Где дно?

Цитата:

..... Так, один смелый должник попросил суд расторгнуть договор и обязать банк принять новый вариант погашения остатка кредита (пересчитанного по курсу 5,05 грн./$) с беспроцентной рассрочкой на 5 лет. Суд иск удовлетворил. То есть при правильно составленном иске заемщик может «нагреть» банк.................

//www.segodnya.ua/useful/money/14089530. html

Было бы неплохо чтоб так наказывали те банки, которые тупо разводили заёмщиков заказывавших гривневые кредиты, а получавших валютные. Пусть бы хитрожопые банкиры ответили бы за свой "развод".

Цитата:

Ну у нас эти народные гуляния надолго затянутся: 1тур, 2 тур, вон и Янык сказал, что парламент 100% распустит в случае победы и опять "простыни избирательные" потянутся.
Гляди и начнут строить по 300у.е.

Главное, чтобы средняя зарплата не была к тому времени 100. Мы ж поди не Европа, равнять кв. м к заработку. Да и хомякам при таких доходах тяжело будет не запустить лапку в закрома (доходы у них возможно и повыше, да и потребности не на 100 у.е.). А что, братья-сестры хомяки, кто остался при прежнем заработке? Всем хватает на то, на что хватало раньше?

Цитата:

Было бы неплохо чтоб так наказывали те банки, которые тупо разводили заёмщиков заказывавших гривневые кредиты, а получавших валютные. Пусть бы хитрожопые банкиры ответили бы за свой "развод".

Я не знаю ни одного человека, который взял валютный кредит, потому-что ему отказали в гривневом.

Цитата:

перед віборами расскажут и про доступное жилье по 300 у.е. за м2, и про многое другое...

Однозначно! Уже начали...

Цитата:

//korrespondent.net/ukraine/politics/101 2599
Президент Украины Виктор Ющенко заявляет, что не будет ветировать Закон Украины Об установлении прожиточного минимума и минимальной заработной платы, принятый Верховной Радой 20 октября.Об этом он сказал сегодня, 28 октября, во время рабочей поездки в Закарпатскую область, отвечая на вопрос журналистов.

"Эти государственные стандарты подняты, очевидно, из-за политической ситуации, но, простите, подняты, причем подняты кем? Политической силой, которая не является членами большинства, и парламент принимает данный закон. Я согласен с парламентом", - сказал Президент.
...
"Президент работает над данным законом. Есть еще, слава Богу, время", - сказала Ульянченко.
...
Неповышение минимальных стандартов, согласно Меморандуму о сотрудничестве Украины с МВФ, является одним из условий продолжения сотрудничества и выделения Украине в середине ноября четвертого – последнего – транша кредита стэнд-бай в размере 2,5 млрд. SDR (более 3,7 млрд. дол).

Цитата:

//korrespondent.net/business/markets/101 2488
Сегодня, 28 октября, курс евро на межбанковском валютном рынке существенно снизился, доллар также подешевел.

ВОНА ПРАЦЮЄ. (С)

Цитата:

Дотянете без квартирантов, ну и хорошо. Ведь, вопрос в другом. На фоне нынешних событий, поднимать цену на квартиру или аренду - глупо. Т.е. сначала, еще вниз (найдутся, те кто не дотянет)пока рынок нормализируется, потом вверх по ситуации. На сколько и когда - это к гадалке, но сначала ВНИЗ.
Если, уже согласны, то Вы латентный обвалист. И, нечего людям мозги пудрить о вечном росте бетонометров.
А, интересно, какое дно для себя, Вы видите для продажи?

Я поднял на треть. Не жалуюсь. Глупо не пользоваться положением.

Цитата:

Было бы неплохо чтоб так наказывали те банки, которые тупо разводили заёмщиков заказывавших гривневые кредиты, а получавших валютные. Пусть бы хитрожопые банкиры ответили бы за свой "развод".

