Где дно?

ну это ж не квартиры...хрущи должны стоить меньше 400 у.е. за м2

На этой неделе подписали задаток на 136 кв м новый дом 4-комнатная на Днепровской набережной. за 100 000 дол, получается 735 дол за квадрат. Думаю при стабильном дол цена будет медленно сползать вниз, но радикального падения не будет.

Цитата:

ну это ж не квартиры...хрущи должны стоить меньше 400 у.е. за м2

Согласен что надо как в европе - развалить старье и просто строить новое а не пере продавать развал. Поэтому не 400 а под снос. Один вопрос - кто это будет делать ? Если индустрию разрушат полностью то эти дома останусься с нами вечно.

поздравляю прекрасную половину форума с праздником весны и радости ! Радости и счастья !

любезный гул,

тут спорить бЭсполезно или переходите на молдавский. парень канешна умен, но не во всех вопросах. у него логика сссровских шовинистов в грязных носках.

но суть в том, что америка плохая, ющенко плох. но вот сбежал из своего молдавского рая и даже не поехал к смирнову в ПМР помогать.
бабло всегда побеждает зло.

Цитата:

Уважаемый Сван , не знаю , за что и как бомбили Югославию , но Белград , к примеру , целехонек , а Грозный до сих пор в развалинах , Сербия , аж пищит , просится в клятое НАТО и Евросоюз , а Черногория , партизанская страна , плюнула на Сербию и считает , что в евроатлантические структуры
попадет быстрее сама , без совковой Сербии.

иводзима и окинава. слышали, что там японцы устроили американцам? воспоминания про освобождение манжурии соввойсками читали? японское мирное население устраивало массовое харакири и такие волны сопротивления, что если бы начался захват японии- война бы все еще продолжалась.
необходимо было сломать миллитаризм.

афганистан 86 год вакбомбы и газовые бомбы, которые выжигали все живое.
продажа химоружия и ирану и ираку.

Цитата:

Американцы??? Ну да, им виднее, ведь это они испытывали бомбы в Японии в 1945 и два города стерли с населением вместе, что с того что Япония уже была на шаг от капитуляции, надо же попробовать на ком-то)))А применение химического оружия в о Въетнаме, земля до сих пор бесплодна !Это америкацы снабжали Израиль в 1981 и 1983 году в войне с Ливаном фосфорными и кассетными бомбами,это американцы применяли в Ираке крылатые ракеты совершенно в гуманных целях !!Я уж не говорю о Кубе, Панаме,Кувейте,некоторын страны удалось взять под свое заболивое крыло, нза Кубу и Ливию вступились Советы!Но самое интересное что когда ученый из США опубликовал данные об отсутствии в Ираке бактериологического оружия и неправомерности войны в отногшении Ирака, его застрелили.Псих,наверное! США- РАЙ))))Приведите пример когда СССР применял такие виды оружия массового уничтожения, плиз

Цитата:

На этой неделе подписали задаток на 136 кв м новый дом 4-комнатная на Днепровской набережной. за 100 000 дол, получается 735 дол за квадрат. Думаю при стабильном дол цена будет медленно сползать вниз, но радикального падения не будет.

Вы купили или продали?

Смотрел вчера варианты покупки. За 110-115 можно купить сейчас двухкомнатную квартиру в 9ти и 16ти этажках в районе Дворца Украина и Лыбидской. Что меня поразило - убитые подъезды и внешний вид этих домов. Ну Оболонь или Борщаговка - понятно, но в районе Дворца Украины не ожидал убитые парадные, вонючие лифты и тп. Планировка квартир там не очень - порядка 48-50 кв.м., есть как смежные, так и раздельные варианты. Вот все равно не хочется за такое отдавать такие деньги. Да, хороший район, да - центр, да - инфаструктура, но сам дом, планировки и подъезды. Я бы в таком доме даже не арендовал бы, не представляю как люди платили по 200-250 тыс долларов за такие квартиры и как платили по 1400-2000 за аренду в таких домах

Даже сейчас, я не очень представляю, что многие бросятся покупать там квартиры за наличку даже по 80-100 тыс долларов. За эти деньги можно ведь купить отличную новостройку, пусть не центр, но в любом случае - с большей планировкой, чистым парадным и работающим лифтом.

