Дом "Дубровиця" (№11) - вул. Бориса Гмирі, 12б

1.Про прямые договора пока говорить рано...
2.Для получения ПС нужен только адрес и передача пакета документов Застройщиком в рег.службу (оформить ПС Инвестору-5дней)
3. У каждого индивидуальная ситуация и решение

Согласен платить меньше, но Аркада как раз эту ситуацию и использует + отопительный сезон...
так сказать "отжать Инвестора" максимально с возможностью полного контроля в дальнейшем

Цитата "iMan":

1.Про прямые договора пока говорить рано...
2.Для получения ПС нужен только адрес и передача пакета документов Застройщиком в рег.службу (оформить ПС Инвестору-5дней)
3. У каждого индивидуальная ситуация и решение

Согласен платить меньше, но Аркада как раз эту ситуацию и использует + отопительный сезон...
так сказать "отжать Инвестора" максимально с возможностью полного контроля в дальнейшем

Понятное дело, что схема классная. 1200 квартир на 3 дома, пусть даже 50% сразу захочет жить и пойдет на все условия. Это у нас 600 квартир умножаем в среднем на 6 тысяч аванс.Это почти 4 миллиона гривен за просто так!!На ровном месте. Аркада молодец в этом плане, умеет и знает как заработать по максимуму!

Гарантированный доход + свободные средства...
Зачем выполнять обязательства перед Инвестором, когда можно не получать адрес, тянуть в отопительный сезон, собирая "авансы" и заключая договора с явно жэковской комерцией...

В программе Житлоблуд про Патриотику, вообще было сказано что такой подход не законен. и было сказано куда обрашаться

Ну - в загальному поки що нічого страшного крім тупого затягування допуску в квартири на вже 3 місяці ( а реально - на 5 - з квітня ж могли без ПВ ) не видно . Питання більше на майбутнє - для тих , що живуть на кавртирах - само собою - аби пустили в квартиру - все одно буде краще . А от для всіляких інших категорій - якраз "бюджетників" реальних - вже починаються проблеми . Наприклад різні пільги та субсидії . Цього народу поки не чути - бо вони переважно на форумах не сидять . А в реальному житті їх буде досить багато ... Ну і небезпека глобальна - в плані завалу будівельної піраміди Аркади - все-таки існує . Он порахували , що на зараз в Києві непроданого первинного житла - під 80000 квартир ... Так що ...

В первый год покупки квартиры субсидия не положена. Так что эта проблема не связана именно с Аркадой.

А льготы УБД положены? Подскажите, пожалуйста, кто в курсе.

Цитата "Vaarmayu 5":

А льготы УБД положены? Подскажите, пожалуйста, кто в курсе.

Должны быть положены, вам надо копию справки от соц службы на льготы подать во все обслуживающие организации. Субсидия или адресная помощь не даётся в течение года, если была покупка на сумму более 50 тыс грн и то, если квартира в кредит то могут рассмотреть возможность дать

Цитата "Lutik82":

Холодная вода примерно по тарифу города, электричество примерно 1.65 или 1.95 грн, тариф для юр. лиц. по разному звучало. При домывая территория чуть больше 6 грн. Авансовый платёж примерный, всё фиксируется по счётчикам, Вы можете использовать за большее количество времени, не за 3, аза 5 месяцев. По моему, в расчёте где-то 5 кубов хол. Воды и 200 кубов электроэнергии с 1-к квартиру.

Скажіть, будь ласка, а чого така ціна на електроенергію? По Україні ж ціна до 100 кіловат 0,9 грн, а більше 100- 1,68. А в нас вона одна?

Цитата "Smajla3006":

Скажіть, будь ласка, а чого така ціна на електроенергію? По Україні ж ціна до 100 кіловат 0,9 грн, а більше 100- 1,68. А в нас вона одна?

Потому, что дома запитаны по временной схеме от стройки Аркады, а стройка Аркады покупает электрику не по ценам для населения, а по другим - как для юр.лиц.

Цитата "Enfermo":

Понятное дело, что схема классная. 1200 квартир на 3 дома, пусть даже 50% сразу захочет жить и пойдет на все условия. Это у нас 600 квартир умножаем в среднем на 6 тысяч аванс.Это почти 4 миллиона гривен за просто так!!На ровном месте. Аркада молодец в этом плане,
умеет и знает как заработать по максимуму!

Считая прибыль Вы забыли отсчитать затраты. АркадаЖек не бесплатно получит коммуникации у города, а тариф на самом деле немного выше чем по физ. тарифах. Да какая-то прибыль определенно должна быть, как в каждом предприятии, но Вы заселитесь на год раньше.

