Где дно?

Цитата:

Если к тому времени такую квартиру можно будет сдавать за коммунальные платежи + 20 баксов в месяц, я бы такого щедрого предложения не делал, пусть лучше его родители такой меганавар получают

Ихти, не настольгируйте, возвращайтесь в Украину, может, желчи у вас станет меньше, образование получите

Цитата:

Сейчас расскажут, что я жлоб и потом буду жалеть, что не продал по 200 баксов/метр, потому как если реально на рынке сложится ситуация и квартиры будут по 200 баксов/метр, ув. обвалисты будут кричать, что "ДОРОГО!!!"

Моя мысль в том, что если нацвалюта падает в разы то начинается бардак в котором определить что сколько должно стоить непросто и жилье скорее всего будет снято с продажи до прояснения ситуации. Но даром отдавать его никто не будет, а в столице тем более.

Цитата:

Ну вот это уже более верная мысль. Мысль о том, что кое - где иногда будут возникать единичные варианты.
Но только далеко не все потенциально голодные пенсионеры не имеющие потомков и те кому потребуется дорогое лечение живут в Киеве.
И потом можете себе представить каим жильем такие пенсионеры владеют. 1-2к хрущи площадью 30-45 метров.
О дешевых квартирах под ключ типа тех которые сейчас продают на Позняках в новостроях я считаю можно не думать. Никто их задаром не отдаст. Дураков нет.
Цены могут сильно упасть там где просто жить невозможно, в каких-нибудь шахтерских городках,
но только не в столице страны.

Будет также немало обанкротившегося бизнеса с огромными кредитами. И он будет не в шахтерских поселках.

Цитата:

США - это в основном импортёр и офисный планктон, плюс - наглые негры с кучей оружия по "занычкам". В той же Калифорнии , КАЖДЫЙ ДЕНЬ, продают оружия на целый пехотный батальон. А Калифорния - на грани полного банкротства, даже пожарникам и шерифам УЖЕ не платят.
Войнушка в США практически неизбежна.

А кто же тогда в США делает авто, самолеты, мосты, небоскребы, продукцию ВПК и пр., неужто офисный планктон с обдолбанными неграми на конвейере?
Вы, часом, не из России что заката США не ждете не дождетесь?

Цитата:

Если к тому времени такую квартиру можно будет сдавать за коммунальные платежи + 20 баксов в месяц, я бы такого щедрого предложения не делал, пусть лучше его родители такой меганавар получают

Не забывайте, что речь о Киеве. Доходы упали, сокращения - да, но есть по прежнему люди получающие 2К долларов. Так что цены упадут до такой величины, что на зарплату хорошего программиста можно будет купить 4 квадрата в месяц ?? Когда такое было ?

Цитата:

Моя мысль в том, что если нацвалюта падает в разы то начинается бардак в котором определить что сколько должно стоить непросто и жилье скорее всего будет снято с продажи до прояснения ситуации. Но даром отдавать его никто не будет, а в столице тем более.

Ну, не думаете же вы, что шахтеры брали кредиты на развитие бизнеса, на закупку дорогого оборудования, на покупку дорогих торговых и офисных площадей и т.д. Брали их в основном для развития бизнеса в столице. И брали в многих случаях под залог недвижимости. В таких случаях снимать недвижимость с продажи, как Вы предлагаете, это не лучший вариант. Потому что если вы сами не решаете свои проблемы, то их решают за вас ваши кредиторы.

Цитата:

Замечательно. Предположим, что так и есть.
А теперь спросите у Out-а владеющего квартирками в Киеве :

1) по какой цене он будет готов вам продать в любой из них
2) что он вам ответит если вы предложите ему цену в 200$ за квадрат, т.е. захотите у него купить гипотетическую 1-к в 40 квадратов за 40 * 200 = 8К долларов.

Мне кажется ответ на второй вопрос очевиден. Это грубо говоря будет известная комбинация из пальцев.

А он и небудет продавать, будет сдавать её за 50 долл/мес и радоваться.
А потом подумает - а нафик мне Киев, поеду я в Крым жить, море, горы - красота. Продаст тут за 8 тыс и купит в Ялте 3-х комн с видом на море и опять будет радоваться.

Цитата:

Будет также немало обанкротившегося бизнеса с огромными кредитами. И он будет не в шахтерских поселках.

Будет. И что ? Кредиторы могут забрать жилье в качестве оплаты задолженности по кредиту.
Но это ж не значит, что его, жилье тут же будут продавать по бросовым ценам лишь бы выручить
какие-то деньги. Банки продают сейчас залоговое жилье по халявным ценам ? Нет.
Смотрел предложения, но увы доступного ничего нет.

Цитата:

Так что цены упадут до такой величины, что на зарплату хорошего программиста можно будет купить 4 квадрата в месяц ?? Когда такое было ?

Хороший фрилансер в 2000 году таки мог.

Цитата:

Не забывайте, что речь о Киеве. Доходы упали, сокращения - да, но есть по прежнему люди получающие 2К долларов.

Их становится меньше с каждым днём.

Цитата:

потому как если реально на рынке сложится ситуация и квартиры будут по 200 баксов/метр, ув. обвалисты будут кричать, что "ДОРОГО!!!"