Цитата:

Садам устроил геноцид курдов при помощи хим. оружия и т.д.
Югославия - неверная информация о геноциде, так как этнические чистки имели место с обеих сторон, Ирак - неверная информация об ОМП.

ДАННАЯ ТЕМА НЕ ОБ АМЕРИКЕ.

Гы да им то какое дело? Что делается в других странах? Они пусть заботятся о внутренней преступности, и делают так чтоб очень обиженные малолетки из за плохой отметки или ешо из-за чего не расстреливали пол класса ;-) И вообще что за политика двойных стандартов, значит геноцид России супротив чеченцев осуждается, но америкосы даже не рыпнулись, шоб их бедняжек спасти, а вот шоб албанцев спасти, аж Белград бомбили, или чего на Китай не наедут, там точно есть оружие массового поражения, там ущемляют нац меньшинства, вот тибетцев мучають, ну так чего не спасаете? Ась?. Мож, стоит Америку по бомбить, за то что индейцев выгнали в резервации, и за то что использовали рабский труд негров, то бишь афроамериканцев по вашему? А может не стоит лезть со своим уставом в чужой монастырь? Или уже в пиндосии считают что весь шарик эт США?
Неверная информация, эт когда мне кто то скажет, что твой муж к примеру обидел мою племяшку, и я поломаю ему хребет за это, а государство эт не чокнутый бешеный программист, эт махина в которой есть спецслужбы, аналитические отделы, и прежде чем начать войну информацию проверят 1000 раз. Я так скажу, война велась, так скажем за влияние в регионе, а геноцид, аццские атаки терорюг, оружие массового поражения эт лапша на уши среднестатистическому американскому лоху, шоб думал шо он и его страна разносит добро по всему миру.

Цитата:

любезный гул,

тут спорить бЭсполезно или переходите на молдавский. парень канешна умен, но не во всех вопросах. у него логика сссровских шовинистов в грязных носках.

но суть в том, что америка плохая, ющенко плох. но вот сбежал из своего молдавского рая и даже не поехал к смирнову в ПМР помогать.
бабло всегда побеждает зло.

Гы жжёте Пане Славентий, ужё прогресс однако, раньше вы не признавали во мне наличие интеллекта, а теперь во оно как, эт шо я таки стал умнее, или вы таки смогли разглядеть кризис когда вас ткнули туда личиком? Ась?

Цитата:

Уважаемый Сван , не знаю , за что и как бомбили Югославию , но Белград , к примеру , целехонек , а Грозный до сих пор в развалинах , Сербия , аж пищит , просится в клятое НАТО и Евросоюз , а Черногория , партизанская страна , плюнула на Сербию и считает , что в евроатлантические структуры
попадет быстрее сама , без совковой Сербии.

Да я не хотел сказать что Россия святая и благодетельница. Я понимаю что Штаты отстаивают свои геополитические интересы, в принципе как и Россия, но выдавать эт как за то что Штаты несут добро и благодать по всему миру, эт как минимум кощунственно. Мне просто интересно Алла из Ричмонда действительно верит, что США несут добро по всей планете или просто прикалывается :-)>
Насчет того что кто то просится в НАТО, Украина вроде тож как просится аж сдали Румынии аки взятку шельф возле змеинного, но знаете более 50% населения Украины таки против вступления в НАТО. Так что терь считать что Украина аж пищит как хочет в НАТО?

//news.mail.ru/society/2417491/

Цитата:

На место уборщика претендуют 700 безработных
08:38 «Правда.Ру»

Финансовый кризис в США привел к крупнейшей за последние 26 лет безработице. Чтобы свести концы с концами, оставшиеся без работы люди готовы на любую работу. Об этом ярко свидетельствует конкурс в 700 человек на должность уборщика, объявленный в школе в штате Огайо.

