Дом №8 - вул. Ломоносова, №81-Б

А в доме#7 база 15100 грн. И только сваи.

Цитата "Skypewalker":

подозрительно, чем 11-й привлекательнее 8-го?

Мне кажется, это лучше спрашивать в обсуждении 11го дома тут скорей ответят, чем 8й лучше. Навскидку, 8й дом может не нравится потенциальным покупателям из-за:
- близости к проезжей части;
- нахождения "на отшибе" относительно остальной "Эврики"

Цитата "pelmenka":

А в доме#7 база 15100 грн. И только сваи.

В 7-м доме планировки хорошие, кухня большая.
7-й дом стоит своих заявленных денег.

Цитата "Skypewalker":

Странно, почему в 11-м доме, у которого планировки такие же как и в 8-м, но дата сдачи на пол года позже базовую цену установили на 14300, а в 8-м на 14200
подозрительно, чем 11-й привлекательнее 8-го?

Циплят по осени считают. В конце срока сравним цены.

Цитата "belazik":

- нахождения "на отшибе" относительно остальной "Эврики"

Это ж плюс! Плотность будет высокая, и то что №8 отдельно -- только хорошо.

Цитата "Egouar":

Это ж плюс! Плотность будет высокая, и то что №8 отдельно -- только хорошо.

я кстати тоже отнёс это к плюсам. До м.ВДНХ недалеко.

Понятно что Аркада хочет распродать 3-шки в 8-м доме, которые не сильно хорошо уходят.
Ну так в 11-м доме тоже остались трёшки.
Ладно, 100 грн разница, спишем на стройматериалы Может туда Отис планируют, а у нас будет Карачаровский

Цитата "pelmenka":

А в доме#7 база 15100 грн. И только сваи.

В 7 доме выше база, так как нет 3к квартир, в которых квадрат самый дешевый.

А підкажіть, де жителі 8-го будинку, а це 336 квартир, будуть ставити свої авто?

Цитата "Skypewalker":

В 7-м доме планировки хорошие, кухня большая.
7-й дом стоит своих заявленных денег.

Согласна. Но уже хочется увидеть хоть первые этажи. А то смотришь на 10 и 11, и думаешь, когда уже твой дом начнуть собирать

Цитата "svaryk":

А підкажіть, де жителі 8-го будинку, а це 336 квартир, будуть ставити свої авто?

на платной парковке напротив Спорт Лайфа

Цитата "pelmenka":

Согласна. Но уже хочется увидеть хоть первые этажи. А то смотришь на 10 и 11, и думаешь, когда уже твой дом начнуть собирать

Может вы ошиблись, но вы на ветке 8-го дома

Сройка сегодня. Укладывают перекрытия над 14м этажом.

Цитата "Skypewalker":

Странно, почему в 11-м доме, у которого планировки такие же как и в 8-м, но дата сдачи на пол года позже базовую цену установили на 14300, а в 8-м на 14200
подозрительно, чем 11-й привлекательнее 8-го?

8 и 11 индитичные по качеству квадратные метры, отличия которые можна найти слишком мелочны, если смотреть в масштабах всего киева.

А цена 8дома, на сегодня, и так отличается от стартовой цены продаж,
инвесторам которые с отстрочкой выплат, и эта не нравится, а вы выше хотите.

Цены ниже- похоже на лояльность аркады к тем что в отсрочку брали метры.
Или по другому можно посмотреть на ситуацию:
если аркада повысит стоимость за м кв., то срубит больше денег с отсрочников, но тогда не сможет продать подвисшие неликвидные крупно метражевые квартиры в 8 доме.
Аркада сможет выкрутиться таким образом: стоимость будет повышать, а на неликвид не продавшийся делать отдельные акции-скидки.

Цитата "инвестор из 8":

8 и 11 индитичные по качеству квадратные метры, отличия которые можна найти слишком мелочны, если смотреть в масштабах всего киева.

А цена 8дома, на сегодня, и так отличается от стартовой цены продаж,
инвесторам которые с отстрочкой выплат, и эта не нравится, а вы выше хотите.

Цены ниже- похоже на лояльность аркады к тем что в отсрочку брали метры.
Или по другому можно посмотреть на ситуацию:
если аркада повысит стоимость за м кв., то срубит больше денег с отсрочников, но тогда не сможет продать подвисшие неликвидные крупно метражевые квартиры в 8 доме.
Аркада сможет выкрутиться таким образом: стоимость будет повышать, а на неликвид не продавшийся делать отдельные акции-скидки.

Причем тут неликвид? Трешки продаются всегда последними у всех застройщиков. Уверяю Вас, что к моменту ввода дома в эксплуатацию их раскупят. Стартовая цена за 1 м2 в первом, т.е. в 8-м доме, была ниже, чем в других домах для того, чтобы в первую очередь привлечь внимание инвесторов и переманить их у конкурентов (например у Лико града) - во вторую. У Аркады это получилось. Наблюдаем ажиотаж на квартиры небольшой площади. Большую часть которых Аркада продает на уровне котлована. Далее и конечно, по мере роста дома/домов, цена за 1м2 будет расти т.к. есть спрос.

Цитата "mv2706":

Причем тут неликвид? Трешки продаются всегда последними у всех застройщиков.

если вопрос в терминах, то ок, подкорректирую.

правильней будет "низколиквидные"

Я тоже уверен что их до завершения стройки продадут, аркаде деться некуда, обязательно продадут.

Цитата "инвестор из 8":

если вопрос в терминах, то ок, подкорректирую.

правильней будет "низколиквидные"

Я тоже уверен что их до завершения стройки продадут, аркаде деться некуда, обязательно продадут.

А Вы трешки считаете "низколиквидными"?)))) Или считаете их таковыми потому, что сами купить не можете?

Цитата "mv2706":

А Вы трешки считаете "низколиквидными"?)))) Или считаете их таковыми потому, что сами купить не можете?

Я не считаю трешки в Эврике плохими, они тоже заслуживают на то чтоб продаться.
И дело не в Аркаде или Эврике, а увы рынок сейчас таков, что крупные метражи продаются ЗНАЧИТЕЛЬНО медленнее чем мелкие метражи, а это и называется высоколиквидным или низколиквидным активом (и тут не важно что я считаю или вы, а есть экономические термины).

Если б у меня была потребность в панельной трешке, то в Эврике интересная цена, почему бы и не рассмотреть вариант покупки? Но как по мне, личное мнение, панельки не лучший вариант для жизни, для семьи. А для перепродажи или сдачи в аренду, более ликвидными являются мелкие метражи, даже с дурацкими планировками (всегда быстрей продать или сдать в аренду).

Сравните 8дом:
все однокомнатные продались за первых 1-2 дня,
двухкомнатные-продались за квартал или два квартала (поправьте если ошибся),
и трешки которые спустя три квартала еще не проданы все, и как я понял есть выбор даже.

а это вам для общих познаний из википедии :
"Обычно различают высоколиквидные, низколиквидные и неликвидные ценности (активы). Чем легче и быстрее можно обменять актив с учётом его полной стоимости, тем более ликвидным он является. Для товара ликвидность будет соответствовать скорости его реализации по номинальной цене, без дополнительных скидок."

03.04.16
14-й почти закончили перекрывать и начали ставить стены 15-го

Стройка сегодня. Хороший прогресс по 15му этажу.

Да, совсем недавно было 12 этажей, сегодня проезжая мимо видно что идет строительство 15-го.
У меня вопрос возник такой, в связи с тем, что квартиры сдаются уже с маломальским ремонтом, возможно ли дать свои обои, что бы их поклеили?