Индикаторы рынка недвижимости Киева за прошедшую неделю от 02.08.2010

Индекс стоимости жилья Киева составил:
- при подсчете в долларах США: 1583 $/кв.м (-0,4%)
- при подсчете в гривнах: 12495 грн/кв.м (-0,3%)
Индекс ценового ожидания (в долларах): -0,4% (не изменился)
Индекс доходности: -0,2 банк/деп. (не изменился)



Читать дальше >>

Смотрю на индексы и думаю правильным курсом идём !!!

Итого за последние четыре недели -0,3%-0,3%-0,4%-0,4%=-1,4% Гут !!!

Посмотрим, посмотрим, главное чтобы осенью не начали петь про вот ща начнеттокадаорожать! МВФ денег дал-значит все буит ок, хотя это скорее всего означает наоборот-нам будт пи%%%ец как и всем кому давал денег МВФ ))))))))))

По дому по Пчилке 4.

Там не только здан в эксплуатацию, а и уже вроде сдан под заселение?

Где-то в начале лета дом сдан под заселение. Товарищ там на прошлой неделе продал (подписал дог. задатка) 3к за 108.

Цитата:

Итого: за последние четыре недели -0,3%-0,3%-0,4%-0,4%=-1,4% Гут !!!

не совсем так Сложный процент по другому считается
0.997*0.997*0.996*0.996=0.98607
или 1.393% Разница не большая, но на большем отрезке или больших флуктуациях будет уже бросаться в глаза Аля упало на 50% а потом ешо на 50% то по моей формуле упадёт на 75% а по вашей на 100

Ммммммм... как вкусно все смотрится... Налетай, торопись - прадавай хрещепись )))

to Swan Ваше замечание нащёт арифметики принимаю!!! Пусть уже поскорей дешевеет на N% а мы сообща подсчитаем !

Цитата:

не совсем так Сложный процент по другому считается
0.997*0.997*0.996*0.996=0.98607
или 1.393% Разница не большая, но на большем отрезке или больших флуктуациях будет уже бросаться в глаза Аля упало на 50% а потом ешо на 50% то по моей формуле упадёт на 75% а по вашей на 100

ага, точно, я это заметил, когда раньше темпы падения были 0.2% в месяц. а сейчас 0.4%, то я хотел увидень выпуклый график падения, а он на самом деле вогнутый. иными словами темпы падения замедляются

жара .. цены тают

Цитата:

жара .. цены тают

С аллегориями спорить сложно.
Да и рискованно (могут расценить как отсутствие чувства юмора).
И тем не менее...
Насколько я могу судить, установившаяся рекордная жара в какой-то мере "замораживает" все процессы, происходящие на рынке недвижимости.
И это традиционно (правда, в отдельные годы бывали исключения).
В жаркие летние месяцы многие потенциальные участники рынка просто отходят от дел и забот. Откладывают их на осень.
А июль и август - это что-то вроде сиесты (традиционного дневного сна в жарких странах).

Ну будем тогда надеяться, что когда все отсутствием, то цены пойдут Кризиса .

Что-то киевляне квартиры продавать не спешат. Сделок мало.

Сделок мало потому, что "хомяки" не спешат покупать!

Цитата:

Что-то киевляне квартиры продавать не спешат. Сделок мало.

А киевляне просто верят в свою исключительность. Но жизнь докажет несостоятельность этой веры.

В смысле киевляне цены снижать не спешат

Цитата:

А киевляне просто верят в свою исключительность. Но жизнь докажет несостоятельность этой веры.

На всё воля Аллаха.

Цитата:

В смысле киевляне цены снижать не спешат

Так вот не спешат, потому что они КИЕВЛЯНЕ. Это же так престижно и желанно, что снижение цены в их понимании выглядит как обыкновенная глупость. Владелец недвижимости смотрит на свою квартиру, потом на дорогие тачки, потом на посетителей дорогих ресторанов, потом на топ-200 богатейших людей Украины. А должен смотреть на ланосы, лады, троллейбусы, метро, киевэнерго, водоканал, больницы, чаще бывать в местах массового скопления людей и разглядеть этих людей. Не там ищут целевую аудиторию. Люди, ездящее в метро именно в этот момент тяжко зарабатывают деньги на их хрущи. И больше чем жизнь даст они денег не заработают.

Сейчас пробовать снижать цену, это то же самое, что щупать ногой дно находясь в лодке над Марианской впадиной... страшно.