Если сдавали одному, а живут двое?
1
2ZASX
Z
Новачок
7
04 червня 2018
05 черв 2018 07:29
Вы прописываете в договор пункт об ответственности за вселение в вашу квартиру еще одного человека? Например, сдали квартиру одному парню, через время обнаруживаете, что он там живет с девушкой - ваши действия? Парень утверждает, что девушка - его гостья.
Ян2606
Я
Користувач
38
06 травня 2016
19 черв 2018 13:49
Вы сдаете квартиру, а не койкоместо. Если санитарные нормы позволяют жить вдвоем, то Вас это вообще не должно трогать.
balkeep
b
Постійний користувач
129
23 січня 2017
19 черв 2018 15:08
Цитата "2606":Вы сдаете квартиру, а не койкоместо. Если санитарные нормы позволяют жить вдвоем, то Вас это вообще не должно трогать.
Вот-вот. Какая еще ответсвенность? У вас снимают квартиру и при условии соблюдения закона вас вообще не касается, что там происходит. А то с этим "договором" можно и в налоговую сходить...
Romson
Ветеран
3 541
13 жовтня 2013
19 черв 2018 15:29
В договоре может быть такое:
Цитата:При вселении в квартиру лиц или животных, не предусмотренных пунктом .n. Договора, размер арендной платы увеличивается на 100 (сто) % за каждого вселенного человека и на 50 (пятьдесят) % за животное.
Покахонтас
Користувач
34
21 квітня 2018
19 черв 2018 15:30
Цитата "ZASX":Вы прописываете в договор пункт об ответственности за вселение в вашу квартиру еще одного человека? Например, сдали квартиру одному парню, через время обнаруживаете, что он там живет с девушкой - ваши действия? Парень утверждает, что девушка - его гостья.
Так а они платят вовремя? Там чисто в квартире? Там ничего не сломано в квартире? Кстати, может быть такое, что девушка там вроде как и не живет, а просто оставила часть своих вещей (я знаю таких девушек, которые где бы ни появлялись - там и их вещи появляются).
balkeep
b
Постійний користувач
129
23 січня 2017
19 черв 2018 15:38
Цитата "Romson":В договоре может быть такое:
Не может быть такого, потому что никто не будет платить двойную плату запросто так. Если вы хотите вот так извратиться, будьте готовы, что извратятся скорее в вашу сторону. Уж арендатору это настолько легче сделать, что ой...
ZASX
Z
Новачок
7
04 червня 2018
19 черв 2018 15:51
Если арендатор подписал такой договор, то может. Почему нет?
Romson
Ветеран
3 541
13 жовтня 2013
19 черв 2018 15:51
Кого не устраивает такое условие - не подписывает (или съезжает). В любом случае можно оговорить (прописать) всех проживающих, а не вселять самовольно.
Lesha17
L
Користувач
80
15 лютого 2016
19 черв 2018 17:58
Цитата "ZASX":Вы прописываете в договор пункт об ответственности за вселение в вашу квартиру еще одного человека? Например, сдали квартиру одному парню, через время обнаруживаете, что он там живет с девушкой - ваши действия? Парень утверждает, что девушка - его гостья.
Может вы еще зарегистрировались как ФОП и платите налоги?)Сомневаюсь. Тогда и договор ваш,чтобы вы там не указывали юридической силы не имеет. Тут все на свой страх и риск. Или человеку,который снимает у вас квартиру запрещается устраивать свою личную жизнь? "Был сам,теперь с девушкой". Вас это особо не касается ни с юридической ни с моральной точки зрения. Либо тогда просто не сдавайте квартиру.
ZASX
Z
Новачок
7
04 червня 2018
19 черв 2018 18:02
Цитата "Lesha17":
Может вы еще зарегистрировались как ФОП и платите налоги?)Сомневаюсь. Тогда и договор ваш,чтобы вы там не указывали юридической силы не имеет. Тут все на свой страх и риск. Или человеку,который снимает у вас квартиру запрещается устраивать свою личную жизнь? "Был сам,теперь с девушкой". Вас это особо не касается ни с юридической ни с моральной точки зрения. Либо тогда просто не сдавайте квартиру.
Конечно я ФОП и плачу фиксированный налог! Хотя вас это и не касается.
Личную жизнь я никому не запрещаю устраивать и в нее не лезу. Так же и мне не запрещается увеличить стоимость аренды квартиры за счет ускорения ее амортизации в два раза)
ZASX
Z
Новачок
7
04 червня 2018
19 черв 2018 19:11
Цитата "ZASX":
Конечно я ФОП и плачу фиксированный налог! Хотя вас это и не касается.
Личную жизнь я никому не запрещаю устраивать и в нее не лезу. Так же и мне не запрещается увеличить стоимость аренды квартиры вследствии ускорения ее амортизации в два раза)
Romson
Ветеран
3 541
13 жовтня 2013
19 черв 2018 19:17
Письменный договор аренды имеет юридическую силу согласно гражданского кодекса:
А о налогах ничего...
Цитата:Стаття 811. Форма договору найму житла
1. Договір найму житла укладається у письмовій формі.
Стаття 793. Форма договору найму будівлі або іншої капітальної споруди
1. Договір найму будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини) укладається у письмовій формі.
Стаття 638. Укладення договору
1. Договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.
Стаття 629. Обов'язковість договору
1. Договір є обов'язковим для виконання сторонами.
А о налогах ничего...