Соседи, в понедельник идти в банк за ключами с авансовым платежем, если ходил смотреть квартиру и подписал акт, или Аркада будут приглашать? Сегодня звонил в аркаду, сказали, что не было распоряжения обзванивать интевсторов и приглашать на сдачу с авансовым платежем.

Распоряжение будет в понедельник. И логично, если Аркада будет звонить. Потому что все придут в 1 день. Кстати, ключница сказала сегодня включат воду. Так что в доме все коммуникации уже есть.

//news.finance.ua/ru/news/-/408783/novye -veyaniya-kakie-stroitelnye-afery-na-per vichnom-rynke-stali-samymi-populyarnymi

Цитата "Inna170581":

//news.finance.ua/ru/news/-/408783/novye-veyaniya-kakie-stroitelnye-afery-na-pervichnom-rynke-stali-samymi-populyarnymi

Свежая статья, могу подтвердить практически все так и есть в данный момент.

Не будет Аркадажека, передадут дом на баланс другого жека. Там только этого и ждут. Не может же дом остаться без жека. Не нравится жек, получаем пс и создаем осбб. Вернее это будут делать несколько человек и им будут выносить все мозги. Потому что вся ответственность будет на них. Но и осбб со временем будет не устраивать. Если начальник будет даже ответственный и порядочный, многие усомнятся в этом. И будут мечтать об Аркада-жэке. И как было хорошо, когда машиной поливали цветы, а сейчас все сохнет. И куда деньги тратят. И со счетами проблемы, кто-то насчитал, это начальник осбб вступил в сговор с монополистами. Так что массам не угодишь. Сама идея со своим жеком при строительстве, считаю, отличная. А вот дальше... кто-то превращает это в аферу, а кто-то действительно старается изменить представление о жеке в лучшую сторону. Осбб тоже может быть аферой, все может быть аферой. Просто головой надо думать и стараться влиять как-то на ситуацию. Иначе будут думать за нас. На самом деле и работу Аркадажека можно контролировать, вместо создания осбб. Создается инициативный центр на базе всех домов и он дрючит этот жек. И не нужно осбб. Тут главное подход, желание и немного задуматься.

Цитата "Valentin85":

Не будет Аркадажека, передадут дом на баланс другого жека. Там только этого и ждут. Не может же дом остаться без жека. Не нравится жек, получаем пс и создаем осбб. Вернее это будут делать несколько человек и им будут выносить все мозги. Потому что вся ответственность будет на них. Но и осбб со временем будет не устраивать. Если начальник будет даже ответственный и порядочный, многие усомнятся в этом. И будут мечтать об Аркада-жэке. И как было хорошо, когда машиной поливали цветы, а сейчас все сохнет. И куда деньги тратят. И со счетами проблемы, кто-то насчитал, это начальник осбб вступил в сговор с монополистами. Так что массам не угодишь. Сама идея со своим жеком при строительстве, считаю, отличная. А вот дальше... кто-то превращает это в аферу, а кто-то действительно старается изменить представление о жеке в лучшую сторону. Осбб тоже может быть аферой, все может быть аферой. Просто головой надо думать и стараться влиять как-то на ситуацию. Иначе будут думать за нас. На самом деле и работу Аркадажека можно контролировать, вместо создания осбб. Создается инициативный центр на базе всех домов и он дрючит этот жек. И не нужно осбб. Тут главное подход, желание и немного задуматься.

Как Боженька молвил.

Цитата "manul_":

Как Боженька молвил.

Проблема только в том, что нет работающих механизмов дрючения
Все Ваши дрючения превратятся в борьбу с мельницами. В ОСББ Вы хоть собрались, проверили документы да заменили тех, кто не нравиться, а с ЖЭКом Вы можете разве что демагогией да записюльками круговыми заниматься годами, и то, если этим вообще кто-то будет заниматься и тратить своё время и нервы.

Сейчас живу в доме с ОСББ, который имеет кучу долгов, судяться с предыдущим правление, и ничего не делают в доме. Так же известны подобные случаи среди знакомых. Менять правление не можем, так как никто не хочет из своих браться. До этого жил в доме со "старым" ЖЭКом - ну здесь всё понятно. Что мне выбрать?

Я попробую АркадаЖЭК, так как он заниматься скажем так, "своими объектами". Был в гостях в других ЖК со своими УК - вроде нормально. Цена за придомовую не намного выше городской.

заходила сегодня в Аркаду, изАркады пообещал вечером выложить договор с додатками в закрытую часть сайта (которая для инвесторов).
ждём-с