Где дно?

Цитата:

Он там затерялся между панелек и хрущевок, пропал совсем. А мог бы быть такой себе фишкой микрорайона!
А вы дома всегда работаете? Юрист?

Вот-вот, именно пропал Может, со временем панельки снесут, его отреставрируют и он еще станет жемчужиной улицы!

Не юрист. Впрочем, 12 лет брака с юристом не прошли даром Работу создала себе сама, когда пришлось думать, где взять денег на жизнь и лекарства ребенку. Юрист сказал, мол, извини дорогая, крызис Покумекали с такой же мамашей с таким же папашей в крызисе, и заказали сайтик немудреный. Так что я теперь и владелец, и администратор собственного сайта

Цитата:

Спрут - это "легенда" на Львовской площади, один из первых стрип-баров, потом просто уютный ресторанчик, единственный с большой летней площадкой (если вы действительно гуляете по Артема, не видеть вы его не могли), сейчас хозяева провели ребрендинг

ЗЫ: А про "Старомак" не слышал Это новый? Люблю чешскую кухню, особенно "вепреве колено", сори за мой чешский

Так что ж Вы молчали! А стриптиз мужской? Площадку видела. Мужчин танцующих голых на ней - нет

Похоже, новый. Я раньше ездила на Суворова вот сюда: //www.uhromogopola.com.ua/
А теперь под боком нашла "Старомак" //www.staromacek.com.ua/

Интересно. Дайте ссылку на свой сайт. А я дам на свою галерею.

Цитата:

Так что ж Вы молчали! А стриптиз мужской? Площадку видела. Мужчин танцующих голых на ней - нет

Стриптиза там уже давно нет
ЗЫ: про "Старомак" уже нашел инфу, у нас в это здании когда-то офис был

Цитата:

У вас на сайте в разделе "продажа" 2 квартиры, какая по вашему мнению имеет реальную цену?

Да обе нереальны! На Ахматовой квартира наших друзей. Предлагали продать ее хотя бы за 90 тыщ. у.е. Ни в какую! На Арсенальной - тоже переоценена. Повесили для красоты, чтоб раздел не пустовал Кстати, там названия станций метро послетали из-за апострофа. Пойду, поправлю

Цитата:

Хорошо подумайте действительно ли это дедлайн? Возможно вам просто очень хочеться купить свое жилье, а дедлайн вы придумали, чтобы оправдать покупку. Типа у вас небыло выбора. Быть откровенным с самим собой бывает очень сложно. т.к. мозг, как правило, принимает решения на эмоциях.
Наилучшие решения принимаются без эмоций.

Мне вот тоже хочется купить
А если не придумывать дедлайнов, то проект рискует затянуться (по суровой статистке и так только 20% из них укладываются в отведенные сроки и бюджет) Вот и может получится, что пока будешь планировать - полжизни пройдет.
Вот был готов влезть в ипотеку пару лет назад (зп не хватало для кредита)... ну что ж, цены пошли вверх, зарплата тоже (но не догоняла недвижимость). Так что сижу попкорн ем, стал хомяком уже
Если раньше расчитывал на однушку, то теперь присматриваюсь к 2к.

У Комрада есть хорошая мысль - покупай, когда готов. Вот он скупился недавно и доволен (хоть и стал растишой, гнобящим обвалистов).
Да и вы правы, говоря "Наилучшие решения принимаются без эмоций". Эмоции были раньше. Цены начали падать, несмотря на попытки продавцов/риелторов удержать рынок.
+ 3 месяца лета, да + пару месяцев осени 2009 (а если считать с ноября 2008? декабря? сколько времени уже нет продаж?) - с голоду ума у них придавится, цены поползут вниз. Сплошные предпосылки к падению вокруг, разве нет?
Из причин гипотетического роста - только "отложенный спрос" (кто еще верит в мантру? поднимите руки) и "у людей миллионы на депозитах" (рад за них. наверно вот за время введения моратория миллионы набежали, которые надо срочно куда-то деть).
К тому же к концу осени будет это уже 3-4 волна загона хомяков (аленей загонят за первые 2, потом они начнут заканчиваться). А чем меньше останется хомяков, тем меньше реальный спрос и в без того грустное время.

