Индикаторы рынка недвижимости Киева за прошедшую неделю от 15.11.2010

Цитата:

Боюсь, что через 3 года в Киеве придется закрыть треть учебных заведений или на треть сократить наборы по причине отсутствия молодежи. А население Киева будет стабильно сокращаться на 7-8 тыс чел в год. Наверное, это вызовет ажиотаж на рынке жилья.

Хм... А зачем?
Просто меньше людей будет учиться у себя на родине в своих городах. Потому что поступят в Киев.
В Киевские вузы на бюджетные места конкурс то все-равно был не маленький. И если он будет не 5 или 10 человек на место, а 3 или 8 - количество поступивших не изменится.

Хотя да. Всякие частные универы от этого пострадают больше...

Цитата:

И половину торговли.

Вы имеете ввиду Троещинские и подобные базары?
Так ясное дело. Я и сейчас не понимаю, кто там что-то покупает.
Если я могу купить свитер в фирменном магазине за 350 гривен. То нахрена мне ехать на Троещину, ходить между рядами по холоду и покупать китайскую подделку, или просто вещь сомнительного качества за те же 250-350 гривен?

А ведь еще проще дождаться распродаж и купить свитер на распродаже к примеру за 200-250 гривен.

Точно так же и относительно любых других вещей!

Цитата:

Хм... А зачем?
Просто меньше людей будет учиться у себя на родине в своих городах. Потому что поступят в Киев.

Не думаю. Многие предпочтут учиться на бюджете в своих одесских, львовских, днепропетровских, донецких и т.д. вузах, а не на платном в Киеве. В Киеве будет намного дороже, а преимущества и перспективы весьма сомнительные. Между синицей в кулаке и журавлем в небе многие предпочтут синицу.

Цитата:

В Киевские вузы на бюджетные места конкурс то все-равно был не маленький. И если он будет не 5 или 10 человек на место, а 3 или 8 - количество поступивших не изменится.

Ага, только бюджетные места - это меньше половины всех учебных мест. Сокращения будут везде - и в университетах, и в колледжах, и в ПТУ. В некоторые ВУЗы, кстати, и в прошлые годы не особенные конкурсы были, а сейчас совсем плохо становится. Знаю, например, некоторые специальности в КПИ, где уже в этом году не смогли набрать столько как в прошлом. И дальше оно будет только хуже.

Цитата:

Хотя да. Всякие частные универы от этого пострадают больше...

Та ото ж. Знаю несколько частных институтов, которые уже закрылись в этом году.

Цитата:

Дык вроде не всегда (вернее не везде) она дорожает. В германии цены стабильны, в японии вообще вроде валились лет 15 последних. Нас такое тоже вполне может ожидать (то есть вот так же цена будет ползти по два доллара в месяц вниз лет 5-7). Дорожает недвига значительно чаще, так как деньги еще имеют свойство обесцениваться во времени. Иными словами если Вы вложили 100к в 2000 году в дом, и он в 2010 стоит все те же 100к, то по идее вы малость потеряли.
А так конечно недвига неплохой вариант, если подсобирал денег, и бизнесом нет желания или способностей заниматься.
Я все больше склоняюсь к варианту недвиги зарубежом в нынешней ситуации. В украине неясно какие там налоги будут на ту недвигу, и будут ли вообще. Арендодателей тоже будут щимить со временем. Поэтому сейчас влупить деньги в КЖН - очень опрометчивый шаг.
Вон во Франкфурте за 100к евро можно купить неплохую двухкомнатную квартиру (правда не смотрел еще районы, надо будет съездить как нибудь поглядеть). Так ее сдавать можно за 600-700 евро (правда опять же не знаю какие налоги с этого платить, подозреваю, что могуть половину забрать )
Но все равно вариант получше чем в киеве пока.

Дека покупайте, с сентября я у Вас ее снимаю, на год минимум.
А вообще по форумах, там проблем с здачей квартиры быть не должно, куча студентов постоянно в поиске.

Цитата:

В Киевские вузы на бюджетные места конкурс то все-равно был не маленький.

КПИ заочный бюджет недобор 70%.

Цитата:

Не думаю. Многие предпочтут учиться на бюджете в своих одесских, львовских, днепропетровских, донецких и т.д. вузах, а не на платном в Киеве. В Киеве будет намного дороже, а преимущества и перспективы весьма сомнительные. Между синицей в кулаке и журавлем в небе многие предпочтут синицу.

