Где дно?

Цитата:

Судья зварыч это вообще единичный случай. Его просто сдали свои же с кем он чегото не поделил. Это не борьба с корупцией. Ну а если вы не ощущаете разницы между нами и европой пойдите и дайте взятку немецкому даишнику. Интересно было бы посмотреть.

Вы так думаете?

Таких Зварычэй 90% судей, из личного опыта. Может больше.

Цитата:

Посредничество на самом деле не особо нужно, можно и без него.

А вот проверка документов, их сбор и т.д. - это его основная работа.

Владимир, несет ли риэлтор отвественность за сделку?

Насколько я могу судить, финансовую ответственность риэлтор несет в пределах тех сумм, которые АН получило за свои услуги. Плюс штрафные санкции (если они прописаны в договоре с АН). Есть еще дисциплинарная ответственность (как в рамках АН, так и в рамках риэлторских организаций). Есть уголовная ответственность (за подделку документов, преступный сговор и т.д.).
Вполне допускаю, что суд может признать, что в результате халатности, сговора, ненадлежащего выполнения принятых обязательств… по вине риэлтора (физического лица? юридического лица?) его клиенту нанесен такой-то материальный ущерб. В этом случае может принять решение о полной или частичной компенсации этого ущерба. Но я не юрист. Потому с этими вопросами лучше обращаться к специалистам.

Цитата:

Говорю как юрист.
1. Да, за законное оформление сделки отвечает нотариус. Плюс есть ответственность сторон сделки (правдивая информация, дееспособность, етс...).
2. Не играйте словами - ни за что они не отвечают (даже если печать АН стоИт на договоре покупки-продажи (я и такой бред видел). Отличные информ.услуги - дать выборку из базы, сделать несколько звонков, пару раз прийти "за компанию" на просмотр.
Подгововка док-тов - о чем это Вы? Или риэлтеров уже стали пускать в БТИ за вытягами??? Или в ЖЕК за формой 3??? Или, может, справку от нарколога/психиатра они получают???
Или, может, именно АН готовит договор покупки-продажи?
3. Гарантии дает только бог и патологоанатом...

Формально риэлторы отвечают лишь в рамках, которыми Закон регулирует их право на получение информации (о предыстории квартиры и ее владельцев), совершать те или иные действия по проверке этой и иной информации, собирать без необходимых доверенностей справки и т.д.
Насколько я знаю, Закон ничего (или почти ничего) этого не позволяет риэлторам. А на нет - и суда нет. (Тут Вы правы).
Справедливости ради, хочу сказать, что риэлторы лоббировали закон, который предоставлял бы им какие-то законные права на сбор и проверку информации. Варианты этого закона несколько раз рассматривались законодателями, но постоянно отвергались.
Потому риэлторы нередко используют такие «неформальные методы» сбора информации, как беседы с соседями и работниками ЖЭКов.

Что же касается подготовки документов – то тут Вы не правы.
Один из основных документов (Договор задатка), в котором фиксируются практически все договоренности, обычно подготавливают риэлторы.
Нотариусы (иногда) тоже участвуют в их подготовке. Но, во-первых, далеко не всегда. А, во-вторых, нотариусы редко знают особенности квартир и клиентов. Они удостоверяют, что на момент подписания все были в здравой памяти, осознавали под какими именно договоренностями подписываются, и делали это добровольно.

Цитата:

Эх, Владимир, Вам бы в политику идти... Цены бы Вам не было...

Если это предложение, то детали можно в «личных сообщениях».
Если предложение от близкого мне по духу «штаба», то есть над чем подумать. Возможно, даже серьезно подумать.

P.S.
Кстати, в политику я уже ходил. В 1995 году баллотировался по Печерскому избирательному округу в Верховную Раду. И (вроде бы) весьма неплохо провел избирательную кампанию (причем без материальной поддержки, ориентируясь лишь на свои статьи в различных СМИ).

Вчера тут кто-то писал, что пришла СМС с сообщением, что дилер Тойтота продает автомобили в беспроцентную рассрочку.

