ЖК "Казка", ул. Лебедева, 1 - "Укрбуд"

Цитата "lebedeva1":

Только есть одна проблема по документам и подрядчикам нигде не фигурирует Укрбуд...В сети есть видео про Солнечную Ривьеру где есть комментарий Микитася "что Укрбуд к этому объекту никакого отношения не имеет"вот и в нашем случае такой же расклад

Я об этом вкусе)) тем более вероятность, что Укрбуд может отморозиться, очень велика! Давайте молча созерцать и наслаждаться макаронами. Вопрос к каждому: а сколько ещё времени Мы готовы ждать? Я предлагаю действовать при этом не дожидаясь осени или следующей весны.

Полностью вас поддерживаю.

А Госкорпорация Укрбуд юридически к стройкам в Киеве отношения и не имеет. Вы разве не удосужились прочитать договора о членстве частных шарашек в Госкорпорации? Корпорация не имеет права вмешиваться в их хоздеятельность и не несет ответственности по обязательствам своих членов - она только представляет интересы своих членов в органах власти.
Вот только свои договора почитайте: вам что-то должно только одно юридическое лицо - ФК Житло-Капитал. У вас нет никаких договорных обязательств с другими юрлицами и вы можете что-то требовать только со своей финансовой компании. А вот Житло-Капитал уже имеет право что-то требовать у Укрбуд Девелопмент (она имеет право вообще забрать объект себе и назначит любого другого застройщика даже без суда), причем она еще и обязана представлять интересы доверителей в суде. Реально при правильном подходе на них можно красиво надавить - если Житло-Капитал по требованию инвесторов будет вынуждена судится с Укрбуд Девелопмент за невыполнение обязательств по строительству, то это накроет репутацию всей пирамиды Укрбуда, а Микитась и Ко пока не готовы заваливать пирамиду целиком.

Цитата "GeorgeM":

А Госкорпорация Укрбуд юридически к стройкам в Киеве отношения и не имеет. Вы разве не удосужились прочитать договора о членстве частных шарашек в Госкорпорации? Корпорация не имеет права вмешиваться в их хоздеятельность и не несет ответственности по обязательствам своих членов - она только представляет интересы своих членов в органах власти.
Вот только свои договора почитайте: вам что-то должно только одно юридическое лицо - ФК Житло-Капитал. У вас нет никаких договорных обязательств с другими юрлицами и вы можете что-то требовать только со своей финансовой компании. А вот Житло-Капитал уже имеет право что-то требовать у Укрбуд Девелопмент (она имеет право вообще забрать объект себе и назначит любого другого застройщика даже без суда), причем она еще и обязана представлять интересы доверителей в суде. Реально при правильном подходе на них можно красиво надавить - если Житло-Капитал по требованию инвесторов будет вынуждена судится с Укрбуд Девелопмент за невыполнение обязательств по строительству, то это накроет репутацию всей пирамиды Укрбуда, а Микитась и Ко пока не готовы заваливать пирамиду целиком.

полностью с Вами согласен, и договора читал, и до и после.
не знаю как остальные инвесторы, но я свои договора подписывал в главном офисе Укрбуда. поэтому если Укрбуд будет сильно сопротивляться - то тут можно поднимать вопрос о инициаторах и "держателях" всей этой схемы. помните как прижали в свое время Поплавского, который на базе гос.университета сляпал свой ВУЗ и зарабатывал на этом деньги. тут схема аналогичная.
я только за, чтобы люди в нашей стране зарабатывали деньги (это хорошо для экономики), но нужно иметь совесть - нельзя же так обманывать и обижать людей.
до 04 июня еще две недели. давайте взвешивать все "за" и "против". погода начинает баловать, поэтому будет разумно отложить все свои дела и 04 встретиться в "Сказке". если будет неопределенность или опять "халтура" - не спешите расходиться! совместно, смотря друг-другу в глаза примем решение о дальнейших общих действиях! за аккаунтами в этой переписке могут прятаться провокаторы или агенты заинтересованных лиц. по одиночке мы не можем добиться даже малейших результатов, НО ВМЕСТЕ - мы сильные.

Вот давайте возьмем простой расчет. Пример 2-й дом. В нашем доме 112 квартир, не берем во внимание офисные (подвальные) помещения. Все произвели окончательные взаиморасчеты. Кто доплатил за 1 кв.м. кто за 5 кв.м. будем считать в среднем 2 кв.м. в среднем за 15,0 тис. грн. за 1 кв.м. то есть 30,0 тис. грн. с квартиры* 112 квартир =3,3 млн. грн. Расчет средний т.е. может сумма быть больше м.б. меньше, но 3,3 млн. которые находятся на счетах Укрбуда более полу года и которые должны были пойти на закупку котлов, благоустройство придомовой территории, работ по дому (в конце марта парадная нашего дома 2 корпус из себя ничего не представляла, один ужас!) использовались Укрбудом по своему усмотрению. Взять другие дома «сказки», другие комплексы какая сумма будет? Не в этом ли причина задержки домов? И где спортивная площадка нашего комплекса, а это тоже доп. расходы?

