"Дом на Пожарского", Троещина, ул. Пожарского, 26в - "Интерстрой"

У кого нет возможности побывать на объекте, делюсь сегодняшними фото!)

Добрый вечер. Нам лично ответило пока 13 инвесторов, ответы до сих пор приходят но очень редко. Мы данные вносим по ссылке. Ждем еще ответов. В нашей базе полностью выкупленных 34 квартиры.

Кто знает, как считать метраж для возврата до штукатурки или после ?
Насчет формы управления ещё думаю завтра напишу

https://docs.google.com/spreadsheets/d/126r7m5oS7IrXBAyBtGpO45sObh0wsW7yzwMtR6cuXM4/edit?usp=sharing

Переходите по ссылке и заполняйте. Все внесенные данные сохраняются автоматически.
Думаю для голосования нам будет достаточно.

Оставлять личные данные: имена, телефоны, е-маил ЗАПРЕЩЕНО!
Буду повторять на каждой новой странице.
Оставило голос 27 инвесторов. Напомню, для принятия решения требуется 37.
Заполняйте квадратуру, так как площадь является решающим фактором!

Цитата "Waiting":

У кого нет возможности побывать на объекте, делюсь сегодняшними фото!)

Цитата "keep calm":

Кто знает, как считать метраж для возврата до штукатурки или после ?
Насчет формы управления ещё думаю завтра напишу

Мне Виктория говорила, что если у нас есть претензии то мы можем вызывать с БТИ и перемеривать. А если согласны то можно и оставлять как есть.

Цитата "gburac":

Мне Виктория говорила, что если у нас есть претензии то мы можем вызывать с БТИ и перемеривать. А если согласны то можно и оставлять как есть.

Т.е. по данным экспликации ?

Цитата "Waiting":

У кого нет возможности побывать на объекте, делюсь сегодняшними фото!)

фотки хорошие:всё чисто и красиво,хотелось бы чтоб так и оставалось дальше когда начнуться ремонты.....мешки с мусором выносить за пределы дома и там складывать до приезда машины...но будет ли так????

Цитата "vovik-s":

фотки хорошие:всё чисто и красиво,хотелось бы чтоб так и оставалось дальше когда начнуться ремонты.....мешки с мусором выносить за пределы дома и там складывать до приезда машины...но будет ли так????

Вспомните правила проведения ремонтных работ в старом жилфонде. Жильцы квартиры, в которой производится ремонт сами организовывают вывоз строительного мусора, а за складирование возле баков, могут и штрафануть. Приблизительная стоимость машины на вывоз мусора (не включая погрузку) 900грн да плюс погрузка. Не факт что с квартиры наберется 1 машина полная. Тут или надо организовываться жильцам (в складчину), или каждому по отдельности решать этот вопрос, потому-как складирование строительного мусора за пределами дома чревато вечной свалкой (как только куча станет "общей", оплатить вывоз кучи будет очень проблематично.

Т.е. по данным экспликации ?[/quote]

Мне тоже показалось странно, но я буду перемеривать, однозначно.

Цитата "kln10":

Вспомните правила проведения ремонтных работ в старом жилфонде. Жильцы квартиры, в которой производится ремонт сами организовывают вывоз строительного мусора, а за складирование возле баков, могут и штрафануть. Приблизительная стоимость машины на вывоз мусора (не включая погрузку) 900грн да плюс погрузка. Не факт что с квартиры наберется 1 машина полная. Тут или надо организовываться жильцам (в складчину), или каждому по отдельности решать этот вопрос, потому-как складирование строительного мусора за пределами дома чревато вечной свалкой (как только куча станет "общей", оплатить вывоз кучи будет очень проблематично.

Поэтому директор и не хочет выдавать ключи... а хочет что бы мы сначала заключили договор с ОСББ и т.д. для того что бы они нам вывозили мусор. Но двор они сделали красиво... я думаю что всё у нас будет хорошо с доками.

Напомню, строительный мусор это проблема не ОСББ, а жильцов, произведших этот мусор. Вплоть до того, что самовывоз жильцами, или выкатит счет ОСББ равномерно всем квартирам за вывоз строймусора, а одни скажут что мусора у них не было, и платить откажутся и т.д вытекающие последствия. Оптимально: самовывоз, раз мы тут все так ратуем за отношение к своему имуществу "по хозяйски".

Выберем место куда все будут сносить строительный мусор. Если надо табличку прибъем! К осени закажем машину и все вывезем. Я не агитирую, но вывоз бесплатно никто делать не будет, если организуемся в ОСББ, есть шанс решать такие вопросы общественно, из расчета большинства и обязывать выполнять меньшинство. Расчет прост: 900/60=15 грн стоимость машины, 20грн с погрузкой на всех. На период ремонтов 2-а года будем систематически вывозить, как наберется неоходимое количество для полной машины.
А сколько таких вопросов надо решить в будущем? Что, будем ждать когда государство нам поставит забор, или настроит охрану? Если сами не договоримся, никто не сделает!

Цитата " all right":

Выберем место куда все будут сносить строительный мусор. Если надо табличку прибъем! К осени закажем машину и все вывезем. Я не агитирую, но вывоз бесплатно никто делать не будет, если организуемся в ОСББ, есть шанс решать такие вопросы общественно, из расчета большинства и обязывать выполнять меньшинство. Расчет прост: 900/60=15 грн стоимость машины, 20грн с погрузкой на всех. На период ремонтов 2-а года будем систематически вывозить, как наберется неоходимое количество для полной машины.
А сколько таких вопросов надо решить в будущем? Что, будем ждать когда государство нам поставит забор, или настроит охрану? Если сами не договоримся, никто не сделает!

