Инфляция vs. депозит в банке
Крюковщина City

Ветеран
1 939
07 березня 2016
29 лист 2017 19:12
Цитата "Krysoboi":
Согласен, возможно сейчас неплохой момент для покупки недвижимости в Киеве, если Вы планируете пассивные доходы.
Самый момент покупать квартиры пока они дешёвые. Сейчас - это новые "девяностые". Закончится война и кризис, заработает экономика и ценник опять пойдёт вверх. Всё это мы уже проходили.
Ингеборге
И
Новачок
7
11 грудня 2017
11 груд 2017 20:04
Если на квартиру хватает - то конечно стоит брать, а если не хватает - то проще перевести в у.е. и жить спокойно.
Сірко

Постійний користувач
110
03 лютого 2017
13 груд 2017 11:24
дійсно, на 5% збагатитися не вдасться. Про податки також вже написали, від прибутку доведеться віддати 19,5%.
До речі, я помітив, що наша улюблена держава взагалі взяла 20% за якесь магічне число: з депозитів стягує майже 20%, а за всі товари з нас деруть 20% ПДВ. І це після того, як ми вже сплатили податки із зарплати. Але така доля простих робітників, на них завжди вішали ярмо, і з відміною рабства насправді ярмо залишилось.
А щодо збагачення, то дійсно депозити не можуть і не повинні бути інструментом збагачення. Для легального збагачення треба створити свій бізнес, або вкластися у бізнес іншого (наприклад, акції). Все це набагато складніше, ніж просто покласти гроші на депозит, але ми ж всі розуміємо, що багатим стати непросто?
До речі, я помітив, що наша улюблена держава взагалі взяла 20% за якесь магічне число: з депозитів стягує майже 20%, а за всі товари з нас деруть 20% ПДВ. І це після того, як ми вже сплатили податки із зарплати. Але така доля простих робітників, на них завжди вішали ярмо, і з відміною рабства насправді ярмо залишилось.
А щодо збагачення, то дійсно депозити не можуть і не повинні бути інструментом збагачення. Для легального збагачення треба створити свій бізнес, або вкластися у бізнес іншого (наприклад, акції). Все це набагато складніше, ніж просто покласти гроші на депозит, але ми ж всі розуміємо, що багатим стати непросто?
Сірко

Постійний користувач
110
03 лютого 2017
13 груд 2017 11:26
о, щодо нерухомості. Це також можливість заробити, але досить ризикова. Період окупності нової квартири десь в середньому 10 років, а за цей час в нашій економіці може багато чого статися.
Крюковщина City

Ветеран
1 939
07 березня 2016
13 груд 2017 15:46
Цитата "Сірко":о, щодо нерухомості. Це також можливість заробити, але досить ризикова. Період окупності нової квартири десь в середньому 10 років, а за цей час в нашій економіці може багато чого статися.
Да всё рискованно! Жизнь - вообще большой риск. Если так рассуждать, то может жить одним днём ни о чём здесь не рассуждая? Но как показывает практика, выигрывают как раз те, кто планируют и имеют видение своего будущего на год-два, десять.
Я на этот счёт исхожу из исторического опыта. Вот было государство СССР, и в один прекрасный момент исчезло вместе с всеми своими деньгами, вкладами и т.д. Разве что квартиры и остались, у кого они были.
Квартира реальна. Это материальная ценность, сколько бы она ни стоила в текущий момент времени. Кризис, не кризис, если это квартира в столице, то это высоколиквидная ценность в все времена.
Что касается депозитов в банке, я ни разу не слышал, чтобы человек на депозите разбогател, но вот прогорели многие, историй среди моих знакомых куча.
Mary Pick
MP
Старожил
958
01 серпня 2015
16 груд 2017 11:27
Цитата "Крюковщина City":
Что касается депозитов в банке, я ни разу не слышал, чтобы человек на депозите разбогател, но вот прогорели многие, историй среди моих знакомых куча.
Депозит это не способ разбогатеть, а скорее сохранить в безопасном месте, но и чуть состричь в виде процентов. Тут вопрос только в том, чтобы не ошибиться в выборе места, где хранить. И именно с этой позиции и нужно воспринимать депозит. тех, кто начинает думать иначе, как правило и ждет фиаско.
Крюковщина City

