Где дно?

Цитата:

Форумчане, Вы нравитесь мне и те, и эти (кто фильм "Гараж" смотрел, вспоминаем). И люди у нас, я имею ввиду, жители и выходцы стран Постсоветского пространства, сильные и со стержнем внутри.
По поводу того, где и когда детей рожать нужно, то однозначно не тогда, когда Вы всё вроде рассчитали и не обязательно в чужой стране, да не обязательно и в своей. Как правило, успех сопутствует не тогда, когда благодаря, а тогда, когда вопреки.
То есть, я тоже любительница поспорить и подискутировать.
Но где дно-то? Может кто чевой-то нового сочинил? Может кто чего купил, аль вообще передумал покупать? А может кому свезло, да так, что в Украине/Киеве/под Киевом, чевой-то продал?

Привет всем !! Вести с полей недвижимости ! База данных вариантов на продажу зашкаливает, пердложение одно вкусней другого))) Ну вот я и решила пообщаться) Что реально имеем? Моного так называемых болванок, когда говорят что уже продано, но есть дороже и намного лучше))) Риэлторы так до сих пор и не поняли что Алени-халявщики-заемщики кончились)))Такие приемы не пройдут !Процентов 10 соответствуют поданым объявлениям !Остальные поднимают цену на20-30 сразу, говорят что в объявлении неправильно, но навязываются с просмотрами.Одни в телефонном разговоре сказал что хорошие уходят быстро, если цена реальная. Делаем вывод:недорогие и приличные уходят с торгом быстро. Кстати, в объявах всегда указывают цену выше, торг не просто желателен, а обязателен. Так сказала одна риэлторша)))

Цитата:

Привет всем !! Вести с полей недвижимости ! База данных вариантов на продажу зашкаливает, пердложение одно вкусней другого))) Ну вот я и решила пообщаться) Что реально имеем? Моного так называемых болванок, когда говорят что уже продано, но есть дороже и намного лучше))) Риэлторы так до сих пор и не поняли что Алени-халявщики-заемщики кончились)))Такие приемы не пройдут !Процентов 10 соответствуют поданым объявлениям !Остальные поднимают цену на20-30 сразу, говорят что в объявлении неправильно, но навязываются с просмотрами.Одни в телефонном разговоре сказал что хорошие уходят быстро, если цена реальная. Делаем вывод:недорогие и приличные уходят с торгом быстро. Кстати, в объявах всегда указывают цену выше, торг не просто желателен, а обязателен. Так сказала одна риэлторша)))

Поподробнее пожалуйста в каком месте зашкаливает предложение В каком населенном пункте ? Что за недвижимость ?

Вкусней как понимать ?

Цитата:

Ну, извините, это уже слишком!
Какие такие иностранные капиталы??? Кто вообще будет смотреть на эту банановую страну, как ни прискорбно об этом говорить? Зачем иностранному инвестору вкладывать деньги в страну, в которой нет и в ближайшей перспективе не будет ЗАКОНА? Спроса (кроме еды), а есть бюрократия и гигантская коррупция!?!? Когда в стране ходят слухи о реприватизации и даже национализации!!! Ведь большая часть нашего экономического и потребительского спроса опять же жиздилась на кредитном буме, авто, квартиры, ноутбуки, телефоны, все бралось в кредит, а теперь этого нет и не будет.
Поставьте себя на место иностранного капитала, что привлекательнее: действительно развивающиеся страны (Китай, Уельс, Северная Ирландия, пр.) и Украина? Еще раз повторю свое личное мнение-нас может спасти только ЕВРО-2012. Если его не будет у нас, то я даже не знаю, что тогда будет с этой страной.

Все будет хорошо

Учитывая то что вы в Китае, Уэльсе и прочих странах не были скорее всего. То шож то за анлиз ?

Мы стоим ровно столько сколько мы стоим и не центом меньше. Если интересуют цены на недвижку - в Авизо читайте. На раб. силу - на работа.уа.