Ага, только бюджетные места - это меньше половины всех учебных мест. Сокращения будут везде - и в университетах, и в колледжах, и в ПТУ. В некоторые ВУЗы, кстати, и в прошлые годы не особенные конкурсы были, а сейчас совсем плохо становится. Знаю, например, некоторые специальности в КПИ, где уже в этом году не смогли набрать столько как в прошлом. И дальше оно будет только хуже.

Та ото ж. Знаю несколько частных институтов, которые уже закрылись в этом году.

Согласен - выбирая между бюджетом и контрактом гораздо правильнее выбирать бюджет. Особенно если специальности сравнимы.

А так в этом всем в принципе тоже есть плюсы - поступить на бюджет станет легче для детей.
Да и самое главное...
Надеюсь Вы не будете спорить, что качество образования в разных частных универах (в большинстве) зачастую очень плачевное. И поступают туда только потому, что не поступили больше никуда в государственные вузы (даже на контракт).
Так что происходит естественный отбор - остаются сильнейшие. В принципе это не есть плохо.

А по поводу КПИ. С большим уважением отношусь к этому университету. Но я думаю это факт, что нам не надо столько инженеров по некоторым специальностям (например с инженерно химического факультета).
Я понимаю то, что КПИ больше учит не специальности, а элементарному "думать". Но большинство выпускников таких факультетов будут работать разными "менеджерами" и т.п.

С другой стороны сейчас гораздо больший конкурс на различные компьютерные специальности. И за этими выпускниками будущее страны. Я сейчас говорю про аутсорсинг - это одна из нескольких отраслей где наши фирмы очень конкурентноспособны на мировом рынке.
Так что КПИ требуется несколько перепрофилировать некоторые свои старые факультеты...

Цитата:

КПИ заочный бюджет недобор 70%.

На какие специальности? Знаю что на мою, как тогда ломились, так и сейчас... А вообще да, знаю что многие сейчас рассматривают альтернативу контракту киевского Вуза контракт восточно-европейского Вуза...
Кто-то там говорил про квартиры в центре Варшавы по нормальным относительно центра Киева ценам?

Цитата:

А по поводу КПИ. С большим уважением отношусь к этому университету. Но я думаю это факт, что нам не надо столько инженеров по некоторым специальностям (например с инженерно химического факультета).
Я понимаю то, что КПИ больше учит не специальности, а элементарному "думать". Но большинство выпускников таких факультетов будут работать разными "менеджерами" и т.п.

С другой стороны сейчас гораздо больший конкурс на различные компьютерные специальности. И за этими выпускниками будущее страны. Я сейчас говорю про аутсорсинг - это одна из нескольких отраслей где наши фирмы очень конкурентноспособны на мировом рынке.
Так что КПИ требуется несколько перепрофилировать некоторые свои старые факультеты...

ППКС.
Только вот с тем бардаком, который сейчас твориться в нашей образовательной системе, если до этого когда-то и додумаются, то будут делать это так и такими методами... Что лучше уж как есть

Цитата:

На какие специальности? Знаю что на мою, как тогда ломились, так и сейчас...

ФИОТ, программистский, по идее очень популярный

Цитата:

ФИОТ, программистский, по идее очень популярный

Ну так это же заочное бюджет. Сейчас редко кто хочет идти после школы сразу работать - вот на заочку почти никто и не идет - идут на дневное.
На тот же ФИВТ на дневное на бюджет конкурс человек 5 на место.
Да и заочка она больше дает только диплом + некоторый небольшой вектор развития, а не знания.

А кто хочет получить второе высшее - имеют возможность его получать только на контракте (если я не ошибаюсь, конечно). Ведь у нас в стране только один раз можно получить высшее образование за бюджетные деньги.

Цитата:

Дека покупайте, с сентября я у Вас ее снимаю, на год минимум.
А вообще по форумах, там проблем с здачей квартиры быть не должно, куча студентов постоянно в поиске.

Договорились. Эх нашему "Теляти да вовка зъисты", нету пока 100к евро, да и все деньги в недвигу стремно лупить. Но буим работать над этим, до сентября время есть еще

Да, со сдачей там проблем пока нет. В принципе финансовый центр немецкий, да и один из дорогих городов для германии

Цитата:

Ну так это же заочное бюджет. Сейчас редко кто хочет идти после школы сразу работать - вот на заочку почти никто и не идет - идут на дневное.
На тот же ФИВТ на дневное на бюджет конкурс человек 5 на место.
Да и заочка она больше дает только диплом + некоторый небольшой вектор развития, а не знания.

А кто хочет получить второе высшее - имеют возможность его получать только на контракте (если я не ошибаюсь, конечно). Ведь у нас в стране только один раз можно получить высшее образование за бюджетные деньги.