Как заявили представители администрации учебного заведения, они сами не ожидали такого наплыва желающих и были вынуждены продлить срок рассмотрения резюме. Большинство претендентов – потерявшие работу люди, у каждого из которых своя жизненная драма, возникшая из-за кризиса.

Предлагаемая работа ничем не отличается от обычной должности уборщика. Соцпакет и зарплата – 16 долларов в час. Тем не менее, от желающих нет отбоя. «Пусть шансы малы, но надеюсь, мне все же повезет», – сказала одна из соискательниц, 49-летняя Донна Кростон, работавшая на закрывшейся фабрике неподалеку.

Между тем в Мэне безработные от безысходности идут в топлесс-официанты. В небольшом городке Вассальборо открылась кофейня, где обслуживают посетителей полуголыми. Владельцу заведения удалось найти персонал без проблем, ведь многие оставшиеся без работы американцы готовы на все, чтобы не попасть в долговую яму.

Нововведение сделало кофейню одним из самых популярных заведений в городке, насчитывающим всего 4,5 тысячи жителей. «Я знаю, что любят люди. Они любят обнаженку и кофе. Хотя если бы я ограничился только кофе, то прогорел бы уже через неделю», – рассказал владелец кофейни Дональд Крэбтри.

//static.liga.net/IMAGES/stroj_mat_2_7_2 _9.jpg
А вот цены на стройматериалы)))Вот теперь можно посчитать сколько же в самом деле себестоимость строиетльства)))А вот как риэлтор-растишка радует продавцов ! Окащзывается спрос в два раза превышает предложение !!С чего же цены не растут? Обычно когда такой бешеный спрос, то цены должны лететь вверх, а тут она сама констатирует застой)))
Как сообщила агентству "Интерфакс-Украина" президент Украинской гильдии риелторов Наталья Шкилева, цены на первичном рынке недвижимости Харькова практически стоят на месте, их повышение практически остановилось и на вторичном рынке, а спрос превышает предложение в два раза.
"Количество звонящих (в АН "Город" - ИФ) по покупке квартир в два раза больше, чем выставляющих квартиры на продажу, то есть спрос превышает предложение в два раза, но в основном хотят купить по ценам ниже существующих сейчас", – отметила Н.Шкилева.
"Несмотря на то, что среднестатистические данные по стоимости аренды немного подросли, в целом цены стоят на месте. Но наблюдается тенденция к увеличению количества квартир, сдаваемых в аренду, при резком уменьшении желающих их снимать. За последние две недели количество звонков по аренде уменьшилось приблизительно на 30%. При этом большинство звонящих хотят снять жилье за сумму меньше минимальной по рынку", – сообщила Н.Шкилева.
Она также отметила, что в последнее время на рынке аренды жилья Харькова появилась тенденция, которой не было последние четыре-пять лет – арендодатели начали сами давать рекламу на свои объекты в средства массовой информации.
По оценкам экспертов рынка, уступка продавцов при заключении реальных сделок продаж жилья на сегодняшний день по Украине доходит до 50%.
В то же время, как сообщала ранее агентству "Интерфакс-Украина" Н.Шкилева, в Харькове на сегодняшний день продавцы "практически не уступают".

Зато в Киеве все правильно !
//building.ua/2009/03/05/izmeneniya-u... nij-v-zavisimo/

Генеральный директор коллекторской компании «Икспоинт» Роман Кривошеев ожидает, что благодаря изменившейся позиции Минюста банки без особых трудностей будут забирать залоговое жилье у должника в свою собственность или реализуют механизм сдачи жилья в аренду, чтобы «зарабатывать при этом хоть и меньшие, но постоянные «живые деньги», которые не будут идти на погашение основного кредита».

Н. Доценко-Белоус называет «внесудебный порядок» решения вопросов, связанных с заложенной недвижимостью «худшим из видов рейдерства, которое мог предпринять законодатель под лозунгом стабилизации строительства и реализации жилищных прав граждан».