Траст.уа
В январе-апреле 2009 года по сравнению с аналогичным периодом 2008 года падение промышленного производства Украины составило 31,9%.

Об этом сообщает Государственный комитет статистики Украины.

Согласно данным Госкомстата, в апреле промпроизводство сократилось на 31,8% по сравнению с апрелем прошлого года, по отношению к марту 2009 года падение составило 4,8%.

В частности, падение в январе-апреле по сравнению с аналогичным периодом прошлого года отмечено в добывающей и перерабатывающей промышленности (18% и 38% соответственно), в химической и нефтехимической промышленности (36,4%), в металлургическом производстве (43,8%), машиностроении (63,7%).


В свою очередь, в апреле, по сравнению с мартом, рост в производстве продуктов питания, напитков и табачных изделий составил 6,4%; в производстве кокса, продуктов нефтепереработки - 6,2%; в легкой промышленности - 1,4%.

Как сообщалось, в марте 2009 года промышленное производство Украины выросло на 8,3% по сравнению с февралем 2009 года. Однако, сократилось на 30,4% по сравнению с мартом прошлого года.

Цитата:

Все будет хорошо

Учитывая то что вы в Китае, Уэльсе и прочих странах не были скорее всего. То шож то за анлиз ?

Мы стоим ровно столько сколько мы стоим и не центом меньше. Если интересуют цены на недвижку - в Авизо читайте. На раб. силу - на работа.уа.

То, что лежит на поверхности, не надо анализировать, тем более не понятно при чем тут "был -не был".

Цитата:

То, что лежит на поверхности, не надо анализировать, тем более не понятно при чем тут "был -не был".

Предоставьте пожалуйтса свои данные, расчеты, сравнительный анализ.

А то что вы назваете поверхностью - есть Ваши эмоции. И очень плохо, для Вас в первую очередь, что Вы ставите своих соотечественников в неудобное положение и отзываетесь о всем украинском обществе нелестно. Вы живете в конфликте с населением Украины ?

Все будет хорошо и живут люди на Украине очень хорошо не взирая на кризис. В войну и при коммунистах было гораздо хуже.

Валюты-убежища укрепляются на фоне неоднозначной макроэкономической статистики.

По итогам торгов в пятницу доллар США укрепился против большинства основных мировых валют. Это связано со снижением склонности инвесторов к риску на фоне удешевления акций американских компаний. Фиксация прибыли участниками рынка была вызвана и неооднозначной макроэкономической статистикой, публиковавшейся на прошлой неделе.

Так, в обшей массе позитивных данных, публикация низкого уровня инфляции в США на фоне слабого потребительского спроса, дополнительно снизила интерес к рисковым активам. Промышленное производство в Еврозоне также показало падение, а ВВП за первый квартал оказался на уровне — 2,5% против — 1,6% в четвертом квартале прошлого года.

Таким образом спрос на валюты-убежища, к которым принято относить доллар США, японскую иену и швейцарский франк, вновь увеличился. Ход торгов текущей недели будет во многом зависить от динамики макроэкономической статистики основных мировых экономик.

Цитата:

Показываете свои статистические данные, расчеты.

А то что вы назваете поверхностью - есть Ваши эмоции. И очень плохо, для Вас в первую очередь, что Вы ставите своих соотечественников в неудобное положение. Вы живете в конфликте с населением Украины ?

Все будет хорошо и живут люди на Украине очень хорошо не взирая на кризис. В войну и при коммунистах было гораздо хуже.

Какую стаистику Вам показать-стоимость взятки в Украине или Северной Ирландии?? ВЫ по-моему живете не в Украине, раз у нас все так хорошо, как вы рассказываете. И каким образом я ставлю в неудобное положение своих соотечественников??? Это не я их так ставлю, а либо они себя, либо наше правительство.

Цитата:

Какую стаистику Вам показать-стоимость взятки в Украине или Северной Ирландии?? ВЫ по-моему живете не в Украине, раз у нас все так хорошо, как вы рассказываете. И каким образом я ставлю в неудобное положение своих соотечественников??? Это не я их так ставлю, а либо они себя, либо наше правительство.

