Где дно?

Жесть! Я сейчас просмотрел объявы на сталинки в Соломенском районе ИМХО с марта месяца цены подняли... есть предложения по 4000 долларов/метр... по 8000долларов... неее, на столько я их не люблю

Цитата:

Однокомнатная квартира в панельном доме, «типовая панель», улица Лайоша Гавро (Оболонь). Общая площадь 35,8 кв.м., жилая 17,9, кухня 6. Состояние: «требует серьезного ремонта». 58500$ (1634$/кв.м).

вот эта сделка - нормальная, с точки зрения цены за метр SV. Лайоша Гавро - это где-то золотая середина между Оболонскими Липками и Минским массивом.
средняя цена SV - 1490 уе. естественно, что метр однушки стоит дороже.
хотя, не исключено, что чуть-чуть переплатил - все же квартира в плохом состоянии.
в объявлениях такие квартиры - 60-65 тыс. если это не гостинка, конечно.

Цитата:

Двухкомнатная квартира в панельном доме, «типовая панель», проспект Героев Сталинграда (Оболонь). Общая площадь 49,7 кв.м., жилая 29,5, кухня 7. Последний этаж. Состояние: «жилое». 80000$ (1610$/кв.м).

о ремонте говорить не стоит - "жилое состояние" - это такое "полумертвое" на самом деле.
жаль, номера дома нет. скорее всего здесь покупатель либо переплатил за более престижный район (хотя сам дом - убогенький), либо просто нервы не выдержали.
потому как ясно, что квадратный метр в двушке должен стоить дешевле метра в однушке.

Цитата:

вот эта сделка - нормальная, с точки зрения цены за метр SV. Лайоша Гавро - это где-то золотая середина между Оболонскими Липками и Минским массивом.
средняя цена SV - 1490 уе. естественно, что метр однушки стоит дороже.
хотя, не исключено, что чуть-чуть переплатил - все же квартира в плохом состоянии.
в объявлениях такие квартиры - 60-65 тыс. если это не гостинка, конечно.
о ремонте говорить не стоит - "жилое состояние" - это такое "полумертвое" на самом деле.
жаль, номера дома нет. скорее всего здесь покупатель либо переплатил за более престижный район (хотя сам дом - убогенький), либо просто нервы не выдержали.
потому как ясно, что квадратный метр в двушке должен стоить дешевле метра в однушке.

Я по Оболони не ориентируюсь

Цитата:

Жесть! Я сейчас просмотрел объявы на сталинки в Соломенском районе ИМХО с марта месяца цены подняли... есть предложения по 4000 долларов/метр... по 8000долларов... неее, на столько я их не люблю

на реалте по Соломенке масса предложений однокомнатных в диапазоне 1500-1800 за квадрат.
ясно, что покупатель будет из них и выбирать, не так ли?

Цитата:

Я по Оболони не ориентируюсь

а я, после прочтения миллионов объявлений, уже по всем районам ориентируюсь. даже по тем, в которые моя нога никогда не ступала
а по Соломенке - могу сказать, что район Лепсе - страшный отстой, я там когда-то жил. вы согласны?

Цитата:

а по Соломенке - могу сказать, что район Лепсе - страшный отстой, я там когда-то жил. вы согласны?

Лепсе, сцуко, длинный! (с)
Мне нравится район пересечения Лепсе-Гарматная ( ЗАГС ), но на самом Лепсе (до Василенко) всего один новый дом, остальные хрущики На Гарматной аж 2 сталинки, остальные опять же хрущики

Цитата:

на реалте по Соломенке масса предложений однокомнатных в диапазоне 1500-1800 за квадрат.
ясно, что покупатель будет из них и выбирать, не так ли?

Наверное, таки да...

Цитата:

Лепсе, сцуко, длинный! (с)
Мне нравится район пересечения Лепсе-Гарматная ( ЗАГС )

эко вы хватили! это же практически Крещатик!
я жил скорее в районе пересечения Лепсе-Донца
одна жалкая маршрутка до Берестейской ходит.

