Киев - цены сделок недвижимости

Цитата "niv76":

Цитата "Dolphin2":

Немного же хомяков осталось на форуме....

Ага, такими темпами скоро Ихтиандр со своей картохой скоро будет желанным покупателем.
А некоторые продаваны все ждут роста, ну ну, еже несколько лет и людей, готовых дать 100кбаксов за 3К совсем не останется.
Следующая контрольная точка осень, жду падения дохода от аренды в долларах....

Недавно узнал что знакомая сняла новую 1к в киеве за 4 шутки ппц! Помоему с хорошей мебелью и технокои. Говорит что искали долго.

Цитата "avt23":

Я Вас умоляю, может я еще 10 лет не захочу продавать, куда мне спешить!

Зачем тогда пробовать?

Цитата "Dolphin2":

Ну чтож, позвольте отчитаться.

Куплена 3к квартира, 97,5/52/11; новый панельный термодом (в смысле, утепленный полностью), средний этаж, с отделкой (кроме санузлов). Дом сдан, подключен, заселен на 60%. Стеклопакеты Rehau. В квартире 2 лоджии, 1 застеклена.

Стоимость вместе с оформлением - 83000 у.е.

Да не может такого быть, $851/метр! Вы почитайте тут в соседних ветках вонючие однушки не менее чем по $1600 квадрат продают. И разметают как горячие пирожки )))

А без сарказма - поздравляю!

Цитата "Dolphin2":

Ну чтож, позвольте отчитаться.
Куплена 3к квартира, 97,5/52/11; новый панельный термодом (в смысле, утепленный полностью), средний этаж, с отделкой (кроме санузлов). Дом сдан, подключен, заселен на 60%. Стеклопакеты Rehau. В квартире 2 лоджии, 1 застеклена.

Стоимость вместе с оформлением - 83000 у.е.
Квартира покупалась для себя, для жизни.
Немного же хомяков осталось на форуме....

Виглядає, як гарна покупка.... Але яка адреса? Якщо не секрет...

Dolphin2, это на Милославской вы взяли? Между Милославской и Погребами? Что-то типа Закревского, 97?

Dolphin2, поздравляю с удачной покупкой. Обалдеть, как дешево, даже для Троещины. Всего навсего €60 000. А кто застройщик?

Цитата "Dolphin2":

Ну чтож, позвольте отчитаться.

Куплена 3к квартира, 97,5/52/11; новый панельный термодом (в смысле, утепленный полностью), средний этаж, с отделкой (кроме санузлов). Дом сдан, подключен, заселен на 60%. Стеклопакеты Rehau. В квартире 2 лоджии, 1 застеклена.

Стоимость вместе с оформлением - 83000 у.е.

Квартира покупалась для себя, для жизни.

Немного же хомяков осталось на форуме....

Поздравляю! По такой цене за м2 и я бы сейчас купила Только на Лукьяновке. Подождемс....

Цитата "AD2009":

Виглядає, як гарна покупка.... Але яка адреса? Якщо не секрет...

Отож бо й воно, ціни все вниз да вниз, скоро по 50кбаксів 3к будуть продавть, а ви все телитесь да й телитесь....

Цитата "bud":

Цитата "niv76":

Цитата "Dolphin2":

Немного же хомяков осталось на форуме....

Ага, такими темпами скоро Ихтиандр со своей картохой скоро будет желанным покупателем.
А некоторые продаваны все ждут роста, ну ну, еже несколько лет и людей, готовых дать 100кбаксов за 3К совсем не останется.
Следующая контрольная точка осень, жду падения дохода от аренды в долларах....

Недавно узнал что знакомая сняла новую 1к в киеве за 4 шутки ппц! Помоему с хорошей мебелью и технокои. Говорит что искали долго.

Мне хозяин летом 2008 тоже хотел с 400 до 500 баксов подымать за полу-убитую гостинку....

Цитата "Dolphin2":

Ну чтож, позвольте отчитаться.

Куплена 3к квартира, 97,5/52/11; новый панельный термодом (в смысле, утепленный полностью), средний этаж, с отделкой (кроме санузлов). Дом сдан, подключен, заселен на 60%. Стеклопакеты Rehau. В квартире 2 лоджии, 1 застеклена.

Стоимость вместе с оформлением - 83000 у.е.

Квартира покупалась для себя, для жизни.

Немного же хомяков осталось на форуме....