Уверенн что банки убытков особых не понесут. Есть в этом случае один момент = валютные депозиты то же могут объявить вне закона , первые шаги уже сделаны = проект = выплаты процентов гривной и резервирование валютных проблем банков в гривне.
Мое мнение = сумеют воспользоваться те

Цитата:

Я тоже в этой категории, деньги есть и не покупаю, пока снимаю.
Пусть этих некоторых участников форума жаба задавит

Правильно, я тоже не покупаю, но не сижу в аренде, даже сдаю одну квартирку - а кого из участников форума жаба давить будет?

Цитата:

статистика говорят врет... на кой тогда яблуневку лепили?... на счет того что Ахтырке газа нехватает... смешно.

Яблуневка не в Ахтырке... это Полтавская область, туда идет газ Полтавского ГПУ и Ахтырка тут не при чем... А что зимой своего газа в Ахтырке не хватает, то это факт - берут из системы росийский... где-то начиная с середины ноября...
Я не строитель... я в добыче углеводородов подвизаюсь и за базар отвечаю...

Цитата:

Я поднял на треть. Не жалуюсь. Глупо не пользоваться положением.

Шо то вы продешевили,подниматйе в два раза.Глупо же не пользоваться положением,особенно когда живешь в благословенных Сумах

О, таки свершилось-))
Уже 2 недели жду когдаж перевалит предложение домов за 9к на "Мир домов"
Сегодня - Продажа домов, дач (9004) -предложение ростет в день по 40-50шт примерно...

История с Полесским стала знаменитой.

//mycityua.com/articles/city/2009/10/29/ 094051.html

умилил коммент консьержки - здесь однокомнатные стоят минимум 70 тык!!!
---------------------------------------- ---------------------------------
Трехкомнатная за $61 тыс.!
Рубрика: Столица // 29 октября '09 в 09:40
Просмотров: 0
Везунчик выторговал 99-метровую квартиру в новостройке по цене «хрущевки»

Дно рынка недвижимости уже достигнуто! $600 за квадрат! Это первая «ласточка» для рынка! Одно из сообщений в интернете вчера дало людям надежду, что цены на квартиры в Киеве начали стремительно падать. В Киеве, как легенду, пересказывают историю везунчика, который выторговал трехкомнатную квартиру в новостройке на Троещине по цене однокомнатной «хрущевки».


«Да у нас однокомнатная столько не стоит»

– Ну что ж, я свое дно нашел, – написал в теме «Где дно?» постоянный посетитель форума сайта domik.net Полесский. – Куплена трехкомнатная квартира на улице Милославской, 47 (Троещина). На 12-м этаже 22-этажного дома. Общая площадь – 99 квадратных метров, жилая – 54. Без отделки, есть качественная «самовыравнивающаяся» стяжка, хорошие стеклопакеты – трехкамерные. Разведенная вентиляция, стены подготовлены под финальную обработку, на кухне плитка, электропроводка проложена.

Якобы квартира выставлялась за $80 тыс. Хозяин не хотел уступать меньше 70 тыс., но через две недели торгов сдался.

– Итого 51 тыс. долларов сразу +10 тыс. рассрочка на 20 месяцев. В качестве залога мой «Мицубиси Лансер» 2006 года, – продолжает счастливый новосел. – Помог риелтор, который буквально сказал продавцу: «Ну нету больше 50 тыс., я еще 1000 из своих комиссионных отдаю, подписывай!». А еще риелтор говорил, что трехкомнатные вообще спросом не пользуются. Ни заявок, ни продаж.

«Газета по-киевски» побывала в этом доме. Консьержи были в шоке от озвученной нами цены.

– Может, кому-то срочно понадобилось продать. Но я о такой сделке не слышала. Здесь однокомнатные стоят минимум 70 тыс. Моя, например, – уверенно заявила консьержка из второго подъезда. – Дом новый, сдан два года назад. Планировала одна семья продать трехкомнатную квартиру, то ли с 11-го, то ли с 12-го этажа. Хотели жить ниже, и чтобы было близко к школе. Но у них трое маленьких детей. Они ни за что не согласились бы продать квартиру за такую цену.

