Где дно?

Цитата:

Такие статьи пишут тольке те, кто люто ненавидит риэлторов. Они и так бедняги по году ничего не продают, а после таких статей и повышению хотелок продавцов просто передОхнут. Даже у меня нет такой ненависти к риэлторской братии.

//news.finance.ua/ru/~/2/0/all/2009/10/0 1/173041
Ну это в просто в корень посмотрели-))
Сенсация- "Журналисты хотят уничтожить профессию риелтор"
Репортаж- "Последнего риелтора видели в р-не Троещины"
Рубрика- "Давно забытые профессии -О риелторах, кто это были"

Цитата:

Я на идиота похож? На пике жилье брать?
Вот и не брал. И не разу не пожалел. Приобрел готовое. По ценам 2005. 600 долл./метр, в пригороде.
Не будут. Им не до скупания будет и жданья момента. Денех в конце пищевой цепочки НЕТ. И пока они не появятся - ждать можно до опупения.

На идиота он не похож! Сейчас каждый первый не идиот порассуждать про пики, которые были. Вы вот скажите, что будет в период 2010 - 2015. Когда следующий пик?

За пригород хвалю, а спекули на низком старте.

Цитата:

Да, застройщика не интересуют клиенты. Для Вас это новость? Если в 2007г Вы заходили в офис КГС, то чтобы попасть к менеджеру приходилось прождать час - полтора. Вы пробовали внести изменения в какие либо пункты договора с застройщиком? Не нравиться - не бери.
Снимите розовые очки. Рынок жилищного строительства - продуктоориентирован (был и будет когда появиться). На клиентоориентированных рынках не бывает спекулей в масштабах 5-7 годов. И в 11, когда пойдет шевеление, все на корню будет скупляться спекулями, коих среди участников ветки превеликое множество. Сидят и ждут момента.
И все вернется на круги своя.

Покупать надо тогда, когда покупатель всегда прав, а продавать, когда продавец всегда прав.

Цитата:

Вопросы правильные.

1. Феррари. Ответьте, какова составляющая стоимости бренда в цене железа Феррари?. 10млн. она не стоит, так как:
- есть конкуренты (порш, ламборджини...)
- бренд еще столько не стоит.
Вопрос повышеения стоимости бренда - это очень интересно! Кличко рубит свои лимоны своим брендом.

2. За стакан воды в пустыне Вы отдадите мне ВСЕ. Задача продавца:
- узнать сколько это "все"
- принять решение насколько это "все" вообще продавца интересует.
Касательно РН: застройщика не интересует спрос на основе текущей платежеспособности без кредитования. А если еще и в условиях падения цен, то живите в хрущах дальше (умрите от жажды в своей пустыне).

Но если речь о хрущебе, то тогда скорее ее нужно сравнивать с "Запорожцем". У нас же как раз выходит наоборот - 30-метровая хрущеба на окраине стоит 55 штук (в хотелках), и 45-метровая однушка в сданном новострое стоит столько же, а недострой еще меньше намного. Это означает только одно - нет сделок. И у кого-то (речь идет о продаванах) явно не пашет голова и присутствует комплекс Наполеона.

Цитата:

Ну вот когда вернется тогда и поговорим. А пока разговоры для бедных

И вообще, что-то вы больно возбуждаетесь по поводу снижения цен. Не доедаете? Вы тогда свою "вечную ценность" погрызите. Она солененькая

Переход на личности - признак неспособности к аргументации. А что за вечная ценность такая?

Цитата:

На идиота он не похож! Сейчас каждый первый не идиот порассуждать про пики, которые были. Вы вот скажите, что будет в период 2010 - 2015. Когда следующий пик?

За пригород хвалю, а спекули на низком старте.

Пик сейчас, вернее месяц назад был. Теперь будет нескоро - неважно когда, потому что тот пик будет намного ниже двойного дна, которое было в феврале.

Цитата:

но строить никто не будет.

О чем тут и вещают.

Никто строить еще лет пять не будет.

Цитата:

Но если речь о хрущебе, то тогда скорее ее нужно сравнивать с "Запорожцем". У нас же как раз выходит наоборот - 30-метровая хрущеба на окраинестоит 55 штук (в хотелках), и 45-метровая однушка в сданном новострое стоит столько же, а недострой еще меньше намного. Это означает только одно - нет сделок. И у кого-то (речь идет о продаванах) явно не пашет голова и присутствует комплекс Наполеона.

Если это не вылечится голодом, вылечится паяльником.