Из всего делаю вывод, что цены к началу зимы будут ниже сегодняшних. Если они будут в районе
500/м2 - слишком хорошо
700/м2 - очень хорошо.
900/м2 - нормально
(цены на ликвидную вторичку)

Многие здесь утвержают, что дно будет через 3-5 лет. Может быть, столько ждать не буду.
Некоторые утверждают, что дно (финальное) пройдено. Глубоко убежден в обратном.

Итого: планирую покупать под конец осени, решение взвешенное.

Есть у меня два близких родственника (и друга). Один живет в Киеве (хрущевка 2ка), он в проходной комнате, а мама с братом в маленькой, жена с двумя детьми в Броварах (гостевой брак).
Второй живет у жены (хрущевка), он с женой в маленькой комнате, а мать жены с сыном 25 лет в большой, детей у них нет и скорее всего и не будет.
Парадокс. И одного и другого уговариваю собирать деньги на квартиру и нормально пожить, смеются и воспринимать в серьез отказываются. Так обидно что деньги пускают на ветер. А ведь потом оч.жалеть будут. Хотя может и будет время поднакопить за годика три... не знаю.
У одного и у другого з/п около 1 000у.е. Расходы - еда, бензин. Остальное в никуда.

Даже те кто нормально зарабатывает, конкурентами нам не будут. Хотя и не исключено что через пару лет купят гораздо лучше и дешевле.

Цитата:

Итого: планирую покупать под конец осени, решение взвешенное.

Как хомяк - хомяку - мудрое решение))))

(Хотя хомяком себя не считаю, просто в прошлом году всё что было вложил в землю, в этом году, всё что заработаю - потрачу на квартиру)
Кстати, в прошлом году летом, когда просматривал цены на квартиры был в ужасе (понимал, что, чтобы заработать на приличную квартиру, уйдёт не меньше 3 лет. Сейча цены подемократичней, хотя есть варианты как в анекдоте:
- Мужик, почём петуха продаёшь?
- 500 долларов.
- Ты чё, охерел?! Чё так дорого?
- Просто, понимаешь, деньги очень нужны...

Плюс очень разачаровало качество новостроек.
(Качество - совокупность всех показателей, включая и озеленение района)

Цитата:

Как поповоду налога на недвижимость? Всё ещё рассматривают?

"Правительство планирует ввести налог на недвижимость для физических лиц с 2009 года, сообщается в постановлении Кабинета Министров Украины “О прогнозе показателей сводного бюджета Украины по основным видам доходов, расходов и финансирования на 2008-2010 годы”
В.ЦУШКО предлагает, чтобы недвижимое имущество облагалось налогом по ставке 1 (один) процент от его общей стоимости. Необлагаемым минимумом считается стоимость всех объектов недвижимости, находящейся в собственности гражданина, которая не превышает 70 тыс. долларов."

а оценивать они собираются по БТИ или по рыночной ? )))))))))))

Цитата:

На хомяков надеяться нечего !Их мало !
Зашла на банковский раздел "обмен депозита на кредит" и не поверила глазам. У людей коллосальные суммы на депозитах!!! Я тоже была уверена что у народа нет денег, но увидела совсем другую картину. Понимаю что многие из них юр.лица, но очень много и физ. Мне кажется, пока все кто сумел забрать деньги не скупятся на РН, дна не будет. А суммы там действительно яркие.

и что так доступна информация у кого столько денег на депозите?

Цитата:

Глупости Вы говорите. У Вас была боль, но это не значит, что эта боль есть у других. Многое зависит от вашего мировоззрения.
жаба будет давить до крышки гроба.
Так что не спешите с выводами. Вы свою партию уже сыграли, посмотрим как сыграют остальные.
П.С. Кстати возможно боязнь того, что цены сильно упадут и понуждает писать Вас такие посты.