«Это, наверное, какая-то афера»

Специалисты по недвижимости называют эту новость не иначе как мистификацией. А руководитель портала «Столичная недвижимость» Владимир Германов предполагает, что покупатель мог попасться на удочку аферистов.

– Может, это проблемная квартира. Через две недели придет человек, который и есть настоящий собственник. Нужно внимательно изучать объявления, в которых цены существенно ниже рыночных. Названная вами 61 тыс. долларов – это стоимость однокомнатной квартиры на данный момент.

Но если сделка и реальна, то, по словам Владимира Германова, это частный случай, который не отражает тенденции на рынке.

– Это дезинформация, – уверен Сергей Костецкий, аналитик консалтинговой компании SV Development. – В среднем квартиры по этой улице, и конкретно в этом доме, продаются по $100 тыс. Дешевле 1 тыс. долларов за 1 кв. метр нет. Кроме того, никто не делает сейчас таких скидок. В последние месяцы самые большие дисконты – 15–20%, а здесь сброшена половина реальной стоимости.

По его словам, доказать фактами реальность сделки фактически невозможно. В договоре купли-продажи не указывается конечная цена квартиры, а только ее «экспертная оценка». Эта сумма намного ниже реальной. Единственным документом-доказательством может служить расписка, которую получил хозяин от покупателя. Но кто ж ее покажет…

Найти автора сообщения не удалось. Счастливчик, называющий себя Полесским, сообщил о сделке и сказал, что теперь писать на форуме ему больше нечего. Сомневающиеся просили его предоставить отсканированные документы, подтверждающие сделку, но он этого не сделал. А остальные просто радовались: «Реальный покупатель – это так круто в наше время. Поздравляю!». «Поздравляю вас с удачной покупкой, пусть в вашем доме всегда будет много желанных гостей, много радости и смеха». «Вот побольше бы такой информации о реальных сделках, а то агентства рисуют примеры сделок по запросам продавцов».

Иное мнение

«А я верю, что сделка была. И не одна»

Павел МЕЛЬНИК, аналитик компании MPP Consulting:

– Я верю в реальность такой сделки. И таких продаж больше. Просто эта попала в поле зрения интернета и СМИ. Видимо, человеку были очень срочно нужны деньги. Пусть в объявлениях такая квартира продается за 100 тыс., но только по предложению мы не можем судить о реальной стоимости жилья. Одно дело, когда я ХОЧУ продать квартиру за столько-то, а другое, когда Я ПРОДАЛ ее за столько-то. Момент купли-продажи и есть отображение реальных дел на рынке. По моим данным, за первые недели октября ведущие риелторские компании не продали ничего.

На данный момент оценочная стоимость 1 кв. м жилья, согласно Минстрою, – 4,5–5 тыс. грн. Со всеми налогами, НДС и прибылью. Но пока что девелоперские компании пытаются продавать квадратный метр по 14 тыс. Так что это еще не дно. Мы стремимся к $10 тыс. за «гостинку». Это минимум, который может собрать семья за пять лет.

Знающие люди

«Дно рынка сейчас»

Сергей КОСТЕЦКИЙ, аналитик консалтинговой компании SV Development:

– Сейчас дно. На рынке за последние четыре месяца ничего не произошло. Стоимость 1-комнатной нормальной квартиры на окраине Киева в пределах 55–60 тыс. долларов. Причем на одну по 10 претендентов. На все, что стоит больше 80 тыс. долларов, претендентов меньше. Цены не снижаются, потому что дальше некуда. Количество объявлений не уменьшилось. Только в нашей базе в Киеве 38 тыс. предложений. В среднем в столице сейчас продается 400 квартир – это чистые сделки без других условий, например, обмена.

