пер. Тбилисский, 1 (ул. Шулявская, 32) - "Житлоінвестбуд-УКБ"

Цитата "Джамуха":

Драсте олл.

Как на счет написать застройщику письма на тему:
1.На каком основании, без обсуждения с инвесторами, застройщик в одностороннем порядке перенес срок исполнения своих обязательств в части завершения строительства и сдачи дома в эксплуатацию?
2.Почему в одностороннем порядке была изменена строительная документация, в результате чего отдельно-стоящий дом С ПАРКИНГОМ, превратился в дом без паркинга. Это изменение существенно влияет на инвестиционную привлекательность объекта.

Ответственность застройщика договором не предусмотрена. Сами подписывали.

Пусть строят многоуровневый во дворе, там достаточно места.

Цитата "shutins":

Ответственность застройщика договором не предусмотрена. Сами подписывали.

Иначе говоря, если нет в договоре "дубиной по башке", то нарушать можно любое условие?)))
Это не правовая позиция. Договор пишется не для того чтобы друг друга напугать санкциями, но для того чтобы четко понимать кто, что и когда делать должен. При необходимости через суд можно настоять на соблюдении принятых обязательств.

Цитата "Джамуха":

Иначе говоря, если нет в договоре "дубиной по башке", то нарушать можно любое условие?)))
.

Получается, так и есть. Издержки рынка, на котором правила игры определяет одна сторона. И нет органа, который бы помешал ей это делать.

Я когда подписывал договор, спросил почему нету пункта об ответственности застройщика, если не будут выполнены сроки сдачи дома. Раньше был какой-то пунктик про начисление пенни за нарушение сроков. Девочка в ответ мило улыбнулась и сказала - не устраивает - не подписывайте, у нас цены ниже среднерыночных, квартиры разбирают как пирожки. Что тут возразить)

И девушка была права. А где говорилось, что дом с паркингом? Подписывала договор в апреле 2014 - он был без него. А сроки передвинули из-за шумихи возле дома, которая мешала процессу строительства. А что кому-то из старых инвесторов подняли цену на непроплаченные метры?

Цитата "alnina":

И девушка была права. А где говорилось, что дом с паркингом? Подписывала договор в апреле 2014 - он был без него. А сроки передвинули из-за шумихи возле дома, которая мешала процессу строительства. А что кому-то из старых инвесторов подняли цену на непроплаченные метры?

Я договор подписывал тоже в апреле 14 года и там ясно написано, что дом с подземным паркингом! Читайте внимательно.

Цитата "alnina":

И девушка была права. А где говорилось, что дом с паркингом? Подписывала договор в апреле 2014 - он был без него. А сроки передвинули из-за шумихи возле дома, которая мешала процессу строительства. А что кому-то из старых инвесторов подняли цену на непроплаченные метры?

Какой-то стокгольмский синдром, однако))
1.Почитайте договор, там четко указано что вы купили))))
2.Шумиха возле дома возникла не на пустом месте, полистайте даже этот форум и увидите.
Ожидаемо возникла и свидетельствует о ненадлежащем качестве предварительной подготовки строительства. А вот вдруг он еще чего упустил на этапе подготовки к строительству...
Это проблемы застройщика - пусть строит в три смены.
3.Не одним договором единым регулируются отношения в данном случае инвесторов и застройщика. Есть общие акты гражданского законодательства, есть огромная куча СНиП.
Еще раз попробую донести мысль: застройщик нарушил обязательства - инвестор не штрафует его, а ПОНУЖДАЕТ выполнить обязательство в срок.
Отакэ...

Давайте дискутировать.

Я считаю, что подобная позиция, которую вы называете стокгольмским синдромом, на самом деле является результатом трезвой оценки возможных последствий каких-либо действий, способных нанести вред репутации застройщика. Какой-либо практической пользы извлечь не удастся, а отпугнуть будущих потенциальных инвесторов легко. Чем быстрее продадутся оставшиеся квартиры, тем меньше риск будущих задержек строительства. Где-то такая логика

Цитата "shutins":

Я считаю, что подобная позиция, которую вы называете стокгольмским синдромом, на самом деле является результатом трезвой оценки возможных последствий каких-либо действий, способных нанести вред репутации застройщика. Какой-либо практической пользы извлечь не удастся, а отпугнуть будущих потенциальных инвесторов легко. Чем быстрее продадутся оставшиеся квартиры, тем меньше риск будущих задержек строительства. Где-то такая логика

Нам гадят на голову, а мы утираясь говорим: хорошо хоть так, могло быть и хуже?)))
Не могу с этим согласиться.

