Дом "Синевир" ( № 23 ), ЖК "Патриотика"

І don't think so...time will tell.

Цитата "iposypenko":

Как вы думаете стоит инвестировать? Хочу часть оплатить, а часть взять рассрочку, на сколько могут задержать сдачу дома под заселение?

это 5-й по счету аналогичный дом... почитайте форумы аналогичных домов... назревает сдача первого такого дома "Дубровица"(по плану сдача в эксплуат март17, заселение май17). он почти готов. думается мне что его сдадут досрочно. так как он уже почти готов по стройке 1-2мес + бумажная бюрократия (неизвестно сколько. покажут первые 7 домов, которые сейчас оформляются в ГАСКе)
потом +3мес - Черемош, потом +3мес Верховина

Цитата "iposypenko":

Скажите пожалуйста кто проверял всю информацию о застройщике с юристом? Есть какие-то риски инвестирования?

Ризик є завжди! У всіх проектах.

Цитата "iposypenko":

Интересует наличие необходимых разрешительных документов (акт на аренду земельного участка, ТУ на подключение к инженерным сетям, декларация о начале строительных работ, наличие лицензий на проводимые виды работ)?

Езжайте в офис на майдане, Вам всё покажут.

Цитата "iposypenko":

Как часто дорожает цена квадратного метра при рассрочке?

Формулы нет, обычно по готовности фундамент, первый этаж, крыша, отделака, сдача.
Повышение курса гривена/USD. (на 3-5 гривны в верх)

Если нет возможности платить 100% , берите в Аркаде кредит под 10%, так повышение цены Вас волновать не будет.

К стати в банке уже человек 30 формируют список на завтра

Цитата "iposypenko":

Как часто дорожает цена квадратного метра при рассрочке?

бывает за месяц 2 раза повышают, а бывает за пол года ни разу...
при низкой цене на старте 100% будет ...

Цитата "ВиталийВ":

Формулы нет, обычно по готовности фундамент, первый этаж, крыша, отделака, сдача.
Повышение курса гривена/USD. (на 3-5 гривны в верх)

Если нет возможности платить 100% , берите в Аркаде кредит под 10%, так повышение цены Вас волновать не будет.

К стати в банке уже человек 30 формируют список на завтра

кредит по этому дому вроди бы пока закрыт...

Цитата "iposypenko":

Спасибо за информацию, кредит по данному дому пока закрыт, доступна только рассрочка или 100% оплата. Скажите пожалуйста а брал кто-то рассрочку? Это сильно больно?

Были прецеденты повышения цены на 5000 за м., при скачках курса, если выплатите большую часть квартиры сразу смысл брать есть, если есть только не большая сумма лучше не рисковать.

мониторьте новости на сайте аркады за несколько лет. там по всем домам можно увидеть картину по месяцам

В главном офисе Аркады сегодня аншлаг. Интересно, сколько в первый день продаж квартир разметут, если тут уже человек 80 в очереди?!))

Цитата "Sonitus":

В главном офисе Аркады сегодня аншлаг. Интересно, сколько в первый день продаж квартир разметут, если тут уже человек 80 в очереди?!))

Однушки за день разберут

Цитата "Elmeri":

Однушки за день разберут

вряд ли аркада выставит все однухи сегодня, проходили уже. Эти 4 дня для сруба бабла по быстрому на свои нужды.
18 числа уже будут совсем другие цены.
в плюсе останутся перекупы, которые уже через пару тройку месяцев начнут сливать 100% оплаченные 1-хи и инвесторы которые смогут проплатить за эти 4 дня как можно больше своих будущих м2.
Думаю, что очень быстро цена догонит 16-й дом.

Стоим в очереди. Уже очередь за 100 перевалила, а зашёл только 20-й клиент

Все. Мы заключили договор на 1-к. Окна выходить будут на Патриотику.
Будем теперь 2 года на изжоге ещё и за эту квартирку.

Цитата "iposypenko":

Как думаете как быстро разгребут 3-к квартиры?

"Разгребут" быстрее всего 1-комнатные. 3-комнатные в последнюю очередь. Посмотрите прайс //arkada.ua/ua/2/1706/?id=5

Цитата "iposypenko":

Как думаете как быстро разгребут 3-к квартиры?

в 16-м доме еще есть в продаже, там тоже была самая низкая цена на тот момент.
если хотите проинвестировать - максимальную сумму до 17 числа (включительно).
после 17-го цена трешки может легко "вырости" на 2000 у.е. Кредит обычно доступен в течении месяца+-, либо после 1-2 подорожания цены за м2.

Цитата "Elmeri":

Стоим в очереди. Уже очередь за 100 перевалила, а зашёл только 20-й клиент

была ли инициативная группа инвесторов, которая возмущена не сдачей рядя домов
первой очереди ? Они на 11 собирались .

Были эти люди. Но из было не много и они куда-то быстро делись

а вообще есть сданные дома где реально живут люди?

Цитата "Счастлива":

а вообще есть сданные дома где реально живут люди?

Да, Подилля и Диканька

Доброе утро,
скажите пожалуйста кто инвестировал в данный дом? Документы проверяли с юристом? Какие есть подводные камни?