Дом "Горинь" (№29) - вул. Софії Русової, 3-в

Про дублировалось.

Цитата "Viкtoria":

Как по мне, так вполне привлекательно имено 43 кв.м за 650 000, сдавая квартиру столкнулась с тем, что звонили, в основном, - 90%, инвесторы Патриотики, которые купили 36-38 кв.м и теперь поняли, что квартира очень маленькая. Спрашивали сразу о покупке, потому как таких распашонок больше не будет, возможно в третьей очереди.

Что то особо не заметил желающих, к томуже вы распашонку сейчас за 650 не будете продавать, а покупать в новом доме для продажи выходит меньше маржа, а ещё нужно и продать.

Цитата "uaVladya":

Что то особо не заметил желающих, к томуже вы распашонку сейчас за 650 не будете продавать, а покупать в новом доме для продажи выходит меньше маржа, а ещё нужно и продать.

Я имела ввиду не продажу, а именно инвестиционную привлекательность 43 кв.м., даже за 650 000. В каком доме сейчас есть распашонки или как в Сорочинском, Степовом и Аю-Даге по 42-43 кв.м?

Опросы говорят о другом. Ощутив все "прелести" однушки (независимо от ее метража) на следующем этапе людей уже больше интересует вопрос двушки а не увеличение метража однушки.

Я говорю о своём личном опросе, я предполагала, что люди у которых денег впритык или кредит, берут именно однушки меньшей площади. Звонков порядка 30 в день, кто то просто интересуется, были и такие, узнать как прошла сдача, какие коммунальные платежи и другие ньюансы. В однушках 42-43 м. и с балконом 4,7 метра у тебя уже сразу есть вторая комната, потому что как не запрещай, кухни выносят и будут выносить на балкон, поэтому комната спальня + детская часть, гостиная 9 кв.м и кухня на балконе, в коридоре по двум стенам ставятся шкафы по 3 м каждый, туда всё прячется. Это так мне обрисовали будущие покупатели.

Цитата "Viкtoria":

Я говорю о своём личном опросе, я предполагала, что люди у которых денег впритык или кредит, берут именно однушки меньшей площади. Звонков порядка 30 в день, кто то просто интересуется, были и такие, узнать как прошла сдача, какие коммунальные платежи и другие ньюансы. В однушках 42-43 м. и с балконом 4,7 метра у тебя уже сразу есть вторая комната, потому что как не запрещай, кухни выносят и будут выносить на балкон, поэтому комната спальня + детская часть, гостиная 9 кв.м и кухня на балконе, в коридоре по двум стенам ставятся шкафы по 3 м каждый, туда всё прячется. Это так мне обрисовали будущие покупатели.

Сколько именно покупателей звонят ? Звонят 90% агенства

Цитата "uaVladya":

Сколько именно покупателей звонят ? Звонят 90% агенства

Квартира сдана, звонят арендаторы, какие покупатели до ПС? Агентств немного, я поставила условия.
Квартиру сняли первые позвонившие, смотрели до них ещё пару человек, все сразу спрашивали, будем ли продавать.

Цитата "Viкtoria":

Квартира сдана, звонят арендаторы, какие покупатели до ПС? Агентств немного, я поставила условия.
Квартиру сняли первые позвонившие, смотрели до них ещё пару человек, все сразу спрашивали, будем ли продавать.

Я говорил о продаже и инвестиции для неё, а не для аренды на 15-20 лет.
По сьему понятное дело сразу пойдёт, кстати за сколько если не секрет.
Продать можно тем у кого не здан дом. И тема в Горини и именно его и обсуждали по инвестиции, а вы все перевели на сданую диканьку.

Цитата "uaVladya":

Я говорил о продаже и инвестиции для неё, а не для аренды на 15-20 лет.
По сьему понятное дело сразу пойдёт, кстати за сколько если не секрет.
Продать можно тем у кого не здан дом. И тема в Горини и именно его и обсуждали по инвестиции, а вы все перевели на сданую диканьку.

В Горыне не будет однушек по 43 кв.м, что тут обсуждать о привлекательности.
Чтобы не флудить, пусть модератор перенесёт мои посты в Подолье. Я не планировала сдавать, так как ПС ждать около года, пришлось. Там и продолжим, не секрет.