GreRRy
G
Користувач
58
12 травня 2018
19 черв 2018 20:40
Цитата "ZASX":
Конечно я ФОП и плачу фиксированный налог! Хотя вас это и не касается.
Личную жизнь я никому не запрещаю устраивать и в нее не лезу. Так же и мне не запрещается увеличить стоимость аренды квартиры за счет ускорения ее амортизации в два раза)
ну, девушка в квартире - это зачастую даже лучше: и чище, и аккуратнее. Или вас просто жаб давит, что вам недоплачивают? Или только за то, что с вами не согласовали? Вы установили стоимость аренды квартиры, которая вас устраивала? что изменилось?
Lucky Luke
Старожил
903
25 липня 2015
19 черв 2018 20:46
Цитата "ZASX":
Конечно я ФОП и плачу фиксированный налог! Хотя вас это и не касается.
Личную жизнь я никому не запрещаю устраивать и в нее не лезу. Так же и мне не запрещается увеличить стоимость аренды квартиры за счет ускорения ее амортизации в два раза)
если вы с легкостью ее сдадите за стоимость в 2 раза большую как только через месяц съедут эти жильцы, отказавшись платить двойную плату, то почему бы нет? Это ваша квартира, ваш доход, вы не обязаны его недополучать. Но вот если нет, то как-то выглядит действительно как национальное украинское животное. Я сейчас больше про этическую сторону, потому что все остальное регулируется договором и гражданским кодексом.
ViSonik
Користувач
28
25 січня 2018
20 черв 2018 06:31
Расскажу как было у нас. Я сначала снимал в Киеве сам, а жена жила в другом городе - приехал по работе. Потом жена начала приезжать ко мне на неделю в месяц гдето. Никто про доплату ничего не говорил. а когда уже на постоянную она сюда переселилась, мне хозяйка пыталась увеличить стоимость +70%. Ну мы пообщались, я показал, что есть куча вариантов за цену намного меньше и более выгодные, просто уже привык к квартире и не хотелось переезжать. Хозяйка поняла, что реально преувеличила и номер не прокатит и сошлись на +30%. Все счастливы. Я считаю, тут главное здравый смысл. Конкуренция есть всегда и о ней нужно помнить.
Maflik
M
Користувач
21
24 липня 2017
21 черв 2018 07:37
Цитата "ViSonik":Расскажу как было у нас. Я сначала снимал в Киеве сам, а жена жила в другом городе - приехал по работе. Потом жена начала приезжать ко мне на неделю в месяц гдето. Никто про доплату ничего не говорил. а когда уже на постоянную она сюда переселилась, мне хозяйка пыталась увеличить стоимость +70%. Ну мы пообщались, я показал, что есть куча вариантов за цену намного меньше и более выгодные, просто уже привык к квартире и не хотелось переезжать. Хозяйка поняла, что реально преувеличила и номер не прокатит и сошлись на +30%. Все счастливы. Я считаю, тут главное здравый смысл. Конкуренция есть всегда и о ней нужно помнить.
А у нас часто все решает умение правильно торговаться, вы просто правильные аргументы привели, а другие часто спорят и ругаются.
Romson
Ветеран
3 541
13 жовтня 2013
21 черв 2018 08:08
Мы снимали 11,5 лет разные квартиры: 2 взрослых, ребёнок/подросток (начали снимать когда ему было 11л.), кошка. Всегда прописывали в Договоре аренды всех, даже когда юноша с нами уже почти не жил.
Сейчас сдаём 1к. У пары арендаторов возникло желание завести кота - мы не возражали (цена не изменилась). В Договоре аренды есть указанное мной ранее условие, теперь в нём дописан кот.
Сейчас сдаём 1к. У пары арендаторов возникло желание завести кота - мы не возражали (цена не изменилась). В Договоре аренды есть указанное мной ранее условие, теперь в нём дописан кот.
PTT
P
Користувач
23
07 листопада 2016
21 черв 2018 11:49
Если квартира убитая и неизбежен ремонт, прописать кота- мудрое решение. При выселении квартирантов, что рано или поздно случится, снимутся деньги из залога за поцарапанные обои и мебель, которые и так пошли бы на свалку.
Romson
Ветеран
3 541
13 жовтня 2013
21 черв 2018 12:24
"иногда свиньи лучше чем люди" (фильм Леон). Переживать по поводу кастрированного котика нечего, там порядок.
Maflik
M
Користувач
21
24 липня 2017
22 черв 2018 07:41
Цитата "Romson":"иногда свиньи лучше чем люди" (фильм Леон). Переживать по поводу кастрированного котика нечего, там порядок.
Ох, вы абсолютно правы! Животные бывают порядочнее людей
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Детальніше
1
2
- ЖК в Гранд Виллас | Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка26.045 530
- МФК Intergal City | Интергал Сити | ИнтерГал-Буд | ул. Старонаводницкая, 16-Б26.0454
- Бровары, ул. Петлюры, 28 | Атлант26.0499
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская26.042 036
- ЖК На Озерній | Атлант | Новосілки, вул. Озерна26.04779
- ЖК Академ-квартал | ИнтерГал-Буд | пер. Приборный, 1025.041 002
- ЖК Радужный | Киевгорстрой | ул. Кибальчича, 225.042 967
- Якщо ви є інвестором проблемного будівництва. Що робити?25.0443
- ЖК Петровский квартал | Novbud | Петровское25.04800
- ЖК Новые Теремки | Novbud | Новоселки, ул. Александровская, 125.042 975
- Чи варто зараз купувати нерухомість?26.043 441
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Своя машина или такси?26.04534
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Детальніше