Ну, правильно в общем, хотя 3 года назад группы заочных бюджетников полные были.

зы ФІОТ это ФИВТ на украинском. 5.46 конкурс в этом году на дневном. И таки да, на шару токо раз дают.

КПИ лучший в Украине Сам учился на ИПСА. Было тяжело, но, как по мне, так и должно быть. Взяток никто не берет, преподаватели харизматичные. После первой сессии из 32 человек в группе осталось 20. Никто не смотрит контрактник ты или на бюджете. Общаясь со знакомыми создается впечатление, что все остальное - ларьки по выдаче дипломов.

Цитата:

КПИ лучший в Украине Сам учился на ИПСА. Было тяжело, но, как по мне, так и должно быть. Взяток никто не берет, преподаватели харизматичные. После первой сессии из 32 человек в группе осталось 20. Никто не смотрит контрактник ты или на бюджете. Общаясь со знакомыми создается впечатление, что все остальное - ларьки по выдаче дипломов.

Ага, где то так. Не знаю как сейчас с взятками и пофигизмом преподов. Но у нас из 25 человек поступивших (и потом еще человека 3-4 к нам переводилось в группу) дипломы получили 13 человек (выпуск 2004 года). Но институт научил думать, достигать целей, быстро соображать (что главнее "переписывать всю ночь конспект, так как у меня было плохо с написанием оного во время пар, или читать чужой, отксеренный, и тд). И если посмотреть на выпускников КПИ и любых других вузов (даже шевченко), то как по мне у народа из КПИ лучше всего по жизни получается.

ЗЫ: инженер достаточно легко можем переквалифицироваться в менеджера, риск-менеджера, аналитика, экономиста и тд, А вот в обратном направлении тяжелее, так что все большинство лавочек по выдаче бумажек экономистам, менеджарам и тд - просто потеря времени.

Цитата:

Договорились. Эх нашему "Теляти да вовка зъисты", нету пока 100к евро, да и все деньги в недвигу стремно лупить. Но буим работать над этим, до сентября время есть еще

Да, со сдачей там проблем пока нет. В принципе финансовый центр немецкий, да и один из дорогих городов для германии

Договорились, я думаю сработаемся
Как только купите, стучите, я под Вас быстрее в Франкфурт рвану, и квартиру сразу арендую.
У меня неплохо с арендой получается, хозяйка в Германии, я здесь, скоро третий год буду снимать, мне говорит что лучшего арендатора еще не было

Чеширскому коту
а был ли залог? я с таким тоже сталкивался. брокер постоянно показывал варианты на 15-20 тыс выше чем я был согласен, затем нашел за 115к и меня все устраивало но я в инете нашел ту квартиру и увидел что 115к она стала в день встречи риэлтеров а до этого была 110к. итог - мы расстались т.к. я не захотел это терпеть. 5 тыс была не проблема - я не могу доверить такому человеку проведение сделки. Но я разорвал отношения не сразу а так как уже тень недоверия прошла то я был проинформирован, что мой задаток не будет рассматриваться так как уже другой покупатель внес - такие квартиры надо брать сразу а не размышлять (риэлтор). Я то не мог внести задаток на день раньше по причине нерабочего дня! (реэлтор назначал день). К сожеленью я пока тоже без квартиры

Цитата:

Ну так это же заочное бюджет. Сейчас редко кто хочет идти после школы сразу работать - вот на заочку почти никто и не идет - идут на дневное.
На тот же ФИВТ на дневное на бюджет конкурс человек 5 на место.
Да и заочка она больше дает только диплом + некоторый небольшой вектор развития, а не знания.

А кто хочет получить второе высшее - имеют возможность его получать только на контракте (если я не ошибаюсь, конечно). Ведь у нас в стране только один раз можно получить высшее образование за бюджетные деньги.

при этом пытаются урезать количество мест на ФИВТе - КПИ тут не при чем, это минобразования покращує.

Цитата:

Дека покупайте, с сентября я у Вас ее снимаю, на год минимум.
А вообще по форумах, там проблем с здачей квартиры быть не должно, куча студентов постоянно в поиске.

Уже решили сделать ноги?

Цитата:

Еще 10-ю купить? Ох, сгубит жадность...

От лишней квартиры еще никто не умирал . страшилки про ипотечников корчиющихся в голодных муках Ихти раскажите ... он радостно подхватит

Цитата:

От лишней квартиры еще никто не умирал . страшилки про ипотечников корчиющихся в голодных муках Ихти раскажите ... он радостно подхватит

Вам нужно побеседовать с каким-то ипонцом, по поводу вечно дорожающих халупок ) Продуктивная беседа бы получилась