Цитата "Al-19":

Кто доплатил за 1 кв.м. кто за 5 кв.м. будем считать в среднем 2 кв.м. в среднем за 15,0 тис. грн. за 1 кв.м. то есть 30,0 тис. грн. с квартиры* 112 квартир =3,3 млн. грн. Расчет средний т.е. может сумма быть больше м.б. меньше, но 3,3 млн. которые находятся на счетах Укрбуда более полу года и которые должны были пойти на закупку котлов, благоустройство придомовой территории, работ по дому (в конце марта парадная нашего дома 2 корпус из себя ничего не представляла, один ужас!) использовались Укрбудом по своему усмотрению.

Погодите, вы заплатили деньги за метры, а не за котлы. Естественно, застройщик использует свои деньги по своему усмотрению - вы за них метры уже получили. С чего вы взяли, на что должны были пойти эти деньги и кому должны? Фантазии такие фантазии.

Цитата "Сосед 1980":

Погодите, вы заплатили деньги за метры, а не за котлы. Естественно, застройщик использует свои деньги по своему усмотрению - вы за них метры уже получили. С чего вы взяли, на что должны были пойти эти деньги и кому должны? Фантазии такие фантазии.

Вы наверное случайно на форум заглянули, а если бы его читали то знали что к сожалению свои метры ни я ни другие инвесторы 2-го дома не получили хотя и произвели окончательные взаиморасчеты пол года назад. Скорее всего и инвестором вы не являетесь т.к. бы знали что стоимость котлов входит в стоимость квартиры. Интересно по вашему мнению придомовую территорию инвесторы отдельно за свой счет должны облагораживать?
"застройщик использует свои деньги по своему усмотрению" свои - да, а инвесторов на строительство ЖК "Сказка" читайте договор, законодательство.

Цитата "Al-19":

Вы наверное случайно на форум заглянули, а если бы его читали то знали что к сожалению свои метры ни я ни другие инвесторы 2-го дома не получили хотя и произвели окончательные взаиморасчеты пол года назад. Скорее всего и инвестором вы не являетесь т.к. бы знали что стоимость котлов входит в стоимость квартиры. Интересно по вашему мнению придомовую территорию инвесторы отдельно за свой счет должны облагораживать?
"застройщик использует свои деньги по своему усмотрению" свои - да, а инвесторов на строительство ЖК "Сказка" читайте договор, законодательство.

в точку!!! давайте выведем эту "компанию" на чистую воду!
согласен с автором, что тут много комментариев от людей, которые, судя по всему, не имеют никакого отношения к нашему ЖК.
помните, как в анекдоте: общественное мнение - это мнение тех, у кого никто не спрашивал. поэтому, Уважаемые инвесторы, 4 июня встречаемся на ЖК "Сказка"! исключим "общественное мнение", и будем определяться уже на месте!

Добрый день! Может кого заинтересует информация:
Я являюсь инвестором 2го дома 1 ком. квартира. Когда покупали думали что "поместимся" теперь 2 деток и понимаем что будет тесно! Хотим обменять с доплатой на 2-х комнатную во 2 или 5 доме! Если кого заинтересует пишите!

Думаю, що на збори 4го числа є смисл запросити представника Житло-Капітал і Тетяну з ЖЕКа. Чи спочатку сформулюємо спільну позицію, а тоді запрошуватимемо?
Тільки як їх так запросити офіційно, щоб вони не продинамили наші збори?

Сьогодні був в своїй квартирі в 5-ому будинку:
1. Лічильник на газ та котел (Navien) вже висять (фото у вкладенні).
2. Лічильники на електроенергію та воду знаходяться в загальному коридорі (не перевіряв, але ще колись раніше бачив лічильник на електроенергію).
3. Квартира опечатана, просто так туди не пускають (я 3 дні спілкувався з менеджерами, щоб туди потрапити). Судячи по всьому, вона дійсно готова для передачи, (але чомусь не передається ).
4. Зі слів менеджера, на наступному тижні буде підписання актів.
5. З'ясував інформацію з приводу СМС з Київгазу: ніяких договорів з Київгазом підписувати до підписання актів не треба (що логічно). Але знов ж таки зі слів менеджера, проблема з затягуванням строків пов'язана саме з Київгазом (начеб то випробування газової системи ніяк не проведуть).

Цитата:

Зі слів менеджера, на наступному тижні буде підписання актів.