«Граждане в один день не только утратят право собственности, но и не смогут отстоять свои права в суде. Если у квартиры появится добросовестный приобретатель (третий или четвертый собственник), истребование имущества у которого в натуре возможно только в исключительных случаях», - говорит Н. Доценко-Белоус.

Эксперты отметили, что увеличение возможностей банков развивать «риэлторский» бизнес будет иметь негативные последствия: «Изъятие недвижимости может привести к еще большему обвалу цен на рынке. Банки, обзаведясь огромным количеством квадратных метров, которые нужно содержать, охранять, достраивать, могут попасть в свою же ловушку», - говорить Р. Кривошеев.

«Сам факт официального отзыва разъяснения Минюста носит больше политический характер, - говорит В. Правдюк. - Несмотря на объективное существование норм права, позволявших осуществлять внесудебное взыскание ипотечных активов, государство долгое время упорно официально открещивалось от потенциальной возможности широкого применения такого института. Однако наметившиеся тенденции увеличение количества проблемных кредитов и появление первых так называемых «технических дефолтов», то есть невозвраты кредитов не в связи с финансовой несостоятельностью должника, а в связи с нежеланием должника платить тогда, когда «не платит никто», заставляют представителей официальных государственных органов отказываться от популистских заявлений».

Банки пока не готовы заявить о начале масштабной борьбы с должниками по ипотечным кредитам и массовых выселениях. На позицию Минюста - центрального органа исполнительной власти, кроме финансового кризиса, может повлиять и политическая ситуация в стране: защита граждан, оформивших ипотечный кредит гораздо важнее для формирования электоральных настроений граждан, чем интересы банковского сектора. «Минюст может опять запретить банкам забирать залоговое имущество или правительство будет вынуждено пересмотреть и выработать механизм по компенсации процентной ставки заемщиков, и в первую очередь, для социально незащищенных слоев населения (многодетных семей, работников бюджетной сферы потерявших работу)», - отмечает Р.Кривошеев.

В среду вечером Министерство юстиции прислало новое сообщение, суть которого заключается в следующем: для практического применения механизма внесудебного обращения взыскания на предмет ипотеки необходимым внести изменения в ряд законов Украины, поэтому Минюст создаст с представителями банковского сектору общую рабочую группу, которая займется разработкой таких изменений.

В то же время, Минюст сообщил, что изменения, касающиеся внесудебного взыскания предмета ипотеки, затрагивают только договора, заключенные после вступления в силу антикризисного закона Украины, т.е. - к ипотечным договорам, заключенным после 14 января 2009 года.


//building.ua/2009/02/18/minyust-lish... adezhdy-na-sud/

//building.ua/2009/03/06/tri-ukrainsk... uyut-hudshuyu-/

6 марта. Три украинских девелопера в период кризиса демонстрировали наихудшую динамику акций среди компаний СНГ, осуществивших IPO.

Таковы данные исследования, которое провела международная The PBN Company.

В частности, согласно отчету, в период с 9 августа 2007 года по 31 декабря 2008 года падение цены акций XXI Century Investments составило 99,37%, TMM Real Estate Development - 97,28%, KDD Group N.V. - 96,43%.

Краткое содержание предыдущих серий:
Наблюдаю на Реалте цены заявок на продажу 1-, 2- и 3-кмнт квартир.
Диапазон 20К - 200К, шаг 10К.
Показаны данные на начало измерений, предыдущее измерение + текущее.

День 33.

[attachment=0]Graph.PNG[/attachment]

Вот и кончились букеты, смс понты, конфеты, поздравленья, пожеланья, крики страсти, расставанья , обошлось все без инфаркта , мужики с 9 марта !

с каких это пор уборщица в американской школе получает 16 баксов в час??? думаю - 6 более реально, 16- опечатка

Цитата:

Вот и кончились букеты, смс понты, конфеты, поздравленья, пожеланья, крики страсти, расставанья , обошлось все без инфаркта , мужики с 9 марта !