Цитата:

Жесть! Я сейчас просмотрел объявы на сталинки в Соломенском районе ИМХО с марта месяца цены подняли... есть предложения по 4000 долларов/метр... по 8000долларов... неее, на столько я их не люблю

Дак вы не слышали - Жадность фраера сгубила-))

Цитата:

Жесть! Я сейчас просмотрел объявы на сталинки в Соломенском районе ИМХО с марта месяца цены подняли... есть предложения по 4000 долларов/метр... по 8000долларов... неее, на столько я их не люблю

Оп-па! Я думал, Вы в курсе и считаете экономически обоснованным происходящее с ценами!

Buy in May, stay to play!

Цитата:

Хомяку-обвалисту выгодней всего большая бойня между банками и ипотечниками. Жалательно без правил. Чтобы каждый друг другу нанес как можно больше урана. Как говорится: Разделяй и властвуй. Тогда будет меньше желающих брать ипотеку, а также ее давать. Цены соответственно пойдут вниз.
Так что мочите друг друга товарищи. Ипотечники - не платите по кредитам, кидайте банки.... А банки мочите ипотечников! Покупайте утюги, паяльники....
А мы, хомяки-обвалисты, постоим всторонке и понаблюдаем. Возможно будет делать ставки на деньги, кто кого. Лично я ставлю на банки. Не смотря, на то, что сейчас в ВР принимают законы о запрете изьятия залога и т.п. Скоро ведь выборы! А голоса ипотечников и их родственников всем нужны. А вот после выборов бойни думаю уже не избежать.
Вобщем подождем. Продалжаем жевать попкорн.

На самом деле, мне кажется, что принятия законопроекта о моратории на отчуждение залоговой недвижимости, даже более выгодно покупателям сейчас. Это полностью убивает банковскую систему и еще раз показывает, что ипотеки не будет. Ни один банк в таких условиях кредитовать не будет массово ипотеку - при таких то не только экономических, но и политических рисках.

Цитата:

вот эта сделка - нормальная, с точки зрения цены за метр SV. Лайоша Гавро - это где-то золотая середина между Оболонскими Липками и Минским массивом.
средняя цена SV - 1490 уе. естественно, что метр однушки стоит дороже.
хотя, не исключено, что чуть-чуть переплатил - все же квартира в плохом состоянии.
в объявлениях такие квартиры - 60-65 тыс. если это не гостинка, конечно.
о ремонте говорить не стоит - "жилое состояние" - это такое "полумертвое" на самом деле.
жаль, номера дома нет. скорее всего здесь покупатель либо переплатил за более престижный район (хотя сам дом - убогенький), либо просто нервы не выдержали.
потому как ясно, что квадратный метр в двушке должен стоить дешевле метра в однушке.

нормальная по сравнению с чем??? Жилфонд на Оболони абсолютно убитый, кроме Оболонской Набережной. Там ужасные дома, ужасные парадные, маленькие планировки. Там не за что платить 1500-1600уе за кв.м.

Цитата:

нормальная по сравнению с чем??? Жилфонд на Оболони абсолютно убитый, кроме Оболонской Набережной. Там ужасные дома, ужасные парадные, маленькие планировки. Там не за что платить 1500-1600уе за кв.м.

нормальная по сравнению с ценой метра по данным SV.
в остальном согласен. только и того, что если близко к проспекту жить - то прыг в метро и через 15 минут в центре.
а человека, который по такой цене убитую панельку на Героев Сталинграда взял - вообще трудно понять. если на машине - то и поприятнее районы есть, а до метро там минимум минут 20 топать.

Цитата:

нормальная по сравнению с ценой метра по данным SV.
в остальном согласен. только и того, что если близко к проспекту жить - то прыг в метро и через 15 минут в центре.
а человека, который по такой цене убитую панельку на Героев Сталинграда взял - вообще трудно понять. если на машине - то и поприятнее районы есть, а до метро там минимум минут 20 топать.

Я о жилфонде. Там убитый жилфонд. Зайти в подъезд во многих домах страшно. Все обваливается, обшарпано, воняет.

