Клієнти Universal Bank отримали найвигіднішу ставку по іпотечних кредитах в Україні

Неплохой банк.Периодически бросаю туда денежки на депозит,и уровень обслуживания устраивает. Единственное не пойму - раньше писали о связи с швейцарским банком,а в рекламе нет онформации об этом.Может,пиар.

Universal Bank пропонує своїм клієнтам рекордно вигідну ставку по іпотечних кредитах на рівні 14,95%.



Читать дальше >>

Цитата:

Неплохой банк.Периодически бросаю туда денежки на депозит,и уровень обслуживания устраивает. Единственное не пойму - раньше писали о связи с швейцарским банком,а в рекламе нет онформации об этом.Может,пиар.

Ув. работник универсал-банка, не смешите мои тапочки...
Вашими депозитными ставками только ежиков пугать (10-12% в гривне, 5-7% в долларе).

Кроме того, статья "немножко не договаривает" ("як всіда" (С) Лесь)...

Цитата:

Кредит на купівлю житла
Підрахуйте, скільки грошей в середньому Ви віддаєте господарям орендованої квартири на рік? А тепер помножте їх на 20 років. Не треба проводити складних розрахунків, щоби переконатися: за ці ж самі, а може, навіть менші кошти можна придбати власне житло, і найпростіше зробити це з іпотечним кредитом від Universal Bank.

Харашо.
Аренда 1К новострой 50м2 в районе Осокорки = 3Кгрн + счетчики (всего 400уев).
Аренда за 20 лет = 400 х 12 х 20 = 96Куев.
Действительно, купить аналог сегодня можно за гораздо меньшую сумму (скажем, за 70К).

Берем кредит на 70% (49Куя) под 14.95% на 20 лет.
Итого:
- месячный платеж по телу = 205 уев.
- месячный платеж по %% = 49000 / 12мес х 0,1495 = 610 уев.
Что-то там еще разбросается на страховки, но немного, в районе 300уев на 2 года (100 грн/мес).
Итого - 820+ уев/мес (в районе 6,5-7К грн / мес).
Причем ставка со второго года - плавающая.
И сколько она будет - ХЗ.
С учетом того, что банк рассматривает клиентов с доходами 60-70% от сумм выплат - оф. доход должен быть на уровне 10++Кгрн.

За год такой разницы реально "нахомячить" 3-3,5Кгрн х 12 мес = 36-42Кгрн (4,5-5,2Кбакса).
А максимум через 8-9 лет купить себе аналогичную квартиру, не кормя при этом жирных банкиров...

Цитата:

* Плаваюча процентна ставка є змінною та залежить від ефективної процентої ставки за ощадним рахунком «МЕГАГНУЧКИЙ РАХУНОК» (для коштів у національній валюті, у сумі понад 7’000’000 грн.), що пропонується Universal Bank, з урахуванням норми обов´язкового резервування коштів, розміщених на такому ощадному рахунку в Universal Bank. Інформацію щодо принципу розрахунку плаваючої ставки, визначення всіх складових, що використовуються при розрахунку такої ставки, Ви можете знайти на стендах найближчого відділення Universal Bank, а також зателефонувавши до цілодобового центру клієнтської підтримки: 0 800 300 200 (безкоштовно зі стаціонарних телефонів на території України).
Розмір плаваючої ставки станом на 01.12.2010 становить від 16,95%.

ЗУБ ДАЮ, ЧТО СО ВТОРОГО ГОДА СТАВКА ПОДНИМЕТСЯ ДО 16,95+%.

Цитата:

З новими привабливими умовами іпотечного кредитування від Universal Bank Ви маєте змогу зробити це вже сьогодні:
•відсоткова ставка – 14,95% (фіксована протягом першого року кредитування, з другого року – плаваюча відсоткова ставка);*
•валюта – гривня;
•строк кредитування до 20 років;
•перший внесок – 30% від вартості житла;
•погашення кредиту за зручним для Вас графіком;
•відсутність щомісячних комісій;
•оцінка нерухомого майна, що передається в іпотеку здійснюється за рахунок Банку.
Ви також можете отримати кредит за фіксованою ставкою, адже створюючи наші продукти та програми, ми завжди пропонуємо клієнту вибір.

РОЗРАХУВАТИ КРЕДИТ

Виплати при оформленні кредиту:
•оплата нотаріальних послуг;
•оплата страхових послуг (страхування нерухомого майна за одними з найнижчих тарифів на ринку страхових послуг);
•одноразова плата за ініціювання кредиту; ЛЕЖУ ПОД СТОЛОМ))))
•обов’язкові платежі згідно законодавства.

Кстати, вычитал на днях на Лиговском юрфоруме интересную мысль (имхо, будет интересна как для банков, так и для ипотечников, так и для хомяков).
Предположим, заемщик Вася Пупкин в 2007г. взял у Банка квартиру в кредит (2К, за 100К, на 25 лет).
(данные с потолка, прошу не пинать заранее).
Кредит (по каким-то причинам) выплачивать не смог.
Банк может подать в суд, и выиграет его, само собой.
Но квартиру взять на баланс не захочет (НДС, да и не банковское это дело...).
Продать тоже сложно - у народа тупо нет денег... Да и аналогов, дешевле так на 20+% по РН полно, и никто не берет.
На последующую ипотеку в 20+% эффективной для заемщика ставки дурных нэма. Ну, или почти нет...
Начислять дальше %/пеню Банк не может, т.как есть решение суда.
И вот тут-то возникает интересный момент замены стороны (должника) в обязательстве (оплаты долга) на условиях рассрочки платежа...
Короче, нужно еще обмозговать...

Греческий банк, а не швейцарский.