Дякую за корисну інформацію, однак скільки разів ми це чули?
Окреме спасибі за світлини, цікаво було що за котли поставлять.

Цитата "Громадянин_Павло":

Дякую за корисну інформацію, однак скільки разів ми це чули?
Окреме спасибі за світлини, цікаво було що за котли поставлять.

Дякую за інформацію!

nik_tesla писал(а) 30.04.2016:
Удалось поговорить с Татьяной - "ждите, когда отдел сопровождения (ОС) будет высылать смс с датой-местом когда подписывать договор с Киевгазом". Позвонил в ОС Житло-Капитал - там люди не в курсе. Взяли паузу до завтра. Завтра буду рядом - зайду лично узнаю. Может нарисуется какая-то но дата

Цитата "vitalii_88":

И как? Есть какая-то информация? Спасибо.

Добрый день. Прошу прощения, что долго не отвечал. В Житло-Капитале сидят люди которые ничего не знают, ссылаются на своего юриста. Из Укрбуда сказали, что свяжутся по телефону, но естественно ничего не было. Удалось поговорить с Александром (я так понял руководитель стройки от УкрБуда???) - говорит: по 5 дому по газу все сделали - ждут согласования проекта Киевгазом, озвучил дату не раньше конца мая (это теперь и так понятно). Судя по фото, так котлы и впрям уже висят

ОБЪЯВЛЕНИЕ
11 июня 2016г. Суббота.
в 12.00 во дворе дома состоится учредительное собрание по созданию ОСМД по адресу
ул. Академика Лебедева дом 1 к. 1
Повестка дня
1.Создание ОСМД и определение названия.
2.Утвеждение Устава.
3.Выборы членов временного правления и председателя ( 6мес).
4.Выборы временной ревизионной комиссии.
5.Выборы лица ответственного за государственную регистрацию


Инициативная группа

Цитата "_ОСББ_":

ОБЪЯВЛЕНИЕ
11 июня 2016г. Суббота.
в 12.00 во дворе дома состоится учредительное собрание по созданию ОСМД по адресу
ул. Академика Лебедева дом 1 к. 1
Повестка дня
1.Создание ОСМД и определение названия.
2.Утвеждение Устава.
3.Выборы членов временного правления и председателя ( 6мес).
4.Выборы временной ревизионной комиссии.
5.Выборы лица ответственного за государственную регистрацию


Инициативная группа

А можно уточнение, кто это инициативная группа и почему задействован только дом 1, а как же 3 и 4? В принципе 2 и 5 тоже на подходе...

Цитата "Star_Marinka":

У 2 та 5 будинків ще навіть акти передачі не підписані.
//zakon5.rada.gov.ua/laws/show/2866-14
Об’єднання може бути створено лише власниками квартир та
нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (багатоквартирних
будинках). Установчі збори об’єднання у новозбудованих
багатоквартирних будинках можуть бути проведені після державної
реєстрації права власності на більше половини квартир та
нежитлових приміщень у такому будинку.

Ночи доброй соседи, вопрос к тем кто уже имеет опыт эксплуатации котла в данном комплексе (дома 1;3;4), подскажите:
-кто-то к котлу ставил ИБП?
-если да то какой?
-если есть возможность поделитесь схемой электроразводки.

Вопрос к жильцам дома №1 (так как заметны изменения в фасаде): а разве можно стеклить балкон со стороны кухни с газовым котлом???

Цитата "Громадянин_Павло":

У 2 та 5 будинків ще навіть акти передачі не підписані.
//zakon5.rada.gov.ua/laws/show/2866-14
Об’єднання може бути створено лише власниками квартир та
нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (багатоквартирних
будинках). Установчі збори об’єднання у новозбудованих
багатоквартирних будинках можуть бути проведені після державної
реєстрації права власності на більше половини квартир та
нежитлових приміщень у такому будинку.

А разве дома 3 и 4 не получили право собственности на свои квартиры?

Уважаемые инвесторы д.№2 и остальных домов прошу Вас обратить внимание (надо этот вопрос поднять и на зборах в субботу)как делают обустройку територии:
1. Лицевой забор ЖК сказка полметровые дыры для собак.
2. Как ложат асфальт (например алея возле первого дома с кусочков, горбиков как нибудь).
3. Решотки для протекания воды с домов косо-криво как нибудь, в некоторых местах наложили на них горбики с асфальта.
4. Криша д. №2 сделана плохо и если посмотеть лицевую сторону вода уже смивает краску, что будет через 1 год, 5 лет??
И т.д. Не в одном комплексе Киева так похабно не делают!!!

Надо сейчас эти вопросы поднимать, после сдачи никто уже ничего делать не будет!!!!!!!!!!!!!