Это единственная причина, по которой продаваны не снижают цены - тогда вообще никто и ничего покупать не будет. Ну Н.Кондратьев купит, я куплю и еще пару человек, а остальные будут упорно ждать у моря погоды нового "дна".

Цитата:

Будет. И что ? Кредиторы могут забрать жилье в качестве оплаты задолженности по кредиту.
Но это ж не значит, что его, жилье тут же будут продавать по бросовым ценам лишь бы выручить
какие-то деньги. Банки продают сейчас залоговое жилье по халявным ценам ? Нет.
Смотрел предложения, но увы доступного ничего нет.

Так кризис кончился. Чего бросать то?

Как просветление в мозгах произойдет - так и начнут. А пока народ еще хочет прибыль поиметь, а не убытки фиксировать.

Цитата:

Продаст тут за 8 тыс и купит в Ялте 3-х комн с видом на море и опять будет радоваться.

Чтобы купить в Ялте за 8 тыс. 3-к квартиру надо, чтобы там нашелся желающий уступить такое жилье за такую цену.
Представьте, что вы и есть хозяин 3-к квартиры в Ялте. Вы продадите ее за 8 тыс. и в чем смысл, в чем мотив такого действия ? Что вы сделаете с вырученными деньгами, проедать будете потихоньку ?

Цитата:

Будет. И что ? Кредиторы могут забрать жилье в качестве оплаты задолженности по кредиту.
Но это ж не значит, что его, жилье тут же будут продавать по бросовым ценам лишь бы выручить
какие-то деньги. Банки продают сейчас залоговое жилье по халявным ценам ? Нет.
Смотрел предложения, но увы доступного ничего нет.

Если бизнес интересный и прибыльный, а продажа квартиры позволит рассчитаться по неподъёмному кредиту, то умный бизнесмен сам продаст свою квартиру, за сколько дают, и поживёт до лучших времён на съёмной. А за банки по взрослому пока ещё никто не брался, всё ещё впереди.

Цитата:

А кто же тогда в США делает авто, самолеты, мосты, небоскребы, продукцию ВПК и пр., неужто офисный планктон с обдолбанными неграми на конвейере?
Вы, часом, не из России что заката США не ждете не дождетесь?

Шановный, все вами перечисленное - это аж 18% ВВП, включая нефтянку, высокие технологии и весь остальной реальный сектор.

Остальные 82% - это 18% реальных услуг + 64% хрен знает чего. Включая "арендной платы, которую бы платили люди, если бы снимали жилье, а не владели им".

По этой методике в Киеве 1000 000 квартир, из них скажем 800 000 не сдает. Поздравляю Киев, таким образом по американской методике можно смело писать 1 600 000 тыс. грн. в киевский ВВП.

Цитата:

Будет. И что ? Кредиторы могут забрать жилье в качестве оплаты задолженности по кредиту.
Но это ж не значит, что его, жилье тут же будут продавать по бросовым ценам лишь бы выручить
какие-то деньги. Банки продают сейчас залоговое жилье по халявным ценам ? Нет.
Смотрел предложения, но увы доступного ничего нет.

Кредиторам не нужно дешевеющее жилье без перспектив подорожания, кредиторам нужны деньги. Поэтому будут продавать. Надо просто иметь терпение. Что значит продавать по бросовым ценам? 500 долл за м2 Вы считаете бросовой ценой? Хе-хе. На этой ветке я уже читал как 40 тыс долл называют вонючими и несчастными. В ближайшее время мировозрение поменяется. Способствовать этому будут 20% безработицы и то, что больше Украину никто не будет накачивать дешевыми кредитными миллиардами.

Цитата:

Шановный, все вами перечисленное - это аж 18% ВВП, включая нефтянку, высокие технологии и весь остальной реальный сектор.

И кто эту цифру сосчитал?

Цитата:

Хороший фрилансер в 2000 году таки мог.

Их становится меньше с каждым днём.

Да-да, мог, только тогда ИТ только набирало обороты и таких фрилансеров было я не знаю насколько порядков меньше тех, кто в Киеве сейчас всеже зарабатывает 2К и выше.

Цитата:

И кто эту цифру сосчитал?

ЦРУ, на их сайте есть.

Цитата:

ЦРУ, на их сайте есть.

Желательно ссылочку на языке оригинала, а то ведь не поверю

Цитата:

Кредиторам не нужно дешевеющее жилье без перспектив подорожания, кредиторам нужны деньги. Поэтому будут продавать. Надо просто иметь терпение. Что значит продавать по бросовым ценам? 500 долл за м2 Вы считаете бросовой ценой? Хе-хе. На этой ветке я уже читал как 40 тыс долл называют вонючими и несчастными. В ближайшее время мировозрение поменяется. Способствовать этому будут 20% безработицы и то, что больше Украину никто не будет накачивать дешевыми кредитными миллиардами.

Ну если будут тянуть кота за яйца ждать непонятно чего, то будут продавать по чем дают. Ежели нет - то с дисконтом процентов 20-30 от сегодняшних цен. Я не знаю, чего они там хотят.

Цитата:

Желательно ссылочку на языке оригинала, а то ведь не поверю

Заходите на сайт ЦРУ. Находите фактбук, выбираете страну и смотрите. Там только на языке оригинала - английском.

Цитата:

Заходите на сайт ЦРУ. Находите фактбук, выбираете страну и смотрите. Там только на языке оригинала - английском.

А дать самому слабо?