Инфраструктура ЖК "Эврика"

Господа, не путайте педали.
Там всё ясно написано и не надо дорисовывать какой то дополнительный смысл.
Суть письма КНУ в том, что план разработан с учетом школ и садиков. Там НЕ написано, что Аркада должна построить школу, садик и бордель дом культуры.
Аркада всё правильно отвечает - мол "мы и так платим дофига паевого взноза. Платим взнос - нет соц.объектов, есть соц.объекты - не платим внос". Тут всё логично. И давить тут нужно скорее не на Аркаду, а на Голосеевскую раду, чтобы они уплаченные паи пустили не на херь всякую и залатывание дыр в своём бюджете, а по назначению - на развитие соц. инфраструктуры. Ведь объязательства по постройке объектов соц. инфраструктуры лежит не на застройщике, а на городе (если конечно Вам нужны государственные школы/садики, а не частные, которых в целом достаточно в районе). Смысл паевого взноса именно в этом: застройщик строит жильё, а город говорит "чувак, строй себе на здоровье, но твои объекты нужно обеспечить школами, садиками и т.д. Так что предусматривай их в проекте по нормам, плати нам бабло за каждый квадратный метр того, что ты там построил, а мы потом на эти деньги всё сами построим (если по карманам не растаскаем, но законом иные механизмы всё равно не предусмотрены)".

Цитата "equilibr":

Господа, не путайте педали.
Там всё ясно написано и не надо дорисовывать какой то дополнительный смысл.
Суть письма КНУ в том, что план разработан с учетом школ и садиков. Там НЕ написано, что Аркада должна построить школу, садик и бордель дом культуры.
Аркада всё правильно отвечает - мол "мы и так платим дофига паевого взноза. Платим взнос - нет соц.объектов, есть соц.объекты - не платим внос". Тут всё логично. И давить тут нужно скорее не на Аркаду, а на Голосеевскую раду, чтобы они уплаченные паи пустили не на херь всякую и залатывание дыр в своём бюджете, а по назначению - на развитие соц. инфраструктуры. Ведь объязательства по постройке объектов соц. инфраструктуры лежит не на застройщике, а на городе (если конечно Вам нужны государственные школы/садики, а не частные, которых в целом достаточно в районе). Смысл паевого взноса именно в этом: застройщик строит жильё, а город говорит "чувак, строй себе на здоровье, но твои объекты нужно обеспечить школами, садиками и т.д. Так что предусматривай их в проекте по нормам, плати нам бабло за каждый квадратный метр того, что ты там построил, а мы потом на эти деньги всё сами построим (если по карманам не растаскаем, но законом иные механизмы всё равно не предусмотрены)".

Шановний, ви спочатку самі розберіться в "педалях" про які намагаєтеся писати! Це не звичайна інвестиція!!! Тут ЗАМОВНИК будівництва не простий дядя чи група Іванів "з вулиці", а власник земельної діляники - КНУ ім. Т. Шевченка. Ця земля надавалася йому для використання з певними умовами. Тому забудовник ЗМУШЕНИЙ брати на себе ці умови. Аракада запевнила, що все буде ГУТ, про що є укладений (1000 %!!!!) договір, який простим інвесторам не показують. В результаті Аракада отримала нашару чудовий шматок земні (чому ж і ціни на квартири фактично демпінгові), а взамін зобов"язалася побудувати кілька малоетажних споруджень (садків+шкіл) та передати Універу частину збудованих квартир (10%??) для їх співробітників. ВАРТІСТЬ будівництва соц. інфраструктури закладена у вартість відкатів, яких очевидно було менше (зовсім не було?) та у вартість кв.м. квартир, що виставлені на продажу! НІХТО не працює у збиток! Та оскільки мерія несподівано виставила суттєві знижки на обов"язкові внески забудовників на розвирок міста Аркада просто хоче зекономити й замилити питання побудови шкіл та садочків. І якщо цю ситуацію ЗАРАЗ не взяти на контроль, то соц. інфраструктури не буде найближчі років з 10 зовсім! Так як термін оренди у забудовника спливає наприкінці 2020-го року, а інвестнеприваблива справа нікому не буде цікава в подальшому. Тим більше, що земля не належить місту і воно не може нею керувати в майбутньому (будувати там що заманеться).

не увидел в этом документе ничего, что стоило бы обсуждать.
по моему, это ответ уровня
в смысле, что конкретики никакой нет.
"да, Эврика брала какие то обязательства перед нами, да, мы контролируем ситуацию. не напрягайтесь."
Собственно все.
о чем вы тут спорите )
единственное что заинтересовало, это упоминание офисно-гостиничного комплекса.

Брала зобов"язаня.. АЛЕ не тільки перед нами - інвесторами, а й перед університетом та перед містом (про що є відповідне юридичне підтвердження).. І НА ЦЕ ПОТРІБНО ДАВИТИ

Цитата "living space":

Брала зобов"язаня.. АЛЕ не тільки перед нами - інвесторами, а й перед університетом та перед містом (про що є відповідне юридичне підтвердження).. І НА ЦЕ ПОТРІБНО ДАВИТИ

Универ говорит, что у него все пучком.
Куда и каким образом вы давить собрались?
Аркада знает, когда и какие претензии могут возникнуть у Универа к ней. Знает уровень претензий на данный момент.
Каким боком вы в этих отношениях помещаетесь?

