Где дно?

Цитата:

А как скоро? Охота осуществить такой вариант - перед кирдыком купить новострой за гривны, но с проплатой в течение 3-4 дней, а после кирдыка поменять баксы на гривны и получить недостающую сумму. Как вот расчитать все точно, что бы в момент подписания договора кирдыка не было, а потом в течение 3-4 дней кирдык?

Ну, Вы это круто мечтаете! Неужели думаете, что застройщики так быстро отреагируют? Им сейчас нужно просто выжить.
Если бы кто-то точно что-то знал кирдыка бы не вышло А так, когда стукнет, просто никто ничего не поменяет <:(

Цитата:

Она была открытой, только низкой. И за 20 лет составила в результате около 100%.

Например: 3к кооператив в начале 70-х стоил 7000 руб. А в начале 80-х уже 9500 руб. Инфляция чистой воды. Не читайте разных книжек, обращайте внимание только на ФАКТЫ.

Да, вы книжек не читаете, вам и так все расскажут. А я вот люблю сам информацию добывать да еще из разных источников, сопоставлять и анализировать. Вот тогда и приходишь к тому что открытая инфляция была 100% за 20 лет, а закрытая раз в 10 больше, так как за имеющуюся наличность что то купить было можно только по завышеной в несколько раз исходной цене у "спекулянтов", или по блату что почти одно и то же, но не в денежном еквиваленте.

Цитата:

Да, вы книжек не читаете, вам и так все расскажут. А я вот люблю сам информацию добывать да еще из разных источников, сопоставлять и анализировать. Вот тогда и приходишь к тому что открытая инфляция была 100% за 20 лет, а закрытая раз в 10 больше, так как за имеющуюся наличность что то купить было можно только по завышеной в несколько раз исходной цене у "спекулянтов", или по блату что почти одно и то же, но не в денежном еквиваленте.

Инфляция - это когда цены на товары растут. Все остальное инфляцией не называется по определению. А в СССР инфляция была и именно открытая.

З.Ы. и сейчас можно много чего у спекулей взять. Сейчас тоже "скрытая инфляция?"

Цитата:

Ну, Вы это круто мечтаете! Неужели думаете, что застройщики так быстро отреагируют? Им сейчас нужно просто выжить.
Если бы кто-то точно что-то знал кирдыка бы не вышло А так, когда стукнет, просто никто ничего не поменяет <:(

Неужели вы думаете, что никто ничего не знал?!
Из личного опыта: в конце 2007 начале 2008 знакомый вдруг продает ипотечную квартиру, в которой прожил не больше года, машину кредитную и свой бизнес. С семьёй уходит на съемную. Тогда это ход казался по меньшей мере не разумным. Как оказалось у этого знакомого есть дядя, оочень приближенный к императорам, вот тогда ему от дяди и поступила команда всё сливать и на депозит не класть.
И даже сейчас при "разрекламированном дне" человек не метается, а сидит себе спокойно. Не время, говорит. Вот я и сижу и смотрю на него, когда же прийдет это время.

Цитата:

На заработанные деньги, если остаются, можно баксы или евро покупать, к чему и призываю. Гривне скоро кирдык.

Абсолютно согласен!
Сейчас в связи с временной административной ревальвацией, хорошие цены на бакс и еврик...
Однако осенью экономические реалии станут другими и гривна снова уйдет в свободное плавание от 9 и выше...
А вот недвижимость лучше покупать уже после президентских, потому как есть огромный риск в неопределенности в будущем как страны, так и РН в целом.
Скорее всего полит. борьба загонит страну до состояние полусмерти, а в условиях мирового кризиса, будущее вообще весьма туманно. Поэтому предсказать цену метра тоже дело неблагодарное, думаю 1к-1.5к/кв. м. за норм. вторичку.