Ветеран
1 939
07 березня 2016
16 груд 2017 20:45
Цитата "Mary Pick":
Депозит это не способ разбогатеть, а скорее сохранить в безопасном месте, но и чуть состричь в виде процентов. Тут вопрос только в том, чтобы не ошибиться в выборе места, где хранить. И именно с этой позиции и нужно воспринимать депозит. тех, кто начинает думать иначе, как правило и ждет фиаско.
Топикстартер в первом посте писал про депозит "персональный план обогащения". К этому и вёл речь, про "разбогатеть"
Уж что-что, а наши банки безопасным местом не считаю. Наше правительство может завтра выдумать всё что угодно. Например, придумают закон, по которому депозит не снимешь, пока не покажешь документы, подтверждающие легальность происхождения этих денег. Белую зарплату на соответствующие суммы, продажу недвижимости, наследство, отчёты в налоговую физлица предпринимателя с соответствующими суммами, выигрыш в лоторею и т.д. Не можешь объяснить - плати недополученный государством подоходный налог 18% плюс 30% штрафа. А ведь ни для кого не секрет, что многие получали именно в конвертах десятилетиями, официально работая на минималке. Как объяснить в таком случае происхождение денег и кто виноват в неуплате НДФЛ?
Да уже государство над этим думает! Недавние изменения в закон про финмониторинг.
Asson

Гість
5
17 грудня 2017
17 груд 2017 08:02
Я вообще не рассматриваю банк, как инвестиции, это вовсе не инвестиции, не нужно путать. Это возможность накопить и защитить от инфляции, но может выйдет 1-2% приумножить и все.
Splash
S
Користувач
21
17 червня 2012
17 груд 2017 10:42
> А ведь ни для кого не секрет, что
> многие получали именно в конвертах
> десятилетиями, официально работая
> на минималке.
Интересно, сейчас сильно всё поменялось?
> многие получали именно в конвертах
> десятилетиями, официально работая
> на минималке.
Интересно, сейчас сильно всё поменялось?
Сірко

Постійний користувач
110
03 лютого 2017
18 груд 2017 14:57
Цитата "Крюковщина City":
Квартира реальна. Это материальная ценность, сколько бы она ни стоила в текущий момент времени. Кризис, не кризис, если это квартира в столице, то это высоколиквидная ценность в все времена.
Не всі мешканці Луганська та Донецька з вами погодяться.
Крюковщина City

Ветеран
1 939
07 березня 2016
18 груд 2017 17:05
Цитата "Сірко":
Не всі мешканці Луганська та Донецька з вами погодяться.
Речь была про квартиру в столице.
Если говорить про Донецк и Луганск, думаю, рано или поздно закончатся активные боевые действия. Скорее всего этот регион постигнет судьба Приднестровья. Хотя, даже там квартиры стоят денег, продаются, покупаются и сдаются в аренду. А вот вклады, увы никто не вернёт. Банковская система там больше не действует.
Ir_BO

Постійний користувач
240
08 березня 2017
18 груд 2017 19:53
Цитата "Крюковщина City":
Речь была про квартиру в столице.
Если говорить про Донецк и Луганск, думаю, рано или поздно закончатся активные боевые действия. Скорее всего этот регион постигнет судьба Приднестровья. Хотя, даже там квартиры стоят денег, продаются, покупаются и сдаются в аренду. А вот вклады, увы никто не вернёт. Банковская система там больше не действует.
Ну и справедливости ради, такие глобальные катаклизмы случаются весьма нечасто. Гораздо реже, чем обычно лопаются банки.
Alkon

Старожил
566
04 травня 2012
21 груд 2017 05:36
По поводу Донецка, в довоенное время цены на квартиры были в паритете с Киевом.
Цитата "Крюковщина City":
Речь была про квартиру в столице.
Если говорить про Донецк и Луганск, думаю, рано или поздно закончатся активные боевые действия. Скорее всего этот регион постигнет судьба Приднестровья. Хотя, даже там квартиры стоят денег, продаются, покупаются и сдаются в аренду. А вот вклады, увы никто не вернёт. Банковская система там больше не действует.
Крюковщина City

Ветеран
1 939
07 березня 2016
21 груд 2017 06:40
Цитата "Alkon":По поводу Донецка, в довоенное время цены на квартиры были в паритете с Киевом.
Я раньше мечтал иметь недвижимость в Одессе на берегу у моря. А теперь поостерёгся бы даже там. Город тоже политически не однозначный. Харьков, тоже потенциальные сепаратисты. Они сейчас затихарились, их не видно и не слышно, но их там дофига. Помните как они били и разгоняли евромайдановцев в 2014?
Alkon