Цитата "Viкtoria":

В Горыне не будет однушек по 43 кв.м, что тут обсуждать о привлекательности.
Чтобы не флудить, пусть модератор перенесёт мои посты в Подолье. Я не планировала сдавать, так как ПС ждать около года, пришлось. Там и продолжим, не секрет.

Ну так это все знают. вы включились в обсуждение повели в какое-то непонятное русло прыгая по теме, а теперь говорите что нафиг вы тут что то обсуждаете про инвестирование. А что инвестиционная привлекательность только в квартирах по 43 кв. )))
Хотя это очевидно что эти квартиры на продажу более интересны чем конурки 32-36

Цитата "uaVladya":

[
что инвестиционная привлекательность только в квартирах по 43 кв. )))
Хотя это очевидно что эти квартиры на продажу более интересны чем конурки 32-36

В твоих словах диссонанс, не находишь?)))
Может я не уловила о чём была дискуссия, сорри.

Желаю адекватных цен на старте Горыни для инвесторов, но, такое количество одинаковых однушек в Верховине и Горыне делают их действительно малопривлекательными для последующей продажи.

Цитата "Viкtoria":

В твоих словах диссонанс, не находишь?)))
Может я не уловила о чём была дискуссия, сорри.

Желаю адекватных цен на старте Горыни для инвесторов, но, такое количество одинаковых однушек в Верховине и Горыне делают их действительно малопривлекательными для последующей продажи.

Нахожу что в твоих Точно не уловили.
Посмотрим, будем надеяться что будет как в Верховине.

Пс. Сейчас столько предложений на переуступку, выбирай не хочу ))

Цитата "uaVladya":

Нахожу что в твоих Точно не уловили.
Посмотрим, будем надеяться что будет как в Верховине.

Пс. Сейчас столько предложений на переуступку, выбирай не хочу ))

У меня другое, ещё раз сорри))

Что хотела прорекламировать Victoria мы поняли. Но факт остается фактом. На сегодня большим спросом пользуются более, скажем так, компактные по цене квартиры в своем комнатном диапазоне. Поэтому однушка 33-36м2 более востребована чем 43м2, как для аренды так и для покупки. Потому что ДЕШЕВЛЕ, а потребительские свойства практически одинаковые.
А теперь по теме пару плюсов Горыне. Дом лучше Верховины хотя бы тем, что на этаже меньше квартир и подъездов, нет этого бесконечного коридора и к метро ближе.
P.S. И сдавать его будут раньше.

Я ничего не рекламирую, и да, "потребительские свойства" существенно различаются хотя бы в зонировании и используемого пространства.
Удачи вам в накоплении и покупке двушке.
С чем могу согласиться, свечки действительно выгоднее в плане заселённости и срока сдачи.

Мой совет и пожелание обывателю не обладающему большими деньгами и созревшему на покупку квартиры в Аркаде - не покупайте на вторичке или по переуступке, инвестируйте саою квартиру на начальном этапе строительства.

Цитата "barracuda2015":

Мой совет и пожелание обывателю не обладающему большими деньгами и созревшему на покупку квартиры в Аркаде - не покупайте на вторичке или по переуступке, инвестируйте саою квартиру на начальном этапе строительства.

Однозначно, вы правы, не стоит покупать на вторичке или по переуступке, но сомневаюсь по поводу начального этапа. Цены на последние квартиры в домах в долларовом эквиваленте ниже, чем на старте продаж, даже не в период акций. Конечно, если нужно успеть купить маленькую квартиру, тут не до расчетов.

Цитата "Karina16":

Однозначно, вы правы, не стоит покупать на вторичке или по переуступке, но сомневаюсь по поводу начального этапа. Цены на последние квартиры в домах в долларовом эквиваленте ниже, чем на старте продаж, даже не в период акций. Конечно, если нужно успеть купить маленькую квартиру, тут не до расчетов.

если бы знать где солому постелить ))
ну и ваш совет с гривней не работает ))

Да ну, какие советы? Свои деньги каждый считает сам..."И в полночь ваши денежки заройте в землю где?"

Цитата "Karina16":

Да ну, какие советы? Свои деньги каждый считает сам..."И в полночь ваши денежки заройте в землю где?"

в землю осокорков, не даже так в пески осокорков )))