Цитата:

Неужели вы думаете, что никто ничего не знал?!
Из личного опыта: в конце 2007 начале 2008 знакомый вдруг продает ипотечную квартиру, в которой прожил не больше года, машину кредитную и свой бизнес. С семьёй уходит на съемную. Тогда это ход казался по меньшей мере не разумным. Как оказалось у этого знакомого есть дядя, оочень приближенный к императорам, вот тогда ему от дяди и поступила команда всё сливать и на депозит не класть.
И даже сейчас при "разрекламированном дне" человек не метается, а сидит себе спокойно. Не время, говорит. Вот я и сижу и смотрю на него, когда же прийдет это время.

Когда мне мои знакомый дал расклад а Мае 2008, что нас ждет по $ и что происходит с импортом, как вы за его счет пополняем бюджет и куда это нас приведет, что будет с металом и какая жопа нас ждет осенью 2008, Я посмеялся и подумал человек не в себе, гонит пургу.
А что было думать продажи ростут, бизнес получается, все в розовом цвете-))
А в сентябре я вспомнил его слова. Так что были те кто все знал-)))

Цитата:

Поэтому предсказать цену метра тоже дело неблагодарное, думаю 1к-1.5к/кв. м. за норм. вторичку.

Это вы про уе или грн?

Хм. Нашел прогноз Quadus

Цитата:

А к весне гривна упадет, а доллар вырастет и заколосится...
И 2К на Оболони будут по 40-50Кбаксов...
Но - по курсу 10...

//domik.ua/mod/forum/index.php?s...23&st =12740

Цитата:

Когда мне мои знакомый дал расклад а Мае 2008, что нас ждет по $ и что происходит с импортом, как вы за его счет пополняем бюджет и куда это нас приведет, что будет с металом и какая жопа нас ждет осенью 2008, Я посмеялся и подумал человек не в себе, гонит пургу.
А что было думать продажи ростут, бизнес получается, все в розовом цвете-))
А в сентябре я вспомнил его слова. Так что были те кто все знал-)))

А что ваш знакомый сейчас говорит?

Цитата:

А что ваш знакомый сейчас говорит?

Я его не слушаю, потому что у меня после разговоров с ним портиться настроение, у меня потом 2 дня в черном цвете проходят. А чтоб эфективно работать надо быть оптимистично настроенным.
Вообще он юморист и человек веселый, не подумайте-)

//svpressa.ru/issue/news.php?id=10002
Андрей Бунич: До второй волны кризиса осталось меньше месяца

Цитата:

Я его не слушаю, потому что у меня после разговоров с ним портиться настроение, у меня потом 2 дня в черном цвете проходят. А чтоб эфективно работать надо быть оптимистично настроенным.
Вообще он юморист и человек веселый, не подумайте-)

Ну вот))) А многим интересно
ЗЫ: Сегодня заезжал в ЖЭК за платежками - все тетки настоятельно просят НЕ платить Это уже второй месяц подряд меня просят

Цитата:

Ну вот))) А многим интересно
ЗЫ: Сегодня заезжал в ЖЭК за платежками - все тетки настоятельно просят НЕ платить Это уже второй месяц подряд меня просят

ТЮ Ну вы даёте !!!!! Так вышел же новый закон После трёх месячной просрочки по платежам ЖЕК имеет право забрать кровные метры !!!!!! (шутка)

Цитата:

Когда мне мои знакомый дал расклад а Мае 2008, что нас ждет по $ и что происходит с импортом, как вы за его счет пополняем бюджет и куда это нас приведет, что будет с металом и какая жопа нас ждет осенью 2008, Я посмеялся и подумал человек не в себе, гонит пургу.
А что было думать продажи ростут, бизнес получается, все в розовом цвете-))
А в сентябре я вспомнил его слова. Так что были те кто все знал-)))

А есть прогнозы на 2009 год? У меня есть больше подозрения что сценарий 2008 года имеет все шансы повториться, правда по месяцам и по темпам обвала гривни цифры могут быть другие.

