ЖК "Синергия 2", Ирпень, ул. Мечникова, 118

Коому застройщик делал электрику, штукатурку, теплые полы и отопление из первой очереди, расскажите о ваших впечателениях и о всех косяках, если таковые будут.

Цитата "Отдел продаж ЖК Синергия2":

День открытых дверей для инвесторов первой очереди строительства!

Уважаемые представители ОП. Если "День открытых дверей", то для всех, а если "для инвесторов первой очереди строительства", то это уже закрытая вечеринка.

С удовольствием приеду и поучаствую. Спасибо.

Напомним про заводик и хоть ваш ЖК и скрывается за Ричтауном, но "чудесный" запах вы вдохнете полной грудью.
Уважаемый господин Оверко, подключайтесь - помогите закрыть этот завод.

Цитата "yma":

Напомним про заводик и хоть ваш ЖК и скрывается за Ричтауном, но "чудесный" запах вы вдохнете полной грудью.
Уважаемый господин Оверко, подключайтесь - помогите закрыть этот завод.

Что это за завод? Напишите или дайте ссылку, что бы прочесть. Нам здесь торфяников хватает.

Цитата "Инвестор 5":

Что это за завод? Напишите или дайте ссылку, что бы прочесть. Нам здесь торфяников хватает.

Отличный воздух в Ирпине, я вдохнул и прозрел, никакого завода не чувствуется, поезжайте жить в Киев, тут заводы и вредные производства с трафиком машин нужно будет год фотографировать

Асфальтный завод.

Цитата "adler_40":

Отличный воздух в Ирпине, я вдохнул и прозрел, никакого завода не чувствуется, поезжайте жить в Киев, тут заводы и вредные производства с трафиком машин нужно будет год фотографировать

Насчёт отличного воздуха в Ирпене могу поспорить, мы здесь живём, как раз, и каждую осень вдыхаем ароматы торфяников, город стоит в дыму с вечера и до обеда следующего дня. Инвесторы не местные должны знать об этом. Мы тоже квартиру купили в Синергии, некуда деваться, долго думали. Согласна в Киеве воздух грязный, но торфяники в Ирпене - это такое бедствие природы, которое никогда, наверное, местным властям не победить. И есть ли средство? Были бы деньги, купили б квартиру в другом месте. А о заводе как раз и не интересовались.

Господа, торфяники явление ситуативное. Я уже три года тут живу и это первое лето, когда они реально горели и доставляли дискомфорт.
Заводы вещь постоянная и дымят регулярно. Даже зимним, морозным вечером.
Приехать на смотрины ЖК и жить тут постоянно - это совсем разные вещи.
Сейчас вы можете жаловаться своему застройщику, т.к. он очень зависит от вашего мнения, выбора. Жителям ГЛ жаловаться уже некому, заявление в СЕС написали, Мер и депутатский корпус в курсе, но пока сидим и нюхаем. Вот стараемся привлечь к этому вопросу соседние ЖК.

Нове відео від Синергії

Цитата "yma":

Господа, торфяники явление ситуативное. Я уже три года тут живу и это первое лето, когда они реально горели и доставляли дискомфорт.
Заводы вещь постоянная и дымят регулярно. Даже зимним, морозным вечером.
Приехать на смотрины ЖК и жить тут постоянно - это совсем разные вещи.
Сейчас вы можете жаловаться своему застройщику, т.к. он очень зависит от вашего мнения, выбора. Жителям ГЛ жаловаться уже некому, заявление в СЕС написали, Мер и депутатский корпус в курсе, но пока сидим и нюхаем. Вот стараемся привлечь к этому вопросу соседние ЖК.

А что говорят ГрандЛайфовцы? У них это чудо вообще во дворе...? Но их много и они сила, если сумели сделать хорошее ОСББ и территорию привели в порядок на "отлично".