«Дно уже прошло»

Владимир ГЕРМАНОВ, руководитель портала «Столичная недвижимость»:

– Дно рынка мы ищем уже год, а оно уже было – с ноября прошлого года по февраль 2009 года. Тогда квартиры продавали даже по 25 тыс. долларов. Люди были в панике и отдавали за бесценок квартиры, чтобы погасить кредит за ту же машину. Сейчас цены на недвижимость снижаются, но плавно – 1–1,5% в месяц. Есть легкое волнение, но не шторм. С такими темпами к концу следующего года стоимость квартир может упасть на 12%. Для подорожания же предпосылок нет.

Контрольный выстрел

По телефону сбрасывают $2–5 тыс.

«Газета…» попробовала поторговаться с продавцами квартир и найти что-то подешевле

Для начала приценились к 2-комнатной квартире на ул. Салютной за $65 тыс. (метраж 46 кв. м). Наша цена в $55 тыс. продавца-риелтора не устроила, скидку обещали всего $2 тыс. Зато за имеющиеся 55 тыс. нам обещали показать квартиру «после строителей» в Академгородке, по ул. Наумова. Правда, однокомнатную, но почти с таким же метражом – 40 кв. м. За те же $55 тыс. подобное предложение по ул. Урловской, возле станции метро «Позняки». Обжитая в доме напротив – $68 тыс., на Срибнокильской. Сторговались за $63 тыс.

Перемещаемся на Лесной пр-т. Там однокомнатная квартира в 34 кв. м с отличным ремонтом продается за $65 тыс., торг свелся до $62 тыс. Но агентство на $55 тыс. обещает показать «чешку» по ул. Милютенко. И не одну. Так что квартир – в изобилии.

Дальше понижаем планку, ищем «гостинку». 27 кв. м счастья с евроремонтом и даже возле метро (правда, «Красный хутор») продают за $49 тыс. Наши уговоры снизить к $40 тыс. приводят нас аж в Борисполь – там поселить нас обещают за $38 тыс. по ул. Кутузова. В Киеве же сбросят лишь $1,5 тыс. Предложение отдать сразу $40 тыс., а $7,5 тыс. – рассрочкой на два года – отвергаются. Хотят все и наличными.

За $48 тыс. продается «гостинка» в нормальном состоянии по ул. Вересневой . Уступают $3 тыс. $2 тыс. сбрасываем и за «гостинку» по ул. Телиги – отдадут за $43 тыс., но еще $1 тыс. придется заплатить за оформление всех документов.

Очевидно, что предложений – масса, и на любые ваши деньги риелторы найдут варианты. По телефону сбрасывают приличные суммы – для миллионера $2 тыс. скидки – пустяк, но для среднего класса – это все-таки деньги. Мы убедились, что квартирами в основном ведают риелторы, и еще неизвестно, на какую скидку будет согласен хозяин при личной встрече.


Автор: Вячеслав ВЕРЕМИЙ, Анна ЗОЛОТАРЕВА

Цитата:

Не поспел просто еще. Рано ему еще по ТАКИМ ценам покупать.

а я подумала,что хомяк зеленый :
а)от колличества баксов в организме
б)от колличества выпитого за прочтением авизы кофе
Хотя таки да,недозревший ещё)))

Цитата:

Главное, чтобы средняя зарплата не была к тому времени 100. Мы ж поди не Европа, равнять кв. м к заработку. Да и хомякам при таких доходах тяжело будет не запустить лапку в закрома (доходы у них возможно и повыше, да и потребности не на 100 у.е.). А что, братья-сестры хомяки, кто остался при прежнем заработке? Всем хватает на то, на что хватало раньше?

Хомяк - скотина экономная, поэтому, если смог не взять кредит в жирные годы, то и в непростое время заначку особо тратить не будет, ибо пока ипотечники проели не все свои запасы, на грязную зелёную бумажку можно будет купить намного меньше, чем тогда, когда ипотечники сядут на жёсткую диету.