эх

Цитата:

Да я не хотел сказать что Россия святая и благодетельница. Я понимаю что Штаты отстаивают свои геополитические интересы, в принципе как и Россия, но выдавать эт как за то что Штаты несут добро и благодать по всему миру, эт как минимум кощунственно. Мне просто интересно Алла из Ричмонда действительно верит, что США несут добро по всей планете или просто прикалывается :-)>
Насчет того что кто то просится в НАТО, Украина вроде тож как просится аж сдали Румынии аки взятку шельф возле змеинного, но знаете более 50% населения Украины таки против вступления в НАТО. Так что терь считать что Украина аж пищит как хочет в НАТО?

Уажаемый Сван , Вы придуриваетесь али у Вас ментальный блок ,,а ля
совок ,,? Я акцентировал увагу на том , что , две страны , потерпевшие
от внешней агрессии- Чечня и Югославия \ не вдаваясь в причины , вызвавшие ее \ , зараз демонстрируют разные модели поведения по отношению к агрессорам-чечены , не взирая на все подкупы федеральных властей , страстно ненавидят Россиянию и глубоко ее презирают ,НО , сербы и черногорцы , НЕСМОТРЯ на несправедливости , с
совковой точки зрения - эмбарго , бомбардировки , отторжение Косово , симпатии Европы к Албании\ и албанцам \ , упорно и неуклонно , при любых , в т. ч. , и ярко националистических , правительствах , просятся в ЕВРОАТЛАНТИКУ, ибо видят в этом свой
глубинный и вечный национальный интерес\ и в январе , в связи с недопоставками газа , сербы жгли именно росийские флаги - вот и братушки\ , во всяком случае , в своем большинстве.Видать , таки да ,
братья -славяне считают , что США и НАТО несут добро по планете.
А по Украине -дык 17 год назад мы 100% собирались освободить народы мира от прогнившего империализма , 50% поумнение -колоссальный прогресс , да и , в наших реалиях , антизападная истерия - всего лишь манипулятивная технология правящей интернациональной верхушки\ у кого есть сомнения , что еврейская диаспора , весьма представленная в постсовковом истеблишменте , реально желает конфронтации с единокровными на Западе ? \ по типу, ,,разделяй и властвуй ,, , или перевод значимых социальных проблем в иррациональную плоскость ,,дружбы с Россией,, ,- вариант-
,,Россия во всем виновата ,, , языка \ опять же , ярые защитники русского языка - ну ни как не этнические русские \ один нац. состав СДПУ(О) чего стоит\ . Сван , смотрите на мир шире - чего нужно Западу от нас? Я думаю , Запад заинтересован продавать нам свои высокотехнологические изделия \ т.е. - с максим. прибавочной стоимостью\ , типа ,,мерсов ,, , ,,vist,, , РАЗЛИЧНЫХ блокбастеров ,
Боингов , ТЕХНОЛОГИЙ \строительства , вырашивания ,,Наших Ряб ,, ,
продажи банковских и прочих продуктов , моб. связь , и , о чудо , Интернет .\ .Адля этого мы должны быть побогаче Папуа - Новой Гвинеи , у нас должна быть культура и образование , позволяющая пользоваться данными девайсами , ну и , само собой, в состоянии их оплачивать, причем массово \ вон в Сев. корее все начальство ездит на Мерседесах , но сама страна завидным рынком не является , вот Запад и бесится\ .Неоколониализм , его мать , но что могут противопоставить совки? Закрытую экономику? Опору на собственные силы ? Нищету и уравниловку производящего класса как результат некомпетентности и безответственности монопольно руководящей политсилы? Чудовищное разграбление и уничтожение природы - ради
поставок единственно интересного для Запада продукта-природных , нерукотворных ресурсов\ ко всему , к чему совок прикладывал руку , в
мире крайне скептическое отношение\?
Выход , с моей куцей точки зору - срочно радикально реформироваться
с целью занять хоть какое-то место в международном разделении труда , хоть что-то делать качественно и конкурентноспособно- то же
ПО , к примеру.