Хм. Автосаммит

Кредит с отнюдь не низкими процентами на самом деле.

Цитата:

Если это предложение, то детали можно в «личных сообщениях».
Если предложение от близкого мне по духу «штаба», то есть над чем подумать. Возможно, даже серьезно подумать.

P.S.
Кстати, в политику я уже ходил. В 1995 году баллотировался по Печерскому избирательному округу в Верховную Раду. И (вроде бы) весьма неплохо провел избирательную кампанию (причем без материальной поддержки, ориентируясь лишь на свои статьи в различных СМИ).

Уверен, через некоторое время рейтинг партии которую Вы осчасливите "Будиттокарасти!!!!" Ну по-крайней мере в контролируемых ее СМИ и в проплаченной рекламе...

Цитата:

Буд, вы серьезно? Это вам кума расказала? Или вы на форумах руссо емигранто прочитали?
Ангелы там, конечно не живут, но абсолютное большинство живет всю жизнь не платя ни копейки взяток, разве когда едут в страны подобные Украине Если и существует корупция, то на совершенно другом уровне (политика, лобизм) и в совершенно другой форме (поддержка партий), простых граждан не касающаяся.
Попробуйте дать взятку, например, французкому жандарму или немецкому полицейскому на дороге, а потом еще и судье

нет не кума это я сам столкнулся. интересовался как проходил тендер на акупку оборудования для мет комбината в алжире... так и не знаю судьбу дальнейшую.... дело было в чехии. .. трех дней общения мне хватило.... были там и наши "коллеги" из раши и поляки и "друзья" америкосы... оказвывется сын чинушииз алжира учился у нас в политехе при союзе и доверие было прямой стратегией. после года выполнения он был у нас... это даже не мои выводы это "их нравы"... я не говорю про подачки за нарушение правил дорожного движения я говорю о жизненноважных делах... ну и наши знакомые ездили работать в израиль... то ли посуду мыли толи апельсиновый сок давили но впечатлений море.
справедливости ради я могу сказать что система наказания у нас конечно хромает... но вот щербаня то выпустили из штатов, лазаренко все еще не осужден .... это что совпедения? а как же слепая фемида?Если и существует корупция, то на совершенно другом уровне (политика, лобизм) и в совершенно другой форме (поддержка партий), простых граждан не касающаяся попахивает латиносом... так чем же ОНИ круче НАС? да те же папуасы....

Попробуйте дать взятку, например, французкому жандарму или немецкому полицейскому на дороге, а потом еще и судье
берут поляки, словаки и один раз латыш. в западной европе на машине не разу...
кстати вы щас пойдите сотню дайте нашему полицаю... вместо штрафа в 500... пошлет вас подальше...

но абсолютное большинство живет всю жизнь не платя ни копейки взяток,
это просто не взятка а чаевые... у нас к чаевым смотрят подозрительно как и на засевальщиков. а судье и там взятки дают... читаю прессу, иногда всплывают скандалы ... правда с финансовыми разворотами я молчу о громких делах с наркобизнесом.... и оружием, они ведь тоже людей не касаются, не правда ли?

Цитата:

Я для дяди вопрос решал, язва у него была. Вот и пришлось поучить украинских врачей клятве Гипократа.

каков итог?

Цитата:

Судья зварыч это вообще единичный случай. Его просто сдали свои же с кем он чегото не поделил. Это не борьба с корупцией. Ну а если вы не ощущаете разницы между нами и европой пойдите и дайте взятку немецкому даишнику. Интересно было бы посмотреть.

если возьмет то это то же единичный случай... да и вообще щас молодцом -без прямого контакта с вами могут наказать... хотя с судьей можно и поспорить... всяко бывает. а для немца вы лицо восточной национальности на правах голубей.... будете борзеть то и все майно заберет и тачку и трусы снимет в участке... прав то у вас нету )) потому что вы будете типа пьяны и невменяемы.. как наш министр...

Цитата:

кстати вы щас пойдите сотню дайте нашему полицаю... вместо штрафа в 500... пошлет вас подальше...

знаете, раз на раз не приходится...