Цитата:

Яблуневка не в Ахтырке... это Полтавская область, туда идет газ Полтавского ГПУ и Ахтырка тут не при чем... А что зимой своего газа в Ахтырке не хватает, то это факт - берут из системы росийский... где-то начиная с середины ноября...
Я не строитель... я в добыче углеводородов подвизаюсь и за базар отвечаю...

Понятно.
Просветили. Что говорят про перспективы или это понятие будет расшифровано после выборов ?

Цитата:

История с Полесским стала знаменитой.

//mycityua.com/articles/city/2009/10/29/ 094051.html

умилил коммент консьержки - здесь однокомнатные стоят минимум 70 тык!!!
---------------------------------------- ---------------------------------
Трехкомнатная за $61 тыс.!
Рубрика: Столица // 29 октября '09 в 09:40
Просмотров: 0
Везунчик выторговал 99-метровую квартиру в новостройке по цене «хрущевки»

Дно рынка недвижимости уже достигнуто! $600 за квадрат! Это первая «ласточка» для рынка! Одно из сообщений в интернете вчера дало людям надежду, что цены на квартиры в Киеве начали стремительно падать. В Киеве, как легенду, пересказывают историю везунчика, который выторговал трехкомнатную квартиру в новостройке на Троещине по цене однокомнатной «хрущевки».
«Да у нас однокомнатная столько не стоит»

– Ну что ж, я свое дно нашел, – написал в теме «Где дно?» постоянный посетитель форума сайта domik.net Полесский. – Куплена трехкомнатная квартира на улице Милославской, 47 (Троещина). На 12-м этаже 22-этажного дома. Общая площадь – 99 квадратных метров, жилая – 54. Без отделки, есть качественная «самовыравнивающаяся» стяжка, хорошие стеклопакеты – трехкамерные. Разведенная вентиляция, стены подготовлены под финальную обработку, на кухне плитка, электропроводка проложена.

Якобы квартира выставлялась за $80 тыс. Хозяин не хотел уступать меньше 70 тыс., но через две недели торгов сдался.

– Итого 51 тыс. долларов сразу +10 тыс. рассрочка на 20 месяцев. В качестве залога мой «Мицубиси Лансер» 2006 года, – продолжает счастливый новосел. – Помог риелтор, который буквально сказал продавцу: «Ну нету больше 50 тыс., я еще 1000 из своих комиссионных отдаю, подписывай!». А еще риелтор говорил, что трехкомнатные вообще спросом не пользуются. Ни заявок, ни продаж.

«Газета по-киевски» побывала в этом доме. Консьержи были в шоке от озвученной нами цены.

– Может, кому-то срочно понадобилось продать. Но я о такой сделке не слышала. Здесь однокомнатные стоят минимум 70 тыс. Моя, например, – уверенно заявила консьержка из второго подъезда. – Дом новый, сдан два года назад. Планировала одна семья продать трехкомнатную квартиру, то ли с 11-го, то ли с 12-го этажа. Хотели жить ниже, и чтобы было близко к школе. Но у них трое маленьких детей. Они ни за что не согласились бы продать квартиру за такую цену.

«Это, наверное, какая-то афера»

Специалисты по недвижимости называют эту новость не иначе как мистификацией. А руководитель портала «Столичная недвижимость» Владимир Германов предполагает, что покупатель мог попасться на удочку аферистов.

– Может, это проблемная квартира. Через две недели придет человек, который и есть настоящий собственник. Нужно внимательно изучать объявления, в которых цены существенно ниже рыночных. Названная вами 61 тыс. долларов – это стоимость однокомнатной квартиры на данный момент.

Но если сделка и реальна, то, по словам Владимира Германова, это частный случай, который не отражает тенденции на рынке.

– Это дезинформация, – уверен Сергей Костецкий, аналитик консалтинговой компании SV Development. – В среднем квартиры по этой улице, и конкретно в этом доме, продаются по $100 тыс. Дешевле 1 тыс. долларов за 1 кв. метр нет. Кроме того, никто не делает сейчас таких скидок. В последние месяцы самые большие дисконты – 15–20%, а здесь сброшена половина реальной стоимости.