Судя по предварительному голосованию, большинство предпочитает обслуживаться в государственной управляющей компании (а-ля новое название ЖЕКа), но как показывает практика в нашем сообществе, конторы типа Жека не меняются, их только надо закрывать. А государство, судя по сегодняшней стоимости коммуналки, тарифы далеко не минимальные ставит, такой штат обслуживать. Иллюзия надежности от государства. А крупные проблемы жильцы все равно только за свой счет решают (ремонт дверей, лифтов, кровли и т.д), да мы все в курсе.

Сегодня истек 10-дневный срок обещания руководства в лице директора Интерстроя решить вопрос с временным пользованием сетями застройщика. По скупой ссылке на сайте на Закон напрашивается вывод, что нас как всегда игнорируют. По поводу "внутреннего распоряжения", которое затормозило уплату паевых взносов: поискав по нету вслепую (нет ни номера, ни автора распоряжения)ничего похожего с нового года не издавалось. Как говорится, меня тревожат смутные сомненья. Может стоит ОП на сайте дать ссылки по этим пресловутым распоряжениям.

Мусор категорически нельзя где либо складировать. Во время ремонта храните его у себя на балконе, под конец вывозите. Если стены не сносить, то мусора будет минимум. Половина мешков будет легкими. Я такие обычно сама выношу или вывожу на своей машине. Мешки между этажами, возле подъезда сразу становятся общим мусором и превращаются в свалку. Я против за кого-то платить. Свой строймусор вывезем сами! Сделав не один ремонт в своей жизни и навывозив мусора за хитрожопыми соседями, вечно подкладывающих мешки, категорически против свалок и длительного хранения строймусора во дворе, возле двора и пр. Второй вопрос: что с ограждением двора? Вопрос насущный, двор красивый, обязательно облюбует местная "культурная" молодежь, слышать в час ночи чьи-то задушевные разговоры летом при луне не горю желанием. Да и ломать-портить новое будет не айс. Даже если не будет осбб этот вопрос повиснет на нас. Сколько стоит сейчас сделать ворота? И 2 калитки ( проходы на параллельную улицу).?

Цитата "kln10":

Сегодня истек 10-дневный срок обещания руководства в лице директора Интерстроя решить вопрос с временным пользованием сетями застройщика. По скупой ссылке на сайте на Закон напрашивается вывод, что нас как всегда игнорируют. По поводу "внутреннего распоряжения", которое затормозило уплату паевых взносов: поискав по нету вслепую (нет ни номера, ни автора распоряжения)ничего похожего с нового года не издавалось. Как говорится, меня тревожат смутные сомненья. Может стоит ОП на сайте дать ссылки по этим пресловутым распоряжениям.

А чего вообще ждет ОП? Или город квартирами берет плюс к паевым? Чего там происходит? А сроки это все фигня, уже сколько раз убеждалась, есть конечно, когда в срок, но очень редко и это не про интерстрой вообще. У них всегда задержки по всем направлениям но все в итоге решается!

Пока охрана есть бояться нечего, я тоже за, надо ставить калитки и ворота. Надо узнать сколько это стоит.
На счет вопроса ОСББ, я например в принципе не против, но меня на данном этапе пугает, что у каждого свое мнение (аргументированое), плюс мы еще с вами не обжились и как показывает голосование тяжело прийти к единому мнению.
Вопрос, кто согласен возложить на себя в нашем доме создание ОСББ? Кто будет главой ОСББ? Если найдеться такой человек, отвественный и заинтересованый в этом деле, я буду за и даже чем смогу тем и помогу.

Даже не знаю что выбрать...
Хочу каждого призвать, подумать, ответственно подойти к вопросу выбора формы управления.

Прежде чем дать ответ нужно как минимум ответит на вопрос готовы ли Вы лично:
- Взяться за организацию и ведение данного вопроса если это будет ОСББ?!
- Учитывая что многие на работе и впереди всех ждет много забот с ремонтом сможете ли Вы уделить время на решение вопросов общественности ?!
- Кроме того, готов ли каждый заплатить за ремонт крыши дома если течет она не у Вас в квартире ?!)
- Скинуться на ремонт проводки если она выгорит в одном из подъездов?
Это все конечно не дай Бог, но такие варианты нужно тоже предусмотреть
- Готовы ли Вы платить за других соседей коммуналку? (если санкции неплательщикам не предусмотреть в договоре)


В последнее время думаю о выборе управляющей компании (ещё не рассматривал их условия)думаю так будет лучше, ввиду того, что это даст нам возможность немного обжиться, посмотреть какие соседи, кто как исправно платит за обслуживание квартир, решить свои проблемы, собрать информацию и подготовится к переходу на ОСББ при необходимости. За это время выделиться инициативная группа (хотя уже есть такая). Договор с УК можно на один год заключить с возможностью пересмотра

Цитата "fay":

Мусор категорически нельзя где либо складировать. Свой строймусор вывезем сами! Сделав не один ремонт в своей жизни и навывозив мусора за хитрожопыми соседями, вечно подкладывающих мешки, категорически против свалок и длительного хранения строймусора во дворе, возле двора и пр. Второй вопрос: что с ограждением двора? Вопрос насущный, двор красивый, обязательно облюбует местная "культурная" молодежь, слышать в час ночи чьи-то задушевные разговоры летом при луне не горю желанием. Да и ломать-портить новое будет не айс. Даже если не будет осбб этот вопрос повиснет на нас. Сколько стоит сейчас сделать ворота? И 2 калитки ( проходы на параллельную улицу).?

100 %,
Я - ЗА