Искренние поздравления. На данный момент цена суперовая. Хотя посмотрим будет ли она нам казаться суперовой через год-два.

Интересен ответ Dolphina. Такую квартиру в двухкомнатном варианте меньше чем за 78 000 не сыщешь. А тут трешка за 83. Это даже для микрорайона Милославская-Погребы дёшево. Возможно, с домом какие-то проблемы. Но этот дом точно не на Лаврухина-Градинской. Там таких просто нет. И точно не на Цветаевой-Данькевича. Там такие дома есть, но нету проблемных домов и нету таких цен.
Это реально или дом типа Закревского, 97 (понижающий фактор цены: самая окраина, плохая инфраструктура, близость ТЭЦ-6 и возможно проблемы с документами: типа дом сдан, но документов еще нет). Или же дом в самом начале Маяковского. Там понижающим цену фактором может быть то что он в низине (практически в болоте построен) и еще где-то читал, что прямо у дома проходит высоковольтная линия.

Теперь интересно дождаться ответа Dolphina и узнать, как всё на самом деле.

А застройщик или Киевгорстрой или его друзья типа Ковальской или ДБК-4.

Цитата "bud":

Цитата "niv76":

Цитата "Dolphin2":

Немного же хомяков осталось на форуме....

Ага, такими темпами скоро Ихтиандр со своей картохой скоро будет желанным покупателем.
А некоторые продаваны все ждут роста, ну ну, еже несколько лет и людей, готовых дать 100кбаксов за 3К совсем не останется.
Следующая контрольная точка осень, жду падения дохода от аренды в долларах....

Недавно узнал что знакомая сняла новую 1к в киеве за 4 шутки ппц! Помоему с хорошей мебелью и технокои. Говорит что искали долго.

Буд, я сужу по своему кругу. Сотрудница сдает однушку на Минском. До кризиса сдавала за 600 баксов. Осенью 2008 как назначила 2500 грн + коммуналка, так до сих пор и сдает за 2500. У брата цены тоже не менялись. Как сдавал гостинку на Казачей за 2 тыс грн, так и сдает. Еще один сотрудник сдает на Дарнице однуху за 3 тыс грн. Цена тоже не менялась с конца 2008 г.

В нашем подъезде сдается уже 5 квартир. Недавно умерла еще одна "одинокая" старушенция. Квартира перешла к каким-то племянникам, которым есть где жить. Так что скоро, наверное, будет уже 6 квартир сдаваться.

Цитата "Юго":

Dolphin2, это на Милославской вы взяли? Между Милославской и Погребами? Что-то типа Закревского, 97?

Ага, оно.

Из моих окон вид на эти самые Погребы. Красота.

Цитата "Юго":

Интересен ответ Dolphina. Такую квартиру в двухкомнатном варианте меньше чем за 78 000 не сыщешь. А тут трешка за 83. Это даже для микрорайона Милославская-Погребы дёшево. Возможно, с домом какие-то проблемы. Но этот дом точно не на Лаврухина-Градинской. Там таких просто нет. И точно не на Цветаевой-Данькевича. Там такие дома есть, но нету проблемных домов и нету таких цен.
Это реально или дом типа Закревского, 97 (понижающий фактор цены: самая окраина, плохая инфраструктура, близость ТЭЦ-6 и возможно проблемы с документами: типа дом сдан, но документов еще нет). Или же дом в самом начале Маяковского. Там понижающим цену фактором может быть то что он в низине (практически в болоте построен) и еще где-то читал, что прямо у дома проходит высоковольтная линия.

Теперь интересно дождаться ответа Dolphina и узнать, как всё на самом деле.

А застройщик или Киевгорстрой или его друзья типа Ковальской или ДБК-4.

Застройщик Киевгорстрой, вернее его контора ДБК-4.

Дом не проблемный.

Проблем с документами нет - у меня уже все на руках.

Понижающий фактор - застройщику ну очень срочно были нужны деньги - на выплату зарплаты. Вы же знаете, какая сейчас ответственность за несвоевременную выплату зарплаты?
Для такой цены мне необходимо было внести всю сумму в течении 24 часов, что я и сделал.

Цитата "MDX":

Да не может такого быть, $851/метр! Вы почитайте тут в соседних ветках вонючие однушки не менее чем по $1600 квадрат продают. И разметают как горячие пирожки )))

А без сарказма - поздравляю!