полтора месяца назад на улице Михайловской возле Дома профсоюзов за пересечение двойной сплошной взяли 37 гривен, две бутылки Бонаквы и батончик Натс
тут на первый план выходит умение общаться

Цитата:

Я не говорю что лучше. Я говорю что в демократическом обществе с ними борются. Их изживают как сорняки. Вот тех еврокомиссаров поймали. У нас никто с коррупцией не борется. Правда у нас до демократии еще далеко, но процесс идет.
В СССР вообще подобного рода людей культивировали. Им создавались наилучшие условия, не удивительно что их расплодилось великое множество и сейчас они и их потомки еще у руля. Но, надеюсь, это временно.

У нас никто с коррупцией не борется.
не, вы как дети малые... ну так давайте бороться , вот с завтрашнего дня, все дружно идем и "сдаемся"... кто диплом получил за сало, кто на службу попал за могар, кто ребенка устроил по знакомству, кто за взятку быстрее оформил очередь в мжк и тд и тп... вот начните с себя, дорогие мои,.. а завтра окажется что ВСЕ мы коррупционеры и без коррупции нет нам жизни... потому что так устроен мир... и не надо мне доказывать что ТАМ вот все подругому... конечно там нет такой вопиющей порног..ии как у нас в образовании ососбенно в верхнем... ну так а выход есть? ведь тогда нужно из сотни вузов остваить 3-5 и ВСЕ! остальные - на биржу труда... этот процесс остановки идет... сама жизнь показывает шо дураку образование ума и за деньги не добавит а умный киндер может щас получить у нас более менее образование особенно в технических вузах... и это есть плюс. пусть покупают дипломы но жизнь свою не купишь... пусть подкупают гаишника - но нарушителем правил дорожного движения не рождаются ими умирают... рано или поздно но эволюционно все расстановится на свои места... если сравнивать какой безпредел был в 90-х то щас ситуация все таки идет на поправку... имхо.

Цитата:

знаете, раз на раз не приходится...

полтора месяца назад на улице Михайловской возле Дома профсоюзов за пересечение двойной сплошной взяли 37 гривен, две бутылки Бонаквы и батончик Натс
тут на первый план выходит умение общаться

представьте что вы немец или вообще азиатской наружности, в общем иносранец... думаю что бонаквой не обошлось бы.

Цитата:

представьте что вы немец или вообще азиатской наружности, в общем иносранец... думаю что бонаквой не обошлось бы.

абсолютно согласен.
плюс ко всему, "дань" бралась бы исключительно в СКВ

Цитата:

Частично согласен:

Нужно найти хорошего врача, пусть даже в районой поликлинике (хотя это редкость) и за небольшое вознаграждение (меньше, чем в частных клиниках, намного) полжно получить хорошие, качественные услуги. Полечат зачетно.

оффтоп.
на приеме у народа сидят ну если не тупые то сильные духом врачи... основная масса толковых это стационар. там и мозги не полоскают и опыт операции есть и можно на обучение оторваться и более менее с денежной точки зрения...

Цитата:

абсолютно согласен.
плюс ко всему, "дань" бралась бы исключительно в СКВ

оффтоп
ой как их щас начнут учить английскому и воспитывать патриотизмъ... сам точно не знаю но думаю что с иностранца западного взятку не возьмут, особенно в столице и днем... чисто штаф.
было дело - ехал из таможни глуховской по трассе на киев... нарушили. стояли - платили.. 98-год. ночь. в скворечник влетает человек 5 народу с тихими матами... и желанием поменять рубли на гривну для оплаты штрафа... мужики на джипах громко расспрашивали сколько еще постов до таможни... я рассмеялся... а ваше гибддэ чё меньше требует? ответ- так они хоть на руки и сами подбегают а тут надо задницу поднимать. !?!?!? отож

Цитата:

лучше чем красные 1970-го?

Намного лучше красных, хотя эти тоже сволочи.

Вы жили при СССР?

п.с. Юношеский менталитет всегда предпочитает то что не испыталось на собственной коже, даже если это что-то хуже того, что имеется.