Скажу честно не знаю какие взятки в Северной Ирландии.

А вот оно что ..... правительство не такое Какие люди - такое правительство.

А что конкретно правительство сделало не так ? Что конкретно следует изменить ?

Цитата:

Все будет хорошо и живут люди на Украине очень хорошо не взирая на кризис. В войну и при коммунистах было гораздо хуже.

Юлия Владимировна!?!?

Уважаемые коллеги-форумчане!
Как бы там ни было но какие-то сделки на рынке осуществляються.
Сейчас, в условиях нестабильности курса доллара, многие продавцы автоматически поднимают цену. Выглядит это забавно, значит, если 4 месяца никто не купил за 120, теперь выложит 130
Но, если такие желающие все же найдутся, давайте им хоть поможем правильно сформулировать цену в предварительном договоре.
Если предварительный договор составляется в агенстве, то чаще всего, с этой филькиной граммотой можно просто сходить в нужник. Но если продавец и покупатель НАШЛИ ДРУГ ДРУГА... и пошли к нотариусу, заключать предварительный договор там. Обычно время между предварительным и основным договором составляет до 1 месяца. А в нашей стране резкие перепады курса валют могут быть на протяжении одного дня. В предварительном договоре нотариус указывает что покупатель и продавец обязуються купить -продать квартиру за СТОЛЬКО-ТО ГРИВЕН, которую считают справедливым эквивалентом СТОЛЬКО-ТО долларов по курсу НБУ. На момент сделки курс меняется и один из учасников может потребовать пересмотреть сумму в долларах в одностороннем порядке. В итоге это может привести к разрыву предварительного договора И Т.Д.
Как правильно сформулировать соотвествующий пункт договора, чтобы обе стороны были уверены в долларовой цене на момент купли-продажи?

Газета по - киевски сеогдня спалила рЫелторов
Полностью согласен с статьёй.
Пик снижения цен ещё не наступил, и покупать нужно не раньше, чем через год!

Риэлтеры подставили плечо ценам

Такое расхождение в данных имеет свое объяснение. Как рассказал нам сотрудник одной из компаний, работающих на рынке недвижимости, в последнее время наблюдается своего рода сговор риэлторских компаний.

– В последнее время к ним поступает довольно много заявок от хозяев на продажу квартир по весьма умеренным, можно сказать, низким ценам. Но такая информация не обнародуется. Их тихо продают, а в газеты и на сайты попадают лишь объявления о продаже по завышенной цене. Таким образом риэлторы пытаются искусственно удержать цены и создать иллюзию их стабилизации, – говорит наш источник, попросивший не называть его.

------------------------------------

Пика снижения цен следует ожидать в сентябре 2009 года. Потом до конца 2010-го цены будут держаться на одном уровне (плюс-минус пара процентов). Что случится потом, говорить сейчас трудно. Ясно одно пока не будет ипотечных кредитов, цены расти не будут.

Цитата:

Поподробнее пожалуйста в каком месте зашкаливает предложение В каком населенном пункте ? Что за недвижимость ?

Вкусней как понимать ?

В Харькове! Предложение росло ,падало, снова рост!Сейчас цены в Харькове в объявах\по словам риэлторши\ ихзначально предполагают торг! Причем, 10-15 процентов !Она так и сказала, мол если вы будете платить сразу,то торг будет хороший!Поскольку реальных покупателей мало !
Зашкаливает и квартиры на вторичке, и дома, и в Харькове, а в пригороде!!!!

Цитата:

Юлия Владимировна!?!?

Да нет - просто вижу перед собой кучку недовольных людей, которым не нравится все.

И справшиваю резонно - чего же вы хотите ?

На этот вопрос я не получу ответа, так как скорее всего вы не знаете чего же вы хотите.

П. С. Некоторым нашим людям все-же понятнее по-коммунистически, тоталитарно - "Закрой рот и не гавкай! Все отлично."