Старожил
566
04 травня 2012
21 груд 2017 09:14
Если начнутся активные военные действия, даже в Киеве квартиры просядут в цене. Вообщем то, что и наблюдаем с 2014 года.
Многие в 2012-2013 покупали квартиры на этапе котлована дороже, чем они стоили на этапе ввода в 2015-2017г.
Многие в 2012-2013 покупали квартиры на этапе котлована дороже, чем они стоили на этапе ввода в 2015-2017г.
Цитата "Крюковщина City":
Я раньше мечтал иметь недвижимость в Одессе на берегу у моря. А теперь поостерёгся бы даже там. Город тоже политически не однозначный. Харьков, тоже потенциальные сепаратисты. Они сейчас затихарились, их не видно и не слышно, но их там дофига. Помните как они били и разгоняли евромайдановцев в 2014?
Крюковщина City

Ветеран
1 939
07 березня 2016
21 груд 2017 11:27
Цитата "Alkon":Если начнутся активные военные действия, даже в Киеве квартиры просядут в цене. Вообщем то, что и наблюдаем с 2014 года.
Многие в 2012-2013 покупали квартиры на этапе котлована дороже, чем они стоили на этапе ввода в 2015-2017г.
Так это понятно. Не обязательно война. Достаточно даже резкой девальвации гривны, чтобы цены на квартиры просели. Либо же наоборот, при экономическом подъёме после окончания кризиса, цена будет опять расти. Это было уже не однократно в 1998 и 2008.
Если рассматривать квартиру с спекулятивной точки зрения: вложится в котлован, чтобы после ввода в эксплуатацию сразу продать дороже - тогда риск есть. И в случае успеха, заработок - это плата за то, что вы рискнули своими деньгами. Чем больше предполагаемая сума заработка, тем выше риски.
А если приобретать как инструмент стабильного зарабатывания денег "по чуть - чуть" через сдачу в аренду на долгие годы, тогда какая вам разница, подешевела она или подорожала на текущий момент времени, если вы не собираетесь её продавать?
Но в столице квартиры всегда будут в цене. Даже не потому, что это столица, а по тому, что самый крупный город миллионник. Огромное сконцентрированное население - больше клиентов, больше денег, больше возможностей для бизнеса.
Alkon

Старожил
566
04 травня 2012
23 груд 2017 18:46
Давайте посчитаем.
Покупаем 1 комнатную квартиру в 2012году на этапе котлована за 70к уе и в 2015 при вводе дома в эксплуатацию (то есть без каких либо рисков) уже за эти деньги можно купить 3к квартиру 100кв метров.
Что в таком случае с вашими расчетами?
Любые экономические всплески/ потрясения отражаются на кредитовании и, соответственно, на стоимости кв м.
По поводу расчета сдавать и зарабатывать по чуть-чуть, интересна сдача квартир купленных в 2015-2016 гг. А все, что приобретено до 2012 это совсем смешные деньги, с точки зрения заработка. Особенно, если квартира без базового ремонта. ИМХО
Покупаем 1 комнатную квартиру в 2012году на этапе котлована за 70к уе и в 2015 при вводе дома в эксплуатацию (то есть без каких либо рисков) уже за эти деньги можно купить 3к квартиру 100кв метров.
Что в таком случае с вашими расчетами?
Любые экономические всплески/ потрясения отражаются на кредитовании и, соответственно, на стоимости кв м.
По поводу расчета сдавать и зарабатывать по чуть-чуть, интересна сдача квартир купленных в 2015-2016 гг. А все, что приобретено до 2012 это совсем смешные деньги, с точки зрения заработка. Особенно, если квартира без базового ремонта. ИМХО
Цитата "Крюковщина City":
Так это понятно. Не обязательно война. Достаточно даже резкой девальвации гривны, чтобы цены на квартиры просели. Либо же наоборот, при экономическом подъёме после окончания кризиса, цена будет опять расти. Это было уже не однократно в 1998 и 2008.
Если рассматривать квартиру с спекулятивной точки зрения: вложится в котлован, чтобы после ввода в эксплуатацию сразу продать дороже - тогда риск есть. И в случае успеха, заработок - это плата за то, что вы рискнули своими деньгами. Чем больше предполагаемая сума заработка, тем выше риски.
А если приобретать как инструмент стабильного зарабатывания денег "по чуть - чуть" через сдачу в аренду на долгие годы, тогда какая вам разница, подешевела она или подорожала на текущий момент времени, если вы не собираетесь её продавать?
Но в столице квартиры всегда будут в цене. Даже не потому, что это столица, а по тому, что самый крупный город миллионник. Огромное сконцентрированное население - больше клиентов, больше денег, больше возможностей для бизнеса.
Крюковщина City