Цитата:

вы думаете что в штатах что то иначе ?

В Западной Европе и США соблюдают законы. Взятка = потере работы + уничтожение репутации + штраф+возможно тюрьма. Предложите здесь кому-то взятку и вас пошлют подальше, предложите взятку полисмену и он вас арестует за "подкуп".
Здесь совершенно иной менталитет.

Цитата:

Это при союзе небыло взяток.

В СССР было больше взяток чем после развала. Незнаю в каком СССР жили вы, но при СССР у меня напрямую требовали взятки.

Цитата:

В штатах и израиле ты без взятки ни на работу ни документов ни продвижения ни земли.

Ложь. Здесь всё часное, взятка создана социалистическим менталитетом для подкупа государственных чиновников.
Также взятки=коррупция существуют в политических кругах, но не в часных.
Часный бизнес не берёт взятки, чтобы взять вас на работу, плохой работник = уничтожение репутации бизнеса. (бизнесу нужен хороший работник, а не взяточник, человек приходит зарабатывать деньги от часного бизнеса, а не давать взятки)

Цитата:

Хорошо там тем кто с деньгами и причем очень большими.

Вы спутали США с Россией.
В США поддерживается средний класс и мелкий бизнес = двигатель экономики США.

Цитата:

-о законах... на саммите уже порешили с "хорошими" оффшорами... так что ганять тада деньги от налоговой не станут... это не швейцария в конце концов. вести там бизнес практически равноценно если не сложнее чем у нас. вывести валюту обратно будет сложнее чем ввести. если бы там был центр деловой активности то это было бы очевиднодля некоторых...

-о природе. сам не бывал но были друзья в коммандировке - строительство и монтаж оборудования... приятного мало. климат пригоден тока для проживания максимум на две три недели. потом обостряются распираторные и постоянная жара + дикая влажность раздражает сильнее чем грязная вода и вонючее спиртное. может и пенсионерам и наплевать на все, я не знаю тока я вобщем то привык к ашему климату ну максимум крымские тропики а то что творится в районе астрахани не каждому понравится.

Я обьездила пол мира и пишу из опыта, так как была в этих странах и знаю как иностранцы скупили недвижимость в данных странах, почему и т.д. (фото Коста Рики 2008 сделано мной) Перечисленные страны имеют отличную природу и лето круглый год. Если вам не нравится тёплый и влажный климат - это ваше личное предпочтение, которое не разделяется многими. Я жила в подобном климате и мне он очень нравится, особенно с чистым бризом с океана. Например мне не нравится холодный климат и снег. (грязная вода - вообще новость, так как многие не пьют воду из-под крана, а покупают с доставкой родниковую)

Цитата:

п.с. Качественной - нет, но недвижки думаю достаточно. Где можно найти инфо о недвижке в сравнении с количеством населения?

нигде. точных данных нет нигде. нет реестра собственников нет реестра сооружений... общие данные конечно же есть но поправка будет величиной в 15% а это много.
можете найти инфрмацию про очередников и среднестатистическую про количество м2 на душу населения в целом по стране... тогда и сравните сколько в еуропах настроено и даже брошено, в штатах целые новые городишки стоят нетронутыми...
есть еще и одно но. идет сильная миграция из регионов в центр... она с кризисом прекращаться не станет. там где деньги будет и раб сила. покупать будут на перспективу полюбому, потому как перспективы в селе или районе нет. это и объясняет тот дикий спрос на жилье... хотя вот взять исландию - тамкаждый третий в ипотеке причем то же валютной... кино их всего то 300 тыщ ина острове а долгов на десяткимильярдов долларов... мне аж интересно чего они там настроили? это ж население нашего города.