Цитата:

Ну вот))) А многим интересно
ЗЫ: Сегодня заезжал в ЖЭК за платежками - все тетки настоятельно просят НЕ платить Это уже второй месяц подряд меня просят

Говорит, что банки на период отпусков поимеют с обывателей доллар, а к осени обвалят гривну.
Говорит, что надо раслабиться потому, что игра идет на таком уровне, на который не повлиять, мы будем реагировать только на последствия. Убеждает меня, что жилье не может быть на первом месте для активного, мыслещего человека, на первом место должны быть средства производства от образование до своего бизнеса, свое жилье нужно покупать по принцыпу остаточного, когда средства производства достаточны.

Цитата:

Говорит, что банки на период отпусков поимеют с обывателей доллар, а к осени обвалят гривну.

Ну..., ИМХО это и не секрет ни для кого, но не только банки, но и наша любимая дама с косой. Только вот на сколько обвалят - лично у меня вопрос Думается мне, что еще % на 20-25

Цитата:

Говорит, что надо раслабиться потому, что игра идет на таком уровне, на который не повлиять, мы будем реагировать только на последствия.

Дык, это тоже понятно, просто хочется предугадать эти самые последствия

Цитата:

Убеждает меня, что жилье не может быть на первом месте для активного, мыслещего человека, на первом место должны быть средства производства от образование до своего бизнеса, свое жилье нужно покупать по принцыпу остаточного, когда средства производства достаточны.

Дык, я тоже в этом уверен - снимать всегда проще/дешевле... Но сейчас ситуация иная: те, кто умудрился влезть в кредиты, расхлебывают и им не до средств производства, остальные тоже не видят смысла в расширении - тут-бы лучше мысли о сокращении прогнать Замкнутый круг, короче

Цитата:

. Убеждает меня, что жилье не может быть на первом месте для активного, мыслещего человека, на первом место должны быть средства производства от образование до своего бизнеса, свое жилье нужно покупать по принцыпу остаточного, когда средства производства достаточны.

До нынешнего кризиса я была уверена, что жилье - единственный товар, который можно (а иногда и нужно) преобретать за последние деньги.
Поняла, как я ошибалась "спасибо партии за это".

Цитата:

До нынешнего кризиса я была уверена, что жилье - единственный товар, который можно (а иногда и нужно) преобретать за последние деньги.
Поняла, как я ошибалась "спасибо партии за это".

Да, Я тоже до, не мог принять эту точку зрения, маргинальность мешала наверно-))
Идет переоценка жизни и ее ценностей, вот чем может быть хорош кризис...

Цитата:

Да, Я тоже до, не мог принять эту точку зрения, маргинальность мешала наверно-))
Идет переоценка жизни и ее ценностей, вот чем может быть хорош кризис...

Все помнят прошлую осень - и все готвоы к повторению, а раз готовы - то повторение вряд ли будет. Кто хотел, тот итак летом купит баксы про всяк выпадок, а у кого их не за что покупать тому по барабану. Так что кидануть вряд ли получится. Уже не побегут скупать осенью в панике. Так что если кидать, то летом, т.к. все будут ждать, чт оосенью еще больше курс будет и будутс купать.

Цитата:

До нынешнего кризиса я была уверена, что жилье - единственный товар, который можно (а иногда и нужно) преобретать за последние деньги.
Поняла, как я ошибалась "спасибо партии за это".

через 10 лет поменяете мнение снова. Возможно выскажу крамольную мысль но! Кроме периодов революций, кризисов и войн в т.ч. гражданских, земля и недвижимость позволяла достойно жить. Имения в Имперской России даже после 1861 г., строительство доходных домов! Весь центр Москвы и Питера - дворцы, купеческие и доходные дома. Вспомните произведения Достоевского! В иные времена лишняя собственность смертельно опасна но даже в СССР сдавались квартиры, комнаты и дачи. До последнего времени то же было и в СНГ. Переживем посмотрим. Кроме того ментальность у нас иная, мы не Европа, а Византия! Вы же не называете маргиналами арабских деятелей на авто с золотыми дисками и роскошными домами, явно показными и по-восточному вычурными? А как Вам "американская мечта" среднего класса в США? Собственный дом с лужайкой и белым забором?