Да, в этих письмах не хватает позиции Голосеевской администрации.
Может так и спросить, согласны ли они принять в качестве пая школы, а если нет, то когда планируют строить.
Тогда было бы понятно, кто на кого давит. Как-то так.

Цитата "living space":

Брала зобов"язаня.. АЛЕ не тільки перед нами - інвесторами, а й перед університетом та перед містом (про що є відповідне юридичне підтвердження).. І НА ЦЕ ПОТРІБНО ДАВИТИ

Один очень уважаемый украинский экономист Михаил Кухар называет это "синдром латентной левизны". Вы за своими расходами следите? Стараетесь их оптимизировать и по 2 раза за одно и то же не платить? Я думаю что да. Так почему вы думаете, что другие так делать не должны?
Если Вы хотите на кого то давить, то давайте давить на тех, кто непосредственно будет принимать школу - на Голосеевскую РГА и КМДА. Только не в духе "Аркада плохая, помогите нам несчастным, нас обижают". Давайте помогать нормально - писать в РГА и просить уменьшить паевой взнос Аркады. А то ведь от Вашего "давления" на первого кто попадётся всем только хуже будет.

Цитата "equilibr":

Один очень уважаемый украинский экономист Михаил Кухар называет это "синдром латентной левизны". Вы за своими расходами следите? Стараетесь их оптимизировать и по 2 раза за одно и то же не платить? Я думаю что да. Так почему вы думаете, что другие так делать не должны?
Если Вы хотите на кого то давить, то давайте давить на тех, кто непосредственно будет принимать школу - на Голосеевскую РГА и КМДА. Только не в духе "Аркада плохая, помогите нам несчастным, нас обижают". Давайте помогать нормально - писать в РГА и просить уменьшить паевой взнос Аркады. А то ведь от Вашего "давления" на первого кто попадётся всем только хуже будет.

Правильно. И давить на Голосеевскую РГА и КМДА надо жестко. Только через пол-года после сдачи в эксплуатацию садика в Патриотке, Дарницкая РГА согласилась взять садик на баланс!
Садик до сих пор не работает! Аркада виновата? Мое мнение, проблема в чиновниках и коррупции.

Уважаемые инвесторы,
по ссылке ниже хранится черновик письма в Голосеевскую администрацию.
https://docs.google.com/document/d/1bHRO3NuuxfQ_NNs28OE6JUT3viutGYr64n__0MsxTKY/edit?usp=sharing

Пожалуйста, смотрите, комментируйте, правьте.
И давайте подпишем его на встрече 16.05.

Доступ? )

Дуже грамотно все виклати! Дійсно, нехай прояснять ситуацію. Відповідальна Аркада, значить будемо "допомагати" їй... чи Універ?.. чи місто??

может кто знает, какая судьба реконструкции ипподрома?

Как бы на не пришлось ещё бороться за ту зелень на территории ипподрома. Любят у нас реконструировать всё в бетон, как НСК "Олимпийский".

Цитата "DrFrog":

Как бы на не пришлось ещё бороться за ту зелень на территории ипподрома. Любят у нас реконструировать всё в бетон, как НСК "Олимпийский".

пока не вижу за что бороться, заброшенная не ухоженная территория...

Цитата "Fabriek":

пока не вижу за что бороться, заброшенная не ухоженная территория...

Ну почему же? Есть тополя старые вдоль раздолбанного бетонного забора Конечно это сугубо утилитарные насаждения для шумо- и пылепоглощения, но они возле оживленной трассы очень нужны.

Цитата "Fabriek":

пока не вижу за что бороться, заброшенная не ухоженная территория...

Чего заброшенная? Вроде как там скачки проводят регулярно. А вообще, с распадом СССР спортивная инфраструктура в этой стране зачатую финансируется по остаточному принципу.

Цитата "Egouar":

Чего заброшенная? Вроде как там скачки проводят регулярно. А вообще, с распадом СССР спортивная инфраструктура в этой стране зачатую финансируется по остаточному принципу.

ну потому что если пройти от метро до нашего ЖК глаз ничего не радует... Обшарпаный забор, кусты и отсутствие освещения. Частного инвестора не пускают, а государству он не нужен...

А вы ходите от м. Выставочный центр - дорога через университетскую территорию очень даже радует и растительностью, и архитектурой, и студентками

Цитата "equilibr":

А вы ходите от м. Выставочный центр - дорога через университетскую территорию очень даже радует и растительностью, и архитектурой, и студентками

спасибо за совет) взял на заметку) думаю тем кто въезжает летом в свои дома пора задавать вопрос застройщику о благоустройстве части улицы до метро ипподром, бо домой с фонариком ходить не интересно... )

Цитата "Fabriek":

спасибо за совет) взял на заметку) думаю тем кто въезжает летом в свои дома пора задавать вопрос застройщику о благоустройстве части улицы до метро ипподром, бо домой с фонариком ходить не интересно... )

А ещё и страшно подросткам будет возвращаться домой (особенно девочкам)!!!