При чём тут за метр? Покупается отдельность жилья, а не метры.
У многих ли киевлян есть 83 тысяч на отдельную квартиру?
То то же!
А 40 тысяч наскрести куда проще, особенно если не являться покупателем "с нуля", а производить разжимной обмен.
И тоже получится отдельная квартиры, только та 40 тысяч, а у Дольфина 83 тысяч. Разницу улавливаете?

З.Ы. трёхкомнатные на первичном рынке сейчас неликвид, у украинцев денег нет покупать жильё с таким большим кол-вом комнат. Это роскошь для них!

Цитата "MDX":

Цитата "avt23":

Я Вас умоляю, может я еще 10 лет не захочу продавать, куда мне спешить!

Зачем тогда пробовать?

Я хотела продать свою квартиру, а купить рядом со мной, в хорошем доме, ну и доплатить конечно. Возле меня (в радиусе 500 метров) стоят 5 таких домов, но во-первых за годы кризиса я только 1 раз видела там выставленную на продажу квартиру, во-вторых, если не вышло продать за адекватную (не завышенную цену) быстро, снижать цену смысла нет, на то, что я хочу придется делать неприлично большую доплату. Зачем? Меня пока никто не гонит.

А квартира стоит для сына, мне нужно ее было переоформить, чтобы квартира на мне не числилась (по личным причинам), справка БТИ была у меня на руках, было 2 выхода-дарственная или продажа, не вышла продажа, сейчас я уже оформила дарственную на сына, пусть пока сдается. Вот.

Цитата "Иззет Кизиларслан":

З.Ы. трёхкомнатные на первичном рынке сейчас неликвид, у украинцев денег нет покупать жильё с таким большим кол-вом комнат. Это роскошь для них!

850 уё за новострой на троещине да еще с отделкой это супер цена; думаю это уже дно для такого жилья.

А по поводу что нет денег на троехи - думаю это совсем не так. Деньги есть, но не всегда цены устраивают.
Если-бы сейчас цены на хорошее жилье в ЖК типа Голосеево, Времена года и прочем снизить до 1300уё, то даже 3шки разлетелись-бы как горячие пирожки.

Цитата "Xenon":

Если-бы сейчас цены на хорошее жилье в ЖК типа Голосеево, Времена года и прочем снизить до 1300уё, то даже 3шки разлетелись-бы как горячие пирожки.

Щас хомяки затопчут!
(Которые на форуме уже почти все перевелись)

Цитата "Xenon":

Цитата "Иззет Кизиларслан":

З.Ы. трёхкомнатные на первичном рынке сейчас неликвид, у украинцев денег нет покупать жильё с таким большим кол-вом комнат. Это роскошь для них!

850 уё за новострой на троещине да еще с отделкой это супер цена; думаю это уже дно для такого жилья.

А по поводу что нет денег на троехи - думаю это совсем не так. Деньги есть, но не всегда цены устраивают.
Если-бы сейчас цены на хорошее жилье в ЖК типа Голосеево, Времена года и прочем снизить до 1300уё, то даже 3шки разлетелись-бы как горячие пирожки.

Интересно, по каким критериям вы оцениваете, когда говорите о хорошем жилье? НАпример Времена года я бы таковым не назвала. Это ещё тот конструктор - покупаешь просто объем воздуха. Так как стены, окна, двери..... всё надо ставить свое. Инфраструктура? Так машину приткнуть негде, парк до такой степени засраный, что гулять можно только глядя в небо... Брат квартиру снимает в этом комплексе, часто бываю. И зная как строили в последнее время наши строители постоянно возникает вопрос - как долго простоит сиё чудо

Цитата "bud":

Цитата "niv76":

Цитата "Dolphin2":

Немного же хомяков осталось на форуме....

Ага, такими темпами скоро Ихтиандр со своей картохой скоро будет желанным покупателем.
А некоторые продаваны все ждут роста, ну ну, еже несколько лет и людей, готовых дать 100кбаксов за 3К совсем не останется.
Следующая контрольная точка осень, жду падения дохода от аренды в долларах....

Недавно узнал что знакомая сняла новую 1к в киеве за 4 шутки ппц! Помоему с хорошей мебелью и технокои. Говорит что искали долго.

Тю, так если задаться целью снять подороже так и не такое гауно найти можно. Хотя бы воть:

//domik.ua/nedvizhimost/kiev/ ... 27343.html

Однокомнатный хрущ на Отрадном и всего то за жалких 5200 в месяц. Обратите внимание на дату добавления.