрической хватит, если все от газа откажемся?

При необходимости можно новую поставить будет: раньше можно было по 80 грн с квартиры скинуться, сейчас не знаю какие цены точные. В любом случае,
7 кВт с нынешними технологиями вполне хватит.

Цитата "Kazochka":

При необходимости можно новую поставить будет: раньше можно было по 80 грн с квартиры скинуться, сейчас не знаю какие цены точные. В любом случае,
7 кВт с нынешними технологиями вполне хватит.

У вас есть шанс скинуться на существуеющию не достроиную подстанцию(на территории) скоро холодно а то будете не только без газа но и без света сидеть.

Цитата "lebedeva1":

У вас есть шанс скинуться на существуеющию не достроиную подстанцию(на территории) скоро холодно а то будете не только без газа но и без света сидеть.

Еще раз: 7 кВт на все хватает

На какую площадь хватит 7 кВт? Не у всех в комплексе однокомнатные квартиры.

Зашёл на форум задать нескромный вопрос? А кто-то уже получал счет на оплату коммунальных услуг от ЖЭКа? Ведь два последних дома на сегодняшний день не получили почтовые адреса и не введены в эксплуатацию!!! А предприимчивый ЖЭК уже рассылает квитанции об оплате услуг, которые по факту не предоставляются. И как можно оплачивать квитанции если не оформлено право собственности на квартиру? Я так понимаю, что идёт прямое нарушение законодательства Украины в сфере ЖКХ а также правил фонда финансирования строительства.

Прислали квитанцию и указали в ней адрес - корпус 8)

Цитата "lebedeva1":

На какую площадь хватит 7 кВт? Не у всех в комплексе однокомнатные квартиры.

Офис, 270 квадратов, хватает на все + мини-кухня. Ещё вопросы?

Цитата "Kazochka":

Офис, 270 квадратов, хватает на все + мини-кухня. Ещё вопросы?

Зимой 2015 газа не было 3 обогревателя 5 кВт круглосуточно температура +11 выше не поднималась свет выключали по 5 раз в день из за перегрузки. Не говорю про чайник 2квт плита индукция 7 кВт болер 2 кВт и куча мелких потребителей..

Договор от Киевенерго дом с газовой плитой 5квт дом с электро плитой 10квт... Вас наверное не переубедить но при расчете электро отопления берется норма 1 кВт на 10 м2 + другие потребители и запас мощности тоже нужно предусмотреть.

Цитата "lebedeva1":

Зимой 2015 газа не было 3 обогревателя 5 кВт круглосуточно температура +11 выше не поднималась свет выключали по 5 раз в день из за перегрузки. Не говорю про чайник 2квт плита индукция 7 кВт болер 2 кВт и куча мелких потребителей..

https://kyivenergo.ua/ru/faq/priednannya_do_elektromerezh/shco_meni_potribno_zrobiti_schob_zbilshiti_potuzhnist

Цитата "Kazochka":

https://kyivenergo.ua/ru/faq/priednannya_do_elektromerezh/shco_meni_potribno_zrobiti_schob_zbilshiti_potuzhnist

Тут нельзя Жек заставить в подъезде убрать....
Удачи вам.
Ещё половина комплекса на временной схеме подключения электричества весит и новое ТП недоделано..

Kazochka, вы сильно перегибаете по поводу газовых котлов.
Газом топить дешевле чем электричеством.
Котлы у нас стоят c закрытой камерой сгорания- т.е воздух берется с вентиляции и отдается в вентиляцию.
Проблема с газом (и с лифтом) в том что укрбуд еще не все доделал. Тут я согласен что надо их подгонять. Если до зимы не дадут газ, то потом аж в марте вернемся к этому вопросу.