Как искать квартиру в Киеве без посредников

Цитата "Vlinvest":

О, это сложно. Начните с земельного участка, продавец должен его разбить на два участка (два акта) и так, что бы граница проходила по границе половины дома. Если это не сделано и продавец не хочет этим заниматься (решение вопроса займет 2-4 мес) то забудьте этот объект и ищите следущий. После решения по участку необходимо в БТИ или сельсовете разделить дом на две части и получить второй адрес. Идите в эти структуры (земагенство, БТИ или сельсовет) и задавайте им вопросы, там всегда найдутся решалы-сотрудники, которые помогут Вам. После чего Вам в коммунальные
структуры продавец идет и формоялет документы на установку новых счетчиков и т.п. Можете взять этот риск на себя и оформлять после сделки покупки-продажи, но не рекомендую. Лучше обязать продавца. Если он хочет продать, он это сделает.

Цитата "nadin55":

А покупатель в данной ситуации вообще ничего не может сделать, максимум, он будет ходить вместе с продавцом и платить за ускорение процесса, если очень доверяет продавцу.

Цитата "Vlinvest":

Все зависит от конкретной ситуации. Если продавец, очень пожилой человек и у объекта очень вкусная цена для покупателя, то покупатель может получить доверенность от продавца и сам заняться этими вопросами. Кстати, в одном случае я так и поступил, когда покупал один из участков под строительство.

Цитата "Mikolka":

Nadin55,
Слів багато, а відповіді так я, і не отримав. А тепер іще одне питання: як агенство захистить покупця від недобросовісного продавця? Які гарантії ви взагалі можете дати?

Цитата "nadin55":

поиск необходимого объекта, проверка истории продаж объекта, проверка документов, помощь в оформлении недостающей части документов, выбор нотариуса, проведение сделки.

Цитата "Romson":

С этим явно есть сложности, т.к. единых информ.реестров в 90х не было.

Цитата "hrystynka":

nadin55, у Вас работа такая-это понятно. Я считаю, что поиском жилья нужно заниматься самостоятельно. Люди у которых нет времени или желания сами приходят в агентство. А Ваши коллеги оккупировали все торговые площадки своими объявлениями, навязывая свои услуги. Ничего личного, но меня это бесит!

Цитата:

... в моей практике достаточно случаев (учатся не только на своем примере), когда в ходе сделок возникали сложности.

Цитата "Romson":

Согласен, коллективный опыт очень важный...

В тему:
Искали сами, мониторили регулярно указанные мной сайты, нашли и купили (недавно) у хозяина то что хотели за нужную цену. Оценщика и представителя банка узнали у нотариуса, у него же оформили предварительный договор а после основной. На стадии подготовки документов возникали нюансы и были благополучно решены.

Цитата "nadin55":

Далеко не все клиенты на столько грамотны.Некоторые элементарно боятся пускать в квартиру незнакомых людей.И кстати не зря. Вы ориентируетесь на свой уровень и порядочность, а я убедилась, что людям не стоит доверять полностью.

Цитата "Romson":

У людей много страхов, предрассудков, заблуждений, но если человек подал объявление о продаже своей квартиры в газете или интернете (публичная аферта) то ему придётся иметь дело с разными незнакомыми посетителями, не так ли?

Цитата "8u888":

Конкретно интересует покупка бюджетного дома в пригороде Киева, как самому проверить дом, точнее ПОЛДОМА - отопление, газ, вода, платежи, оформление земли.

Цитата "nadin55":

Цитата "8u888":

Kateryn я, когда продавала, правда это было не в Киеве, во всех объявлениях писала - продажа без посредников от хозяина большими буквами - то, что я хозяйка стало решающим фактором при покупке - больше у потенциальных покупателей вариантов от хозяина не нашлось. Я даже не уступила ничего, продала за ту цену, что выставила именно потому, что уступки других продавцов не покрывали процента риелтора. Объявления платные давала так часто, как только это было возможно, первой фразой была - "я хозяйка" и подстраивалась на просмотры прод покупателей. И да, предварительно пошла на платную консультацию к нотариусу и подготовила абсолютно все документы, что только смогла и выписала всех прописанных. Продала на 20 просмотре. От момента последнего просмотра до сделки прошло дней 10.