Цитата:

В Харькове! Предложение росло ,падало, снова рост!Сейчас цены в Харькове в объявах\по словам риэлторши\ ихзначально предполагают торг! Причем, 10-15 процентов !Она так и сказала, мол если вы будете платить сразу,то торг будет хороший!Поскольку реальных покупателей мало !
Зашкаливает и квартиры на вторичке, и дома, и в Харькове, а в пригороде!!!!

Харьков большой.
Рост реальных предложений или риэлторы активизировались ?
Реальных покупателей всегда мало. Что вчера (за вычетом перекупов) было много ?

Цитата:

Газета по - киевски сеогдня спалила рЫелторов
Полностью согласен с статьёй.
Пик снижения цен ещё не наступил, и покупать нужно не раньше, чем через год!

Риэлтеры подставили плечо ценам

Такое расхождение в данных имеет свое объяснение. Как рассказал нам сотрудник одной из компаний, работающих на рынке недвижимости, в последнее время наблюдается своего рода сговор риэлторских компаний.

– В последнее время к ним поступает довольно много заявок от хозяев на продажу квартир по весьма умеренным, можно сказать, низким ценам. Но такая информация не обнародуется. Их тихо продают, а в газеты и на сайты попадают лишь объявления о продаже по завышенной цене. Таким образом риэлторы пытаются искусственно удержать цены и создать иллюзию их стабилизации, – говорит наш источник, попросивший не называть его.

------------------------------------

Пика снижения цен следует ожидать в сентябре 2009 года. Потом до конца 2010-го цены будут держаться на одном уровне (плюс-минус пара процентов). Что случится потом, говорить сейчас трудно. Ясно одно: пока не будет ипотечных кредитов, цены расти не будут.

Да, я забыла написать, по моим звонкам на вопрос есть ли в базе агенства вариант чтобы его посмотреть, то ответом было что это личный эксклюзив !! Риэлторы- КИДАЛЫ !!

Продавцы пытаются работать красиво, я увидел здесь заказуху. ТСН . Вроде бы обвалистский репортаж, а в фоновом режиме преподносится, что однокомнатная квартира за 50000 баксов улетает за один день.

Цитата:

Да нет - просто вижу перед собой кучку недовольных людей, которым не нравится все.

И справшиваю резонно - чего же вы хотите ?

А чего хотите Вы?
Вы же купили "очень дёшево" и вместо того, что бы радоваться своей инвестицией
пытаетесь остановить неизбежное падение цен!

расслабтесь! думать нужно было перед покупкой, а теперь уже поздно

Цитата:

В войну и при коммунистах было гораздо хуже.

В войну и вправду было хуже, а вот прикоммунистах было на порядок лучше!

Я антикомунист и не приемлю равенства во всём, но против фактов не попрёшь
Нынешние рулевые - ворюги и бездари и до коммунистов тех лет им далеко

Цитата:

многие, например, Пинзенык, Яценюк и т.д. говорят о падении ВВП в 1 квартале более 20%. и говорят, что будет еще хуже, что сейчас народ проедает накопления, а экономический кризис только входит в Украину.
Не может остановиться падение цен на недвижимость и аренду, если покупательская способность падает.
Падение цен на недвижимость продолжается, естественно, разными темпами, в зависимости от периода и дна еще не видно.

Дело конечно же в том какие доходы будут у населения. Паритет будет сохранен самим рынком. Но пока есть накопления - платежеспособный спрос - естественно то что обвала не произойдет. Самое интересное где будет граница минимального баланса доходов и расходов. Скорее всего что произойдет сильное падение доходов в бюджетной сфере что спровоцирует массовые увольнения и как фактор обнищание основной массы людей. Но это ни как не остановит инфляцию. Обвала не допустят либо продажей кредита мвф - если от него что то останется после выхода инвестиций - и путем эмиссии в 15-20% ВВП.
Поэтому гонка инфляции с одной стороны будет толкать покупателей к покупке с другой стороны падение доходов будет толкать продавцов к снижению цен ради продажи сегодня - ибо нет уверенности в завтрашнем дне.
Ждем выборов.