Ветеран
1 939
07 березня 2016
23 груд 2017 18:54
Alkon Вот по этому квартиры надо покупать именно сейчас, в кризис, пока цена дешёвая, а не тогда, когда всё стабильно и цена растёт.
Отчаянная Дoмохозяйка

Старожил
584
26 червня 2015
24 груд 2017 08:10
Цитата "Крюковщина City":Alkon Вот по этому квартиры надо покупать именно сейчас, в кризис, пока цена дешёвая, а не тогда, когда всё стабильно и цена растёт.
а у нас сейчас кризис?
Крюковщина City

Ветеран
1 939
07 березня 2016
24 груд 2017 10:50
Цитата "Отчаянная Дoмохозяйка":
а у нас сейчас кризис?
Скажем так, конец экономической рецессии.

Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Детальніше
- ЖК Злагода | Киевгорстрой, Укрбуд | ул. Архитектора Вербицкого, 115.022 799
- ЖК "Приозерный", Здолбуновская 11-в (13) - "Градострой"15.022 842
- ЖК На Озерній | Атлант | Новосілки, вул. Озерна14.021 118
- Отзывы о застройщике Трест Жилстрой-113.024
- ЖК на ул. Вавиловых, 9-11 | Ковальская13.02100
- Дом 1-P/1, 1-Р/2, микрорайон "Freshcity" - "Фреш ЛТД"13.02553
- ЖК Orange City | Оранж Сити | GEOS | Лысогорский спуск, 26а13.025 704
- Бровары, ул. Петлюры, 28 | Атлант13.02112
- ЖК на пр. Отрадный, 2 | Житлоінвестбуд-УКБ12.0210 292
- ЖК Silver House | Сильвер Хаус | Спецжитлофонд | Голосеевский пр, 7412.022 225
- Чи варто зараз купувати нерухомість?16.024 032
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы14.0215 243
- Найкращий район Києва04.021 683
- Помогите!!! Вопрос раздела имущества18.0120
- Альтернативне живлення для орендарів, хто кому винен?20.1212
- Альтернативне живлення для орендарів, хто кому винен?19.112
- Инвестиции в недвижимость - лучший вариант инвестирования?17.11145
- Продаж квартири з прописаним дітьми11.114
- Квартира не відповідає плануванню. Які права я маю, з чого починати діалог з забудовником?20.083
- Шторка для ванной с периодической таблицей13.021
- Стоит ли покупать кофе-машину10.02151
- Лифт в частном доме10.025
- Як вибрати якісні міжкімнатні двері в Україні під час війни: проблематика, рішення та технічні нюанси06.021
- Пруд на даче29.0120
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях20.0186
- Выбор ноутбука. Отзывы о ноутбуках17.1279
- Отзыв о строительной команде Алексея Шестопалова04.121
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше04.12276
- Котеджне містечко КМ SEVEN | Елітний котеджний комплекс в Солонці11.023
- ТИСА RENOVATION25.011
- ЖК Чотири сезони | Будова | м. Одеса, просп. Гагаріна, 1916.018
- Львів, вул. Спортивна | Галжитлобуд05.013
- ЖК Стандарт | Стандарт Буд | Полтава, вул. Великотирнівська, 9а30.124
- ЖК "Ріверсайд", Рівне, вул. Небесної Сотні, 66 - "DBN"27.10142
- Какой потолок лучше? Натяжной или из гипсокартона?11.026
- Вибір міжкімнатних дверей для приватного будинку: які краще?06.021
- Как выбрать промышленный жироуловитель для предприятия?06.021
- Хочу дом. Что дешевле - купить готовый или построить самому?04.02100
- Строительство и ремонт по Киеву и Киевской области01.02
- Тёплый пол, отзывы и советы27.01203
- Климатическое оборудование норвежской ТМ Bergen21.011
- Как правильно выбрать смеситель. Отзывы о смесителях20.0156
- Надійний магазин сантехніки20.011
- Что подарить мужу на 14 февраля?13.021
- Шторка для ванной с периодической таблицей элементов как в сериале Теория Большого Взрыва13.021
- Что подарить мужчине?13.02350
- Как правильно очистить кухонную плиту11.0214
- Вывезем с оккупированных территорй08.021
- Інверторний кондиціонер - BEI07FRD/BEO07FRD31.011
- Як ми вирішили купити квартиру Ужгород25.012
- Своя машина или такси?20.01535
- Есть ли польза от компьютерных игр?07.126

Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Детальніше