Цитата "Джамуха":

Нам гадят на голову, а мы утираясь говорим: хорошо хоть так, могло быть и хуже?)))
Не могу с этим согласиться.

Где же вы были уважаемый форумчанин, когда забастовки были по несколько раз в неделю, вызывали милицию, не давали работать строителям, ломали забор!!!!!? Ааааа, думали как-то обойдётся!? Так не обошлось!!!! И имеем, то что имеем!!!!! Купили по 11-12 тыс, сидим и ждём!!! Я ооочень сомневаюсь, что это ситуация нравится застройщику, но нет выбора!!!!

Джамуха, а то, что застройщик "в одностороннем порядке" цены по подписанным ранее договорам не повышает - вас никак не волнует? То есть, платим по 12 и при этом выпрыгиваем из трусов на счет полугодовой задержки сдачи? Совесть где? В личку мне, пожалуйста, номер приобретенной вами квартиры и Ф.И.О. Иначе будем считать вас провокатором из зимней тусовки "несогласных".


P.S. Из конструктива - предлагаю донести до застройщика инициативу по установке поквартирных счетчиков тепла.

Цитата "Zemlyanikа":

P.S. Из конструктива - предлагаю донести до застройщика инициативу по установке поквартирных счетчиков тепла.

Насколько мне известно, все дома ЖИ после сдачи переходят на обслуживание в карманный ЖЭК "Житло-Сервис". Думаю, будет непросто убедить застройщика, а тем более сервисную организацию в необходимости такого апгрейда. Им-то это зачем?

Впрочем, если вы составите петицию, готов подписаться.

Цитата "Джамуха":

Нам гадят на голову, а мы утираясь говорим: хорошо хоть так, могло быть и хуже?))) Не могу с этим согласиться.

Мне интересно, как вы видите примерный ход событий? Мы выходим на пикет с плакатами: "Верните паркинг!" и "Сдачу дома - в 2015!", после чего строители начинают работать по ипатьевскому методу, выдают нам в зубы неоштукатуренные квартиры, а вместо детской площадки выростает многоуровневый гараж?

Вы пишете о компенсации, это неэтично, учитывая нынешний уровень цен на первичку (IMHO).

shutins, согласна. Если выбор между оперативностью и качеством - я за качество! Полгода - не срок. У нас на рынке кроме "Интергал-буда" никто вовремя не сдает. Так у "Интергала" квартиры на Борщаговке по 30 тысяч за метр.

P.S. Из конструктива - предлагаю донести до застройщика инициативу по установке поквартирных счетчиков тепла.

ЭТО ОЧЕНЬ ВАЖНЫЙ АСПЕКТ ДЛЯ ВСЕХ НАС!!!! Моя сестра купила квартиру 2 года назад на Урловской от нашего застройщика с ПОКВАРТИРНЫМИ счетчиками тепла.Застройщик делает это в некоторых домах. Так вот,сначала слегка испугались, а потом поняли,что это настоящее спасение.Максимальный счет в месяц на трешку составил 300 грн., когда были лютые морозы.При нуле за окном,эти дома отлично держат тепло,и батареи включали только к вечеру. Короче ЭКОНОМИЯ ДЕНЕГ очень СУЩЕСТВЕННАЯ получается. Надо обьединяться и действовать.ЭТО ВАЖНО !

Цитата "natykiev":

P.S. Из конструктива - предлагаю донести до застройщика инициативу по установке поквартирных счетчиков тепла.

Готовьте заявление - будем подписывать.

Добавлена секция к крану:

Счетчики тепла поддерживаю.

Цитата "newbuild":

Добавлена секция к крану:

надеюсь, последняя.
интересный ракурс.

Спасибо за фото!