Как понимать новый закон во всех аспектах?

Подскажите, пожалуйста, какими налогами облагается продавец
однокомнатной квартиры метражом 39.8 кв.м, купленной летом
2005-го года, если он является гражданином Украины с ПМЖ
за границей?

1.Что собой представляют понятия "резидент" и "нерезидент"
и как при этом меняется порядок налогооблажения на продажу
данной квартиры?
Ссылка на статью от 16.01.2007 15:00, Рубрика: Новости законодательства:
//domik.ua/mod/main/news/cat12189/id1174 7869

"Но частные оценщики готовы действовать и без них. Главное - прибыль. А как руку позолотишь - такой налог и получишь. Законодателей финансовые махинации, похоже, не пугают. Недостаток покроют иностранцы и бывшие украинцы, которые имеют здесь квартиры. Для них налог особый - треть стоимости жилья.
Александр Соколов, нотариус: “Купил за 100 тысяч, продал за 100 тысяч - нужно быдет отдать 33 тысячи государству.”

2.Что собой представляет справка о доходах физических лиц и
как её может получить гражданин Украины с ПМЖ за границей?

3.При продаже квартиры по доверенности, чью справку нужно
предоставлять нотариусу (владельца, указанного в договоре
купли-продажи или человека указанного в доверенности)?

Буду очень благодарен за квалифицированную консультацию.

Добрый день!

Согласно положения Закона Украины "О налоге с доходов физических лиц" доходы от операций по продаже объектов недвижимого имущества, осуществляемых физическими лицами - нерезидентами, облагаются налогом в соответствии с порядком налогообложения таких доходов, определенным для резидентов. Вокруг этого и происходят разногласия и соответственно существует несколько мнений, а именно влечет ли фраза "в соответствии с порядком налогообложения таких доходов, определенным для резидентов" применение для налогообложения нерезидентов таких же ставок, как и для резидентов? Официальных разъяснений по этому поводу на данный момент от органов исполнительной власти пока нет!

Нерезидентами являються физические лица (граждане Украины, иностранные граждане, лица без гражданства), которые имеют постоянное место проживания за пределами Украины (проживают на территории Украины менее 183 дней на протяжении календарного года), в том числе и те, которые временно находятся на территории Украины.

Для оформления сделки по продаже недвижимости никакой справки о доходах физического лица предоставлять нотариусу не надо. Нотариусу необходимо предоставить оценочную стоимость такого недвижимого имущества и документ об уплате налога с дохода.

Люди, пожалуйста, помогите разобраться! //domik.ua/mod/forum/showthread.php?t=90 47

[QUOTE=Евгений Галя]Добрый день!


Нерезидентами являються физические лица (граждане Украины, иностранные граждане, лица без гражданства), которые имеют постоянное место проживания за пределами Украины (проживают на территории Украины менее 183 дней на протяжении календарного года), в том числе и те, которые временно находятся на территории Украины.

QUOTE]

это "налоговое" определение нерезидента. Когда вы придете в банк перевести ваши деньги или открыть счет бы будете все равно резидентом, хоть не жили на Украине 5 или 12 лет. Для банка - есть украинский паспорт - вы РЕЗИДЕНТ! Показываете австралийский паспорт - вы нерезидент.