Цитата "Инвестор 5":

Что это за завод? Напишите или дайте ссылку, что бы прочесть. Нам здесь торфяников хватает.

Возле Вас и нас несколько замечательных заводиков. За мототреком Асфальтобетонщик и МПП Рада. Асфальтобетонщик это вредное производство, согласно генплана вокруг него запланирована санитарно-защитная зона 500-800 м. В своей работе они осуществляют выбросы в атмосферу таких замечательных вещей, как: железа оксид, азота диоксид, ртуть металлическая, марганца оксид, углерода оксид, фенол, бензин и т.д. МПП Рада - мусороперерабатывающий завод, который занимается сбором, переработкой, утилизацией отходов, в числе которых - отходы, содержащие ртуть, отработанные нефтепродукты, несертифицированные или просроченные химические вещества и т.д. Каким именно методом они утилизируют - непонятно, но оттуда регулярно несет дым с характерным неприятным запахом. Кроме того, в сторону КЛО есть еще один завод - Ирпеньмаш.
Для наглядности прилагаю картинку Генплана

Хороший воздух в Ирпине, относительно Киева, это однозначано! Торфяники в этом году горели, но я ездил и под Ровно и по большей части Украины одно и то же.

Сегодня была встреча с инвесторами 1 очереди. Нам показали квартиры, мы написали недостатки в "Оглядових ордерах квартири". Было сказано про создание ЖЭКа для обслуживания домов и озвучены цифры на оформление (цифры на сегодня). Внесение а реестр 450 у.е. У нотариуса так: оценочная стоимость 1м2 около 3500 грн. От суммы оценки квартиры 8,5% плюс около 3500 грн нотариус. Когда оформим квартиры будет подключение к газу, а соответственно и отопление. В целом все не плохо, однако работы еще много и надо что инвесторы не тянули с оформление квартир.
Для инвесторов 2 очереди идут работы по кладке кирпича на последнем этаже, дом частично застеклен. По третей очереди кладка последнего этажа, застеклено около 15 %, 4 очередь усердно работают каменщики на 8 этаже.
На магазине 1 очередь объявление о наборе персонала. В объявлении есть вакансия пекаря, значит наверно будет хлеб, булочки и т.п. Может ошибаюсь, но что-то печь будут. Задавала вопрос по-поводу выбросов асфальтного завода. Ответили, что проверка там была, они будут менять очистную систему.

Цитата "A0911":

Сегодня была встреча с инвесторами 1 очереди. Нам показали квартиры, мы написали недостатки в "Оглядових ордерах квартири". Было сказано про создание ЖЭКа для обслуживания домов и озвучены цифры на оформление (цифры на сегодня). Внесение а реестр 450 у.е. У нотариуса так: оценочная стоимость 1м2 около 3500 грн. От суммы оценки квартиры 8,5% плюс около 3500 грн нотариус. Когда оформим квартиры будет подключение к газу, а соответственно и отопление. В целом все не плохо, однако работы еще много и надо что инвесторы не тянули с оформление квартир.
Для инвесторов 2 очереди идут работы по кладке кирпича на последнем этаже, дом частично застеклен. По третей очереди кладка последнего этажа, застеклено около 15 %, 4 очередь усердно работают каменщики на 8 этаже.
На магазине 1 очередь объявление о наборе персонала. В объявлении есть вакансия пекаря, значит наверно будет хлеб, булочки и т.п. Может ошибаюсь, но что-то печь будут. Задавала вопрос по-поводу выбросов асфальтного завода. Ответили, что проверка там была, они будут менять очистную систему.