Цитата:

В Западной Европе и США соблюдают законы. Взятка = потере работы + уничтожение репутации + штраф+возможно тюрьма. Предложите здесь кому-то взятку и вас пошлют подальше, предложите взятку полисмену и он вас арестует за "подкуп".
Здесь совершенно иной менталитет.
В СССР было больше взяток чем после развала. Незнаю в каком СССР жили вы, но при СССР у меня напрямую требовали взятки.
Ложь. Здесь всё часное, взятка создана социалистическим менталитетом для подкупа государственных чиновников.
Также взятки=коррупция существуют в политических кругах, но не в часных.
Часный бизнес не берёт взятки, чтобы взять вас на работу, плохой работник = уничтожение репутации бизнеса. (бизнесу нужен хороший работник, а не взяточник, человек приходит зарабатывать деньги от часного бизнеса, а не давать взятки)
Вы спутали США с Россией.
В США поддерживается средний класс и мелкий бизнес = двигатель экономики США.
Я обьездила пол мира и пишу из опыта, так как была в этих странах и знаю как иностранцы скупили недвижимость в данных странах, почему и т.д. (фото Коста Рики 2008 сделано мной) Перечисленные страны имеют отличную природу и лето круглый год. Если вам не нравится тёплый и влажный климат - это ваше личное предпочтение, которое не разделяется многими. Я жила в подобном климате и мне он очень нравится, особенно с чистым бризом с океана. Например мне не нравится холодный климат и снег. (грязная вода - вообще новость, так как многие не пьют воду из-под крана, а покупают с доставкой родниковую)

В Западной Европе и США соблюдают законы.
да? а чего это там в тюрьмах народу больше чем во всей восточной европе? да тока в нью йорке убивают каждые четыре минуты человека... ай я ж забыл. негры и выходцы их бывшего союза это не люди - их в расчет не берем.
про массовые убийства и расстрелы я молчу... это случайность. как и подкуп сенаторов...как выселение индейцев, как покупка нелегальных органов ... это все случайность.. тока рынок наркоты такой что армия сша и нато вступили в афганистан что бы немного перекрыть поток... взяток полиции от наркодельцов...

Ложь. Здесь всё часное
тока вот мененежеры работают на хозяина... да вы свой телек то смотрите, елки моталки - как нелегалов з взятки и паспотра делают и на работу устаривают и мексиканцам строительные подряды дают - ЗА ВЗЯТКИ. ну назовем их чаевыми.. за это не сажают. у вас.

Также взятки=коррупция существуют в политических кругах, но не в часных.
у нас тоже... как и в штатах сенаторов так и у нас депутатов.. какая разница? тока есть одно НО -коррупция в вверхах это индикатор общества...

Если вам не нравится тёплый и влажный климат - это ваше личное предпочтение, которое не разделяется многими. Я жила в подобном климате и мне он очень нравится, особенно с чистым бризом с океана.
в сан диего мне тоже нравится но южнее - ну точно не мое. это мое имхо.

В СССР было больше взяток чем после развала. Незнаю в каком СССР жили вы, но при СССР у меня напрямую требовали взятки

я при союзе был отроком это ж было аж 80-х... ! и кому надо было давать взятки... это ж чаевые. правда интересно взглянуть с другой стороны?... я сужу по родителям. квартиру достали благодаря связям.. щас вот трастин говорит что это "изворотливость" .. выходит что тот кто изворотливее тот и выживает... естетсвенный отбор


бизнесу нужен хороший работник, а не взяточник, человек приходит зарабатывать деньги от часного бизнеса, а не давать взятки
так у нас взятки тока в сфере госпредприятий... в основном а так это блат... УК тут не причем... эо вы расскажите японцам которые за взятку получали доступ к разработке малого сраного пидпрыемства МСП Интел...т.с. частного.

грязная вода - вообще новость, так как многие не пьют воду из-под крана, а покупают с доставкой родниковую
отож аллочка, я тооже много где бывал но тока наш прекрасный климат и условия для жизни мне подходят и я пью воду из под крана потому что она артезианская и унитаз мы смываем артезианской водой...
пс это недавно фильм был "Квант милосердия - агент 007)"... там красиво показано что пьют...

Цитата:

берут поляки, словаки и один раз латыш. в западной европе на машине не разу...
кстати вы щас пойдите сотню дайте нашему полицаю... вместо штрафа в 500... пошлет вас подальше...

Друг и 50 давал вместо 700, всякое бывает.