По его словам, доказать фактами реальность сделки фактически невозможно. В договоре купли-продажи не указывается конечная цена квартиры, а только ее «экспертная оценка». Эта сумма намного ниже реальной. Единственным документом-доказательством может служить расписка, которую получил хозяин от покупателя. Но кто ж ее покажет…

Найти автора сообщения не удалось. Счастливчик, называющий себя Полесским, сообщил о сделке и сказал, что теперь писать на форуме ему больше нечего. Сомневающиеся просили его предоставить отсканированные документы, подтверждающие сделку, но он этого не сделал. А остальные просто радовались: «Реальный покупатель – это так круто в наше время. Поздравляю!». «Поздравляю вас с удачной покупкой, пусть в вашем доме всегда будет много желанных гостей, много радости и смеха». «Вот побольше бы такой информации о реальных сделках, а то агентства рисуют примеры сделок по запросам продавцов».

Иное мнение

«А я верю, что сделка была. И не одна»

Павел МЕЛЬНИК, аналитик компании MPP Consulting:

– Я верю в реальность такой сделки. И таких продаж больше. Просто эта попала в поле зрения интернета и СМИ. Видимо, человеку были очень срочно нужны деньги. Пусть в объявлениях такая квартира продается за 100 тыс., но только по предложению мы не можем судить о реальной стоимости жилья. Одно дело, когда я ХОЧУ продать квартиру за столько-то, а другое, когда Я ПРОДАЛ ее за столько-то. Момент купли-продажи и есть отображение реальных дел на рынке. По моим данным, за первые недели октября ведущие риелторские компании не продали ничего.

На данный момент оценочная стоимость 1 кв. м жилья, согласно Минстрою, – 4,5–5 тыс. грн. Со всеми налогами, НДС и прибылью. Но пока что девелоперские компании пытаются продавать квадратный метр по 14 тыс. Так что это еще не дно. Мы стремимся к $10 тыс. за «гостинку». Это минимум, который может собрать семья за пять лет.

Знающие люди

«Дно рынка сейчас»

Сергей КОСТЕЦКИЙ, аналитик консалтинговой компании SV Development:

– Сейчас дно. На рынке за последние четыре месяца ничего не произошло. Стоимость 1-комнатной нормальной квартиры на окраине Киева в пределах 55–60 тыс. долларов. Причем на одну по 10 претендентов. На все, что стоит больше 80 тыс. долларов, претендентов меньше. Цены не снижаются, потому что дальше некуда. Количество объявлений не уменьшилось. Только в нашей базе в Киеве 38 тыс. предложений. В среднем в столице сейчас продается 400 квартир – это чистые сделки без других условий, например, обмена.

«Дно уже прошло»

Владимир ГЕРМАНОВ, руководитель портала «Столичная недвижимость»:

– Дно рынка мы ищем уже год, а оно уже было – с ноября прошлого года по февраль 2009 года. Тогда квартиры продавали даже по 25 тыс. долларов. Люди были в панике и отдавали за бесценок квартиры, чтобы погасить кредит за ту же машину. Сейчас цены на недвижимость снижаются, но плавно – 1–1,5% в месяц. Есть легкое волнение, но не шторм. С такими темпами к концу следующего года стоимость квартир может упасть на 12%. Для подорожания же предпосылок нет.

Контрольный выстрел

По телефону сбрасывают $2–5 тыс.

«Газета…» попробовала поторговаться с продавцами квартир и найти что-то подешевле

Для начала приценились к 2-комнатной квартире на ул. Салютной за $65 тыс. (метраж 46 кв. м). Наша цена в $55 тыс. продавца-риелтора не устроила, скидку обещали всего $2 тыс. Зато за имеющиеся 55 тыс. нам обещали показать квартиру «после строителей» в Академгородке, по ул. Наумова. Правда, однокомнатную, но почти с таким же метражом – 40 кв. м. За те же $55 тыс. подобное предложение по ул. Урловской, возле станции метро «Позняки». Обжитая в доме напротив – $68 тыс., на Срибнокильской. Сторговались за $63 тыс.