А шо на рахунок квадратури вона не змінилася? чи + 1м2 як говорили

Цитата "A0911":

Сегодня была встреча с инвесторами 1 очереди. Нам показали квартиры, мы написали недостатки в "Оглядових ордерах квартири". Было сказано про создание ЖЭКа для обслуживания домов и озвучены цифры на оформление (цифры на сегодня). Внесение а реестр 450 у.е. У нотариуса так: оценочная стоимость 1м2 около 3500 грн. От суммы оценки квартиры 8,5% плюс около 3500 грн нотариус. Когда оформим квартиры будет подключение к газу, а соответственно и отопление. В целом все не плохо, однако работы еще много и надо что инвесторы не тянули с оформление квартир.
Для инвесторов 2 очереди идут работы по кладке кирпича на последнем этаже, дом частично застеклен. По третей очереди кладка последнего этажа, застеклено около 15 %, 4 очередь усердно работают каменщики на 8 этаже.
На магазине 1 очередь объявление о наборе персонала. В объявлении есть вакансия пекаря, значит наверно будет хлеб, булочки и т.п. Может ошибаюсь, но что-то печь будут. Задавала вопрос по-поводу выбросов асфальтного завода. Ответили, что проверка там была, они будут менять очистную систему.

это 450$(внеесение в реестр) + за каждый м2 по 3500 + 3500 услуги нотариуса? Эту сумму всем прийдется платить?

Цитата "ser59":

это 450$ + за каждый м2 по 3500 + 3500 услуги нотариуса?

Трохи не так зрозуміли...БТІ квартиру переміряло?Квадратура не змінилася?(в мене 33.84 м2 по проекту.Говорили коли побудують то квадратура може змінитися +1 м2=34.84)

Цитата "-DANTIST-":

Трохи не так зрозуміли...БТІ квартиру переміряло?Квадратура не змінилася?(в мене 33.84 м2 по проекту.Говорили коли побудують то квадратура може змінитися +1 м2=34.84)

Метраж у многих больше. У каждого по разному, даже квартиры по одному стояку с разным метражом. У меня на двушку в 45,6 добавилось 1,4м2=980$ . Спрашивал в ОП как по другим квартирам обстоит ситуация. Картина примерно такова, квартира 41,05м2 плюс 2м2; квартира 70м2 плюс 2,85м2; квартира 70м2 плюс 1,75м2. Как видите стоимость оформления не на первом месте, я писал об этом пару страниц назад. Предварительно у меня выходит доплата за лишние метры в 2,1разы выше стоимости оформления.

Цитата "barbarus":

Метраж у многих больше. У каждого по разному, даже квартиры по одному стояку с разным метражом. У меня на двушку в 45,6 добавилось 1,4м2=980$ . Спрашивал в ОП как по другим квартирам обстоит ситуация. Картина примерно такова, квартира 41,05м2 плюс 2м2; квартира 70м2 плюс 2,85м2; квартира 70м2 плюс 1,75м2. Как видите стоимость оформления не на первом месте, я писал об этом пару страниц назад. Предварительно у меня выходит доплата за лишние метры в 2,1разы выше стоимости оформления.

у вас в договоре было за м2 прописано в $?

Цитата "ser59":

у вас в договоре было за м2 прописано в $?

Нет, остаток 10% и лишний метраж прописаны в гривне, но привязаны к курсу $ что одно и тоже. У меня лишний метраж обходится 700$/м2 у некоторых 750$ и 650$ есть, все зависит от периода и условий оформления.

Цитата "barbarus":

Нет, остаток 10% и лишний метраж прописаны в гривне, но привязаны к курсу $ что одно и тоже. У меня лишний метраж обходится 700$/м2 у некоторых 750$ и 650$ есть, все зависит от периода и условий оформления.

у нас в договоре прописано!
Якщо фактична площа о'бєкту буде відрізнятись від початкової, що передбачена даним Договогом, сторони проводять кінцевий розрахунок та підставі даних технічного паспорту та у відповідності п.3.2
Пункт 3.2 : Загальна вартість квартири100% становить ...Вартість 1м2 загальної площі зазначеного об'єкту становить 8500 грн.
Получается, в случае больше м2 мы доплачиваем по той цене которой покупали без привязки к $?