Вы слабый психоаналитик и еще невнимательный (я же обозначил, что жду падения для приобретения второй квартиры). Разберитесь со СВОЕЙ МОТИВАЦИЕЙ и агрессией, может это фрустрированное либидо или в детстве часто насилию подвергались? А до этих пор прошу ничего мне не писать, пользы из Ваших постов я не извлек, в отличии от других форумчан, а время на прочтение и ответ они отнимают. Искренне желаю всех благ.

Цитата:

а оценивать они собираются по БТИ или по рыночной ? )))))))))))

Мне это тоже интересно, потому как можно одну и туже квартиру можно оценить по разному Да и законодательство под такие налоги нужно успеть подогнать до 1 июля, в противном случае в силу в 2010 году он не вступит

Цитата:

и что так доступна информация у кого столько денег на депозите?

Да, а что. Если у Вас зависло 100к долл. в Надрах, но напишите сколько денех и будите очень довольны, если на кредит эти депозит махнете с дисконтом.

Цитата:

Мне это тоже интересно, потому как можно одну и туже квартиру можно оценить по разному Да и законодательство под такие налоги нужно успеть подогнать до 1 июля, в противном случае в силу в 2010 году он не вступит

Оут, без разницы это. Разбивате собственность на несколько членов семьи и все.

Цитата:

Оут, без разницы это. Разбивате собственность на несколько членов семьи и все.

О! Вот еще одна трезвая мысль! Спасибо

Цитата:

Мне вот тоже хочется купить
А если не придумывать дедлайнов, то проект рискует затянуться (по суровой статистке и так только 20% из них укладываются в отведенные сроки и бюджет) Вот и может получится, что пока будешь планировать - полжизни пройдет.
Вот был готов влезть в ипотеку пару лет назад (зп не хватало для кредита)... ну что ж, цены пошли вверх, зарплата тоже (но не догоняла недвижимость). Так что сижу попкорн ем, стал хомяком уже
Если раньше расчитывал на однушку, то теперь присматриваюсь к 2к.

У Комрада есть хорошая мысль - покупай, когда готов. Вот он скупился недавно и доволен (хоть и стал растишой, гнобящим обвалистов).
Да и вы правы, говоря "Наилучшие решения принимаются без эмоций". Эмоции были раньше. Цены начали падать, несмотря на попытки продавцов/риелторов удержать рынок.
+ 3 месяца лета, да + пару месяцев осени 2009 (а если считать с ноября 2008? декабря? сколько времени уже нет продаж?) - с голоду ума у них придавится, цены поползут вниз. Сплошные предпосылки к падению вокруг, разве нет?
Из причин гипотетического роста - только "отложенный спрос" (кто еще верит в мантру? поднимите руки) и "у людей миллионы на депозитах" (рад за них. наверно вот за время введения моратория миллионы набежали, которые надо срочно куда-то деть).
К тому же к концу осени будет это уже 3-4 волна загона хомяков (аленей загонят за первые 2, потом они начнут заканчиваться). А чем меньше останется хомяков, тем меньше реальный спрос и в без того грустное время.

Из всего делаю вывод, что цены к началу зимы будут ниже сегодняшних. Если они будут в районе
500/м2 - слишком хорошо
700/м2 - очень хорошо.
900/м2 - нормально
(цены на ликвидную вторичку)

Многие здесь утвержают, что дно будет через 3-5 лет. Может быть, столько ждать не буду.
Некоторые утверждают, что дно (финальное) пройдено. Глубоко убежден в обратном.

Итого: планирую покупать под конец осени, решение взвешенное.

