Где дно?

Цитата:

Рост это как Бог, его никто не видел но почти все в него верят.

а мне вот интересно где сейчас все те "растишки" кто говорил о вечном росте тут года 2 назад?

Цитата:

Картинок красивых нет , дом заброшенный , как в фильме по стивена кингу -везде валяется одежда , недопитый кофе на столе , холодильник с продуктами банковская книжка , все перевернуто ... кто-то сьежал в большой спешке

А в американских фильмах показывают, что агенты чуть ли не сами уборку и порядок в домах наводят перед просмотрами. Неужели врут?

Цитата:

Рассуждения про себестоимость и смету довольно смешные. Говорю по собственному опыту, ремонт (стройка) включает целую кучу мелочей, которые сразу не учтешь но потом считаешь сколько заплатил и прозреваешь. Из собственного опыта - ремонт комнаты 11м2 потянул $4тыс при этом работа мастеров вылетела в $1тыс остальное - материалы. Большую часть работ провел сам. Если бы нанимал мастеров минимум 6-7 было бы. Да, изначально я рассчитывал на 2.5-3

Вы правы, очень много вылезает неучтенки, особенно в процессе ремонта.
Даже я, человек опытный, ремонт квартиры сделал за почти 20 штук енотов (сталинка 50 кв.м., выполнена полная и всеобъемлющая реконструкция). Я конечно, в расчетную смету уместился, так ведь это стоило нещадного контроля за технологией, видами работ, стоимостью материалов. При том, что здесь меня обуть весьма непросто.
И еще множество деталей недоделано, я их делаю сам, считаю лишь материалы.

Цитата:

а мне вот интересно где сейчас все те "растишки" кто говорил о вечном росте тут года 2 назад?

Дык Bud есть Или вы его игнорируете?

Цитата:

кстате , умиляют объявы по продаже квартир с ремонтом!! и еще перечень - встр.кухня, встр.мебель, стриалка, холодильник, компутер шторы и тп
вон интересно, есть такие идиоты, которые покупают квартиры у нас со всей этой требухой )))

Америкосы все поголовно идиоты если вы ему предложите хату без кухни , холодильника , посудомойки (стиральной машины сушки ) , он просто подумает что дикий народ ... в странах третьего мира продажа голых стен нормальное явление , во всех остальных нет.

Цитата:

Рост это как Бог, его никто не видел но почти все в него верят.

Просто продавцы рост и спрос перепутали. Пошли люди весной присматриваться, вот и решили, что поперло и подняли цены. Перестали люди ходить, цены пошли вниз. Это уже недели две-три ощущается.

Цитата:

+ 100

Сколько смотрел квартир, столько продаванам у удивлялсяь. Почему-то 90% из считают, что вставив самые дешевы металлопластиковые окна за 700 грн/ окно, постелив , в лучшем случае, дешевый ламинат, а в зачастую линолеум, входную китайскую дверь за 200 уе. , дешевый китайский кондиционер за 200 уе., и , почему-то все это представлют как евроремонт, за который накидывают сверху 10-15 к уе. Таким продаванам хочется сказать ( пару раз не выдержал и сказал ) , что вам место в больнице на "дурочке"

"Себестоимость" . Камрад подробнее расскажет.

Цитата:

Просто продавцы рост и спрос перепутали. Пошли люди весной присматриваться, вот и решили, что поперло и подняли цены. Перестали люди ходить, цены пошли вниз. Это уже недели две-три ощущается.

У нас народ такой. Когда открывается окно возможностей - он им не пользуется, а начинает кидать понты. А потому головой о стенку бьется и рвет волосы в труднодоступных местах, причитая: "какой я был дурак"

Цитата:

Америкосы все поголовно идиоты если вы ему предложите хату без кухни , холодильника , посудомойки (стиральной машины сушки ) , он просто подумает что дикий народ ... в странах третьего мира продажа голых стен нормальное явление , во всех остальных нет.

просто зная менталитет нашего народа, стремно покупать квартиру с "олл инклюзив" (ведь на продажу напихают туда барахла и цену завернут как за ХайЭнд), я например, даже не хочу покупать квартиру с отделкой, ибо зная как делается "ремонт на продажу" лучше потратить время и сделать его за свой счет.