Перемещаемся на Лесной пр-т. Там однокомнатная квартира в 34 кв. м с отличным ремонтом продается за $65 тыс., торг свелся до $62 тыс. Но агентство на $55 тыс. обещает показать «чешку» по ул. Милютенко. И не одну. Так что квартир – в изобилии.

Дальше понижаем планку, ищем «гостинку». 27 кв. м счастья с евроремонтом и даже возле метро (правда, «Красный хутор») продают за $49 тыс. Наши уговоры снизить к $40 тыс. приводят нас аж в Борисполь – там поселить нас обещают за $38 тыс. по ул. Кутузова. В Киеве же сбросят лишь $1,5 тыс. Предложение отдать сразу $40 тыс., а $7,5 тыс. – рассрочкой на два года – отвергаются. Хотят все и наличными.

За $48 тыс. продается «гостинка» в нормальном состоянии по ул. Вересневой . Уступают $3 тыс. $2 тыс. сбрасываем и за «гостинку» по ул. Телиги – отдадут за $43 тыс., но еще $1 тыс. придется заплатить за оформление всех документов.

Очевидно, что предложений – масса, и на любые ваши деньги риелторы найдут варианты. По телефону сбрасывают приличные суммы – для миллионера $2 тыс. скидки – пустяк, но для среднего класса – это все-таки деньги. Мы убедились, что квартирами в основном ведают риелторы, и еще неизвестно, на какую скидку будет согласен хозяин при личной встрече.
Автор: Вячеслав ВЕРЕМИЙ, Анна ЗОЛОТАРЕВА

– Это дезинформация, – уверен Сергей Костецкий, аналитик консалтинговой компании SV Development. – В среднем квартиры по этой улице, и конкретно в этом доме, продаются по $100 тыс. Дешевле 1 тыс. долларов за 1 кв. метр нет. Кроме того, никто не делает сейчас таких скидок. В последние месяцы самые большие дисконты – 15–20%, а здесь сброшена половина реальной стоимости.

Ну сцука не как понять не могу что такое сейчас реальная стоимость !!!! Вот дауны !

АААААА наверное это то сколько прадован хочет а ему не дают Ура Ура Ура наконецто понял !

Цитата:

История с Полесским стала знаменитой.

//mycityua.com/articles/city/2009/10/29/ 094051.html

умилил коммент консьержки - здесь однокомнатные стоят минимум 70 тык!!!
---------------------------------------- ---------------------------------
Трехкомнатная за $61 тыс.!
Рубрика: Столица // 29 октября '09 в 09:40
Просмотров: 0
Везунчик выторговал 99-метровую квартиру в новостройке по цене «хрущевки»

Дно рынка недвижимости уже достигнуто! $600 за квадрат! Это первая «ласточка» для рынка! Одно из сообщений в интернете вчера дало людям надежду, что цены на квартиры в Киеве начали стремительно падать. В Киеве, как легенду, пересказывают историю везунчика, который выторговал трехкомнатную квартиру в новостройке на Троещине по цене однокомнатной «хрущевки».
«Да у нас однокомнатная столько не стоит»

– Ну что ж, я свое дно нашел, – написал в теме «Где дно?» постоянный посетитель форума сайта domik.net Полесский. – Куплена трехкомнатная квартира на улице Милославской, 47 (Троещина). На 12-м этаже 22-этажного дома. Общая площадь – 99 квадратных метров, жилая – 54. Без отделки, есть качественная «самовыравнивающаяся» стяжка, хорошие стеклопакеты – трехкамерные. Разведенная вентиляция, стены подготовлены под финальную обработку, на кухне плитка, электропроводка проложена.