Осень обещает быть интересной и ИМХО трудно предсказуемой. С одной стороны в государстве намечается куча проблем, с другой стороны знаю многих людей кто наметил дедлайн на осень на покупку квартиры. В зависимости от того какие факторы перевесят будет либо падение либо рост. Вероятность того что хлынут ипотечные квартиры имхо не сильно высока, думаю это будет после выборов, поэтому думаю, что большого падения все-таки не будет.
Для себя жестких дедлайнов не ставлю. Пока чувствую себя достаточно комфортно в аренде.

Цитата:

Осень обещает быть интересной и ИМХО трудно предсказуемой. С одной стороны в государстве намечается куча проблем, с другой стороны знаю многих людей кто наметил дедлайн на осень на покупку квартиры. В зависимости от того какие факторы перевесят будет либо падение либо рост. Вероятность того что хлынут ипотечные квартиры имхо не сильно высока, думаю это будет после выборов, поэтому думаю, что большого падения все-таки не будет.
Для себя жестких дедлайнов не ставлю. Пока чувствую себя достаточно комфортно в аренде.

Согласна на 100%.
Думаю главным фактором в скорости падения будут не ипотечные квартиры, а курс доллара.
Если он останется на теперешней отметке в сентябре-октябре падения не будет, разве только предложение на рынке увеличиться и часть "усталых" хомяков скупятся. После отскока доллара (ноябрь 2009 ИМХО) цены поползут вниз, но и предложение сократиться в предверии выборов и т.д.
И такие качели я думаю будут минимум год-полтора. Каждый реальный хомяк (больше 30 кбаксов) сможет купить на своем уровне цен.

Цитата:

и что так доступна информация у кого столько денег на депозите?

Есть биржи депозитов. Вкладчики закончившихся договоров в проблемных банках меняют депозит на кредит. Также на этой бирже можно продать, купить или обменять депозит на кредит с дисконтом.
Допустим у меня на депозите 20 000у.е. Нахожу человека у кого в этом же банке кредит на эту же сумму. Я закрываю ему кредит своим депозитом, а он мне отдает на руки сумму немного (или намного) ниже кредитно-депозитной. Обычно дисконт составляет от 5% до 40%, как договоришься.
Что бы нашелся кредитор нужно указать сумму депозита, город и название банка.
Выигрывают в этом случае все. Банк закрывает проблемный кредит, зависший депозит. С кредитчиком тоже все понятно. Депозитчик купит доллары ( при гривневых взаиморасчетах) и осенью вернет свои деньги при растущем курсе.

Цитата:

Вы слабый психоаналитик и еще невнимательный (я же обозначил, что жду падения для приобретения второй квартиры). Разберитесь со СВОЕЙ МОТИВАЦИЕЙ и агрессией, может это фрустрированное либидо или в детстве часто насилию подвергались? А до этих пор прошу ничего мне не писать, пользы из Ваших постов я не извлек, в отличии от других форумчан, а время на прочтение и ответ они отнимают. Искренне желаю всех благ.

Коллега! Я думаю, что niv76 не написал ничего такого, что могло бы задеть ваше самолюбие, вы с свою очередь позволяете некорректные высказывания. Не надо тут пупизма, посты тут пишутся и читаются не для вас персонально, а на всеобщее обсуждение. Вы например позволяете себе писать "про окна" в теме "где дно" это наверно очень полезно, так как это Вы написали. Все, что вы написали тут фрейдийского, очень возможно ваша проэкция, поэтому давайте закроем тему, а то перейдем на персоналии....

Цитата:

Вероятность того что хлынут ипотечные квартиры имхо не сильно высока, думаю это будет после выборов, поэтому думаю, что большого падения все-таки не будет.

Как знать, может будет, а может и нет. А с другой стороны большого падения и не нужно....

Кроме того, как тут заметили очень много зависит от курса доллара. Ибо при его сильном падеже может начаться паника. А все отлично видели, что после паники цена конечно растет, но не сильно, коррекция небольшая. Поэтому зажимать хаты тоже не будут.

С другой стороны совершенно не ясно, что будет в мире и в частности в США. И как это все отразится на РН Киева.

В общем, осень обещает быть очень веселой.