Цитата:

О чем тут и вещают.

Никто строить еще лет пять не будет.

А надо ли? И так построили неслабо.

Цитата:

На идиота он не похож! Сейчас каждый первый не идиот порассуждать про пики, которые были. Вы вот скажите, что будет в период 2010 - 2015. Когда следующий пик?
За пригород хвалю, а спекули на низком старте.

В 2010 будет [censored]

Потом возможен строго инфляционный рост. А в 2015 только строить начнут, но другие. Следующий пузырь не раньше года этак 2025.

Запишите.

Цитата:

Сначала браконьеры сожрали всех аленей, а теперь могут сами умереть с голоду. . Хомяки сидят в норах, их практически недостать.

Браконьеры-строители намереваются выливать хомяков из нор водой по цене 1 000 000 $ за литр.

Цитата:

Если это не вылечится голодом, вылечится паяльником.
А надо ли? И так построили неслабо.

Не надо. Нужно в инфраструктуру вкладываться. Жилья очень много. Просто его много в местах, непригодных для жизни. Вот нужно делать их пригодными, а не долгострои на детских площадках устраивать.

Цитата:

Не проще. Надо иметь нужные контакты. Если контактов нет у вас будет ровно два варианта - тупо сидеть на своих бабках или согласиться на меньшую прибыль. Не вплане обиды, но у вас менталитет настоящего гондурасца - я хочу 400% прибыли а вы тут хоть подохните. Потом потребитель сдыхает и гондураский бузнесмен остается с мешком товара и без денег. Чешет репу и пытается понять как же так вышло?!

В точку о нынешних продаванах халуп.

Цитата:

Вона ПРАЦЮЄ !!!

ПФТС 572,54 3,48% 01.10.2009 14:28:56

Самое интересное в том, что если считать в USD (с точкой отстчета Январь 08), то PFTS все еще существенно ниже 400 - уровня начала последней волны, засосавшей массу розничных пересичных "инвестырей"

Цитата:

Не надо. Нужно в инфраструктуру вкладываться. Жилья очень много. Просто его много в местах, непригодных для жизни. Вот нужно делать их пригодными, а не долгострои на детских площадках устраивать.

Инфратруктура инфраструктурой, но нужно работать, в т.ч. и на экспорт, а не перепродавать китайский ширпотреб, посредничать и банковать.

Цитата:

Покупать надо тогда, когда покупатель всегда прав, а продавать, когда продавец всегда прав.

Точно. Я как то на Колыме летом торговал украинской водкой (на период навигации там сухой закон), воспоминания самые радужные. Начинал с одной шкурки за 0,5, закончил 11. Правда когда народ все выпил, чуть не убили.

Цитата:

В 2010 будет [censored]

Потом возможен строго инфляционный рост. А в 2015 только строить начнут, но другие. Следующий пузырь не раньше года этак 2025.

Запишите.

В США жилье падало 3 года, в Японии вообще 8 лет. У нас оно пока падало только 3 месяца в районе Нового Года.

Цитата:

Точно. Я как то на Колыме летом торговал украинской водкой (на период навигации там сухой закон), воспоминания самые радужные. Начинал с одной шкурки за 0,5, закончил 11. Правда когда народ все выпил, чуть не убили.

Наш человек. כל הכבוד (по русски - респект и уважуха)

Цитата:

В США жилье падало 3 года, в Японии вообще 8 лет. У нас оно пока падало только 3 месяца в районе Нового Года.

Оно падало в нормальные времена, а сейчас ненормальные.

Может и дальше будет падать, после 2010.

Инфляционный рост возможен, но не факт.

Цитата:

Самое интересное в том, что если считать в USD (с точкой отстчета Январь 08), то PFTS все еще существенно ниже 400 - уровня начала последней волны, засосавшей массу розничных пересичных "инвестырей"

Не скажите .... абсолютное дно (после 2008-го) было в Апреле - начале Мая 2009.

ПФТС 200 пунктов и доллар в диапазоне 8,00 - 9,00 гулял (для простоты можно считать по сегодняшнему курсу). Сейчас индекс подрос примерно в 2 раза.

П. С. Кстати на РН абсолютный мимум был примерно в это время, как бы не пыжились обвалисты рапортуя о 50%-м падении еженедельно

Цитата:

Если в 2007г Вы заходили в офис КГС, то чтобы попасть к менеджеру приходилось прождать час - полтора.

Это алени рогами цеплялись друг-за-дружку и создавали пробки на пути к кабинетам менеджеров КГС.