Якобы квартира выставлялась за $80 тыс. Хозяин не хотел уступать меньше 70 тыс., но через две недели торгов сдался.

– Итого 51 тыс. долларов сразу +10 тыс. рассрочка на 20 месяцев. В качестве залога мой «Мицубиси Лансер» 2006 года, – продолжает счастливый новосел. – Помог риелтор, который буквально сказал продавцу: «Ну нету больше 50 тыс., я еще 1000 из своих комиссионных отдаю, подписывай!». А еще риелтор говорил, что трехкомнатные вообще спросом не пользуются. Ни заявок, ни продаж.

«Газета по-киевски» побывала в этом доме. Консьержи были в шоке от озвученной нами цены.

– Может, кому-то срочно понадобилось продать. Но я о такой сделке не слышала. Здесь однокомнатные стоят минимум 70 тыс. Моя, например, – уверенно заявила консьержка из второго подъезда. – Дом новый, сдан два года назад. Планировала одна семья продать трехкомнатную квартиру, то ли с 11-го, то ли с 12-го этажа. Хотели жить ниже, и чтобы было близко к школе. Но у них трое маленьких детей. Они ни за что не согласились бы продать квартиру за такую цену.

«Это, наверное, какая-то афера»

Специалисты по недвижимости называют эту новость не иначе как мистификацией. А руководитель портала «Столичная недвижимость» Владимир Германов предполагает, что покупатель мог попасться на удочку аферистов.

Я уже писал в соседней ветке, повторюсь и здесь -"Во во, а то мы меряем по цене предложений в этом р-не и сегменте. И тут возникает вопрос 34кв.м. на 35к денег это кидок?? или предложения рядом 34кв.м. на 70к денег это шиза???" выставлять за 100к это нормально, а продать за 61к афера. Палата№6...

Кто хотел узнать где дно? Топя Юлю, топят всех!


Президент Віктор Ющенко заявив, що не буде ветувати закон про підвищення соцстандартів.

Останні події

Літак Ющенка не зміг приземлитися в Ужгороді
Уродженець Азербайджану хоче замінити Ющенка


Про це він сказав під час робочої поїздки до Закарпатської області.

"Ці державні стандарти піднято, очевидно, через політичну ситуацію, але вибачте, піднято, причому піднято ким? Політичною силою, яка не є членами більшості, і парламент приймає цей закон. Я згоден з парламентом", - сказав президент.

Ющенко також додав, що обґрунтування свого рішення оприлюднить для громадськості у четвер.

Як відомо, раніше лідер Партії регіонів Віктор Янукович пообіцяв вжити заходи у випадку ветування закону про підвищення соцстандартів

Цитата:

– Это дезинформация, – уверен Сергей Костецкий, аналитик консалтинговой компании SV Development. – В среднем квартиры по этой улице, и конкретно в этом доме, продаются по $100 тыс. Дешевле 1 тыс. долларов за 1 кв. метр нет. Кроме того, никто не делает сейчас таких скидок. В последние месяцы самые большие дисконты – 15–20%, а здесь сброшена половина реальной стоимости.

Ну сцука не как понять не могу что такое сейчас реальная стоимость !!!! Вот дауны !

АААААА наверное это то сколько прадован хочет а ему не дают Ура Ура Ура наконецто понял !

Похоже SV Development своего добились, помню зиму весну как они вещали про падение, а тут уже в штыки, видать подмазали их , про 400 сделок в месяц тоже улыбнуло и это при растущей базе предложений. А комент про "дно уже прошло, но цены медлено падают" вообще убил, ниже дна наверно рост

Я вчера сделал ряд звонков риэлторам, на покупку 1к за 55т, так че-то никаких ответов, предложений не поступало.
Может не тем звонил, конечно, но как-то странно

//www.kommersant.ua/doc.html?DocID=12601 41#

... последняя колонка, гривня. Что скажете?