Цитата:

вот эта сделка - нормальная, с точки зрения цены за метр SV. Лайоша Гавро - это где-то золотая середина между Оболонскими Липками и Минским массивом.
средняя цена SV - 1490 уе. естественно, что метр однушки стоит дороже.
хотя, не исключено, что чуть-чуть переплатил - все же квартира в плохом состоянии.
в объявлениях такие квартиры - 60-65 тыс. если это не гостинка, конечно.
о ремонте говорить не стоит - "жилое состояние" - это такое "полумертвое" на самом деле.
жаль, номера дома нет. скорее всего здесь покупатель либо переплатил за более престижный район (хотя сам дом - убогенький), либо просто нервы не выдержали.
потому как ясно, что квадратный метр в двушке должен стоить дешевле метра в однушке.

Я по Оболони ориентируюсь, в целом, и согласна с Вашим анализом. Покупатель двушки переплатил. За это панельное г*но 70-х сложно не переплатить.
Кстати, кого интересует, я здесь на форуме, говорила о проданной квартире с неузакониваемой планировкой на Сталинграда. Таки нет. Она снова засветилась на Благовесте, со старой ценой в 115 тыс. Кому интересно, там и фотки добавили и планировку. Исчезла с сайта на 2 недели, наверное, покупатели с перепланировкой "раздуплились" и соскочили.

Цитата:

На самом деле, мне кажется, что принятия законопроекта о моратории на отчуждение залоговой недвижимости, даже более выгодно покупателям сейчас. Это полностью убивает банковскую систему и еще раз показывает, что ипотеки не будет. Ни один банк в таких условиях кредитовать не будет массово ипотеку - при таких то не только экономических, но и политических рисках.

Президент может наложить вето на мараторий и как банкир так и сделает.
Что-то я не слышал протестов банкиров по поводу этого закона.
Не думаю, что в зале найдётся 300 голосов для преодоления вето.
Среди депутатов куча банкиров.

Потом Йуля выйдет к избирателям и скажет- видите я старалась, но не смогла.

И Йуле очки в глазах избирателя и банки не пострадают

Цитата:

Тут вобще непонятки... Их(западные) фильмы, которые тех лет, тоже как-то романтичнее, патриотичнее были... Шутки, как-то прикольнее и не такие дебильные... Тот же Луи де Финес...

Я это к тому что нас наивных как папуасов купили за машинки и кроссовки. Те кто торговал китайскими пуховиками в итоге щас у руля страны. Полное извращение человеческих ценностей. Не знаю это причина или следствие.
Этот кризис показатель нашей деградации а не развития. Общество не генерирует ни чего для своего развития и даже элементарного поддержания себя на минимальном уровне. Из супер державы превратились в страну 3 мира - раздираемую языкатыми фэськами.

Цитата:

Президент может наложить вето на мараторий и как банкир так и сделает.
Что-то я не слышал протестов банкиров по поводу этого закона.
Не думаю, что в зале найдётся 300 голосов для преодоления вето.
Среди депутатов куча банкиров.

Потом Йуля выйдет к избирателям и скажет- видите я старалась, но не смогла.

И Йуле очки в глазах избирателя и банки не пострадают

Я так думаю, что среди депутатов и ипотечников немало, не удивлюсь, если и 300 наберётся.

Цитата:

Президент может наложить вето на мараторий и как банкир так и сделает.
Что-то я не слышал протестов банкиров по поводу этого закона.
Не думаю, что в зале найдётся 300 голосов для преодоления вето.
Среди депутатов куча банкиров.

Потом Йуля выйдет к избирателям и скажет- видите я старалась, но не смогла.

И Йуле очки в глазах избирателя и банки не пострадают

Я почему то не встречал ни каких комментариев в прессе и нет обсуждений и реакции со стороны Сугоняко.

Цитата:

Или я не за то же самое писал? Вот и хочу стать подобным работодателем.

Много таких желающих, за счет них и живет Украина , ты вложишь деньги, а твой персонал,+ налоговики и пожарные ит.д. за счет тебя наживутся.

После того как наши перестанут покупать яблоки Полятские в связи с дороговизной, цена на эти яблоки упадет в Польше, и сново станут продовать.