Цитата:

Даже я, человек опытный, ремонт квартиры сделал за почти 20 штук енотов (сталинка 50 кв.м., выполнена полная и всеобъемлющая реконструкция).

Ну впринципе нормально, не могу сказать что это дорогой ремонт. Хотя смотря что в эти 20шт вошло...
Если считать грубо, то на одну комнату надо примерно 5тыс.

Цитата:

Я конечно, в расчетную смету уместился, так ведь это стоило нещадного контроля за технологией, видами работ, стоимостью материалов. При том, что здесь меня обуть весьма непросто.

Я имел ввиду немного другой аспект - где-то лажанулся и надо переделывать, где-то ситуация хуже чем думал и тоже надо переделывать ну и с точностью до шурупа посчитать невозможно. То мешка шурупов нехватило, то 5 метров кабеля лишние...

Цитата:

И еще множество деталей недоделано, я их делаю сам, считаю лишь материалы.

Как показывает практика, на доделках можно тааакую сумму гахнуть.

Цитата:

Мне больше нравится что-то типа такого:

Лісова пісня?

Цитата:

Просто продавцы рост и спрос перепутали. Пошли люди весной присматриваться, вот и решили, что поперло и подняли цены. Перестали люди ходить, цены пошли вниз. Это уже недели две-три ощущается.

Истина!!! У одного продавана спрашиваю, почему вы подняли цену, ведь было на 3000 уе. дешевле, так он отвечает, что увеличилось количество просмотров , значит дно пройдено и пошел рост.

Цитата:

А в американских фильмах показывают, что агенты чуть ли не сами уборку и порядок в домах наводят перед просмотрами. Неужели врут?

Кино видел , но там одной уборкой не обойдешься , потом домом владеет банк похоже , а про врут ... хмм кто ж запретит сделать уборку если хочется Кстати дом с бассейном и на берегу речки , но похож на большой сарай ангар

Цитата:

просто зная менталитет нашего народа, стремно покупать квартиру с "олл инклюзив" (ведь на продажу напихают туда барахла и цену завернут как за ХайЭнд), я например, даже не хочу покупать квартиру с отделкой, ибо зная как делается "ремонт на продажу" лучше потратить время и сделать его за свой счет.

Переплачивать конечно не надо , и вообще смотреть конкретно по квартире , а если вы еще и сами ремонт будете делать , то здесь конечно нет вопросов...
Вот в доме котором я вчера был при вложении рук и денег можно легко тыс 200 поднять если сделать из домика конфетку , но надо все переделывать ...

Цитата:

Просто продавцы рост и спрос перепутали. Пошли люди весной присматриваться, вот и решили, что поперло и подняли цены. Перестали люди ходить, цены пошли вниз. Это уже недели две-три ощущается.

У многих людей квартира одна, и продать ее нужно так , что бы не было потом мучительно больно ... Молодежь уже может и не помнить ети золотые слова

Цитата:

У многих людей квартира одна, и продать ее нужно так , что бы не было потом мучительно больно ... Молодежь уже может и не помнить ети золотые слова

Так добавили бы 30 000 к цене продажи, а не 3000. Не?

Цитата:

Так добавили бы 30 000 к цене продажи, а не 3000. Не?

Так может ему срочно надо продать , вот он и добавил только 3000

Цитата:

Ну вот человек честно и задекларировал что у него пол-Донбасса, суммарной стоимостью 1,67 млрд. долл.

Такую мелочевку, как ежедневные расходы и пара-тройка Меренов - нечего и декларировать

Комрад, мерины интересуют разве что женщин. Честный человек должен иметь возможность отчитаться о приобретении любых своих активов. Всем было бы интересно узнать по каким ценам приобретались тысячи гектаров земли и акции компаний. Мы не против богатых, мы против воров.

Цитата:

Так может ему срочно надо продать , вот он и добавил только 3000

Если бы ему нужно было срочно продать, он бы снизил цену, а не поднимал. Так, как сделал я на лежачем рынке в августе 2008. Ушла за неделю.

Цитата:

Мы не против богатых, мы против воров.

Before any great fortune there is a crime. /Bolzac/

"Крестный Отец" Марио Пузо, первая фраза сразу после названия, своего рода предисловия.

Это правило работает ВСЕГДА!